Имя:    Пароль:      Помнить меня       
Unsorted   ~  Общий  ~  Нужен совет юриста по поводу покупки квартиры по поводу недвижимости
На страницу 1, 2  »
Jimmy
Сообщение  22 Фев 2014, 14:18  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 05.04.2006
Репутация: 102.4

Хочу купить квартиру и переехать. Есть проблема - я женат, и с женой отношения не то чтобы совсем плохие, но и не идеальные... есть проблемы, и я до конца ей уже не доверяю. Можно каким-нибудь образом, находясь в браке, купить недвижимость и не потерять часть её потом при разводе? Брачные договоры вообще имеют в нашей стране юридическую силу, и можно ли заключить его уже находясь в браке?
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
vase4kin
Сообщение  22 Фев 2014, 14:23  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 17.01.2006
Репутация: 152.3

Jimmy, брачный договор имеет законную силу. Заключить его можно в любой момент: до брака/в период брака, установив и прописав в нем все права и обязанности. это 100% гарантия в случае судебного разбирательства.
В начало
Профиль : Фотоальбом : Блог : Личное Сообщение
Jimmy
Сообщение  22 Фев 2014, 14:28  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 05.04.2006
Репутация: 102.4

vase4kin, спасибо! Ещё вопрос, мама хочет написать мне дарственную на свою квартиру; подаренное также при разводе не делится?
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
Parabellum
Сообщение  22 Фев 2014, 14:44  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 41 Пол: Мужской 
C нами с 18.12.2006
Репутация: 96.6

Jimmy, мне думается уважаемый vase4kin, несколько лукавит по поводу брачного договора) Он забыл сказать что договор это соглашение двух сторон... А если вторая сторона против никакого договора не будет Подмигивание А жена ваша явно будет против и чем вы ей пригрозить сможете? Разводом? Весело Да если мама дарит при разводе это останется у вас

_____________________________
Если хочешь быть властителем мира тогда стань слугой народа
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
Bambino
Сообщение  22 Фев 2014, 14:49  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 25.01.2005
Репутация: 171.6

Jimmy, на такой случай есть друг. друг покупает хату на себя. ты разводишься и друг переписывает хату тебе.
если у тебя не таких друзей - печально Равнодушный
В начало
Профиль : Фотоальбом : Блог : Личное Сообщение
rtr
Сообщение  22 Фев 2014, 14:50  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 22.10.2006
Репутация: 96.7

покупку оформи на маму,а она тебе дарственную сразу же сделает.
и всё при тебе останется.
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Bambino
Сообщение  22 Фев 2014, 14:52  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 25.01.2005
Репутация: 171.6

rtr, железный вариант Умник
В начало
Профиль : Фотоальбом : Блог : Личное Сообщение
Jimmy
Сообщение  22 Фев 2014, 14:52  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 05.04.2006
Репутация: 102.4

Parabellum, вопрос будет поставлен ребром - откажется - разведусь, потом перееду. Мне терять нечего, мне нужно больную маму спасать. Спасибо всем за ответы.
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
Serzh
Сообщение  22 Фев 2014, 14:58  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 37 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 18.10.2005
Репутация: 124.7

По поводу брачного договора. Действительно, требуется и согласие Вашей супруги. Есть несколько вариантов. Первый, оформить договор купли–продажи на маму, второй вариант со своего банковского счета оплатить квартиру, т.е. безналичным путем. Будет вариант доказать, что Вы потратили именно свои деньги, а не общие. Как делают по практике. Ближайший родственник кладет на Ваш счет деньги, Вы с этого счета оплачиваете стоимость недвижимости. В таком случае, по имеющейся практике, имущество не признается совместно нажитым.
По поводу дарения, все имущество получаемое в дар, по наследству и иным безвозмездным сделкам остается за тем из супругов, который получил это имущество.
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Fluffy
Сообщение  22 Фев 2014, 15:30  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 66 Пол: Женский  Доверенный пользователь
C нами с 12.11.2005
Репутация: 86.8

Serzh, по семейному кодексу безналичные счета - общая собственность супругов. Вы дали плохой совет
В начало
Профиль : Фотоальбом : Блог : Личное Сообщение
YYE
Сообщение  22 Фев 2014, 15:32  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 22.02.2014
Репутация: 125.2

При покупки квартиры сейчас согласие супруга (-ги) не требуется.
Заключить брачный контракт можно в любой момент семейной жизни: хоть перед свадьбой, хоть после 5 лет жизни в браке.
Выход один - брачный контракт или квартира на близкого родственника, которому есть доверие (мать, отец).

_____________________________
El sueño de la razón produce monstruos
В начало
Профиль : Личное Сообщение
vase4kin
Сообщение  22 Фев 2014, 15:35  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 17.01.2006
Репутация: 152.3

Parabellum, ну это подразумевается.
В соответствии со с т. 40,42 Семейного кодекса Российской Федерации, брачным договором супруги могут изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим долевой или раздельной собственности как на всё имущество, так и на его отдельные виды или имущество каждого из супругов. Они могут включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений. В том числе, может быть предусмотрен порядок несения семейных расходов, могут быть определены размер, сроки, основания и порядок предоставления содержания друг другу как в период брака, так и после его расторжения. Неимущественные отношения (например, право общения с ребёнком в случае развода) в России не могут быть предметом брачного договора.
Брачный договор составляется в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Брачный договор может быть заключён как перед вступлением в брак (в таком случае он приобретает юридическую силу с момента государственной регистрации брака), так и в любое время, пока люди состоят в браке (в таком случае он является заключённым с момента его нотариального удостоверения).

Добавлено спустя 5 минут:

Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

© КонсультантПлюс, 1992-2014.
Все действия с квартирой (оформление дарения) судом могут быть признаны недействительными.
В начало
Профиль : Фотоальбом : Блог : Личное Сообщение
YYE
Сообщение  22 Фев 2014, 15:43  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 22.02.2014
Репутация: 125.2

vase4kin, Дарение оспорить очень сложно в суде. Вопрос в том: зачем такая длинная схема расписана сверху, когда можно просто купить на имя родителя (вариант - сделал маме подарок) и спать спокойно.
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Serzh
Сообщение  22 Фев 2014, 16:31  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 37 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 18.10.2005
Репутация: 124.7

Fluffy, советую Вам почитать внимательно, что мной написано и почитать практику судебную по поводу личных средств каждого из супругов. С уважением.
В начало
Профиль : Личное Сообщение
-Coffee-
Сообщение  22 Фев 2014, 17:09  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 05.09.2012
Репутация: 52.6

Брачный договор легко аннулировать, если он будет ущемлять права ребёнка, если таковой имеется или появится в будущем. Лучше развестись. Поверь мне друг. Баба при разводе, какой она бы не была любимой будет с тебя до последней копейки вытрясать - не верь им. Женщина она и в африке женщина.

_____________________________
http://goo.gl/sP6mSE
В начало
Профиль : Фотоальбом : Блог : Личное Сообщение
Показать сообщения:   
На страницу 1, 2  »

Unsorted   ~  Общий  ~  Нужен совет юриста по поводу покупки квартиры

Ответить на тему

Перейти:  





Powered by phpBB   © Unsorted Team  support@unsorted.me  promo@unsorted.me  Полезные скрипты