unsorted ~ Кто оплатит ремонт в случае протечки стояка?

Возраст: 42 C нами с 02.06.2013 Репутация: **39.4**

поменяли трубы в туалете,стояки горячего и холодного водоснабжения.между этажами трубы не меняли.интересует такой вопрос.если будет протечка из нашей кв-ры к соседям снизу(из междуэтажного отрезка трубы-он прогнивший уже)кто оплатит им ремонт ?будет ли на мне эта вина?писала обращения в нашу упр.компанию вместе с соседями,чтобы нам заменили трубы по стояку на 3 квартиры-этажа,с заменой труб в междуэтажных перекрытиях.толку ноль.в ответе годичной давности написали-ваше заявление будет рассмотрено при планировании ремонта и тд.и тп .иногда, после того как отключат горячую воду начинает протекать труба и я подтапливаю чуток соседей снизу.приходит слесарь подтягивает шайбу и усё.квартира в собственности поэтому интересует, за стояк (его протечку )тоже собственник несёт ответственность?

C нами с 16.11.2006 Репутация: **455.1**

vi4ka81, вы. Если они продадут гражданский иск. А потом по суду же оплатят вам те, кто делал, если докажете, что это они делали и по их вине стояк протек

Возраст: 42 C нами с 02.06.2013 Репутация: **39.4**

Dio, между этажами замены труб не было.и эти отрезки протекают иногда.по крайней мере так слесарь и инженер сказали.обращение на замену написаны(насколько знаю бесплатно У.К должна поменять)но заменить их они не торопятся.вот если прорвёт эту трубу между этажами я буду виновата?я же обращалась в ук .ставила их в известность,что трубы текут.а они бездействуют.

C нами с 16.11.2006 Репутация: **455.1**

vi4ka81, Если протекло до первого вентиля, то ук. Если после - вы. Если после вентиля чинили из ук, то будет случай, описанный мною.
Если до, то платит ук. Только надо активировать, иначе не докажете ничего

Возраст: 42 C нами с 02.06.2013 Репутация: **39.4**

Dio,извиняюсь потуплю ещё.вентиль вы имеете ввиду который холодную и горячую воду перекрывает?а что нужно активировать?

Возраст: 43 C нами с 18.03.2007 Репутация: **296.6**

vi4ka81, актировать. Заяление написать в письменной форме, что мол трубы в хреновом состоянии и вы их предупреждаете уже 100 раз об этом, что мол если жахнет они будут виноваты. Кстати рекомендую соседям напомнить застраховать квартиру от потопа. Страховые компании весело натянут УК при возникновении страхового случая.

vi4ka81 писал(а):

вентиль вы имеете ввиду который холодную и горячую воду перекрывает?

в терминах всяких постановлений называется первое запорное устройство.

Возраст: 39 C нами с 27.01.2009 Репутация: **137.4**

Вкину две копейки.
Если дом не кооперативный, то надо идти в ЖЭК и просить инженерный акт или инженерное заключение, как-то так эта хреновина называется.
Если кооперативный - то кляузу на имя председателя ЖСК, и там уже сам передаст кому надо. Или секретарю ЖСК, если таковой есть.

Вообще же, два варианта: или напишут что труба говно (и потом когда она уже рванёт на основании этого их нагнут), или что труба всех переживет (и если окажется что таки не пережила, опять же их нагнут). Кого нагнут - зависит от формы управления. Но нагнут.

А вот если дело было не в бобине, а дол%%%б сидел в кабине - то нагнут уже владельцев жилплощади. И в рот им ноги - надо следить за хозяйством.
Но то что меж этажей - это стопудово дело не хозяйское, так что надо взять бумажку, что или "всё кошерно" [а если бахнет, то какого хрена], или "все херово" [и если бахнет, то сами буратины].

C нами с 29.03.2006 Репутация: **85.2**

А еще лучше написать в ГЖИ на бездействие УК.

Возраст: 24 C нами с 18.11.2009 Репутация: **0.1**

Граждане, есть нормативы по которым стояки являются коллективной собственностью многоквартирного дома. То есть стояк до 1го вводного крана в квартиру обслуживается УК и трогать его руками вы не имеете права без согласия УК (он не ваш, хоть и у вас в квартире, он ОБЩИЙ)!!!

Что значит: "мы поменяли стояки"? Вы заявление писали? Менял кто, сантехник УК или дядя уася?

Короче, если течет стояк, и не важно где, в плитах или в видном месте, то собственник квартиры ни при чем (если конечно УК не ломилось к нему в двери чтобы поменять,а он не пускал).

Но если вы что-то там сами поменяли (может даже и сделали только лучше), то при желании УК все протечки около вашей части стояка повесит на вас!!! Мотивируют это тем. что вы не имели права по своему решению ничего делать. Особенно если меняли металл на ПП или другой вид труб! Будете долго судиться и доказывать, что у вас был договор, что у подрядчика была лицензия, делать экспертизу что изменения в проекте многоквартирного дома (с вашей единоличной подачи) были улучшениями и допустимы....
И никто ничего в итоге не получит кроме геморроя. Ни вы ни соседи ни УК.
По-этому правильно тут писали - ЖАЛОБУ В ГЖИ. Можно сразу, чтобы время не терять на жалобы в саму УК и не оббивать пороги. Ибо сами они(УК) без ваших жалоб в курсе что стояки гомно и их надо менять. И ГЖИ тоже в курсе что 90% жилого фонда близко к руинам, но бнз вашей жалобы они связаны по рукам и ногам.

Возраст: 43 C нами с 16.09.2006 Репутация: **39.5**

У меня была борьба с УК по этому поводу. Помогло вот это http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_161052/ часть 1 пункт 5. И если будут отпираться есть много решений Верховного суда по этим искам. Погуглите там и про стояки есть и про батареи и про первые запорные устройства.

C нами с 07.12.2009 Репутация: 86

Anatoleech писал(а):

Вкину две копейки.
Если дом не кооперативный, то надо идти в ЖЭК и просить инженерный акт или инженерное заключение, как-то так эта хреновина называется.

Не просить, а оставить письменное заявление, в котором опишите состояние труб и потребуете составить акт, а заодно привести стояки в надлежащее состояние за счет текущего ремонта.

Добавлено спустя 3 минуты 44 секунды:

vi4ka81 писал(а):

писала обращения в нашу упр.компанию вместе с соседями,чтобы нам заменили трубы по стояку на 3 квартиры-этажа,с заменой труб в междуэтажных перекрытиях.толку ноль.в ответе годичной давности написали-ваше заявление будет рассмотрено при планировании ремонта и тд.и тп .иногда, после того как отключат горячую воду начинает протекать труба и я подтапливаю чуток соседей снизу.приходит слесарь подтягивает шайбу и усё.квартира в собственности поэтому интересует, за стояк (его протечку )тоже собственник несёт ответственность?

В прокуратуру писать пробовали на бездействие УК? Ответ из УК приложите к заявлению. Прокуратура сама направит ваше обращение в жилинспекцию.
И не надо просить УК. Вы о проблеме заявили, УК не реагирует - не теряйте время и обращайтесь в прокуратуру и ЖИ.

Возраст: 43 C нами с 18.03.2007 Репутация: **296.6**

То что стояки зона ответственности УК вроде выяснили, главрое чтобы они оперативно поменяли аварийный участок и в случае затопления не пользовались вашими средствами (те что вы платите за квартплату) для компенсации ущерба, а это возможно только в случае письменного обращения.
Еще один момент...когда выключают горячую воду в холодное время года и заполняют её холодной водой на трубе возникает конденсат..это не значит что труба протекает. Где шайбу кто подтягивают? стояк обычно сварной без гаек.

Возраст: 66 C нами с 12.11.2005 Репутация: 85

У меня труба лопалась внутри стены и заливала 5 этажей.
Собственника помещения на 2 этаже, который больше всех выпендривался послала на ..й.
Бабушке снизу, у которой полы, потолки, обои, проводка, люстры, все полетело, оплатили стройматериалы, благо снимала квартиру строй бригада у нас.

Но это жест доброй воли.

Возраст: 52 C нами с 07.10.2007 Репутация: **90.5**

mia46 писал(а):

У меня была борьба с УК по этому поводу. Помогло вот это http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_161052/ часть 1 пункт 5. И если будут отпираться есть много решений Верховного суда по этим искам. Погуглите там и про стояки есть и про батареи и про первые запорные устройства.

Для меня новость, что
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_161052/
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Я правильно понимаю, что трубы и радиаторы отопления тоже являются "общим имуществом"?
И если это так, должны ремонтироваться и заменяться управляющей компанией за счет средств текущего ремонта?
Что-то тут нечисто... Сарказм

C нами с 07.12.2009 Репутация: 86

ZN_Alien писал(а):

ю...Где шайбу кто подтягивают? стояк обычно сварной без гаек.

М.б. имелся ввиду хомут на трубе.