Имя:    Пароль:      Помнить меня       
Unsorted   ~  Жуковский и Раменское  ~  Жилищно-коммунальное хозяйство  ~  Проблемы жителей ООО "Зодчий" ул. Строительная, 14 обмен опытом, кто как борется)
На страницу «  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89

Довольны ли вы услугами УО "Зодчий"
Да
24%
 24%  [ 40 ]
Нет
75%
 75%  [ 123 ]
Всего проголосовало : 163

cohma-zhuk
Сообщение  18 Май 2018, 12:55  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 47 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 04.08.2015
Репутация: 9.5

УК_ЖКС писал(а):
cohma-zhuk писал(а):

Таким образом, отказ от исковых требований со стороны сотрудника ООО "ЖКС" только облегчит включение 3-го корпуса в реестр новой управляющей компании ООО "ЖУК".

Госжилинспекция отказала УК ООО «ЖУК» во внесении сведений о жилом доме по адресу ул. Строительная д.14, к.3 в реестр лицензий.
Истинными причинами отказа в управлении домом ООО «ЖУК» являются не судебные разбирательства жильцов с ООО «ЖУК» (п. «г» п 5 Приказа № 938/пр*), а в связи с несоответствием документов ООО «ЖУК» требованиям, установленным Законодательством. Отказ связан с тем, что документы, предоставленные УК ООО «ЖУК» в Госжилинспекцию, не соответствуют нормам законодательства РФ! Собрание проведено с нарушениями!
В соответствии с Решением Верховного Суда РФ от 29.09.2017 № АКПИ17-704, признан не действующим в качестве основания для отказа во внесении изменений в реестр и возврата заявления несоответствие заявления и документов требованию, установленному подпунктом "г" пункта 5 данного нормативного правового акта - отсутствие судебных споров по вопросу определения лица, правомочного осуществлять управление многоквартирным домом, сведения о котором указаны в заявлении.
Соответственно, наличие судебного спора по вопросу определения лица, правомочного осуществлять управление мкд не является безусловным препятствием для внесения изменений в реестр лицензий.

С 01.06.2018 года МКД по ул. Строительная, д. 14, корпус 3 включен в реестр ООО "Жуковская Управляющая Компания"





решение ГЖИ о включении МКД корпус №3 в реестр ЖУКа.pdf - 531.63 Kб
Скачиваний: 5

В начало
Профиль : Личное Сообщение
cohma-zhuk
Сообщение  24 Май 2018, 16:41  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 47 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 04.08.2015
Репутация: 9.5

cohma-zhuk писал(а):
Год назад в газете «Жуковские вести» вышла достаточно безобидная статья http://www.zhukvesti.ru/articles/detail/39730/, вызвавшая бурное возмущение Басангова А.С., что за защитой своего «достоинства» с иском обратился в Арбитражный суд Московской области, оценив суммарный моральный и материальный «ущерб» в 1 млн. руб.
Месяц назад суд принял закономерное решение - Басангова просто-напросто послали лесом.
Само по себе решение суда http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/93661c3c-bfce-4c2c-ac3e-a56353735451/0c218194-e6d2-4af1-891c-8d44ba3d8616/A41-60552-2017_20180213_Reshenija_i_postanovlenija.pdf удивления не вызывает, зато интересны выводы, к каким пришел суд:
- работы, выполняемые ООО «ЖКС» по очистке труб ГВС, вне зависимости от способа промывки, входят в минимальный перечень работ, которые управляющая компания обязана выполнять по Договору управления в рамках технического обслуживания и надлежащего содержания инженерных коммуникаций таких как трубопроводы и оборудование систем теплоснабжения, включая ремонт и замену отдельных элементов, относящихся к общему имуществу. Работы по восстановлению работоспособности (ремонту, замене) оборудования и промывке (очистке) трубопроводов горячего водоснабжения относятся к обязательным работам, выполняемым в рамках платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества
- незнание принципов работы инженерных коммуникаций, а также нормативных документов, привело к длительному неисполнению управляющей компанией ООО «ЖКС» своих прямых обязанностей согласно п. 5 ч 1.1 ст. 161 ЖК РФ по обеспечению постоянной готовности инженерных коммуникаций к поставке коммунального ресурса надлежащего качества





апелляция.pdf - 355.98 Kб
Скачиваний: 10

В начало
Профиль : Личное Сообщение
УК_ЖКС
Сообщение  25 Май 2018, 13:48  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 25.05.2017
Репутация: 0.2

Краткий отчет 24 мая. Устранение засора.
24 мая на ул. Строительная, д.14, к. 2, во 2 подъезде в подвале дома был устранен засор в канализационной трубе. Причина засора - попадание в трубу наполнителей кошачьих туалетов и салфеток. Данная ситуация по подвалу повторяется с определенной периодичностью, начиная с первых дней обслуживания дома. Так, в марте 2018 года https://yk-gks.ru/news/276.html проводились аналогичные работы, причина засора в прошлый раз — попадание в трубу наполнителей кошачьих туалетов и средств женской гигиены. Сотрудниками управляющей компании проведена уборка и санитарная обработка подвального помещения после устранения засора.

Уважаемые собственники! Такие посторонние предметы, как: наполнители кошачьих туалетов, средства гигиены, тряпки, влажные салфетки, ватные палочки и др. не должны попадать в канализационные трубы. Диаметр канализационных труб составляет 11 см и не рассчитан для прохождения всех перечисленных предметов. Для бытовых отходов на придомовой территории организована контейнерная площадка.





2018-03-15-zasor0.jpg

2018-03-15-zasor0.jpg - Просмотров: 5


2018-05-25-zasor.jpg

2018-05-25-zasor.jpg - Просмотров: 6


2018-05-25-zasor2.jpg

2018-05-25-zasor2.jpg - Просмотров: 8

В начало
Профиль : Личное Сообщение
elena_bel
Сообщение  06 Июн 2018, 16:43  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Женский 
C нами с 06.06.2018
Репутация: 0

Уважаемые соседи, информирую вас, что по вопросам начисления за мусор, мне сказали, что 4 корпус не оплачивает. Было обращение в гжи, пришло разъяснение, что если услуга не оказывалась, то необходим перерасчет. Согласно договору управления тариф на вывоз твердых бытовых отходов составляет 4,19руб. Надо умножить на площадь квартиры и умножить на 8 месяцев. Например 4,19х100кв.Х8= 3352руб. С квартиры 100кв. метров управляющая компания ЖУК должна вернуть такую сумму
В начало
Профиль : Личное Сообщение
УК_ЖКС
Сообщение  07 Июн 2018, 15:10  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 25.05.2017
Репутация: 0.2

Голосование собственников жилого дома ул. Строительная, д.14, корп. 3.

Уважаемые собственники! Сообщаем о проведении внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования по адресу: Московская обл., г.о. Жуковский, ул. Строительная, д.14, корп. 3.

В соответствии с п.4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, по инициативе собственника жилого помещения проводится общее собрание собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосования.

Очное обсуждение вопросов собственниками помещений состоялось 04 июня 2018г. в 11:00 по адресу: М.О., г.о. Жуковский, ул. Гарнаева 14, пом. 11.

Далее до 28 июня 2018г. до 23:59 заполненные решения по вопросам, поставленным на голосование, передаются по адресам: ул. Строительная, д.14,к.3, п.8 с 10:00 до 17:00 в рабочее время (вт., чт., сб.) , либо ул. Гарнаева, д.14, п.11 (пн.-сб.) с 10:00 до 17:00.

Скачать бланк «Решения» можно по ссылке. Заполненный документ необходимо передать по указанным выше адресам. В случае вопросов, обращайтесь по телефону +7 (499) 967-84-88 доб. 2, далее 3.





Doc-reshenie.docx - 15.38 Kб
Скачиваний: 6

В начало
Профиль : Личное Сообщение
Romires
Сообщение  07 Июн 2018, 16:15  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 29.07.2009
Репутация: 162.5

УК_ЖКС, прошу прокомментировать сообщение elena_bel:
Цитата:
Уважаемые соседи, информирую вас, что по вопросам начисления за мусор, мне сказали, что 4 корпус не оплачивает. Было обращение в гжи, пришло разъяснение, что если услуга не оказывалась, то необходим перерасчет. Согласно договору управления тариф на вывоз твердых бытовых отходов составляет 4,19руб. Надо умножить на площадь квартиры и умножить на 8 месяцев. Например 4,19х100кв.Х8= 3352руб. С квартиры 100кв. метров управляющая компания ЖУК должна вернуть такую сумму
.
Вывоз мусора с площадки около магазина кто сейчас оплачивает?

_____________________________
Глупость - божий дар, но не стоит им злоупотреблять.
Плюк - чатланская планета. Все пацаки должны носить ЦАК! (какие либо совпадения с голубыми галками являются случайными).
В начало
Профиль : Личное Сообщение
cohma-zhuk
Сообщение  07 Июн 2018, 17:19  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 47 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 04.08.2015
Репутация: 9.5

cohma-zhuk писал(а):
УК_ЖКС писал(а):

бизнес ООО «ЖКС» ведется в правовых рамках, качественно и в соответствии с законом.

Судя по всему, претензии уже появились и у налоговых органов


Добавлено спустя 7 минут 45 секунд:

Romires писал(а):
прошу прокомментировать сообщение elena_bel:
Цитата: Уважаемые соседи, информирую вас, что по вопросам начисления за мусор, мне сказали, что 4 корпус не оплачивает.

elena_bel, - Елена Белова, уборщица подъездов в третьем корпусе при ООО "ЖКС".
Вы думаете, перед ней кто-то отчитывается?
А вот как должен инспектировать работу уборщиц специалист по качеству ООО "ЖКС".





АСМО по ФНС.pdf - 224.77 Kб
Скачиваний: 8


специалист по качеству.docx - 2.29 Mб
Скачиваний: 6

В начало
Профиль : Личное Сообщение
Romires
Сообщение  08 Июн 2018, 13:57  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 29.07.2009
Репутация: 162.5

cohma-zhuk, а по существу вопроса? ООО "ЖУК" оплачивает вывоз мусора обслуживаемых им домов, или нет?

_____________________________
Глупость - божий дар, но не стоит им злоупотреблять.
Плюк - чатланская планета. Все пацаки должны носить ЦАК! (какие либо совпадения с голубыми галками являются случайными).
В начало
Профиль : Личное Сообщение
УК_ЖКС
Сообщение  09 Июн 2018, 10:31  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 25.05.2017
Репутация: 0.2

По существу вопроса ООО «ЖКС» информирует, что ни услуги КПП ни вывоз мусора ООО «ЖУК» в течение 8 месяцев (с момента как приступили к обслуживанию дома) не оплачивает. На вопросы жителей 4 корпуса по этому вопросу ООО «ЖКС» ранее предоставляло письменные разъяснения.





2018-06-08-OTVET.jpg

2018-06-08-OTVET.jpg - Просмотров: 23

В начало
Профиль : Личное Сообщение
cohma-zhuk
Сообщение  09 Июн 2018, 14:57  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 47 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 04.08.2015
Репутация: 9.5

УК_ЖКС писал(а):
ООО «ЖКС» информирует, что ни услуги КПП ни вывоз мусора ООО «ЖУК»...не оплачивает

ООО "ЖКС" и ООО "ЖУК" не являются контрагентами, не имеют вообще никаких договорных отношений как вследствие отсутствия лицензий у ООО "ЖКС" на вывоз и утилизацию мусора, а также осуществление охранных услуг, так и в результате нежелания ООО "ЖКС" заключать трехсторонние отношения с поставщиками услуг.
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Romires
Сообщение  15 Июн 2018, 14:47  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 29.07.2009
Репутация: 162.5

УК_ЖКС писал(а):
По существу вопроса ООО «ЖКС» информирует, что ни услуги КПП ни вывоз мусора ООО «ЖУК» в течение 8 месяцев (с момента как приступили к обслуживанию дома) не оплачивает. На вопросы жителей 4 корпуса по этому вопросу ООО «ЖКС» ранее предоставляло письменные разъяснения.
Тогда вопрос, почему ЖКС не огородит своих жителей от жителей ООО "ЖУК", которые подбрасывают свой мусор? Поставив глухой забор между 2 и 3 корпусом привет в экономии на оплату мусора, за счет этой экономии и забор поставить.
Все отлично понимают, что вся возня 4 и 3 корпуса направлена на то, что бы максимум своих расходов положить на 1 и 2 корпус. Почему ЖКС ничего с этим не делает?

_____________________________
Глупость - божий дар, но не стоит им злоупотреблять.
Плюк - чатланская планета. Все пацаки должны носить ЦАК! (какие либо совпадения с голубыми галками являются случайными).
В начало
Профиль : Личное Сообщение
УК_ЖКС
Сообщение  19 Июн 2018, 15:20  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 25.05.2017
Репутация: 0.2

Romires писал(а):
Все отлично понимают, что вся возня 4 и 3 корпуса направлена на то, что бы максимум своих расходов положить на 1 и 2 корпус. Почему ЖКС ничего с этим не делает?

ООО "ЖКС" работает в правовом русле. Деньги будут взысканы в судебном порядке.
В начало
Профиль : Личное Сообщение
elena_bel
Сообщение  20 Июн 2018, 17:45  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Женский 
C нами с 06.06.2018
Репутация: 0

cohma-zhuk писал(а):
Елена Белова, уборщица подъездов в третьем корпусе при ООО "ЖКС". Вы думаете, перед ней кто-то отчитывается?


Спасибо Cohma-zhuk, что понижаете меня «до уборщицы». И считаете, что нет необходимости перед «уборщицами» отчитываться за неоплаченные услуги по 4 корпусу. Управляющая компания ЖУК деньги с жителей 4 корпуса собирает за вывоз мусора и за КПП, а подрядчикам не оплачивает. Пусть тогда, как советует Госжилинспекция, вернут деньги собственникам 4 корпуса за этот период. За мусор, например с квартиры 100кв.м.: 4,19руб. Х 100кв.м Х 8 месяцев = 3352руб. И за КПП: 2,95руб Х 100кв. м Х 8 месяцев = 2360руб. Если площадь всего 4 корп. 7000 кв.м, то это за мусор 7000Х4,19Х8=234640 и за КПП 7000Х2,95Х8=165200 Складываем эти суммы и получается 399840 руб. за восемь месяцев за весь 4 корпус. Жители имеют право под роспись отдать в ООО «ЖУК» заявление к перерасчету и вернуть свои деньги, и совсем непонятно мне, какая разница, какая у кого профессия.
В начало
Профиль : Личное Сообщение
nata_v
Сообщение  20 Июн 2018, 19:58  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 38 Пол: Женский  Доверенный пользователь
C нами с 27.07.2012
Репутация: 35.7

Кто развел кошек на детской площадке, поставил домики под горкой? Кому жалко -заберайте домой!
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Показать сообщения:   
На страницу «  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89

Unsorted   ~  Жуковский и Раменское  ~  Жилищно-коммунальное хозяйство  ~  Проблемы жителей ООО "Зодчий" ул. Строительная, 14

Ответить на тему

Перейти: