|
На страницу « 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76 » |
|
|
|
|
Возраст: 47 C нами с 05.03.2009 Репутация: 135.4
|
|
Свои 100к агенство ьерет с покупателя, а не с продавца. Продавец получает ту цену, которую назначает. Если цена завышена, то возможен торг.
20к за квадрат - это круто. Мне делали рассчет две бьригады 66 квадратов примерно обошлось бы в 350...370К. Знакомуму предлагали сделать за 4К/м. Цена конечно зависит от того, что вы хотите получить.
|
_____________________________ Неверная дорога часто проходит по удивительным местам.
Дружба отличается от любви тем, что ей нельзя заниматься.
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 29.11.2011 Репутация: 53
|
|
Cyxapb писал(а): |
Свои 100к агенство ьерет с покупателя, а не с продавца. Продавец получает ту цену, которую назначает. Если цена завышена, то возможен торг.
|
Когда агента нет, то эти сто тысяч получает продавец, либо они отсутствуют в цене и квартира продается быстрее. А так у агенств удобная позиция: если Вы продавец, то сто тысяч агент берет с покупателя, а если покупатель, то с продавца))) и цена может быть "завышена" как раз на наценку агента (в моем случае это было 250 тысяч, из которых 150 он самостоятельно накинул).
Cyxapb писал(а): |
Мне делали рассчет две бьригады 66 квадратов примерно обошлось бы в 350...370К. Знакомуму предлагали сделать за 4К/м. Цена конечно зависит от того, что вы хотите получить.
|
Смотря с какой отделкой покупается квартира. Бывает что стены нужно ставить, а бывает что и проводка разведена и даже унитаз стоит. Да и работяги по-разному берут за работу. 20 тысяч на квадрат - это достаточно средний, но хороший ремонт с заменой окон, нормальной разводкой медной проводки, полом, выравниванием стен, сантехникой и водопроводом, а также обычным навесным потолком. В общем, ничего суперского, но и не совсем эконом. А за 4 тысячи метр я даже и не знаю что за ремонт будет, разве что работяги не просто бесплатно сделают, но и на материалы еще скинутся)))
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 47 C нами с 05.03.2009 Репутация: 135.4
|
|
_McS_ писал(а): |
цена может быть "завышена" как раз на наценку агента
|
Надо искать другого менее жадного агента. Что тут еще можно сказать. Нужно изучить рынок. Я свою продал без проблем именно за ту цену, которую хотел. Обращался в 3 агенства: в первом сказали, что цена высоковата; в другом, что цена адекватная и рыночная; в третьем, что цена рыночная, но возможно придется снизить, если не будет покупателей. Угадайте через какое из трех я продал квартиру, причем первому же покупателю, хотя смотреть приходило не меньше десятка. Просто первым была нужна именно такая и в этом районе. Была еще пара желающих, но там были свои сложности - пришлось им отказать.
_McS_ писал(а): |
20 тысяч на квадрат - это достаточно средний, но хороший ремонт с заменой окон, нормальной разводкой медной проводки, полом, выравниванием стен, сантехникой и водопроводом, а также обычным навесным потолком.
|
Замена окон, снос перегородок и возведение новых, замена электрики и сантехники это индивидуальная блажь. Я писал про стоимость работ без материалов, т.е. 350К в моем случае - это только работа стоимость могла еще вырати по ходу ремонта. Перечень работ: выравнивание стен, заливка стяжки, разводка электрики заново, разводка труб и установка сантехники, поклейка обоев, установка подоконников, отделка откосов, установка дверей, укладка плитки и ламината, без отделки потолка - это будут делать другие люди. Если посчитать с материалами, то стоимость метра может быть и выше 20К.
После того как я посмотрел как делают электрику я понял, что сам смог бы не хуже, а сделал бы даже аккуратнее.
|
_____________________________ Неверная дорога часто проходит по удивительным местам.
Дружба отличается от любви тем, что ей нельзя заниматься.
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 06.05.2008 Репутация: 317.7
|
|
Cyxapb писал(а): |
После того как я посмотрел как делают электрику я понял, что сам смог бы не хуже, а сделал бы даже аккуратнее.
|
А я вот однажды смотрел как делают межкомнатную дверь - хорошо, что смотрел, а то они бы под замок дыру проделали на стороне петель
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 36 C нами с 28.05.2005 Репутация: 88.8
|
|
мож кто знает сайты где чаще всего продают квартиры без посредников? (авито сландо итд)
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 29.11.2011 Репутация: 53
|
|
W1T, еще есть olx и из рук в руки, но не уверен что на этих сайтах все предложения без посредников, слишком многие обращаются только в агенства. Если хотите совсем посредников исключить, то самым эффективным способом является расклейка объявлений на подъездах, остановках. Но через инет реально исключить из сделки агента со своей стороны. Сами агенты используют базу winner (http://baza-winner.ru/), Москва и область стоит 4000 руб в месяц (область без Москвы стоит дешевле), также у Яндекса есть агрегатор предложений http://realty.yandex.ru/ Только перед покупкой почитайте про всякие ньюансы, законы, чтобы не привязаться к определенному агенству из-за квартиры-заманухи или не купить квартиру, доставшуюся по наследству полгода назад с указанием в договоре стоимости 900 тысяч.
|
Последний раз редактировалось: _McS_ (27 Мар 2012, 15:17), всего редактировалось 1 раз
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 50 C нами с 17.11.2007 Репутация: 57.8
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 37 C нами с 20.03.2012 Репутация: 1.8
|
|
Мы не такие богатые, что бы покупать такие дешевые вещи...
Это я про стремление сэкономить максимально на решении квартиного вопроса.
Если есть свой толковый юрист (не теоретик, а спец по вторичке), если Вы в отпуске либо просто времени полно, то да пож-та можно и "сами с усами".
Моё мнение основаное на СВОЁМ горьком опыте...
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 13.04.2011 Репутация: 37.7
|
|
В далеком 2007 продавали однушку в новостройке на Солнечной. Сами давали объявы во все сайты вплодь до Slando и руки вверх . Продали за месяц даже больше чем хотели. Подсоединилось одно агентство на гудково которое видно расселяет людей из Масквы.
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 37 C нами с 24.10.2011 Репутация: 43.5
|
|
olegbusinka, в 2007 году еще большая вероятность была продать квартиру дороже, чем ожидали. сейчас такое вряд ли возможно...
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 36 C нами с 28.05.2005 Репутация: 88.8
|
|
Bambina писал(а): |
olegbusinka, в 2007 году еще большая вероятность была продать квартиру дороже, чем ожидали. сейчас такое вряд ли возможно...
|
ещёб! куда уж дороже нынешних цен
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 37 C нами с 24.10.2011 Репутация: 43.5
|
|
W1T, нынешние цены на квартиры дешевле или на том же уровне, что и до 2008 года
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 16.11.2006 Репутация: 455.1
|
|
Bambina, ??? Если в долларовом эквиваленте, то цены остались на том же уроне, если в рублевом, то +50%. Т.е. за 5 лет цена квартир поднималась вместе с приблизительным годовым индексом инфляции (10%).
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 49 C нами с 01.04.2010 Репутация: 120.3
|
|
У кого-нибудь есть инфа по поводу строящегося ЖК "Березовая роща"? Видела рекламные щиты и на сайте инфу - что-то уж очень дешево предлагают они . Я, конечно понимаю, что это только строящееся жилье, но и для него достаточно дешево. Не очередной ли лохотрон? У кого есть более-менее достоверная инфа - поделитесь, плз.
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 26.10.2007 Репутация: 82.3
|
|
|
|
|
|
|
|
На страницу « 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76 »
|
|