unsorted ~ Кусочек парка имени Седунова

Проект по застройке ещё одного участка живой природы

Возраст: 43 C нами с 18.03.2007 Репутация: **295.2**

Он может расторгнуть договор аренды соседнего участка т.к. благоустройство в лесу (без лесоустройства) примерно то же самое что и посадки яблоней на Марсе.
Так вернуть кадастр в то состояние что было до мартовских махинаций, а не то что подписал непонятно как СЦукнов.

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

Пусть "дорабатывает" застройщик свой проект в рамках своей собственности, т.е. на 22 сотках. Хоть будку, хоть мангал, с дворовым пространством или без. Его проблемы, что не просчитал шаги, являясь "добросовестным" приобретателем.
Хм, а ведь к объекту надо будет коммуникации провести, ещё опять землишки захочется. Свой ведь только водопровод. Улыбочка

А то, что в аренде, ~30 соток, с разрешенным видом использования "благоустройство территории" и в соответствии с ПЗЗ -там пусть косит траву и сухие ветки собирает.
А после доработки (если вдруг спроектируют), пусть выносит свою избушку на 22 квадратах "личной" земли, на публичные слушания, но после утверждения нового проекта Жуковским Градсоветом. Закон не ограничивает количество доработок, которые необходимо учесть, прежде чем вынести проект на обсуждение общественности.
И придем, новую речь ГАП К. Суворовой и иже с ней, послушаем. Мы ж живем по Конституции, как сказал Д. Лощинин на слушаниях.
Заодно и оправдаем надежды В.А.П., по правилу хорошего поведения в общественных местах.

ZN_Alien писал(а):

не то что подписал непонятно как СЦукнов

Тут всё прозрачно. Им нужно было успеть пройти все процедуры до середины мая, чтобы не утверждать ППТ, обоснование проекта, новые требования к проектам, на Градсовете МО (по новому положению). Процедура значительно усложнена для застройщиков.
С середины мая требования по проектной и строительной документации станут почти такими же, как в Москве.

Возраст: 43 C нами с 18.03.2007 Репутация: **295.2**

Кстати возвращаясь к застройщику https://unsorted.me/viewtopic.php?p=1832218#1832218 внимательно следим как они строят в Островцах на чужой земле Я в шоке!

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

Постановления Правительства РФ от 11.03.2010 N 138 “Об утверждении Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации”:
«Статья 58. Для каждого аэродрома устанавливается приаэродромная территория. Границы приаэродромной территории определяются по внешней границе проекции полос воздушных подходов на земную или водную поверхность, а вне полос воздушных подходов – окружностью радиусом 30 км от контрольной точки аэродрома. Приаэродромная территория является зоной с особыми условиями использования территории и отображается в схеме территориального планирования соответствующего субъекта Российской Федерации.
В пределах приаэродромной территории запрещается проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных объектов, объектов капитального и индивидуального жилищного строительства и иных объектов без согласования со старшим авиационным начальником аэродрома»

P.S. Завод (строительство) и дом (проектирование) с Павлом Николаевичем согласованы?

C нами с 06.11.2008 Репутация: **85.5**

ZN_Alien писал(а):

Кстати возвращаясь к застройщику https://unsorted.me/viewtopic.php?p=1832218#1832218 внимательно следим как они строят в Островцах на чужой земле Я в шоке!

по вашему зачем у ГС такой штат юристов?
Построим, а потом разберемся, это уже привычная манера работы.
Снести бы пару строек, устроить показательную порку, может задумаются.

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

В сегодняшнем выпуске ЖВ:

C нами с 16.11.2006 Репутация: **455.1**

а инн техностроя может кто сказать?

C нами с 07.03.2009 Репутация: **74.9**

Может быть, вот это:
Общество с ограниченной ответственностью "Технострой"
ИНН 5040111683
Дата образования: 23 ноября 2011
140180 Московская обл г Жуковский ул Гарнаева
Генеральный директор Ефремов Константин Геннадьевич, ИНН: 434539992610
05.10.2012

Возраст: 43 C нами с 18.03.2007 Репутация: **295.2**

GeGr, Неужели регистрация у них в артезианских скважинах Улыбочка

?

C нами с 10.12.2006 Репутация: **210.5**

ZN_Alien, адрес указан: 140180, Московская область, г Жуковский, ул Гарнаева, артскважина 11 и 12. Вот http://www.k-agent.ru/?mod=obj&id=6166043

C нами с 27.11.2008 Репутация: **73.7**

Ефремов Константин Геннадьевич - тоже кировский.

C нами с 26.10.2009 Репутация: **0.6**

Прокуратура опротестовала очередную манипуляцию с «кусочком парка»
Постановление С. Сукнова о перераспределении земельных участков признано незаконным
http://zhukvesti.info/articles/detail/31935/

И.о. прокурора г. Жуковский Сергей Кошелев опротестовал постановление № 699 от 1 апреля 2013 «Об образовании земельных участков в результате перераспределения», подписанное врип главы города С. Сукновым. Со слов помощника прокурора Светланы Седовой, протест подписан 22 мая и передан под роспись сотруднику администрации Людмиле Ращепкиной 24 мая 2013 г. Основанием послужило несоответствие постановления статье 11.7 Земельного кодекса.

Постановление № 699 утверждало перераспределение двух земельных участков в городском лесу с целью приспособления конфигурации существующих земельных участков под планы ООО «Технострой» строительства двух корпусов многоэтажного жилого дома на месте затампонированных артезианских скважин на ул. Гарнаева. Проект планировки территории, выполненный по распоряжению С. Сукнова ООО «ПромГражданПроект», не прошел публичные слушания и был отправлен на доработку главой города А. Войтюком. Представленный на обсуждение проект планировки был разработан с нарушениями градостроительного кодекса и строительных норм и правил. Пятно застройки по этому проекту захватывало территорию городского леса, отнесенного правилами землепользования и застройки к особо охраняемой природной территории. Опротестованное прокурором постановление С. Сукнова должно было задним числом узаконить это нарушение.

ООО «Технострой» и ООО «ПромГражданПроект» представляют интересы компании «Гарантия-Строй».
......................................................................................................................................................................................................................................

Предыдущая публикация на эту тему, для полного понимания вопроса:
Кусочек парка для жены чиновника
Члены экологической комиссии города и общественного движения «Зелёный город» просят главу отменить нарушающие законодательство РФ Постановление, договор аренды и Соглашение к нему
http://zhukvesti.info/blogs/detail/31895/ (С. Безлепкина)
Кусочек парка для жены чиновника
Именно так называлась статья в предвыборной газете тогда ещё кандидата, а ныне Главы города А.П.Войтюка.
В этой статье описывалась незаурядная мошенническая схема перевода земельного участка с недействующими артезианскими скважинами в лесном массиве из государственной собственности в частную. Вней говорилось о том, как старый забор был признан объектом недвижимости и «как у забора появился новый хозяин, который вдруг продал свою собственность за скромную сумму (меньше миллиона рублей) некой безработной даме, случайным образом оказавшейся женой крупного городского чиновника –того самого, который ставил забор, продавал его, менял статус земли…».
Но на этом история не заканчивается, а только начинается…
22 апреля 2013 г. в городе прошли публичные слушания по проекту планировки территории этого самого земельного участка с еще одним примыкающим к нему арендуемым лесным земельным участком. Проект предусматривал строительство многоэтажного жилого дома с двумя корпусами.
На этих слушаниях жители города заявили категорический протест против данного строительства. Были собраны многочисленные подписи жителей города, которые поступают в ЖНС и в настоящее время после слушания.
Глава города А.П.Войтюк 06.05.2013 г. отклонил данный проект планировки и отправил его на доработку, но это только частичное решение вопроса, и поэтому жители города, общественные организации обращаются к Главе города с предложениями.
Обращение от членов экологической комиссии города и членов общественного экологического движения «Зелёный город» я привожу ниже:
Уважаемый Андрей Петрович!
Мы, члены экологической комиссии г. Жуковский, созданной в июне 2012 г. по рекомендации бывшего Губернатора Московской области С.К.Шойгу (постановление Главы г.о. Жуковский №033 от 15.06.2012 г.), члены общественного экологического движения «Зелёный город», считаем, что строительство жилых домов в лесной и лесопарковой зоне города (городские леса), на территориях скверов и бульваров города недопустимо.
Представленный 22.04.2013 г. на публичные слушания проект планировки территории, расположенной в г. Жуковский Московской области по ул. Гарнаева в микрорайоне № 2, предусматривает строительство многоэтажного жилого дома в исторически сложившейся лесопарковой зоне города. Данное строительство является точечной застройкой и располагается внутри земельного участка (кадастровый номер 50:52:0000000:17763), занятого лесным массивом (постановление администрации г.о. Жуковский от 05.10.2012 г. от №925) с разрешённым видом использования: под городские леса.
Согласно части 9 ст. 85 Земельного Кодекса РФ «Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озёрами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма».
Рассматриваемый проект не может быть принят и утверждён, так как предлагаемое строительство многоэтажного жилого дома частично размещается на земельном участке в зоне Р-2 ООПТ (зона особо охраняемых территорий рекреационного значения) в соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) г.о. Жуковский, принятыми 20.12.2012 г. на заседании Совета депутатов.
В соответствии с материалами публичных слушаний, предоставленными Администрацией г.о. Жуковский, в соответствии с публичной кадастровой картой Росреестра на рассматриваемой территории на кадастровом учёте находилось только два земельных участка с кадастровыми номерами 50:52:0010320:24 (общая площадь участка 2200 кв. м) и 50:52:0010320:53 (общая площадь участка 2999 кв. м), но на публичные слушания заказчик проекта и проектировщик предоставляют эти земельные участки в другой конфигурации, добавляя при этом ещё один участок, что не соответствует официальной кадастровой карте.
В представленном проекте планировки территории многоэтажный жилой дом частично размещается на земельном участке (ЗУ), находящемся в государственной собственности, с кадастровым номером 50:52:0010320:53, и имеющим вид разрешённого использования «под благоустройство территории». Данный ЗУ, в соответствии с ПЗЗ г.о. Жуковский, относится к Зоне особо охраняемых природных территорий рекреационного значения (Р-2 ООПТ местного значения) и не может быть использован для строительства многоэтажного жилого дома.
Изучив материалы и документы, представленные к публичным слушания по проекту планировки территории, расположенной в г. Жуковский Московской области по ул. Гарнаева в микрорайоне № 2, считаем, что при подготовке данного проекта со стороны администрации города и заказчика проекта - ООО «Технострой» в интересах частной компании ООО «Технострой» нарушено законодательство РФ, тем самым ущемлены права жителей города на благоприятную среду обитания.
В связи с этим просим Вас:
- Отменить Постановление Администрации г.о. Жуковский «Об образовании земельных участков в результате перераспределения» от 01.04.2013 № 69, подписанное временно исполняющим полномочия Главы г.о. Жуковский С.К.Сукновым, как противоречащее п. 3 ст. 11.7 Земельного Кодекса РФ, в котором указано, что перераспределение ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, за исключением случаев перераспределения таких ЗУ в границах застроенной территории при принятии решения о развитии застроенной территории или в случае изъятия ЗУ.

Указанным Постановлением земельный участок с кадастровым номером 50:52:0010320:24, принадлежащий на праве собственности ООО «Технострой», с разрешённым видом использования «для строительства многоэтажного жилого дома», и земельный участок с кадастровым номером 50:52:0010320:53, находящийся в государственной собственности с разрешённым видом использования «благоустройство территории», предоставленный в аренду ООО «Технострой», перераспределяются в три новых ЗУ, с кадастровыми номерами: 50:52:0010320:24:705, 50:52:0010320:24:706, 50:52:0010320:24:707.
При этом на вновь образованных земельных участках меняется вид собственности: государственная собственность переходит в частную собственность, и наоборот, что не допускается действующим законодательством РФ.

Изменяются территориальные зоны земель, входящие в эти земельные участки, и виды разрешённого использования земельных участков, что является недопустимым, в соответствии с ПЗЗ г.о. Жуковский.
- Расторгнуть договор аренды ЗУ №634-КЗ от 03.03.2010 г. и дополнительное Соглашение к договору аренды ЗУ №634-КЗ от 03.03.2010 г., от 09.11.2012 г., так как земельный участок, указанный в договоре аренды, не может использоваться по целевому назначению под благоустройство территории.
- Обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отказе в регистрации права на земельные участки с кадастровыми номерами 50:52:0010320:24:705, 50:52:0010320:24:706, 50:52:0010320:24:707 и снятии их с кадастрового учёта.

Предлагаем Вам как Главе городского округа Жуковский инициировать процедуру возврата земельных участков, относящихся к проекту планировки территории, в государственную собственность для введения их в единую зону городских лесов с особо охраняемой территорией рекреационного значения.

Возраст: 67 C нами с 14.05.2012 Репутация: 43

z_sv писал(а):

Опротестованное прокурором постановление С. Сукнова должно было задним числом узаконить это нарушение.

Хоть бы для приличия пожурили сукнова... Неа! Он и на общественных слушаниях нагло врал, ответы на письма горожан лживые подписывал, преступные постановления издавал... "Предан городу душой и телом", благополучно сидит в своем кресле. Как и бобик, тихонечко уйдет со сцены, а делишки -то сделаны! Молодцы активисты! Не допустили фальсификации слушаний. Похоже, что это первое опротестованное прокуратурой постановление чинуши в Жуковском.

C нами с 18.10.2012 Репутация: 13

Цитата:

Постановление С. Сукнова о перераспределении земельных участков признано незаконным

Ну слава богу, хоть какой-то позитивный сдвиг. Главное чтобы прокуратура не останавливалась на достигнутом.

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

Отменить-то отменили, а ответственность?