|
|
На страницу « 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171 »
|
|
|
|
|
|
  
C нами с 11.07.2007
Репутация: 120.3  
|
|
| Эскимо писал(а): |
|
Этот путь проще, чем свои права отстаивать. Выгода тройная в карман УК (кап.ремонт, (текущ до 2-х метров), + сантехнику).
|
Заметил такую тему что некоторое вообще не в курсе что можно в УК обращаться. Уже хотел по этому поводу идти, но мне полтрубы поменяли соседи сверху, полтрубы - соседи снизу. 
Не поменян остался только канализационный стояк, но он плохой только внешне. Когда соседям меняли его - оказалось что он очень даже хороший. Когда увидел разрез - офигел какой он чистый, погуглил - чем то изнутри в СССР их покрывали.
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
Возраст: 43 
C нами с 18.03.2007
Репутация: 296.6
|
|
| Эскимо писал(а): |
|
Этот путь проще, чем свои права отстаивать. Выгода тройная в карман УК (кап.ремонт, (текущ до 2-х метров), + сантехнику).
|
Вот-вот. Насчет капремонта в теории по закону так и есть, но денег с капремонта все равно в домах собрано не много и на замену всей инженерки не хватит(его на ремонт крыши потратить), поэтому проще с текущего менять объявив стояки аварийными. Да и в конечном итоге жильцы сами определяют что и где менять.
| KaSaR писал(а): |
|
трубы меняют сами
|
В результате стояк представляет из себя набор разнотипных кусков пластик в перемешку с оцинковкой и с непонятным сроком службы. Так же есть кучу инженерных сложностей вроде полотенцесушителей, которые надо стратегически решать.
|
_____________________________
Мы кое в чём поднаторели: Мы тарелки бьём весь год — Мы на них уже собаку съели, Если повар нам не врёт...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 13.05.2012
Репутация: 48.2
|
|
| ZN_Alien писал(а): |
|
денег с капремонта все равно в домах собрано не много и на замену всей инженерки не хватит(его на
|
Считайте лучше. Текущий ремонт - целевые траты. У нас в городе оч. дорогая статья "Тех.обслуживание" - практически полностью уходит в УК
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 11.07.2007
Репутация: 120.3
|
|
| ZN_Alien писал(а): |
|
В результате стояк представляет из себя набор разнотипных кусков пластик в перемешку с оцинковкой и с непонятным сроком службы. Так же есть кучу инженерных сложностей вроде полотенцесушителей, которые надо стратегически решать.
|
Да, с этим беда конечно.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 13.05.2012
Репутация: 48.2
|
|
Что такое ОДН , если платим за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений МКД ? И что такое тогда ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ( !!!) ПОМЕЩЕНИЕ.
Сколько раз, сотни миллинов уже наверное, граждане страны обращали внимание на это противоречие в Жилищном кодексе РФ. Задавали не просто так, на кухне друг другу. Хованской , Крашенинникову и прочим слугам народа.
Но все запросы на эту тему остаются вообще без ответов. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ !!! А почему граждане должны платить за жилое помещение в карманы владельцев укашек, если все собственники за жилое помещение ( и нежилое) платят НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ?
Почему нас обязывают, помимо налога на недвижимость, ещё и ПЛАТИТЬ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ?
Да тут можно и ширше вопрос поставить: почему собственник вообще кому-то должен платить за то, что принадлежит ему? И получается, что собственность не такая уж и собственность раз за нее приходится кому-то платить. То есть она, конечно, собственность, но вовсе не того, кто числится ее собственником и вынужден за нее платить.
Утрирую, но... В магазине покупаю огурцы. Несу товар на кассу, готовлю деньги, а кассир говорит: ну хорошо, это Вы заплатили за огурцы. А теперь заплатите за воду ( поливали огурцы , когда, выращивали); за электроэнергию ( освещали и отапливали теплицы, когда выращивали огурцы); заплатите ещё за ОБЩЕМАГАЗИННЫЕ НУЖДЫ (воду, отопление, водоотведение , электроэнергию), мы же магазин моем, освещаем и так далее.
Если укашка оказывает услугу по мытью подъездов , то они в калькуляцию этой услуги/работы закладывают стоимость ведра, лентяйки, моющих средств, зарплаты и так далее. То есть рассчитывается стоимость мытья полов на 1 кв.м УБИРАЕМОЙ ПЛОЩАДИ. То есть эту цену за 1 кв.м. дОлжно умножить на всю убираемую площадь, затем разделить на площадь всех квартир и Х на площадь вашей квартиры. Это цена , которую вы должны заплатить за ОДНО мытьё подъездов.
МЫЛИ ДВА РАЗА В МЕСЯЦ - УМНОЖАЕМ НА ДВА. Так же и работы по придомовой территории. Калькулируются. Слесарь, сварщик, плотник, электрик, штукатур-маляр работают по нарядам. Лифтер - по договору со спецорганизацией. Работы выполняют срочные (аварийные) и плановые
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 11.07.2007
Репутация: 120.3
|
|
| Эскимо писал(а): |
|
Утрирую, но... В магазине покупаю огурцы. Несу товар на кассу, готовлю деньги, а кассир говорит: ну хорошо, это Вы заплатили за огурцы. А теперь заплатите за воду ( поливали огурцы , когда, выращивали); за электроэнергию ( освещали и отапливали теплицы, когда выращивали огурцы); заплатите ещё за ОБЩЕМАГАЗИННЫЕ НУЖДЫ (воду, отопление, водоотведение , электроэнергию), мы же магазин моем, освещаем и так далее.
|
Вы не поверите, но это всё включено в стоимость огурцов. 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 13.05.2012
Репутация: 48.2
|
|
| KaSaR писал(а): |
|
Вы не поверите, но это всё включено в стоимость огурцов.
|
Правильно. ОДН уже входит в плату за 1 кв.м по ГВС, ХВС, водоотвекдению. У нас дома даже не приспособлены для установки ОДПУ для этих целей
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 11.07.2007
Репутация: 120.3
|
|
| Эскимо писал(а): |
|
Правильно. ОДН уже входит в плату за 1 кв.м по ГВС, ХВС, водоотвекдению.
|
Не понял вас. Что за плата за 1 кв. м. по ГВС/ХВС/Водоотведение?
Да и что париться то, ОДН - холодная и горячая у меня меньше 1 рубля. Водоотведения ОДН вообще нету. Электроэнергия ОДН в среднем 5 рублей.
| Эскимо писал(а): |
|
У нас дома даже не приспособлены для установки ОДПУ для этих целей
|
В смысле не приспособлены? Как вообще можно приспособить дом к счётчику? Он просто в разрыв трубы ставится, ничего от дома ему не нужно.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 13.05.2012
Репутация: 48.2
|
|
| KaSaR писал(а): |
|
Не понял вас. Что за плата за 1 кв. м. по ГВС/ХВС/Водоотведение?
|
В расчет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества на 1 кв.м. По новым поправкам в законы в 2017г в эту плату добавят плату за ОДН по всем ресурсам. У кого нет ОДПУ, тем будут начислять по нормативу.
Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд:
Хотели как лучше, получилось... из www.mk.ru сегодня в 16:02
Многие добросовестные плательщики ужаснулись, получив первые в этом году платежки за услуги ЖКХ. Речь о сумме в графе «общедомовые нужды» (ОДН), которую с начала года перенесли в жилищную услугу. Общая сумма в платежках возросла в некоторых случаях на тысячи рублей. Несмотря на то что эта манипуляция с платежкой была сделана с целью избежать излишних тарифных накруток, на деле жильцы стали платить втридорога за ресурс, который, по сути дела, и не потребили...
Подробнее:http://www.mk.ru/economics/2017/03/02/platezhki-zhkkh-za-fevral-shokirovali-rossiyan.html
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 25.02.2013
Репутация: 41.6
|
|
| KaSaR писал(а): |
Не понял вас. Что за плата за 1 кв. м. по ГВС/ХВС/Водоотведение?
Да и что париться то, ОДН - холодная и горячая у меня меньше 1 рубля. Водоотведения ОДН вообще нету. Электроэнергия ОДН в среднем 5 рублей.
|
| Эскимо писал(а): |
|
В расчет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества на 1 кв.м. По новым поправкам в законы в 2017г в эту плату добавят плату за ОДН по всем ресурсам. У кого нет ОДПУ, тем будут начислять по нормативу.
|
Об огурцах. Вопрос не в том сколько все это добро стоит, должно быть "как в аптеке - правильно"
1. Если бы в расчет стоимости работ по уборке, например, было записаны в структуре затрат следующие: ФОТ, налоги, инструмент: швабра, ведро; материалы: ткань - 0,5м, вода холодная 10 л. Тогда все ясно. Только воды там нет. Проверьте в УК, почти уверен. Скорее там ничего нет. Как толковой швабры.
2. Новое ФЗ включило в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества с учетом новых правил оплаты коммунальных услуг. Т.е. это не есть руб/кв.м./мес, должно быть отдельными строками в платежке: ХВС, ээ, ГВС - как это принято для любого ресурса. Да, получается, что это постоянная составляющая, но никто не отменил ПП354, из которого следует, что надо указывать объем потребления, тариф на этот ресурс и ск-ко он стоит.
Скажите, где прописан размер платы руб/кв.м./мес. Кто и каким решением установил такой тариф, который воткнули в размер платы. Мне кажется, что в Жуковском размер платы "разбух" на ОДН в нарушение ...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 13.05.2012
Репутация: 48.2
|
|
| Roar писал(а): |
|
надо указывать объем потребления, тариф на этот ресурс и ск-ко он стоит.
|
Это должно быть указано в актах приема выполненных работ по услугам содержани подъездов , прилегающей придомовой территории и др. работам, которые должны подписывать председатели Совета дома ежемесячно, согласно ПП РФ № 491 (там и форма акта), но УК этого не делают.
| Roar писал(а): |
|
состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества
|
Это учитывается в стоимости этих работ в перечне обязательных работ и услуг по СИРЖ , который является приложением к договору управления № 2. Т.к. собственники не проводят ОСС с повесткой утверждения платы за 1 кв.м, то это все рассчитывает мэрия для нанимателей и тихой сапой использует для собственников.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 13.05.2012
Репутация: 48.2
|
|
[size=18]О6.03.17.. Сегодня "ГАРАНТ" прислал мониторинг федерального законодательства. Там есть важное постановление правительства. Этим постановлением в частности "изменен порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению. Исключено применение повышающего коэффициента к нормативу потребления данной услуги при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета теплоэнергии в многоквартирном доме".
Подробнее см. здесь: ссылка на www.garant.ru
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 13.05.2012
Репутация: 48.2
|
|
Правительство РФ 4 февраля выпустило постановление N 139, которое должно укрепить платёжную дисциплину потребителей энергоресурсов: газа, электричества и тепла.
Добавлено спустя 40 минут 47 секунд:
Образцы заявлений по нарушению порядка начисления за ком.услуги
Добавлено спустя 1 час 3 минуты 13 секунд:
Это законодательство по годовому отчету УК.
Именно в форме этих таблиц должен быть отчет, а не какая-то отсебятина
http://base.garant.ru/71019032/
|
Нарушение порядка начисления платы за ком.услуги. Образцы заявлений. 08.03.17.pdf - 344.29 Kб
Скачиваний: 53
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 13.05.2012
Репутация: 48.2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 13.05.2012
Репутация: 48.2
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
На страницу « 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171 »
|
|
