unsorted ~ Реформа ЖКХ и управляющие компании

И все, что с этим связано.

C нами с 27.03.2010 Репутация: **72.8**

В завтрашнем номере "МК" - поучительный рассказ Штефана Шолля об энергетической составляющей жкх, в котором доступно рассказано о сегодняшних шагах в энергосбережении и энергодобыче в Германии.
http://www.mk.ru/daily/newspaper/article/2012/11/12/773037-syirevoy-sverhderzhave-skoro-konets.html

Цитата:

Пока в России идет стремительная централизация энергетических активов в руках госмонополистов, Запад пытается децентрализовать производство энергии. Десятки, уже даже сотни тысяч мелких производителей вместо нескольких крупных концернов. Это можно назвать и демократизацией экономики, но по сути дела происходит техническая и организационная революция.

Возможно, общественный Совет по ЖКХ возьмёт что-либо из этой статьи на вооружение.

Возраст: 71 C нами с 06.02.2009 Репутация: **127.7**

Уважаемый Андрей_Игнатов, как далеки Вы от проблем ЖКХ в Жуковском.

Это первое.

А второе, если Вы внимательно прочитали, то что предлагаете прочитать другим, то это обращение к Вам, т.е. к гражданам, а не к общественному Совету.

Или Вы полагаете, что общественный Совет на Ваш гараж или что там у Вас есть, будет устанавливать солнечные батареи?

Возраст: 72 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

Андрей_Игнатов писал(а):

Возможно, общественный Совет по ЖКХ возьмёт что-либо из этой статьи на вооружение.

Возможно. В Совете есть председатели ТСЖ, почему бы не установить на крыше дома солнечные батареи?

Возраст: 71 C нами с 06.02.2009 Репутация: **127.7**

mvdv-maks писал(а):

Вчера (01.10.2012) года Прокурору, Главе, Совдепу внесёно очередное обращение по факту фальсификации протокола общего собрания собственников помещений дома №10 по улице Лацкова.
Новым является то, что протокол, по версии ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" в лице Рытова П.П. (кто знает передайте привет и успехов в фальсификациях), в 2007 году подписало лицо, умершее в 2002 году. Уважая права умершего и его родственников не сообщаю фамилию, достаточно, что этим занимается ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" - подставляет под неприятности самых разных, в основном пожилых, людей.

Со второй попытки (прокурорский надзор) и.о. следователя, дознавателя ОМВД России по г/о Жуковский лейтенант полиции Д.А. Кошкин признал факт фальсификации протокола, но отказал в возбуждении уголовного дела по статье 327 (подделка документов) УК РФ и не установил, кто конкретно фальсифицировал протокол.

Ранее (03.11.12) ст. лейтенант полиции А.С. Бубнов не смог установить факт фальсификации протокола.

Одновременно (15.11.2012 года) по заявлению И. Хряевой ст. лейтенант полиции Филиппочкин М.Н. признал факт фальсификации и ряда других протоколов общих собраний (гражданское дело рассматривала Капина М.В.).

За пять лет управления домами ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" и четырёх лет споров в суде и обращений в прокуратуру по фактам фальсификации доказательств по гражданским делами это на моей практике первые признания фактов фальсификации протоколов, но ещё не признания фактов преступления против правосудия (статьи 303 и 305 УК РФ) путём фальсификации доказательств по гражданским делам и вынесения судебных решений на основании только и только фальсифицированного протокола общего собрания собственников помещений.

Пока уважаемые федеральные судьи Жуковского городского суда:
Капина Мария Валерьевна (преуспела в деле (№2-12/10) по 10 домам в трудах легализации фальсификата),
Парфёнова Татьяна Ивановна,
Сорокодумова Лада Сергеевна,
Царьков Олег Михайлович,
Сидорова Галина Ивановна (уже не судья Жуковского суда)
ссылаясь, что факт фальсификации протоколов не установлен, хотя многие подписанты протоколов в судебных заседаниях отказывались от своего участия в собрании и тем более подписания протоколов, признавали право ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" управлять многоквартирными домами на основании, как теперь установлено чинами полиции, только и только фальсифицированного доказательства - протокола общего собрания.

Остальное в суде не обсуждалось: раз граждане приняли решение о выборе ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" управляющей компанией, то такие детали, как отсутствие утверждённого решением собрания договора управления уважаемых судей уже не интересовал, основная подлость уже свершалась: легализовалось собрание и легализовались решения собрания на основании фальсификата.

Сегодня 14.01.2013 года по факту признания протоколов фальсифицированными я совместно с Домениковой В.И. (заявитель по дому №10 по улице Лацкова) набрался наглости и вместо того, что бы поблагодарить Прокурора Пантюшина И.С. и чинов полиции Кошкина Д.А. и Филиппочкина М.Н. попросил проверить не только факт подделки документов (по статье 327 УК РФ), но и факты фальсификации доказательств (внесение физическим лицом фальсифицированного доказательства по гражданскому делу), т.е. преступлений против правосудия по делам рассматриваемым в настоящее время в суде (дома: Маяковского - 9, Ломоносова - 6, 10, Дугина - 6, Лацкова 10).

По этим делам уже нельзя будет использовать фальсификат для установления права управлять домами без риска вляпаться в статью 305, но не сослаться на протокол для легализации права ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" нельзя по причине отсутствия других доказательств права ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" управлять домами, с последствиями проблем не только по этому дому, но и по всем другим 300 домам.
При этом факт фальсификации доказательства, т.е. внесения фальсифицированного доказательства уже состоялся, а это статья 303 УК РФ для господ представителей ООО "Теплоцентраль-ЖКХ", тоже повод подумать о разумности настаивания на оставлении доказательства в деле.

Так что, как и ожидалось, вода продолжает точить камень и нашим судьям, я полагаю, воздастся за то, что они сотворили с правосудием, хотя бы от господина Гридунова С.Е. за сбои в правосудии по Жуковски: легализация фальсификата.

Озадачил я Прокурора и по проблеме истечения предельного срока в 5 лет управления многоквартирными домами на основании решений собственников помещений. Далее или заявление сторон или одной из сторон о расторжении договора управления или пролонгация договоров управления.

Но договоров управления, утверждённых решением собственников, сторонами не заключалось и это уже давно по типовым протоколам без этих вопросов установила прокуратура.
Так что и расторгать и пролонгировать нечего. С 01.01.2013 управление домами осуществляется по понятиям установленным в г/о Жуковский: хозяин - барин.

С наступившим Вас новым годом и новыми чудесами в Наукограде Жуковский.

Для справки. Ранее господину Гридунову С.Е. при посредничестве Главы г/о Жуковский предлагалось легализоваться не через Жуковский суд, а через решения собраний собственников помещений, проводимых совместными усилиями и граждан и власти и управляющей компаании. Гридунов С.Е. отказался, посчитав, что контроль со стороны граждан за управлением домами ему не нужен.

C нами с 01.12.2010 Репутация: **221.8**

mvdv-maks писал(а):

Так что и расторгать и пролонгировать нечего. С 01.01.2013 управление домами осуществляется по понятиям установленным в г/о Жуковский: хозяин - барин.

С наступившим Вас новым годом и новыми чудесами в Наукограде Жуковский.

Действительно, чудеса! И как-то обидно за наш Жуковский...

mvdv-maks писал(а):

Для справки. Ранее господину Гридунову С.Е. при посредничестве Главы г/о Жуковский предлагалось легализоваться не через Жуковский суд, а через решения собраний собственников помещений, проводимых совместными усилиями и граждан и власти и управляющей компаании. Гридунов С.Е. отказался, посчитав, что контроль со стороны граждан за управлением домами ему не нужен.

Вероятно, потому что собрания жильцов с высокой степенью вероятности могли отказать Гридунову в осуществлении его "благих намерений". Вопросов по ЖКХ столько, что стоит начать их задавать, и "коммунальные бароны" просто, что называется, "сольются".

Возраст: 68 C нами с 14.05.2012 Репутация: 43

mvdv-maks писал(а):

Одновременно (15.11.2012 года) по заявлению И. Хряевой ст. лейтенант полиции Филиппочкин М.Н. признал факт фальсификации и ряда других протоколов общих собраний (гражданское дело рассматривала Капина М.В.).

Скажите, какова судьба сфальсифицированного протокола общего собрания по ул. Горького 13? Есть ли он в списке упоминаемом Вами?

Возраст: 71 C нами с 06.02.2009 Репутация: **127.7**

u_la писал(а):

Скажите, какова судьба сфальсифицированного протокола общего собрания по ул. Горького 13? Есть ли он в списке упоминаемом Вами?

По дому Горького - 13 не знаю.

Возраст: 71 C нами с 06.02.2009 Репутация: **127.7**

Сегодня с утра я начал писать очередное обращение к Главе г/о Жуковский Бобовникову Александру Петровичу. Есть такой жанр, граждане пишут, власть отвечает и ничего не происходит.

Почти, как Минкин Путину, но только с большим количеством деталей, как следствие отсутствия литературных навыков. За что прошу заранее извинить.

Так вот, пока писал узнал о давно ожидавшейся "новости": отставки Главы г/о Жуковский Бобовникова А.П..

Поэтому пришлось вычеркнуть излишне резкие оценки действий Главы и его Администрации и оставить, то полезное, что было сделано и обращаться уже к И.О. Главе о необходимости выведения из правовой и содержательной комы состояние управления большей частью многоквартирных домов города жуковского.

Прилагаю в очередной раз типовой для города Жуковского протокол общего собрания собственников помещений, на основании которого вот уже 5 лет управляется подавляющее число домов, которые ранее управлялись муниципалитетом.

Мне стыдно не столько за власть и управляющие компании, мне стыдно за граждан города, называющегося наукоградом, которые смиренно позволяют допускать, что они могли составить такой протокол, который не дружит не только с правом, но и с правилами и значениями слов русского языка. Почитайте, какой документ могут, если не составить, то уж точно признать и смириться с ним научные работники, доктора и кандидаты наук.

Ну да ладно, о себе любимых достаточно.

Давайте о Бобвоникове А.П. и его преемнике, которого предстоит избрать, как уже поясняют в срок от 60 до 90 дней. Скорее всего будет самый укороченный вариант, для того что бы, как всегда, граждане не успели ни в чём разобраться, даже если захотят.

Письмо - обращение, начатое как обращение к Бобовникову А.П., а законченное уже, как обращение - тест к неизвестному И.О. и, возможно, не только И.О., на надлежащую реакции и в сроки до предстоящих выборов: начнёт организовывать собрания собственников помещений по реальным выборам управляющих компаний - значит есть основания ожидать возвращения прав и права в город, не начнёт - значит те же яйца, только в профиль.
Письмо опубликую отдельно, уж слишком длинное, но короче не получилось.

Предлагаю активно поддержать предлагаемый мной, в том числе и в качестве предвыборного теста по законом предусмотренной обязанности Местной власти организовать собрания собственников помещений с вопросом о выборе управляющей компании по факту истечения предельного срока договора управления и отсутствия предмета пролонгации: нет условий и нет срока.

<photo>
<photo>

Возраст: 71 C нами с 06.02.2009 Репутация: **127.7**

mvdv-maks писал(а):

Давайте о Бобвоникове А.П. и его преемнике, которого предстоит избрать, как уже поясняют в срок от 60 до 90 дней. Скорее всего будет самый укороченный вариант, для того что бы, как всегда, граждане не успели ни в чём разобраться, даже если захотят.

Война войной, а обед по расписанию.

Воробьёв Андрей Юрьевич, принимая отставку Бобовникова А.П., пообещал прислать нам И.О. Главы, но затем, видимо, ознакомившись с Уставом г/о Жуковский понял, что погорячился и у нас до 31.03.2013 будет исполнять обязанности Главы первый заместитель Главы Сукнов Станислав Константинович. Если, конечно, Воробьёв А.Ю. не имел намерения прислать к нам в город именно Сукнова С.К.
На всякий случай ссылка на первоисточник горячности Воробьёва А.Ю.:
http://izvestia.ru/news/543323
Т.е. выясняется, что именно Сукнову С.К. 22.01.2013 года я направил требование об обязанности Администрации г/о Жуковский в срок не более 15 дней, а именно: не позднее 06.02.2013 года созвать собрания в более половине домов города Жуковского с обязательным включением вопросов:
- договор управления (расторжение/заключение),
- выбор способа управления и управляющей компании (возможно и ТСЖ, как одной из возможных форм управляющей компании).

Причиной и обращения, и обязанности Администрации организовать проведение собраний является истечение 01.01.2013 года предельного срока в 5 лет управления домами и отсутствия того, что можно было бы пролонгировать, а именно: заключённого между жителями домов и ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" договора управления домом(ами).
То что договора управления за 5 лет управления более половиной домов города Жуковского не заключались следует из типового протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов и было установлено Прокурором города, который сообщил об этом и Главе Бобовникову А.П., и Генеральному директору ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" Гридунову С.Е.

Так что Сукнову С.К. предстоит уже через два дня начать рассылать уведомления о созыве собраний в более половине многоквартирных домов.

Как Вам, жители города Жуковского, исполнение этой законом прописанной обязанности представляется очевидной или невероятной реакцией нашего уважаемого И.О. Главы Сукнова С.К.?!

Мне законом предусмотренная реакция господина Сукнова С.К. представляется невероятной , в том числе и потому, что на два обращения об этом же ранее (т.е. я уведомлял о предстоящей проблеме заранее) я получил отписки в исполнении Катушкина С.Е.
Это главный начальник в УЖКХ Администрации г/о Жуковский.

По причине скепсиса в отношении очевидной реакции Сукнова С.К. я, имея уже две отписки, пригласил к понуждению Власти исполнять свои же законы (их разумность здесь не обсуждается) и Прокурора (ответ ожидаю через две недели), и Суд (ближайшее заседание суда уже 20.02.2013 года в 15-30 судья Сорокодумова Л.С.).

Так что борьба за доступ к бюджету и имуществу города это само собой, но как бы в очередной раз не упустить из под контроля жителей вопрос, кто и за что будет каждый месяц опустошать наши кошельки за, так называемые ЖКУ, а это будет существенно более бюджета города.

Прилагаю результаты труда Прокуратуры в отношении наличие решений об утверждении договора управления в типовом протоколе.
Типовые протоколы смотрите выше.

Возраст: 71 C нами с 06.02.2009 Репутация: **127.7**

Стало известно, что Гридунов Сергей Евгеньевич покинул должность (сам себя отстранил) Генерального директора ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" и назначил, как доминирующий учредитель ООО "Теплоцентраль-ЖКХ", на эту должность Гостинцева Василия Ивановича.

Собственно, если что и произошло, то Гридунов Сергей Евгеньевич сменил "публичное лицо" монополии управления многоквартирными домами в городе Жуковском со своего, на пока неизвестное.

Полагаю, это продолжение истории "добровольного" сложения полномочий Главы г/о Жуковский по одному и тому же сценарию: замена первых лиц, на вторых, во всяком случае до процедуры голосования.

Если коротко, то произошедшая 5 лет назад передача управления 464 (из примерно 600) домами от муниципальной компании МП "Теплоцентраль" к частным компаниям в лице монополиста ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" (320 из 464, непосредственно и ещё чрез подконтрольные организации) это яркий пример гремучей смеси достижений и провалов:
наплевав на законы Власть сохранила управляемость жилищно-коммунальным комплексом, практически полностью устранив граждан от участия в управлении своими домами.

Это с одной стороны позволило сохранить и улучшить управление, в пределах относительно без аварийного, но убогого состояния дворов и домов.
А с другой стороны исключило возможность с использованием денег Фонда содействия реформированию ЖКХ (вполне ощутимые для ожидания заметного результата) и, главное, имеющегося общего имущества (подвалы, стены, чердаки дворы...) и денег собственников помещений создать точки качественного улучшения состояния многоквартирных домов и дворов города Жуковского.

Т.е. сохранено, но сохранено в убогости и без перспектив к развитию.

И ещё власть в выборе пути передачи управления действовала не в одиночку, а при участии активной части граждан типа Иконниковой И. К. (Ломоносова -10), Дьячевской Л.Н. (Ломоносова - 6) и других.
Однако, борьба за сохранение убогости управления это не борьба граждан и власти, это борьба между различными настроениями при движении вперёд:
- к светлому прошлому,
- к неизвестному будущему.

Пока переигрывает по активности позиция вперёд к светлому прошлому, которого уже никогда не будет.

C нами с 16.11.2006 Репутация: **455.1**

Кто там не платит до сих пор своим УК?

Минрегион предложил продавать квартиры должников по
ЖКХ Министерство регионального развития подготовило поправки в законодательство, согласно
которым неплательщики за коммунальные услуги и капитальный ремонт могут лишиться
единственного жилья. Проект закона опубликован на сайте ведомства. Предполагается, что обратиться в суд с иском о выселении смогут управляющие
многоквартирными домами компании или иные организации, оплачивающие обслуживание
помещения. Постановление о выселении будет выдаваться только если у гражданина нет
другого имущества для погашения долга, а задолженность не погашена более трех месяцев
после признания ее судом и превышает 5 процентов от рыночной цены жилья. Затем освободившееся жилье выставят на публичные торги, при этом его начальная цена не
должна быть меньше 80 процентов от независимой оценки. Оставшиеся после продажи
квартиры средства в случае их наличия получит бывший собственник. Если должник не
может приобрести новую квартиру, ему предлагается встать в очередь на социальное жилье.
На время ожидания очереди выселенцев планируется размещать в маневренном фонде
(предназначен, в частности, для пострадавших от чрезвычайных ситуаций или лишившихся заложенного по ипотеке жилья). Также Минрегион предлагает увеличить штрафные санкции для неплательщиков. Пени
предлагается установить в размере 1/170 от суммы долга за день просрочки. Сейчас пени
взимаются из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, которая на данный момент
составляет 8,25 процента. В настоящее время выселять граждан за долги по ЖКХ можно только из социального жилья.
В 2010 году Госдума рассматривала законопроект о выселении за неуплату жилищно- коммунальных услуг владельцев приватизированных квартир, однако принят он не был.

Источник: лента.ру

Возраст: 41 C нами с 12.04.2010 Репутация: 45

Dio, во многих администрациях есть столько маневренного фонда? чтобы обеспечить жильем тех кого выселят? Да и сколько он простоит в очереди?

http://www.kommersant.ru/doc/2167354

C нами с 07.06.2008 Репутация: **97.1**

C нами с 16.11.2006 Репутация: **455.1**

Карлуха писал(а):

во многих администрациях есть столько маневренного фонда?

сговнякать барак из 4-х серндвич панелей на голую землю - дело одного дня и малых денег.

Возраст: 103 C нами с 28.03.2005 Репутация: **157.9**

С 1 июля поднимаются тарифы на воду и газ, акцизы на бензин, увеличивается до 3 миллионов компенсация за вред, причиненный людям при обрушении здания. Начнут действовать правила детского питания и еще шесть техрегламентов для пищевых товаров.

http://nnm.me/blogs/garialdi/s-1-iyulya-vstupili-v-silu-novye-tarify-i-tehreglamenty/