|
|
|
Возраст: 45   
C нами с 22.04.2007
Репутация: 119.3  
|
|
| Kosmonaft писал(а): |
|
Понял, спасибо. Хотел бы конкретезировать свою проблемку. Уменя меня незавершенное строение, а именно фундамент, вот могу ли я его оформить по амнистии. Дело еще в том что сатрапы из поселковой адменистрации не ввыдают мне разрешение на строительство, причин не объясняют. Вот поэтому вспомнил про амнистию.
|
фундамент офомить как дом?  а зачем? хотите платить лишний налог?
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
C нами с 29.10.2012
Репутация: 25.6
|
|
| Van79 писал(а): |
|
фундамент офомить как дом? а зачем? хотите платить лишний налог? Не как дом а как недострой, есть там такое понятие. Для того что бы успеть до марта 2015(окончание срока амнистии), в противном случае если адменистрация не даст разрешение на строительство, ввести в эксплуатацию уже построенный дом можно будет только через суд.
|
Добавлено спустя 2 минуты 51 секунду:
| Van79 писал(а): |
|
фундамент офомить как дом? а зачем? хотите платить лишний налог?
|
Не как дом а как недострой, есть там такое понятие. Для того что бы успеть до марта 2015(окончание срока амнистии), в противном случае если адменистрация не даст разрешение на строительство, ввести в эксплуатацию уже построенный дом можно будет только через суд.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 46 
C нами с 18.12.2011
Репутация: 34.6
|
|
|
Здравствуйте! Не в курсе кто-нибудь: изменился ли порядок выдачи техплана в БТИ после 01.10.13? Надо ли теперь как и раньше до этой даты получать техпаспорт для того, чтобы сделать техплан?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 27.10.2011
Репутация: 31
|
|
|
А зачем одновременно заказывать техпаспорт и техплан? Внимательно читайте договор с БТИ, вам же в итоге нужен кадастровый паспорт, который делается на основании техплана. А вступившие в силу изменения коснутся в основном бти-шников, сроки немного сократились, основания для отказа попытались свести к минимуму. Будьте внимательнев, теперь кадастровый инженер заверяет техплан электронной подписью. Она есть не у всех. Если есть желание, прочтите 221 ФЗ о кадастровом учете.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 46
C нами с 18.12.2011
Репутация: 34.6
|
|
Здравствуйте! Дело в том, что технический план (который мне нужен) БТИ не выдаёт без технического паспорта (который мне ненужен и стоит лишних 4500 р.). Их обоснования: тех.план делается на основании тех. паспорта! И это при том, что дому уже присвоен кадастровый номер!
Может знает кто, как эту обдираловку обойти? Или через кадастровую палату попробовать?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 38
C нами с 19.04.2006
Репутация: 115.7
|
|
Подайте им письменное заявление. Себе - копию с входящим номером.
Думаю, сразу найдется возможность сделать все как надо.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 42 
C нами с 27.02.2010
Репутация: 69
|
|
Корень78, попробуйте обратитесь к другому кадастровому инженеру, а не в БТИ
ст. 41, Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости"
8. Сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости. Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого объекта недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта такого объекта недвижимости. Сведения о помещении, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в котором расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в котором расположено помещение, а также изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта помещения или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение. В случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости, и для созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а для бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.
9. Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Технический план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 46
C нами с 18.12.2011
Репутация: 34.6
|
|
Triptrap, Спасибо! Только кадастровый инженер сказал, что нужно всёё равно делать обмеры, а потом только делать план!
Грёбаные законы. Получается, что въезжая в НОВЫЙ дом, я должен делать заново все замеры за свои деньги. Хотя дом построен по проекту и все замеры уже сделаны БТИ, иначе дом не был бы сдан. Налицо вымогательство узаконенное денег у населения.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 27.10.2011
Репутация: 31
|
|
|
Раменское БТИ балансирует на грани выживаемости. Намечается очередное сокращение персонала, третье, по-моему, за последний год. Такое огромное здание надо как-то содержать, а привыкли жить на широкую ногу. В ход идут, к сожалению, не очень порядочные методы. Все технические документы, как бы их ни называли - план, паспорт или что еще завтра придумают, изготавливаются по данным технической инвентаризации. Естественно, у другого кадастрового инженера нет этих данных и ему потребуется сделать свои замеры, а это опять деньги. Добивайтесь, чтобы делали план на основании имеющихся данных: заявление, штампик, а если нет - прокуратура. Есть положительный опыт.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 47
C нами с 10.01.2008
Репутация: 79.7
|
|
Иваннн, почему же намечается? уже бумажечки раздали "счастливчикам", последние недели отрабатывают.
Добавлено спустя 3 минуты 11 секунд:
Корень78, а в этом не бельмеса, но "мой" кадастровый инженер выдал следующее:
"если это квартира в новом доме можно без техпаспорта обойтись
если для сделки, то можно по свидетельству
а если это дом частный то без тех. паспорта никак, хотя можно попробовать по разрешению на ввод в эксплуатацию или по декларации, но в БТИ тогда пусть не ходит, а идет к частнику"
а вдогонку в меня кинули каким то нормативом, вообще не перевариваемым 8(
"Сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости. Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого объекта недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта такого объекта недвижимости. Сведения о помещении, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в котором расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в котором расположено помещение, а также изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта помещения или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение. В случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости, и для созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а для бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится
такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью."
+ комментарий "в ФЗ может быть одно, а на местах другое, и потом я сейчас не в курсе как в раменском БТИ сейчас делают"
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 39
C нами с 18.04.2006
Репутация: 120.7
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
