Имя:    Пароль:      Помнить меня       
Unsorted   ~  Жуковский и Раменское  ~  Жилищно-коммунальное хозяйство  ~  Оплата ЖКХ с минимальным процентом
На страницу «  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150  »
KaSaR
Сообщение  04 Мар 2017, 21:03  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 11.07.2007
Репутация: 98.7

Эскимо писал(а):
Этот путь проще, чем свои права отстаивать. Выгода тройная в карман УК (кап.ремонт, (текущ до 2-х метров), + сантехнику).
Заметил такую тему что некоторое вообще не в курсе что можно в УК обращаться. Уже хотел по этому поводу идти, но мне полтрубы поменяли соседи сверху, полтрубы - соседи снизу. Весело
Не поменян остался только канализационный стояк, но он плохой только внешне. Когда соседям меняли его - оказалось что он очень даже хороший. Когда увидел разрез - офигел какой он чистый, погуглил - чем то изнутри в СССР их покрывали.
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
ZN_Alien
Сообщение  04 Мар 2017, 23:47  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 38 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 18.03.2007
Репутация: 291.2

Эскимо писал(а):
Этот путь проще, чем свои права отстаивать. Выгода тройная в карман УК (кап.ремонт, (текущ до 2-х метров), + сантехнику).

Вот-вот. Насчет капремонта в теории по закону так и есть, но денег с капремонта все равно в домах собрано не много и на замену всей инженерки не хватит(его на ремонт крыши потратить), поэтому проще с текущего менять объявив стояки аварийными. Да и в конечном итоге жильцы сами определяют что и где менять.
KaSaR писал(а):
трубы меняют сами

В результате стояк представляет из себя набор разнотипных кусков пластик в перемешку с оцинковкой и с непонятным сроком службы. Так же есть кучу инженерных сложностей вроде полотенцесушителей, которые надо стратегически решать.

_____________________________
Мы кое в чём поднаторели: Мы тарелки бьём весь год — Мы на них уже собаку съели, Если повар нам не врёт...
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Эскимо
Сообщение  05 Мар 2017, 0:52  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Женский  Доверенный пользователь
C нами с 13.05.2012
Репутация: 46.3

ZN_Alien писал(а):
денег с капремонта все равно в домах собрано не много и на замену всей инженерки не хватит(его на

Считайте лучше. Текущий ремонт - целевые траты. У нас в городе оч. дорогая статья "Тех.обслуживание" - практически полностью уходит в УК
В начало
Профиль : Личное Сообщение
KaSaR
Сообщение  05 Мар 2017, 1:33  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 11.07.2007
Репутация: 98.7

ZN_Alien писал(а):
В результате стояк представляет из себя набор разнотипных кусков пластик в перемешку с оцинковкой и с непонятным сроком службы. Так же есть кучу инженерных сложностей вроде полотенцесушителей, которые надо стратегически решать.
Да, с этим беда конечно.
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
Эскимо
Сообщение  05 Мар 2017, 15:16  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Женский  Доверенный пользователь
C нами с 13.05.2012
Репутация: 46.3

Что такое ОДН , если платим за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений МКД ? И что такое тогда ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ( !!!) ПОМЕЩЕНИЕ.
Сколько раз, сотни миллинов уже наверное, граждане страны обращали внимание на это противоречие в Жилищном кодексе РФ. Задавали не просто так, на кухне друг другу. Хованской , Крашенинникову и прочим слугам народа.
Но все запросы на эту тему остаются вообще без ответов. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ !!! А почему граждане должны платить за жилое помещение в карманы владельцев укашек, если все собственники за жилое помещение ( и нежилое) платят НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ?

Почему нас обязывают, помимо налога на недвижимость, ещё и ПЛАТИТЬ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ?

Да тут можно и ширше вопрос поставить: почему собственник вообще кому-то должен платить за то, что принадлежит ему? И получается, что собственность не такая уж и собственность раз за нее приходится кому-то платить. То есть она, конечно, собственность, но вовсе не того, кто числится ее собственником и вынужден за нее платить.

Утрирую, но... В магазине покупаю огурцы. Несу товар на кассу, готовлю деньги, а кассир говорит: ну хорошо, это Вы заплатили за огурцы. А теперь заплатите за воду ( поливали огурцы , когда, выращивали); за электроэнергию ( освещали и отапливали теплицы, когда выращивали огурцы); заплатите ещё за ОБЩЕМАГАЗИННЫЕ НУЖДЫ (воду, отопление, водоотведение , электроэнергию), мы же магазин моем, освещаем и так далее.
Если укашка оказывает услугу по мытью подъездов , то они в калькуляцию этой услуги/работы закладывают стоимость ведра, лентяйки, моющих средств, зарплаты и так далее. То есть рассчитывается стоимость мытья полов на 1 кв.м УБИРАЕМОЙ ПЛОЩАДИ. То есть эту цену за 1 кв.м. дОлжно умножить на всю убираемую площадь, затем разделить на площадь всех квартир и Х на площадь вашей квартиры. Это цена , которую вы должны заплатить за ОДНО мытьё подъездов.
МЫЛИ ДВА РАЗА В МЕСЯЦ - УМНОЖАЕМ НА ДВА. Так же и работы по придомовой территории. Калькулируются. Слесарь, сварщик, плотник, электрик, штукатур-маляр работают по нарядам. Лифтер - по договору со спецорганизацией. Работы выполняют срочные (аварийные) и плановые
В начало
Профиль : Личное Сообщение
KaSaR
Сообщение  05 Мар 2017, 15:19  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 11.07.2007
Репутация: 98.7

Эскимо писал(а):
Утрирую, но... В магазине покупаю огурцы. Несу товар на кассу, готовлю деньги, а кассир говорит: ну хорошо, это Вы заплатили за огурцы. А теперь заплатите за воду ( поливали огурцы , когда, выращивали); за электроэнергию ( освещали и отапливали теплицы, когда выращивали огурцы); заплатите ещё за ОБЩЕМАГАЗИННЫЕ НУЖДЫ (воду, отопление, водоотведение , электроэнергию), мы же магазин моем, освещаем и так далее.
Вы не поверите, но это всё включено в стоимость огурцов. Улыбочка
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
Эскимо
Сообщение  05 Мар 2017, 15:29  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Женский  Доверенный пользователь
C нами с 13.05.2012
Репутация: 46.3

KaSaR писал(а):
Вы не поверите, но это всё включено в стоимость огурцов.

Правильно. ОДН уже входит в плату за 1 кв.м по ГВС, ХВС, водоотвекдению. У нас дома даже не приспособлены для установки ОДПУ для этих целей
В начало
Профиль : Личное Сообщение
KaSaR
Сообщение  05 Мар 2017, 15:53  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 11.07.2007
Репутация: 98.7

Эскимо писал(а):
Правильно. ОДН уже входит в плату за 1 кв.м по ГВС, ХВС, водоотвекдению.
Не понял вас. Что за плата за 1 кв. м. по ГВС/ХВС/Водоотведение?
Да и что париться то, ОДН - холодная и горячая у меня меньше 1 рубля. Водоотведения ОДН вообще нету. Электроэнергия ОДН в среднем 5 рублей.

Эскимо писал(а):
У нас дома даже не приспособлены для установки ОДПУ для этих целей
В смысле не приспособлены? Как вообще можно приспособить дом к счётчику? Он просто в разрыв трубы ставится, ничего от дома ему не нужно. Улыбочка
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
Эскимо
Сообщение  05 Мар 2017, 16:24  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Женский  Доверенный пользователь
C нами с 13.05.2012
Репутация: 46.3

KaSaR писал(а):
Не понял вас. Что за плата за 1 кв. м. по ГВС/ХВС/Водоотведение?

В расчет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества на 1 кв.м. По новым поправкам в законы в 2017г в эту плату добавят плату за ОДН по всем ресурсам. У кого нет ОДПУ, тем будут начислять по нормативу.

Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд:

Хотели как лучше, получилось... из www.mk.ru сегодня в 16:02

Многие добросовестные плательщики ужаснулись, получив первые в этом году платежки за услуги ЖКХ. Речь о сумме в графе «общедомовые нужды» (ОДН), которую с начала года перенесли в жилищную услугу. Общая сумма в платежках возросла в некоторых случаях на тысячи рублей. Несмотря на то что эта манипуляция с платежкой была сделана с целью избежать излишних тарифных накруток, на деле жильцы стали платить втридорога за ресурс, который, по сути дела, и не потребили...
Подробнее:http://www.mk.ru/economics/2017/03/02/platezhki-zhkkh-za-fevral-shokirovali-rossiyan.html
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Roar
Сообщение  05 Мар 2017, 17:23  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 25.02.2013
Репутация: 39.4

KaSaR писал(а):
Не понял вас. Что за плата за 1 кв. м. по ГВС/ХВС/Водоотведение?
Да и что париться то, ОДН - холодная и горячая у меня меньше 1 рубля. Водоотведения ОДН вообще нету. Электроэнергия ОДН в среднем 5 рублей.

Эскимо писал(а):
В расчет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества на 1 кв.м. По новым поправкам в законы в 2017г в эту плату добавят плату за ОДН по всем ресурсам. У кого нет ОДПУ, тем будут начислять по нормативу.


Об огурцах. Вопрос не в том сколько все это добро стоит, должно быть "как в аптеке - правильно"
1. Если бы в расчет стоимости работ по уборке, например, было записаны в структуре затрат следующие: ФОТ, налоги, инструмент: швабра, ведро; материалы: ткань - 0,5м, вода холодная 10 л. Тогда все ясно. Только воды там нет. Проверьте в УК, почти уверен. Скорее там ничего нет. Как толковой швабры.
2. Новое ФЗ включило в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества с учетом новых правил оплаты коммунальных услуг. Т.е. это не есть руб/кв.м./мес, должно быть отдельными строками в платежке: ХВС, ээ, ГВС - как это принято для любого ресурса. Да, получается, что это постоянная составляющая, но никто не отменил ПП354, из которого следует, что надо указывать объем потребления, тариф на этот ресурс и ск-ко он стоит.
Скажите, где прописан размер платы руб/кв.м./мес. Кто и каким решением установил такой тариф, который воткнули в размер платы. Мне кажется, что в Жуковском размер платы "разбух" на ОДН в нарушение ...
В начало
Профиль : Личное Сообщение : E-mail
Эскимо
Сообщение  05 Мар 2017, 22:14  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Женский  Доверенный пользователь
C нами с 13.05.2012
Репутация: 46.3

Roar писал(а):
надо указывать объем потребления, тариф на этот ресурс и ск-ко он стоит.
Это должно быть указано в актах приема выполненных работ по услугам содержани подъездов , прилегающей придомовой территории и др. работам, которые должны подписывать председатели Совета дома ежемесячно, согласно ПП РФ № 491 (там и форма акта), но УК этого не делают.
Roar писал(а):
состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества

Это учитывается в стоимости этих работ в перечне обязательных работ и услуг по СИРЖ , который является приложением к договору управления № 2. Т.к. собственники не проводят ОСС с повесткой утверждения платы за 1 кв.м, то это все рассчитывает мэрия для нанимателей и тихой сапой использует для собственников.
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Эскимо
Сообщение  06 Мар 2017, 22:35  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Женский  Доверенный пользователь
C нами с 13.05.2012
Репутация: 46.3

[size=18]О6.03.17.. Сегодня "ГАРАНТ" прислал мониторинг федерального законодательства. Там есть важное постановление правительства. Этим постановлением в частности "изменен порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению. Исключено применение повышающего коэффициента к нормативу потребления данной услуги при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета теплоэнергии в многоквартирном доме".

Подробнее см. здесь: ссылка на www.garant.ru
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Эскимо
Сообщение  08 Мар 2017, 21:53  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Женский  Доверенный пользователь
C нами с 13.05.2012
Репутация: 46.3

Правительство РФ 4 февраля выпустило постановление N 139, которое должно укрепить платёжную дисциплину потребителей энергоресурсов: газа, электричества и тепла.

Добавлено спустя 40 минут 47 секунд:

Образцы заявлений по нарушению порядка начисления за ком.услуги

Добавлено спустя 1 час 3 минуты 13 секунд:

Это законодательство по годовому отчету УК.
Именно в форме этих таблиц должен быть отчет, а не какая-то отсебятина
http://base.garant.ru/71019032/





Нарушение порядка начисления платы за ком.услуги. Образцы заявлений. 08.03.17.pdf - 344.29 Kб
Скачиваний: 51

В начало
Профиль : Личное Сообщение
Эскимо
Сообщение  09 Мар 2017, 11:39  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Женский  Доверенный пользователь
C нами с 13.05.2012
Репутация: 46.3

Пишите о нарушении Ваших прав потребителей услуг ЖКХ, обязательно указывайте, что вы обращались по данному вопросу в УК
http://xn——8sbbobq3beahckdids.xn—p1ai/?utm_source=yandex&utm_medium=AB_cpc&utm_campaign=potrbnadzor-rf-MSK-16069000&utm_content=1584871895&utm_term=%D0%B6%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B1%D0%B0%20%D0%B2%20%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D0%B4%D0%B7%D0%BE%D1%80&utm_banner=1584871895&utm_phrase=4866504971&yclid=1095027464603964307

Добавлено спустя 8 минут 33 секунды:

Очередной ролик для жителей, в котором
рассказали почему ОДН вошел в состав жилищной услуги и кто в этом
виноват)))


Сам ролик и описание к нему по ссылке
http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=152&t=6440
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Эскимо
Сообщение  12 Мар 2017, 21:28  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Женский  Доверенный пользователь
C нами с 13.05.2012
Репутация: 46.3

1) Сделали новый ролик для жителей на Ютуб про последствия воровства и
недопуска к ИПУ

Ссылка на ролик https://www.youtube.com/watch?v=WKtXgP1_1A8

2) Описали почему надо делать перерасчет стоимости отопления с 01.01.2017
года, если в применяли к теплу коэффициент 1,5 (отсутствие ОДПУ)

Ссылка http://forum.burmistr.ru/knowlegebase/article?k=4

3) Описали, почему письма Минстроя - это бред и почему на них проверяющие,
ОМСУ и жители не могут ссылаться.

Ссылка http://forum.burmistr.ru/knowlegebase/article?k=5
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Показать сообщения:   
На страницу «  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150  »

Unsorted   ~  Жуковский и Раменское  ~  Жилищно-коммунальное хозяйство  ~  Оплата ЖКХ

Ответить на тему

Перейти: