|
На страницу « 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101 » |
|
|
Довольны ли вы услугами УО "Зодчий" |
Да |
|
24% |
[ 40 ] |
Нет |
|
75% |
[ 125 ] |
|
Всего проголосовало : 165 |
|
|
|
|
Возраст: 56 C нами с 30.04.2016 Репутация: 0.2
|
|
Относительно химической очистки труб, могу сказать, что действительно трубы очистились полностью, вода дома идет хорошим напором и очень горячая. И самое главное, никто ничего не ломал (заделанные стояки и тп), просто на 3 дня перекрыли доступ горячей воды в квартиры и все😄 Для нашего дома это самое оптимальное решение по трубам, и главное это дешевле чем менять трубы и ломать в квартирах красивые ремонты.
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 29.07.2009 Репутация: 167.9
|
|
OK68, а у вас какие-нибудь фильтры стояли? если стояли, то интересно, как фильтры пережили химическую обработку?
|
_____________________________ Глупость - божий дар, но не стоит им злоупотреблять.
Плюк - чатланская планета. Все пацаки должны носить ЦАК! (какие либо совпадения с голубыми галками являются случайными).
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 56 C нами с 30.04.2016 Репутация: 0.2
|
|
Перекрыли все до фильтров.
Добавлено спустя 51 секунду:
Чистили все лимонной кислотой.
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 43 C нами с 06.02.2009 Репутация: 89.6
|
|
Romires писал(а): |
OK68, а у вас какие-нибудь фильтры стояли? если стояли, то интересно, как фильтры пережили химическую обработку?
|
Вставлю свои 5 копеек.
У меня хонивэловские промываемые грубой отчистки на входе. За ними сменные 10 микронные.
На горячей и холодной воде.
Раз в пол года снимаю и кладу в кипяток с антинакипином (он ядренее чем лимонная кислота). Т.к. сеточка заростает полностью.
Нормально все.
Вообщем должны пережить.
|
_____________________________ Наш путь извилист, но перспективы светлы (с) Мао-Цзе-Дун
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: 14.7
|
|
Romires писал(а): |
cohma-zhuk писал(а): |
А у нас на земельном участке и нет дорог, есть транспортная инфраструктура.
|
Предположим. В договоре есть пункт про транспортную инфраструктуру??? Из какого пункта договора следует, что ООО "Зодчий+" берет на себя ответственность за содержание транспортной инфраструктуры?
|
"6.4 Арендатор обязан:
6.4.1 Нести бремя содержания Участка
6.4.2. " ... в случае необходимости производить ремонт транспортной ... инфраструктуры Участка"
Romires писал(а): |
cohma-zhuk писал(а): |
Вот ее то и содержало ООО "Зодчий+". Само своими силами или привлекая для этого.
|
Я повторю вопрос: у вас есть документы, подтверждающие что ООО "Зодчий+" несло хоть какие-то расходы на содержание транспортной инфраструктуры, или это ваши фантазии????
|
ООО "Зодчий+" обязано было нести бремя содержание, а уж в каком виде и каким образом "левая рука" Аубакирова договаривалась с "правой рукой" лично мне неинтересно. Более точный ответ вы сможете получить в офисе, расположенном под вами. А также узнаете, с какой целью ООО "УО "Зодчий" взяло в субаренду у ООО "Зодчий+" земельный участок и на чьи деньги с 2014 года ООО "УО "Зодчий" содержало участок.
Romires писал(а): |
cohma-zhuk писал(а): |
Так и ООО "ЖКС" за деньги ООО "Зодчий+" отремонтирует асфальтовое покрытие земельного участка
|
Так пусть ремонтирует! Чего ждет???
|
А че, не видно?
В отличие от ООО "Зодчий+" (или ООО "УО "Зодчий"?) был проведен не ямочный ремонт бетонным раствором, а замена всего асфальтового покрытия перед въездом и выездом на территорию комплекса.
Добавлено спустя 6 минут 50 секунд:
OK68 писал(а): |
Относительно химической очистки труб, могу сказать, что действительно трубы очистились полностью, вода дома идет хорошим напором и очень горячая. И самое главное, никто ничего не ломал (заделанные стояки и тп), просто на 3 дня перекрыли доступ горячей воды в квартиры и все😄 Для нашего дома это самое оптимальное решение по трубам, и главное это дешевле чем менять трубы и ломать в квартирах красивые ремонты.
|
Благодаря Вашему упорству комплекс перейдет на "нанотехнологии" по очистке магистральных труб ГВС
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 29.07.2009 Репутация: 167.9
|
|
cohma-zhuk писал(а): |
6.4.2. " ... в случае необходимости производить ремонт транспортной ... инфраструктуры Участка"
|
Правильно но ли я понимаю, что необходимость определяет Арендодатель??? А вас, как жителя, какие отношения связывают с Арендатором, может договорчик есть какой-нибудь?
cohma-zhuk писал(а): |
ООО "Зодчий+" обязано было нести бремя содержание, а уж в каком виде и каким образом "левая рука" Аубакирова договаривалась с "правой рукой" лично мне неинтересно. Более точный ответ вы сможете получить в офисе, расположенном под вами. А также узнаете, с какой целью ООО "УО "Зодчий" взяло в субаренду у ООО "Зодчий+" земельный участок и на чьи деньги с 2014 года ООО "УО "Зодчий" содержало участок.
|
ООО "Зодчий+" обязано Арендодателю - вам ничего. При этом была одна, а теперь есть другая УК, которая обязана и несет определенные обязательства перед жителями, от которых получает плату за содержание.
cohma-zhuk писал(а): |
А че, не видно?
|
Я, конечно, понимаю, что там, откуда вы родом "че" является нормальной формой общения, но среди людей с определенным образованием и воспитанием это неприлично. Держите себя в руках.
cohma-zhuk писал(а): |
В отличие от ООО "Зодчий+" (или ООО "УО "Зодчий"?) был проведен не ямочный ремонт бетонным раствором, а замена всего асфальтового покрытия перед въездом и выездом на территорию комплекса.
|
Добродел и ГЖИ делают свое дело. УК, надеюсь, решила выполнить свои обязанности перед жителями - и это хорошо. При этом ремонт произведен, пока, частично, в отличие от ООО "УО "Зодчий" который ремонтировал все. При этом ООО "УО "Зодчий" ремонтировал не летом, а весной, жители не должны три месяца страдать, пока контролирующие органы не укажут УК на её обязанности.
|
_____________________________ Глупость - божий дар, но не стоит им злоупотреблять.
Плюк - чатланская планета. Все пацаки должны носить ЦАК! (какие либо совпадения с голубыми галками являются случайными).
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: 14.7
|
|
Romires писал(а): |
Правильно но ли я понимаю, что необходимость определяет Арендодатель???
|
Необходимость определяют нормативные требования.
Romires писал(а): |
А вас, как жителя, какие отношения связывают с Арендатором, может договорчик есть какой-нибудь?
|
Арендатор в нарушение закона взял на себя обязанность нести бремя содержания земельного участка. И я ему всемерно благодарен.
И нужно сказать, ничего страшного не произошло, более того, Жуковский суд признал Договор аренды земельного участка действительным. Просто с момента регистрации первого собственника помещений в комплексе земельный участок перешел в общедолевую собственность собственников помещений, и тем самым произошла смена лица, выступающего со стороны Арендодателя. Фактически Арендодателем земельного участка выступают собственники помещений жилого комплекса, в то время как, титульным Арендодателем является ФАУФИ. Таким образом, у меня, как у жителя, ЕСТЬ договорные отношения с Арендатором, и ОНО мне обязано. И без разницы, кто сейчас выполнит работы по ремонту транспортной инфраструктуры, в любом случае по Договору аренды земельного участка эти работы оплатит ООО "Зодчий+"
Romires писал(а): |
При этом была одна, а теперь есть другая УК, которая обязана и несет определенные обязательства перед жителями, от которых получает плату за содержание.
|
В плату за содержание не включены расходы по содержанию земельного участка (ремонта транспортной инфраструктуры), ведь эти расходы должно нести ООО "Зодчий+" Оно и будет оплачивать.
Romires писал(а): |
УК, надеюсь, решила выполнить свои обязанности перед жителями
|
У УК нет обязанности выполнять ремонт транспортной инфраструктуры, но УК может выполнить эти работы за счет средств ООО "Зодчий+"
Romires писал(а): |
При этом ремонт произведен, пока, частично, в отличие от ООО "УО "Зодчий" который ремонтировал все.
|
Так ООО "УО "Зодчий" взяло в субаренду земельный участок и обязанности по его содержанию. У ООО "ЖКС" таких обязательств нет.
|
Договор переуступки прав стр. 1.jpg - Просмотров: 8
Договор переуступки прав стр. 2.jpg - Просмотров: 7
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 29.07.2009 Репутация: 167.9
|
|
cohma-zhuk, И хорошо. Для меня, в отличие от вас, главное, что бы дороги были отремонтированы. Вы воюете с Аубакировым, а я с плохими дорогами. Если бы вы всю свою энергию направляли бы на борьбу с проблемами домов - толку было бы больше.
|
_____________________________ Глупость - божий дар, но не стоит им злоупотреблять.
Плюк - чатланская планета. Все пацаки должны носить ЦАК! (какие либо совпадения с голубыми галками являются случайными).
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: 14.7
|
|
Romires писал(а): |
Для меня, в отличие от вас, главное, что бы дороги были отремонтированы. Вы воюете с Аубакировым, а я с плохими дорогами.
|
Ну так помогите ему деньгами. И воевать за дороги (или с плохими дорогами) не придется.
Romires писал(а): |
Если бы вы всю свою энергию направляли бы на борьбу с проблемами домов - толку было бы больше.
|
Не говорите, что мне делать, и я не скажу, куда вам идти...
В нашем корпусе проблем стало на порядок меньше.
Нет, появилась одна. В подъездах отсутствуют пожарные рукава , которых и не было со времен царя Гороха. Кто-то очень серьезно озаботился этой проблемой.
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 29.07.2009 Репутация: 167.9
|
|
cohma-zhuk писал(а): |
Ну так помогите ему деньгами. И воевать за дороги (или с плохими дорогами) не придется.
|
Отвечу вам вашими же словами:
cohma-zhuk писал(а): |
Не говорите, что мне делать, и я не скажу, куда вам идти...
|
Достаточно того, что я помогаю своими деньгами действующей УК - с нее и спрос. Но действующая УК, как любой жулик, пытается всеми силами ничего не делать.
cohma-zhuk писал(а): |
В нашем корпусе проблем стало на порядок меньше.
|
Ну хоть кому то стало лучше. Я искренне рад - хоть кто-то получил выгоду от деградации комплекса.
|
_____________________________ Глупость - божий дар, но не стоит им злоупотреблять.
Плюк - чатланская планета. Все пацаки должны носить ЦАК! (какие либо совпадения с голубыми галками являются случайными).
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: 14.7
|
|
Romires писал(а): |
Достаточно того, что я помогаю своими деньгами действующей УК - с нее и спрос.
|
Ну и когда же вам удалось ей заплатить за ремонт транспортной инфраструктуры?
Romires писал(а): |
Я искренне рад - хоть кто-то получил выгоду от деградации комплекса.
|
Речь шла не о выгоде, а о снижении количества проблем в корпусе
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 29.07.2009 Репутация: 167.9
|
|
cohma-zhuk писал(а): |
Ну и когда же вам удалось ей заплатить за ремонт транспортной инфраструктуры?
|
Также и тогда же как и прошлой УК - в виде платы за содержание.
cohma-zhuk писал(а): |
Речь шла не о выгоде, а о снижении количества проблем в корпусе
|
В любом случае я рад. По нашему корпусу, и в целом комплексу, такого сказать нельзя. Хотя, как вы говорили и с чем я в итоге согласился - что то изменилось с уборкой.
|
_____________________________ Глупость - божий дар, но не стоит им злоупотреблять.
Плюк - чатланская планета. Все пацаки должны носить ЦАК! (какие либо совпадения с голубыми галками являются случайными).
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: 14.7
|
|
Romires писал(а): |
Но действующая УК, как любой жулик, пытается всеми силами ничего не делать.
|
Достаточно того, что действующая УК делает не меньше, если не больше, за меньшие деньги.
Добавлено спустя 4 минуты 48 секунд:
Romires писал(а): |
cohma-zhuk писал(а): |
Ну и когда же вам удалось ей заплатить за ремонт транспортной инфраструктуры?
|
Также и тогда же как и прошлой УК - в виде платы за содержание.
|
В плату за содержание не включены расходы за ремонт транспортной инфраструктуры, как впрочем, и прежняя УК не начисляла за содержание земельного участка, в т.ч. и за ремонт транспортной инфраструктуры. (см. ответ прокуратуры Московской области). Эти расходы обязалось нести ООО "Зодчий+", будучи арендатором земельного участка.
Или вам удается как-то отдельно платить, по специальному тарифу?
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 29.07.2009 Репутация: 167.9
|
|
cohma-zhuk писал(а): |
Достаточно того, что действующая УК делает не меньше, если не больше, за меньшие деньги.
|
вот тут я полностью не соглашусь. По сравнению в двумя прежними УК (даже включая Наукоград) действующая УК делает значительно меньше... точнее не делает ничего, кроме уборки. В этом плане это самая дорогая уборка, какую только можно было купить.
cohma-zhuk писал(а): |
В плату за содержание не включены расходы за ремонт транспортной инфраструктуры, как впрочем, и прежняя УК не начисляла за содержание земельного участка, в т.ч. и за ремонт транспортной инфраструктуры. (см. ответ прокуратуры Московской области). Эти расходы обязалось нести ООО "Зодчий+", будучи арендатором земельного участка.
Или вам удается как-то отдельно платить, по специальному тарифу?
|
если верить вашим словам, а конкретно этим:
cohma-zhuk писал(а): |
Просто с момента регистрации первого собственника помещений в комплексе земельный участок перешел в общедолевую собственность собственников помещений
|
то УК (в соответствии с постановлением Правительства РФ №491) несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества, к которому относится придомовая территория и вся инфраструктура. А жители оплачивают УК плату за содержание, в соответствии с согласованным тарифом.
|
_____________________________ Глупость - божий дар, но не стоит им злоупотреблять.
Плюк - чатланская планета. Все пацаки должны носить ЦАК! (какие либо совпадения с голубыми галками являются случайными).
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: 14.7
|
|
Romires писал(а): |
По сравнению в двумя прежними УК (даже включая Наукоград) действующая УК делает значительно меньше... точнее не делает ничего, кроме уборки. В этом плане это самая дорогая уборка, какую только можно было купить.
|
Кроме уборки подъездов.
Уборка придомовой территории, в т.ч. покос газонов, высадка цветов в клумбах, посев травы и удобрение почвы черноземом.
На детской площадке обновили песок. По-моему, за десять лет это произошло второй раз.
Мусор вывозят регулярно, приподъездные мусорки чистые
Покрасили бордюры
Освещение всего участка, в том числе и по периметру. (бесплатно)
Коммунальный ресурс подается постоянно, нерешенной окончательно является подача ГВС, но это проблема не решалась с 2012 года. Плохо, что ООО "ЖКС" не предъявила претензии ООО "Зодчий+" за подачу ГВС, не соответствующего санитарным нормативам, что привело к закальцинированию труб
Лифт после профилактики стал работать значительно тише. При прежней УК часто не работал - не закрывались двери.
Даже ремонт асфальтового покрытия провели при въезде-выезде на/с территории комплекса, а не залили ямки бетоном.
Удобно расположен офис
Плата за содержание одна из самых низких по городу
|
|
|
|
|
|
|
|
На страницу « 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101 »
|
|