Имя:    Пароль:      Помнить меня       
Unsorted   ~  Жуковский и Раменское  ~  Как получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома? в Раменском районе
На страницу «  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7
Deradd
Сообщение  11 Янв 2017, 16:39  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Женский  Доверенный пользователь
C нами с 17.06.2015
Репутация: 0.2

Спасибо. Попробую. А подавать в мфц обязательно в раменском? Или можно в жуке?

Добавлено спустя 3 минуты 38 секунд:

Еще вопрос, я так понимаю, все кто оформил разрешение у вас земли ижс. А на сельхозку ( с правом возведения дома и регистрации в нем) тоже можно получить разрешение?
В начало
Профиль : Личное Сообщение
farchik0
Сообщение  11 Янв 2017, 19:20  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 42 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 12.05.2008
Репутация: 64.3

Если участок в Раменском районе, то только там.
А про РНС узнаете при подаче в МФЦ на ГПЗУ.
В начало
Профиль : Личное Сообщение : E-mail
Skorpion
Сообщение  27 Апр 2017, 16:07  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 28 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 20.08.2005
Репутация: 113.4

Всем Спасибо Огромное за информацию! Пойду в субботу подавать на ГПЗУ.
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
Ко4ер
Сообщение  03 Май 2017, 16:49  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 37 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 08.03.2006
Репутация: 64.8

Зачем вам это разрешение? Стройтесь так. Просто соблюдите ГПЗУ и ПЗЗ вашего поселения. Упрощенный порядок регистрации существует не только для того что бы заставлять дачников платить налоги на сарайки 50-х годов. Но и позволяет не проходить эту унизительную процедуру, похожую на паяльник в заднем проходе на протяжении целого года. Никаких сильно больших преференций в общении с государством эта туалетная бумага вам не даст
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
Мирумир
Сообщение  04 Май 2017, 19:24  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 28.08.2014
Репутация: 14.2

Ко4ер писал(а):
Никаких сильно больших преференций в общении с государством эта туалетная бумага вам не даст

До 50-ти квадратов вроде и налог за дом платить не надо, только свыше 50м.
В начало
Профиль : Личное Сообщение
linch
Сообщение  04 Май 2017, 20:19  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 32 Пол: Мужской 
C нами с 24.01.2005
Репутация: 400.2

Мирумир писал(а):
До 50-ти квадратов вроде и налог за дом платить не надо

так это и не дом а для собаки будка увеличенного метража
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
Мирумир
Сообщение  04 Май 2017, 20:29  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 28.08.2014
Репутация: 14.2

linch писал(а):
Мирумир писал(а):
До 50-ти квадратов вроде и налог за дом платить не надо

так это и не дом а для собаки будка увеличенного метража

Согласен. Я у некоторых садоводов ещё не такие маленькие будочки видел, но их всё равно домиками называют Улыбочка
В начало
Профиль : Личное Сообщение
MyNatalie
Сообщение  30 Май 2017, 14:12  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Женский  Доверенный пользователь
C нами с 04.04.2007
Репутация: 75.6

Я получила разрешение в прошлом году, с топо-планом за 8 т.р. и всеми согласованиями еще + ~10-12 т.р. (самостоятельно ходила). Потом тут прочла, что и без топо-плана дают. Хотела было расстроиться.
НО.
В первой же инстанции (Мосэнерго) объявили, что на нашем участке проходит высоковольтный кабель (под землей на глубине 1 метра) и велели для согласования топо-плана откопать. В результате дали добро с условием не копать техникой ближе 3х метров и ударными ближе 5 метров. К счастью, изначально запланированный дом вписался с учетом кабеля.
Вот у меня вопрос: если получать ГПЗУ без топо-плана, то разве арх.отдел стал бы самостоятельно выяснять о коммуникациях на участке? Подозреваю, что в таком случае они просто не делают никакой топо-план и никому из коммунальщиков вопросов не задают.

Нам конечно "свезло" с этим кабелем. Не известно даже, чей он, и что питает. Продавец был не в курсе, у него соседний участок с тем же самым кабелем, и он там гараж себе хотел построить.
И могло бы произойти ЧП, если копнуть кабель трактором.

Кстати, тот же сосед построил дом без разрешения прошлым летом (типа амнистия же ж), А в этом году выяснилось, что зарегистрировать его теперь можно только через суд. Земля ЛПХ. Мне тоже говорили: зачем вам деньги тратить на разрешение, амнистируете потом, еще три года точно будет действовать.
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Alex_Zorg
Сообщение  30 Май 2017, 17:19  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 03.01.2010
Репутация: 36.5

MyNatalie, вы не кадастровый инженер часом или где-то рядом в этом бизнесе? Странные вещи пишите. Весьма странная ситуация с кабелем. И поставить на кадастр. учет по упрощенке недавно было не сложно без суда...
Да, чиновники при подготовке ГПЗУ должны сами все по межведомственному взаимодействию запрашивать, а не с вас драть 10...50...100 тысяч (и такое бывает).
См. в начале есть регламенты, в которых все расписано.

_____________________________
Работаю кремлевским комментатором.
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
MyNatalie
Сообщение  31 Май 2017, 12:12  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Женский  Доверенный пользователь
C нами с 04.04.2007
Репутация: 75.6

Alex_Zorg, Эх, если бы я была "где-то в этом бизнесе", то наверняка всё прошло бы проще. Хотя и так грех жаловаться. Два года назад я пришла в архитектурный, проконсультировалась, ничего, кроме топо-плана с меня не требовали и предложили сделать у них за 12, муж нашел тётю, которая сделала за 8. Дальше согласования тоже по прейскуранту коммунальщиков. Самый дорогой - газ. Самый долгий - мосэнерго. Остальные быстро сверились со своими схемами и "подмахнули".

Ставили на кадастр до нас, оформили "зады" в деревне и разделили на части (традиционно). Мы после купили.
По хорошему чиновники должны были проверять коммуникации на этой земле. Но, похоже, никто ничего не проверял. Отсюда и подозрение, что и ГПЗУ дадут не глядя.
До покупки мы могли бы узнать о наличии кабеля, только если заставили бы владельца согласовать тот же топо-план и вместе с ним везде ходить, чтобы не было подлога. Но вот не додумались.

По поводу упрощенки, видимо, совсем недавно правила поменяли. Упрощенка, похоже, остается для ранее возведенных строений, дач. Но только что построенный дом без разрешения не регистрируют. "За что купила", как говорится. Кроме того человек, который строил дом нам, подтвердил, что так и есть с весны или с НГ.

Если бы инфу из этой темы нашла раньше, то не делала бы топо-план и про кабель бы не знала (скорее всего). Думаю, на большинстве участков таких проблем нет. Хотя вон за Радугой дешевые продавали, народ построился, а потом велели сносить - там нефтепровод. Кто допустил вообще продажу таких участков под застройку? поставили ж на кадастр...
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Alex_Zorg
Сообщение  01 Июн 2017, 19:45  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 03.01.2010
Репутация: 36.5

MyNatalie,
ИМХО:

1. ГПЗУ и РнС для ИЖС (в т.ч. на участках для ЛПХ) должны выдавать БЕСПЛАТНО с четырьмя заходам в МФЦ или куда там положено: (подал + забрал) * 2 = 4. Вся остальная практика - порочная. Результаты оказания госуслуги не должны различаться: сами вы за чиновников (предпринимателей) бегали, отслюнявили ту или иную сумму или воспользовались своим правом никому ничего не платить и получить в установленный регламентами срок (считанные недели, а не месяцы и годы).

2. По поводу кабеля. Это не совсем мой профиль, но пока наши замечательные штатные форумные юристы молчат осмелюсь построить несколько предположений. Если по Вашей частной земле идет ЧЕЙ-ТО кабель/трубопровод/тротуар, стоит ЧЕЙ-ТО столб или размещена выгребная яма, то с этим КЕМ-ТО у вас вероятно должны быть какие-то договорные отношения (вы вероятно имеете право на вознаграждение за то, что предоставляете СВОЮ землю кому-то в пользование). Я не говорю про подземные ископаемые (в т.ч. артезианские воды) и воздушное пространство над участком. Если не ошибаюсь, такие земельные взаимоотношения называют сервитутом. С одной стороны это здорово, если по вашему участку идет чей-то кабель: можете найти хозяина и поиметь с него для себя нетрудовые доходы. С другой стороны, предоставив кому-то свою землю в пользование вы накладываете на свое недвижимое имущество обременение, что должно создать для вас трудности при продаже участка и, быть может (тут я не спец - погуглите про сервитут), предоставит некоторые права тому, кто взял у вас кусочек земли в пользование на длительный срок.

Иначе говоря, участки, по которым законно проходят какие-либо коммуникации не ликвидны, а сделки с ними со скрытием фактов заинтересованности соответствующих лиц (чьи коммуникации) не совсем честные и скорее являются аферами (на истину последней инстанции не претендую).

Потому вопрос: ЧЕЙ все-таки кабель идет по вашему участку? Каким путем участок оказался в вашей собственности (почему не учтены интересы владельца кабеля при купле-продаже)?

Мосэнерго не бедная организация: пусть платит или убирает свой кабель на глубине 1 метра нафиг, а не условия ставит где копать, а где газон сажать...

_____________________________
Работаю кремлевским комментатором.
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
Показать сообщения:   
На страницу «  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7

Unsorted   ~  Жуковский и Раменское  ~  Как получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома?

Ответить на тему

Перейти: