unsorted ~ Общественный Совет по вопросам ЖКХ г.Жуковского

Информационное сопровождение работы Совета

Возраст: 72 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

Что, где, когда

Общественный Совет по вопросам ЖКХ появился в г.Жуковском осенью 2010 г. в ходе агитационной кампании по вхождению города в программы капремонта, «рамки» которых заданы федеральным законом №185-ФЗ. Первое сообщение о встречах по четвергам на 7-м этаже здания городской администрации было напечатано в сентябрьском спецвыпуске газеты «Жуковский деловой вестник» под заголовком «Даёшь капремонт!». Дело в том, что едва разговор о проведении в городе масштабного капремонта на федеральные деньги перешел в практическую плоскость - сразу стало ясно, что решить поставленную задачу можно только ОБЩИМИ УСИЛИЯМИ «игроков» рынка жилищных услуг: власти, бизнеса и населения. Без их согласованных действий затея обречена на провал, поодиночке никому её не вытянуть. «Общественный Совет по вопросам развития ЖКХ при Главе г. о. Жуковский» - так звучало полное название новоиспеченной организации в постановлении Главы № 1595 от 28.10.10 (см. http://www.zhukovskiy.ru/cms/index.php —-> «Наш город» —-> «Общественный Совет по ЖКХ»). Он мыслился в качестве переговорной площадки, где эти силы могли бы встречаться и договориться о сотрудничестве.

Осуществиться этим планам оказалось не судьба. Жуковский так и не вошёл в федеральные программы капремонта, «барьер» в виде «процентовки» домов с ТСЖ оказался для нас непреодолимым. Почему? Если коротко - потому что никакого сотрудничества не получилось, привычка к «войне всех против всех» оказалась сильнее общности интересов. Ведь понятно же, что атмосфера вражды, непонимания и недоверия созданию ТСЖ не способствует, в этих «антисанитарных» условиях решиться взять на себя ответственность за судьбу своего дома могут лишь единицы, большинство предпочитает пока поостеречься. Чтобы переломить ситуацию, одних призывов мало, нужны дела, нужна система реальной поддержки жилищного самоуправления, а до этого руки у властей не дошли. Не говоря уж о бизнесе.

Тем не менее, кое-что в осадок выпало. Например, выяснилось, что объединившиеся в ТСЖ жуковчане вполне способны грамотно распорядиться бюджетными субсидиями и успешно организовать капремонт на принципах 185-го закона (т.е. когда заказчиком работ выступают сами жители). Если только им не мешать.

Ещё за прошедшие полтора года выяснилось, что у горожан, которые так или иначе интересуются вопросами управления своим жильём (это не только председатели ЖСК), есть потребность собираться и обсуждать общие проблемы. Хотя бы - потому, что с течением времени этих проблем становится всё больше и больше. В результате, несмотря на все трудности, Общественный Совет не распался и продолжает работать. Каждый четверг в 17.00 жуковчанин – носитель проблемы, относящейся к сфере ЖКХ, может придти в конференц-зал мэрии на 7 этаже и рассчитывать, что его выслушают и помогут советом. Это как минимум, а многие находят себе «собратьев по разуму», озабоченных тем же и готовых подставить плечо. От «профессиональных жалобщиков», готовых на всё, лишь бы самому палец о палец не ударить для решения своих проблем, Совет отбиваться научился.

Темп событий в ЖКХ нарастает, в ближайшие полгода-год после президентских выборов нас ждут большие перемены. Например:
- новый закон о капремонте приведет к появлению в наших квитанциях нового вида платежа, впрочем, этим деньгам тоже ничего не стоит кануть в Лету, как и предыдущим накоплениям россиян на эти цели,
- возможно, это совпадёт в очередным «подарком» населению в виде «скачка» тарифов, перенесённого с января на июль из-за выборов,
- кампания по массовому «клонированию» Советов многоквартирного дома (ЖК РФ обязал собственников создать их к «часу Х», который настаёт 18 июня 2012 г. - см. ст. 161-1 ЖК РФ) может оживить в нашей памяти выборы управляющих компаний образца 2007 г. – со всеми вытекающими последствиями,
- введение обязательного членства управдомов в СРО приведёт к «вымыванию» малого бизнеса с рынка жилищных услуг и полной ликвидации на нём конкуренции,
- введение с 1 сентября новых Правил предоставления коммунальных услуг - с ужесточенными санкциями за неплатежи и нормативами потребления услуг, стимулирующими россиян к установке счётчиков - вызовет «лавину» сопутствующих проблем и т.д. и т.п.
Уж про более масштабные перспективы: вступление России в ВТО, модернизацию ЖКХ в рамках «Стратегии-2020», задуманные правительством массовую приватизацию и сдачу коммунальной инфраструктуры в концессию и т.д. – и говорить не стоит.

Так что работы у Совета может только прибавиться. Для её информационного сопровождения необходим постоянно действующий ресурс в Интернете. Обещания администрации насчёт работы городского портала в интерактиве так и остаются обещаниями, поэтому пришлось обратиться к услугам UNSORTED.
Хорошего общения!

C нами с 04.02.2007 Репутация: **33.3**

К сожалению, по четвергам в 17 не могу подъехать, поэтому воспользуюсь возможностью тут, если не против. Вопрос такого плана:
контора, в которой можно по закону оформить дотацию по оплате коммунальных услуг, расположена на 3 этаже без лифта. Насколько понимаю, подобные заведения должны быть оборудованы для доступности людям с проблемами опорно-двигательного аппарата. Тут же даже с повышенным давлением пенсионеру не дойти по крутой лестнице. Особенно цинично то, что по той же лестнице второй этаж занят другой конторой. Знаю конкретно ветерана ВОВ , например, который только по этой причине ( необорудованности в соответствии с законодательством России этой конторы ) не может получить дотацию на жилье, на которую ему дает право опять же законодательство России. Оформляется субсидия только при личном обращении на этот 3-й этаж,а ходят за ней в основном, конечно, престарелые и инвалиды.
Думаю,это вопрос общегородской и достойный внимания общественного совета. Спасибо за тему.

C нами с 29.09.2008 Репутация: **138.7**

Хотелось бы, чтобы процесс работы Совета освещался например здесь.

Возраст: 72 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

г.Жуковский Фрунзе,23 этаж7 конференц-зал

Общественный Совет
по вопросам ЖКХ

Заседание 19 апреля 2012 г. начало 17.00

Повестка дня

1. Гостинг (общение с гостями)
2. Проект федерального закона о капремонте
(Ю.Полонский)
Материалы по теме:
- пресс-конференция Г.Хованской
http://ria.ru/press_video/20120418/629347363.html
- текст и пояснения к законопроекту
http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(printzp)?OpenAgent&RN=40859-6&123
- видео парламентских слушаний
http://www.youtube.com/watch?v=VmKFS_W5r3w&feature=relmfu
- статья в «Деловом»
http://www.gazeta-delovoi.ru/  ЖКХ  "Налог на капремонт"

3. Рейдерский захват ЦАГИ подвала Чкалова,41
(В.Дианов, Ю.Полонский)
Материалы по теме:
- статья в «Деловом»
http://www.gazeta-delovoi.ru/  ЖКХ  "Сорок первый"
( или http://ifolder.ru/30015994/? )
- акция в защиту общего имущества "Ассоциации ТСЖ, ЖСК"
http://tsg-rf.ru/news_assoc/1950

4. Заключение договоров с РСО – общая проблема ЖСК, ТСЖ, возможные пути её решения
(Ю.Ходжаев, Е.Попова, Ю.Полонский)
Материалы по теме:
- приглашение на семинар «Ассоциации ЖСК, ТСЖ»
http://tsg-rf.ru/events/4200

5. «Кризис голосования» в Мичурина,4а за/против надстройки & создания ТСЖ - чего не хватает жителям?
(А.Тепляков)
Материалы:
- статья В "Деловом"
http://www.gazeta-delovoi.ru/  ЖКХ  "Надстройка над базисом"

C нами с 07.12.2009 Репутация: 86

А Общественный совет создан для ТСЖ или можно обращаться по всем вопросам?

Возраст: 72 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

Да, по всем. Но только Совет - это не коллективный бесплатный адвокат, это место, где люди СОВЕТУЮТСЯ по волнующим вопросам.

C нами с 16.11.2006 Репутация: **455.1**

Всё это похоже на потуги города противостоять федералам в борьбе за свои земли, отнятые муниципалитетом после развала Союза.

Возраст: 72 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

г.Жуковский Фрунзе,23 этаж7 конференц-зал

Общественный Совет
по вопросам ЖКХ

Заседание 26 апреля 2012 г. начало 17.00

Повестка дня

1. Гостинг (общение с гостями)
2. «Акция устрашения» жителей Гринчика,3/2 в минувшие выходные
(Р.Кузнецова)
3. Что делать ответственным собственникам в преддверие «часа Х» - 18 июня 2012 г. , как реагировать на голосование, инициированное управдомами?
Материалы по теме:
комплект документов для голосования собственников, инициированных УК "Теплоцентраль-ЖКХ" (см. ниже)
(Ю.Полонский)
4. Итоги семинара по проблематике договоров с РСО
(Е.Попова)

Возраст: 72 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

Добавлено спустя 4 минуты 39 секунд:

Добавлено спустя 1 час 51 минуту 30 секунд:

Комплект документов для голосования собственников, инициированных УК "Теплоцентраль-ЖКХ" ( ПРОДОЛЖЕНИЕ)

Возраст: 72 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

Вот заметка по поводу "управдомского" собрания - см. "Да и нет".
Друзья, у кого есть аналогичные бюллетени голосования - выложите их, пожалуйста, сюда. Желательно с приложениями. Чтобы сравнить.

Добавлено спустя 2 минуты 53 секунды:

А вот ещё образец жалобы прокурору, ибо, на мой взгляд, это незаконное собрание

Возраст: 72 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

г.Жуковский Фрунзе,23 этаж7 конференц-зал

Общественный Совет
по вопросам ЖКХ

Заседание 3 мая 2012 г. начало 17.00

Повестка дня
(проект)

1. Гостинг (общение с гостями)
2. Итоги общения с и.о. Главы
(С.Рязанов, Ю.Полонский,
Р.Кузнецова, А.Ершова)
Материал по теме:
- Письмо ОС Главе города

3. Подводные камни «управдомского» собрания собственников и как эту энергию использовать в мирных целях
(Ю.Полонский)
Материал по теме:
- «Да» и «нет»
- Образец жалобы прокурору

4. Постановление Правительства ПП РФ-94 и его последствия для ЖСК, ТСЖ
(Ю.Полонский)
Материал по теме:
- Постановление ППРФ-94

Возраст: 72 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

Пиковая дама - знак тайной недоброжелательности, но иногда тайное становится явным. Плакали наши большие федеральные денюжки, судьба им уйти в другие места нашей великой Родины...

3 мая состоялась встреча членов Общественного Совета с и.о.главы города С.Сукновым и начальником УЖКХ С.Катушкиным.
Вопрос: что делать с Постановлениями главы №2009 о капремонте и № 1575 о замене лифтов? Ведь деньги будут потрачены, а государственных субсидий г.Жуковскому не видать, как своих ушей.
Ответ: ничего не делать, всё останется по-прежнему. Плевать мы хотели на то, что вы по этому поводу думаете.
Мораль: никому в мэрии масштабный капремонт не нужен, ничего они делать в этом направлении не будут. А уж тем более ничего не будут делать для стимулирования ТСЖ, это для них, как ладан для чёрта. Попилят свои 30 млн. и на этом успокоятся.
М-да. Самые худшие наши подозрения подтвердились. Но... Жизнь продолжается. Сирень расцветет во-время. А Аннушка уже разлила масло.

Возраст: 49 C нами с 19.05.2006 Репутация: **193.3**

JuPiter писал(а):

- введение обязательного членства управдомов в СРО приведёт к «вымыванию» малого бизнеса с рынка жилищных услуг и полной ликвидации на нём конкуренции,

поясните этот момент, пожалуйста. Конкретно - каково минимальное количство членов для СРО управдомов? Чем это регулируется кроме 315-ФЗ? Если можно, то в личку, есть тема.

Возраст: 72 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

ЙетИ, дело даже не в том, сколько членов, а в том, что в СРО м.быть большой вступительный и/или страховой взнос (например, 1 млн.руб.) и маленькая фирма или ИП просто не смогут себе этого позволить. А раз членство обязательно, значит, нечлен управлять недвижимостью не сможет. Уходи с рынка - и все дела.

Возраст: 49 C нами с 19.05.2006 Репутация: **193.3**

JuPiter, создайте свое СРО, кто мешает? Сами установите правила игры, размеры взносов и т.д. Для стандартного СРО необходимо 25 членов-юрлиц или 100 членов-физлиц. Соберете такое количество желающих? Если соберете - то вперед, создавайте СРО.