unsorted ~ Сантехник из ЖЭКа отказывается устранять течь в трубе!

г.Раменское, ул.Рабочая

C нами с 13.08.2007 Репутация: 90

Ситуация абсурдная. В квартире (Раменское, ул. Рабочая) потёк кран на трубе ведущей к фильтру, а затем к стиральной машинке. В квартире живут два пенсионера, они позвонили в ЖЭК и вызвали сантехника. Обещали прислать утром, так он приперся только в 15.00, быстро глянул на ситуацию и заявил, что так как квартира приватизированная, то он ничего делать не будет и ушёл. Люди старенькие, они вообще не знают как на такое реагировать. Кран течёт уже неделю, они вынуждены подставлять под него кастрюлю и выливать её по мере накопления. Попытались связаться с начальником ЖЭКа, выяснилось, что он в отпуске. Мне рассказали сегодня вечером, я не поверил. Люди были готовы заплатить за работу этому идиоту, а он нахамил и ушел. Деньги чтоли не нужны? Смысл тогда вообще было приходить?

Прошу прояснить ситуацию и подсказать, что должны ремонтировать сотрудники ЖЭКа, а что нет.

C нами с 16.11.2006 Репутация: **455.1**

ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Статья 154 Жилищного Кодекса Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

Вывод - работа оплачивается, если дырка после вентиля на квартиру.

C нами с 13.08.2007 Репутация: 90

Dio писал(а):

Вывод - работа оплачивается, если дырка после вентиля на квартиру.

Да, но может ли сантехник отказаться устранять неисправность даже за деньги?

C нами с 16.11.2006 Репутация: **455.1**

Цитата:

Да, но может ли сантехник отказаться устранять неисправность даже за деньги?

Доча отцу:
- Папа, представляешь, выхожу из универа. Пристает какой-то пьяный страшный урод и предлагает сделать минет вот за эту цепочку...

почему бы и нет.

C нами с 13.08.2007 Репутация: 90

Dio писал(а):

почему бы и нет.

ЖЭК обязан оказать жильцам платные услуги по ремонту или могут послать куда подальше и оставить спокойно заливать соседей снизу?

C нами с 16.11.2006 Репутация: **455.1**

Цитата:

ЖЭК обязан

сантехник, я думаю, неуполномоченное осуществлять заключение договоров лицо. Всё в рамках заявления в домоуправление (представительство УК).

C нами с 16.09.2010 Репутация: 46

...

C нами с 29.06.2011 Репутация: **15.3**

У меня знакомый юристом в ЖКХ в Раменском работал. Так вот. Наш суд несколько исков о заливе квартир, вызванных срывами или течью после установки нашими сантехниками кранов удовлетворил в пользу жильцов. На приличные деньги. Хоть краны и покупали сами жильцы и экспертиза установила, что все они были изготовлены из бракованных сплавов, а в одном случае жильцы сами кран оторвали и в суде даже это признали. Дошли до Верховного суда - не помогло. Поэтому сейчас есть негласное распоряжение краны, трубы и т.д. у жильцов не ставить. Все, что входит в зону ответственности жильцов до первых запорных устройств. (см. Постановление выше) Можете считать это бредом, но это действительно так.

Возраст: 39 C нами с 09.12.2006 Репутация: **106.5**

ang55 писал(а):

Поэтому сейчас есть негласное распоряжение краны, трубы и т.д. у жильцов не ставить. Все, что входит в зону ответственности жильцов до первых запорных устройств. (см. Постановление выше) Можете считать это бредом, но это действительно так.

Ээээээ..... и кого же жильцы должны для этого нанимать? Исключительно частников чтоли? Поднял бровь

Возраст: 56 C нами с 20.12.2010 Репутация: **110.8**

Вывод простой: если за всё и так платим сами, то лучше создать ТСЖ.

C нами с 16.05.2010 Репутация: **9.7**

Lena326, У нас в доме одни жильцы так и ставили себе хомуты на отопление пока не залили 4 этажа.

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:

ang55, прям все как один купили бракованные краны?Что то не верится.Хоть кому то должен был попасться нормальный кран.Или тот кто выдаёт сертификаты зря ест хлеб?

C нами с 29.06.2011 Репутация: **15.3**

Flaxman писал(а):

ang55 писал(а):

Поэтому сейчас есть негласное распоряжение краны, трубы и т.д. у жильцов не ставить. Все, что входит в зону ответственности жильцов до первых запорных устройств. (см. Постановление выше) Можете считать это бредом, но это действительно так.

Ээээээ..... и кого же жильцы должны для этого нанимать? Исключительно частников чтоли? Поднял бровь

Частные организации, на это весь расчет. Пусть их потом по судам таскают

Добавлено спустя 3 минуты 42 секунды:

zona__ru писал(а):

Lena326, У нас в доме одни жильцы так и ставили себе хомуты на отопление пока не залили 4 этажа.

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:

ang55, прям все как один купили бракованные краны?Что то не верится.Хоть кому то должен был попасться нормальный кран.Или тот кто выдаёт сертификаты зря ест хлеб?

Я же не про все случаи залива говорю. Ну при моем друге таких 4 дела было в одном ЖКХ именно по кранам. Китайский контрафакт, который в магазине выдали за российского производства по ГОСТУ. Это по результатам экспертизы. Сколько всего подобных дел рассматривалось судом - не знаю, но практика сложилась такая. МАгазины к ответственности не призывают!

Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд:

Вообще-то у судов свой зуб на ЖКХ. Почему - не знаю.

C нами с 16.09.2010 Репутация: 46

...

C нами с 16.05.2010 Репутация: **9.7**

Lena326, Я просто сделал различие между локальным устранением неполадки и тем,что устранять её всё же нужно кардинально.Хомут таковым не является и всё же подразумевает,что в дальнейшем или это место будет заварено,или этот отрезок трубы заменен.И ни в коем случае не призываю вас к ответственности за чужие грехи.Только за свои.Но если к примеру вы зальёте меня,то и иск я подам на вас,а не на того,кто ставил хомут.

C нами с 07.12.2009 Репутация: 86

Если вентель первый от общей трубы, д.у обязаны устранять течь бесплатно вне зависимости приватиз. или не приватизирована квартира. Напишите заявление - устранить течь вентиля. В течение суток обязаны устранить. Заявление обязательно, иначе при заливе соседей могут Вас обвинить.

Слесарь не стал делать - или у него вентеля не было, или не захотел стояк с водой перекрывать - выходной день ведь.