|
|
C нами с 12.01.2007 Репутация: 103
|
|
Artemy323 писал(а): |
Так попадает 2ая линия или нет? Кто-нибудь достоверно знает? Снимаю там гараж. Хотелось бы в будующем прикупить по возможности
|
Пока из информации только такая схема из документа.... Что попадает, а что нет - решать вам )
Красным пометил гаражи под снос. Мой прям справа в начале, так что точно попадает.
Smithie писал(а): |
Дим, а что по деньгам? Уже озвучили?
НЯЗ, на Нижней дороге владельцы получили не самые плохие компенсации.
|
Официальной коммуникации владельцам не было пока, я думаю по весне.
|
garage.jpg - Просмотров: 119
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 36 C нами с 05.03.2008 Репутация: 62
|
|
deema писал(а): |
Официальной коммуникации владельцам не было пока, я думаю по весне.
|
Вообще по закону обязаны информировать собственников не менее, чем за год до изъятия...
Т.е. приходит письмо, что так и так, мы хотим вашу землю и даем вам за нее столько-то. И год дается на определение окончательной цены. Если не договорятся, то администрация подает в суд.
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 44 C нами с 08.03.2006 Репутация: 64.8
|
|
Topor, Это было давно. сейчас срок 90 дней
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 10.06.2009 Репутация: 2.1
|
|
Официального письменного уведомления не было. И кто его будет выставлять, частная лавочка?
Администрация передаст все подрядчику-так удобнее отмывать $$$.
По слухам хотели откупиться оплатой по НАЛОГОВОЙ БАЗЕ (!)- копейки. Все ощетинились!
Чем масштабнее стройка, тем больше кому-то навара, так что все ясно.
Строить будут не власти, а подрядчики с полулегальными замашками захватчиков.
По доброй воле нормальных компенсаций никто не даст, только объединяться и юристов в помощь.
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 53 C нами с 31.01.2009 Репутация: 73.5
|
|
Думаете? Говорят на нижней дороге сносили когда, то по 600тр коипенсацию предлагали. За халупы без собственности на землю. По-моему за пару сотен кирпичей, три ЖБ плиты и немного сожаления неплохая такая плата.
И многие не согласились. И пососали чупу-чупс потом.
А те кто согласились купили себе гараж поближе к дому и с удобствами, за те же деньги.
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 39 C нами с 24.01.2005 Репутация: 396.5
|
|
numizmat_zhuk писал(а): |
Думаете? Говорят на нижней дороге сносили когда, то по 600тр коипенсацию предлагали. За халупы без собственности на землю. По-моему за пару сотен кирпичей, три ЖБ плиты и немного сожаления неплохая такая плата.
|
за 600 ничего не могу сказать, но людей получивших по 500 знавал. Про собственность ничего не могу сказать с уверенностью но вроде как она в случае с гаражами была оформлена.
numizmat_zhuk писал(а): |
И многие не согласились. И пососали чупу-чупс потом.
|
тут и на сайте ЖВ наличествовало ОЧЕНЬ большое кол-во теоретиков от рынка недвижимости (что то типа диванных риэлторов) строивших целые теории о том, что их гараж не может стоить 500 и даже 700, а его рыночная (рыночная, Карл!) цена никак не меньше миллиона, ато и двух. под это подводилась целая доказательная база а на все доводы о том, что в Жуковском вообще гаражей с такими ценами скорее всего нет (скорее всего тк бывают наверно чудеса) а уж тем более их нет на нижней дороге вызывали только ответы из разряда "ты работаешь на Бобовника!" и тому подобных истерик. На сайте ЖВ, помню читал подобные опусы, доказывавшие, что людей обкрадывают-забавно было. где сейчас те диванные риэлторы сказать сложно, но вангую их скорое появление в сети снова в связи со сносом на Отдыхе.учитывая тот факт, что цены на гаражи в последнее время слегка подупали по ценам можно приблизительно сказать, что справедливой ценой будут примерно те же 400-500 тысяч рублей. Залез сейчас на авито, есть несколько объявлений в том районе-все те же безумные цены в 750 и даже 900 тысяч так же присутствуют как и раньше (ну за скока в результате объект продастся мы скорее всего не узнаем и такая ситуация по всем ГСК характерна-у нас на Гудкова тоже гаражи и по 800 пытаются продавать) но адекватные предложения в районе 400 так же есть. Желающие все без труда найдут на Авито.
По поводу прожекта в целом-имхо бестолково. Под дорогу снос был оправдан хотя бы-дорога для гшорода благо. А тут на участке земли в частной собственности (дада, участок с елками и "мерседесом" давно уже частный если кто не знал, объява о его перепродаже на том же авито была) строится хер пойми что-какая то "галерея"... ну не знаю, по мне так и городу она не нужна и гаражи сносить под нее не стоит.
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 10.06.2009 Репутация: 2.1
|
|
400-500 никто не предлагал! А на нижней,насколько я слышал,такие деньги получали,кого юрист представлял и который отдельно оплачивается
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 39 C нами с 24.01.2005 Репутация: 396.5
|
|
drontime писал(а): |
400-500 никто не предлагал!
|
а уже есть официальные предложения по суммам? и сколько предлагают?
drontime писал(а): |
А на нижней,насколько я слышал,такие деньги получали,кого юрист представлял и который отдельно оплачивается
|
я слышал несколько иную версию, но это все со слов других людей так что как оно там было судить сложно. в любом случае рыночная цена этих гаражей была 200-300 при хорошем раскладе, а услуги юриста стоят сильно меньше, чем разница между рыночной ценой и фактически полученной суммой так что в накладе люди так или иначе не остались.
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 53 C нами с 31.01.2009 Репутация: 73.5
|
|
В качестве офтопа, знакомая имеет гараж в Раме, хотела продать. Я когда увидел, ну примерно это как мой в Орбита-4 или типа того. Чем-то лучше, чем-то хуже. Ну тыс. 700р говорю, не меньше продавай. В итоге ни за 700, ни за 500, покупателей 0. Позвонили в Кредитцентр типа возьметесь продать? Те сразу как отрезали - 350 вам на руки и большего вы не получите никак Гараж в многоуровнего типа, на 3м этаже(не последний) с окном в самом гараже которое выходит на северку и по пролету недалеко от окна. Через дорогу куча новостроек. Сторож, въезд по картам, погреб метров 10 квадратных. На въезде мойка, несколько магазов автозапчастей, в том числе и колес с шиномонтажкамИ, несколько автосервисов. В самом боксе оборудован контур водяного обогрева, раковина, стеллаж. До Холодово 10мин пехом. Земля в собственности ГСК, плата 6тр в год включая целевые все взносы.
Если честно мой мир немного перевернулся в тот момент когда я столкнулся с такой ситуацией. Я жил в мире и мыслях где мой бокс в Орбите 4 можно, якобы, легко загнать тыс. за 800 - 900. Так просто, для справки, и ориентации в ценах.
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 10.06.2009 Репутация: 2.1
|
|
В том то и дело,что озвучили сумму по БТИ,причем у многих и этого не светит,не полностью оформлен гараж и земля.И непонятно КТО выкупает!Все неофициально.Да,по БТИ примерно 100-220 при всех документах.Многие хотят гараж рядом,а не деньги,купили бы застройщики и предложение сделали!
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 39 C нами с 24.01.2005 Репутация: 396.5
|
|
numizmat_zhuk, гаражи в последние несколько лет очень просели по ликвидности. таких цен как раньше уже не дают (может будут, может нет...). хотя, 370 судя по описанию маловато имхо
drontime писал(а): |
В том то и дело,что озвучили сумму по БТИ
|
еще раз- "озвучили"- это официально и в виде документов или одна баба сказала? и что значит "неофициально"? если это какой то мутняк, то судиться однозначно. бояться этого не стоит.
drontime писал(а): |
причем у многих и этого не светит,не полностью оформлен гараж и земля
|
ну это абсолютно их проблемы-надо было раньше озаботиться сохранностью своей собственности и не экономить на этом.
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 10.06.2009 Репутация: 2.1
|
|
Кстати, в Жуковском полно брошенок под всякие "Г"алереи- весь второй этаж на вокзале Отдых, 2-х этажный магазин на Дзержинке( Хлеб, Аптека где), а на Энергетической только недавно пристроили под социальные ЕИРЦ. Разлом лучше б на месте Звездного благоустроили.
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 53 C нами с 31.01.2009 Репутация: 73.5
|
|
drontime, даже не стоит упоминать. В Жуковском уже более 5ти лет строится ТОЛЬКО одна АРЕНДА. Всмысле если не жилой дом, то АРЕНДА.
-Что Строят?
-Аренду!
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 39 C нами с 02.12.2008 Репутация: 87.4
|
|
linch писал(а): |
numizmat_zhuk, гаражи в последние несколько лет очень просели по ликвидности. таких цен как раньше уже не дают (может будут, может нет...). хотя, 370 судя по описанию маловато имхо
|
Странно конечно, ввиду того,что с начала 90 их не строили толком , а кол-вол машин с тех времен возросло в разы.
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 53 C нами с 31.01.2009 Репутация: 73.5
|
|
Pingwin, вы серьезно? весь город утыкан АРЕНДОЙ. И главное ее продолжают строить на каждом углу!
|
|
|
|
|
|
|
|