unsorted ~ Реформа ЖКХ и управляющие компании

И все, что с этим связано.

Возраст: 43 C нами с 03.10.2006 Репутация: **99.1**

здесь уж приходится выбирать - или вы судитесь или платите или просто не обращаете внимания на данные платежки

C нами с 16.11.2006 Репутация: **455.1**

Из жизни ЖКХ в соседних городах

Плюс КамЕИРЦеализация всего Омска. Кому нужна такая "единая" квитанция

Виктор Черников

Последние несколько месяцев жители города Омска стали невольными участниками глобального эксперимента по созданию «единой» квитанции для оплаты коммунальных услуг. Квитанция должна выпускаться в рамках проекта Единого Информационного Расчетного Центра (ЕИРЦ), при реализации которого были нарушены отдельные статьи Гражданского кодекса, ряд федеральных правовых актов, в том числе антимонопольного законодательства. Депутаты городского совета подписывают обращения, прокуратура проводит проверки по данным фактам, но все это не может остановить сумасшедший локомотив под названием ЗАО «Информационный центр г.Омск» (именно так называется компания, реализующая проект ЕИРЦ), который тянет в неизвестность все коммунальное хозяйство города.

Теперь уже и губернатор Омской области Леонид Константинович Полежаев вынужден проявить интерес к данной проблеме. Будем надеяться, что в ближайшее время областное правительство поможет мэрии разобраться в собственном творении.

Вспомним, как начиналась эта история: в начале июня 2007 года в СМИ появляется информация о попытке проведения мэрией скрытого конкурса по созданию ЕИРЦ. В спешном порядке организуется пресс-конференция, где представители мэрии пытаются объяснить, что их неправильно поняли. Нет никакого конкурса, есть некий инвестиционный проект. Впрочем, налет публичности пришлось придать и организовать заседание инвестиционного совета, публично вскрыть заявки, огласить оценки поступивших проектов. Омские предприниматели, входившие в инвестиционный совет, выступили обыкновенными статистами, так как чиновники городской администрации уже все подсчитали, обсудили, подготовили ответы. Какая удивительная работоспособность, прозорливость и трудолюбие! Жаль только, что проявляется в особых случаях.

Победителем был объявлен ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» (ТРИЦ), который в своей заявке предложил создать ЕРИЦ следующим образом: юридическое лицо с уставным капиталом 85 миллионов рублей. Городская администрация владеет 25% уставного капитала, остальные 75% принадлежат ТРИЦ. Для центрального офиса компании должно быть приобретено помещение площадью в тысячу квадратных метров. Еще семь абонентских пунктов должны будут разместиться в арендованных помещениях.

Действительно, в августе 2007 года создается ЗАО «Информационный центр г.Омск», генеральным директором назначается Олег Михайлович Туровинин. Он также является генеральным директором ТРИЦ и постоянно проживает в городе Тюмени. Что, впрочем, не мешает ему периодически вещать через СМИ о пришедшем в город Омск избавлении от всех проблем в сфере ЖКХ, естественно, избавителем является только что учрежденный ЗАО «Инфоцентр».

Но самое интересное, что уставной капитал организованной компании составляет 100 миллионов рублей, причем ТРИЦ принадлежит только 51%, городской администрации 25%, а еще 24% никому до этого неизвестной компании ООО «Омские кабельные сети», которая оказывается информационным партнером ЗАО «Инфоцентр», а также Интернет-провайдером и поставщиком услуг кабельного телевидения. Все это выглядело более чем странно, так как ни одного метра кабеля этой фирмой проложено не было, ни один потребитель в городе никакими услугами этой фирмы не пользовался.

Впрочем, директора ООО «Омские кабельные сети» Дмитрия Борисовича Павлова это нисколько не смущало. В кратчайшие сроки совместно с представителями горадминистрации было организовано несколько пресс-конференций, а также публикаций в СМИ, где он пообещал в кратчайшие сроки опутать весь город единой сетью оптоволоконных кабелей. Помимо предоставления услуг кабельного телевидения и Интернета, было обещано подключение к каждой квартире и автоматическое снятие показаний со счетчиков и передача их в ЗАО «Инфоцентр».

В ноябре 2007 года у ЗАО «Информационный центр г.Омск» появляется исполнительный директор Галина Николаевна Самохина, коренная омичка, которая до этого работала первым заместителем генерального директора МП «Тепловая компания». Все ее публичные выступления как под копирку повторяют слова господина Туровинина. Только однажды она высказала весьма интересную идею: ЗАО «Информационный центр г. Омск» в скором будущем будет выполнять функции паспортного стола.

Только словами работа не ограничилась, действительно, появился центральный офис ЗАО «Инфоцентр», только пока он взят в аренду, а не куплен, как планировалось. Стали по одному открываться абонентские пункты. Полным ходом шла подготовка первой квитанции.

Вся соль в том, что ведущие омские компании – поставщики электроэнергии, газа, воды и тепла не хотят заключать договоры с ЗАО «Инфоцентр» о «взаимовыгодном» сотрудничестве. На сегодняшний день ситуация такова, что договоры с новоявленным мессией (ЕИРЦ) заключили ТОЛЬКО компании, в которых доля уставного капитала горадминистрации составляет 51% и выше. Эти управляющие компании делегировали ЗАО «Инфоцентр» свои функции по приему средств от населения. Стоит заметить, что вышеуказанные управляющие компании не просто заключили договоры с ЗАО «Инфоцентр» о сотрудничестве, они передали ЧАСТНОЙ КОМПАНИИ ВСЕ ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ ЖИТЕЛЕЙ Г. ОМСКА, проживающих на подконтрольных им городских округах. Исполнительный директор ЗАО уверяет, что в их договорах есть пункт о неразглашении конфиденциальных сведений, вот только как быть с федеральным законодательством, согласно которого без согласия гражданина передавать информацию о нем третьим лицам запрещено (ФЗ «О персональных данных»).

С 1 февраля 2008 года 200 тысяч единых квитанций уже разлетелись по Омску. Пока эта квитанция содержит всего лишь одну строку: содержание и ремонт жилья.

Вот таким образом выглядит верхушка айсберга ЗАО «Инфоцентр», который подарила населению мэрия, но, как известно девять десятых айсберга располагается под водой.

В первую очередь, обратимся к истории создания ООО «Омские кабельные сети». Тут следует добавить, что у Дмитрия Борисовича Павлова есть странная привычка создавать фирмы с одинаковыми названиями, какая преследуется цель сказать сложно, только сотрудники правоохранительных органов, расследующие экономические преступления, могут объяснить, в чем тут дело. Вот и в этот раз были зарегистрированы две фирмы ООО «Омские кабельные сети», первая – 13 февраля 2007 года в налоговой инспекции по Советскому АО (ИНН 5501103937), вторая – 28 февраля 2007 года в налоговой инспекции №2 по Центральному АО (ИНН 5504122776). Интересными также выглядят следующие факты, в первой компании 50% уставного капитала принадлежит Якову Викторовичу Камерцелю, а вторая хоть и принадлежит целиком Дмитрию Борисовичу Павлову, размещается по адресу: ул. Маркса, д. 36.

В мае 2007 ООО «Омские кабельные сети», где соучредителем является Яков Викторович Камерцель, переименовывается в ООО «Сибирская инвестиционная группа» и это очень легко объяснимо. К тому времени созрела идея создания ЕИРЦ и было решено подключить к участию в этом проекте ООО «Омские кабельные сети». Такая известная фамилия как Камерцель могла поднять большую шумиху, поэтому одну фирму просто переименовали.

Естественно, что идея погреться на проекте ЕИРЦ принадлежала не молодым друзьям-бизнесменам, а Виктору Яковлевичу Камерцелю, начальнику УВД Омской области. Давно известно о его хороших отношениях с мэром города Омска Виктором Филипповичем Шрейдером. Именно это обстоятельство помогало сыну и его другу получать лучшие участки под застройку в центре города. А уж получить контроль над всеми финансовыми потоками коммунального хозяйства – такой случай упускать нельзя.

Схема придумана действительно интересная, за один месяц до регистрации ЗАО «Информационный центр г.Омск», во второй компании ООО «Омские кабельные сети» появляется второй учредитель – Геринг Герман Яковлевич. Только самые осведомленные догадались, в чем дело, поясним - «Геринг» - это настоящая фамилия Виктора Яковлевича Камерцеля и она очень известна на родине Виктора Яковлевича. Его отец Яков Германович Геринг – директор известного на весь Советский Союз колхоза «30 лет Казахской ССР», являлся депутатом Верховного Совета СССР. Очень близкий друг и товарищ по работе Леонида Константиновича Полежаева.

Однако, Виктор Яковлевич, в отличие от младшего брата, непопулярную в послевоенные годы фамилию сменил. Пригодилось спустя много лет такое нежелание носить отцовскую фамилию. Вот и получается, что половина такого амбициозного проекта как ООО «Омские кабельные сети» принадлежит близкому родственнику Виктора Яковлевича Камерцеля.

Вы можете сказать, что это ничего не значит, случайно получилось. Возможно. Да только случайностей таких не одна и не две. На первых порах из-за жуткого дефицита кадров в ЗАО «Инфоцентр» в качестве исполнительного директора даже пришлось назначить Юрия Петровича Бучковского, бывшего зам. начальника УВД Омской области. Однако и тут друзья из мэрии в течение нескольких дней нашли походящую кандидатуру – Галину Николаевну Самохину, ее преимущества очевидны: не имеет никакого отношения ни правоохранительным органам, ни к семье Камерцелей, большой опыт работы в коммунальной сфере, отсутствие амбиций и полная управляемость, классический «вечный зам».

Теперь посмотрим подробнее на место дисклокации центрального офиса ЗАО «Инфоцентр» – улица Маркса, дом 36. Именно по этому адресу располагается один из его учредителей - ООО «Омские кабельные сети». В одном из интервью Олег Михайлович Туровинин рассказал, что площади арендованы на пять лет, на вопрос об имени владельца здания ответил: «Это конфиденциальная информация». Читатель уже наверняка догадывается, что имя владельца упоминалось выше и окажется совершенно прав. Здание по адресу: ул. Маркса, д. 36, принадлежит Якову Викторовичу Камерцелю.

Участие семьи Камерцель в становлении и развитии ЗАО «Инфоцентр» заключается еще и в том, чтобы «помочь» молодой компании заключить-таки договоры с ведущими омскими поставщиками услуг населению. Ни Водоканал, ни Омскэнерго, ни Омскгоргаз и ТГК-11 не стремятся пока участвовать в проекте под названием «ЕИРЦ», равно как не стремятся туда и ряд крупнейших управляющих компаний. В отношении последних сотрудники правоохранительных органов начали проводить проверки финансово-хозяйственной деятельности. Как Вы понимаете, сценарий проверок «несговорчивых» предпринимателей в Омске отработан до мелочей. Руководители этих управляющих компаний пытались обращаться к общественности, в прокуратуру, но, в конечном счете, все-таки подписывали договор на условиях ЗАО «Инфоцентр».

Одна из самых нашумевших историй с такими проверками финансовой и хозяйственной деятельности касается ОАО «Левобережье». Руководителя компании навестили сотрудники ОБЭП. Ему и всем остальным понятно, что это всего лишь следствие использования служебного положения покровителей ЗАО «Инфоцентр», чтобы оказать давление на несговорчивого владельца управляющей компанией. Эта история должна послужить примером для всех поставщиков коммунальных услуг. Только договор, заключенный с ЗАО «Инфоцентр», станет защитной грамотой от внезапных «визитов» доблестных сотрудников правоохранительных органов.

Обычные жители города Омска в принципе не увидят никаких договоров с ЗАО «Инфоцентр», в которых описываются права и обязанности сторон. Хватит и «единой» квитанции с указанием суммы, зато у населения есть право оплатить ее любым из многочисленных предложенных способов: почта, банки, платежные терминалы и т.д. ЗАО «Инфоцентр» обязуется принять платеж и это все, что нужно знать простым людям.

В целом же ЗАО «Информационный центр г.Омск» представляет из себя ширму. Из-за которой периодически появляются марионетки вроде Олега Михайловича Туровинина или Галины Николаевны Самохиной и чужими голосами рассказывают очередную сказку про «тюменский» опыт. Фактически же фирма ничем не владеет, все имущество арендовано. Помещения, техника, каналы связи – все арендуется у специально организованных фирм. Именно на деньги, полученные в результате работы ЗАО «Инфоцентр», должна быть построена единая городская оптоволоконная сеть, только принадлежать она будет ООО «Омские кабельные сети». Наверняка еще какие-то проекты будут реализованы за счет жителей города Омска.

Единственное, что беспокоит, так это хватит ли Виктору Яковлевичу Камерцелю тех трех процентов, которые обещают отгрызать в копилку руководители ЗАО «Инфоцентр» со всех проходящих платежей. Тут уместно задать вопрос: 3% - это сколько? Так, общий годовой объем финансового потока по всем жилищно-коммунальным платежам в Омске составляет (по сведениям депутатов Горсовета) 13 миллиардов рублей. Соответственно, 3% от этой суммы составят около 400 миллионов рублей. Еще совсем не давно эти деньги были распределены между всеми участниками рынка услуг ЖКХ, сегодня предлагается направить поток этих средств в ЗАО исключительно за распечатку и доставку счета на дом каждому омичу. Между тем стоит учесть, что абонентские отделы поставщиков коммунальных услуг не прекратят свою деятельность, потому как сбор средств от населения – не единственная их функция. Опыт других городов России, где уже была введена единая квитанция, показывает, что со всеми проблемами относительно качества предоставляемых услуг горожане по-прежнему пойдут непосредственно в управляющие компании. ЗАО «Инфоцентр» этих вопросов решать не будет.

В таком случае возникает вопрос: работа с потребителями для управляющих компаний станет бесплатной? Кто и из каких средств будет оплачивать их услуги? Ответов на эти вопросы в глобальном проекте ЕИРЦ не предусмотрено.

ЗАО «Инфоцентр», конечно, в процессе своей деятельности опирается на опыт Тюменской компании. Интересно, что в перечне услуг ТРИЦ нет ни одной позиции с заголовком «бесплатно». Например, муниципальные предприятия Тюмени за каждую копию поквартирной карточки платили ТРИЦ по 500 рублей. Получение справок населением также имеет свою цену, причем сумма варьируется в зависимости от формы и вида справки.

Есть и еще один немаловажный аспект: зачастую ТРИЦ выставлял людям квитанции с суммами, увеличенными в разы. И в каждом случае руководители ТРИЦ находили объяснение и виноват был кто угодно, но только не ТРИЦ, а деньги тем временем принимались и принимались, вплоть до вступления в силу решения судов.

Что будет дальше с единой квитанцией в Омске сказать трудно. С ноября 2007 года ЗАО «Инфоцентр» пытается договориться с поставщиками услуг и всеми управляющими компаниями города. Пока посредством сотрудников правоохранительных органов удается «загнать» в ЗАО «Инфоцентр» только управляющие компании. Когда и на каких условиях ведущие поставщики Омска согласятся участвовать в мегапроекте «ЕИРЦ» станет понятно, видимо, в ближайшем будущем. Потому как за успех единой квитанции и соответственно ЗАО «Инфоцентр» взялись «лучшие» люди Омска.

Реформа ЖКХ – головная боль, как для правительства субъектов РФ, так и для руководства страны. Как проходит реформирование жилищно-коммунальной сферы на местах – вопрос сложный. В Омске местное руководство избрало интересный путь – принято решение получить контроль над всем оборотом коммунальных платежей через коммерческие структуры, принадлежащие родственникам Виктора Яковлевича Камерцеля, который вот уже более 12 лет не только руководит УВД Омской области, но и является одним из негласных «хозяев» города Омска.

Политика В.Я. Камерцеля, проводимая при активной поддержке мэра В.Ф. Шрейдера и с молчаливого согласия губернатора, фактически направлена на обогащение за счет жителей города Омска. Не стесняясь в средствах для пропаганды заведомо сомнительного проекта реализации ЕИРЦ, горадминистрация привлекает общественное движение «Омская инициатива», которое, по сути, является городским воплощением и политическим симбионтом движения «Единая Россия». При этом «Омская инициатива» практически рука об руку с чиновниками горадминистрции начинает агитационную и рекламную компанию ЗАО «Информационный центр г.Омск».

Естественно, что такие действия городских чиновников в определенной мере дискредитируют и бросают тень на партию «Единая Россия», что не могло не сказаться на результатах президентских выборов. В результате, по числу отданных голосов за Дмитрия Анатольевича Медведева Омская область заняла предпоследнее место.

Возраст: 43 C нами с 03.10.2006 Репутация: **99.1**

Приехав от родителей сегодня вечером обнаружил в почтовом ящике квитанцию, образец заполнения квитанции Весело

и типа "памятки" от ООО "Телесервис" где указано, что теперь услуги "просмотра телевизора" будут оплачиваться отдельной квитанцией и необходимо заключить для этого отдельный договор. Абонплата в месяц составляет 60 рэ...
Кто что знает по этому поводу, если не секрет, с чего вдруг такое "разделение труда"??

Не ЖКХ конечно, но в свете разборок в ЖКХ, вопрос интересный, скоро наверное с дворником отдельный договор тоже заключать видимо придется.. Смешно

Возраст: 43 C нами с 20.09.2005 Репутация: **176.3**

Юрист25, это уже интересно! Потому что у меня Сфера, и ее услуги включены в платежку Теплоцентрали.

Напоминаю, сегодня в Большом зале Здания Администрации города в 18 часов будет собрание по выбору управляющей организации.

Возраст: 46 C нами с 13.12.2006 Репутация: **77.6**

Кого выбрали?

Возраст: 41 C нами с 09.05.2007 Репутация: **63.7**

Вчера Гридунов выступал по сфере, рассказывая о том, как его теплоцентраль набирает обороты, когда ту только несколько недель назад повесили на офиц сайт http://www.zhukovskiy.ru/cms/index.php?option=com_content&task=view&id=282&Itemid=61
и то как теплоцентраль-сервис. А где же "Теплоцентраль-ЖКХ", спрашивается ?
Но самое интересное то, что внизу был опубликован телефон и он убеждал жителей звонить по нему и задавать вопросы.
В начале всей этой эпопеи я звонил по тому же телефону, но как я не просил секретаря соединить меня Гридуновым напрямую, так и не добился ничего. Ака высоко птица взелетела, кабы крылья не подпалила.
p.s. На мое письменное обращение - не было ни ответа, ни привета. Зато правительство московской области сообщило, что приняло мое заявку на рассмотрение и разберется в данной ситуации. Хотя, и в это уже с трудом верится.
Вчера пришла еще одна квитанция. Вопрос: платить или не платить?

C нами с 10.11.2007 Репутация: **4.9**

Договор, подготовленный УЖКХ г. Жуковского для конкурса по выбору управляющих организаций, отличается от кабального договора, разработанного юристами ООО «Теплоцентраль-ЖКХ», как небо от земли. В лучшую сторону. Проект договора управления многоквартирным домом на 13 страниц читай по ссылке - http://www.zhukvesti.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=945&Itemid=12
(или просто на www.zhukvesti.ru в рубрике "Экономика и ЖКХ", пока висит на первой странице)

Возраст: 43 C нами с 20.09.2005 Репутация: **176.3**

И чего с ним делать? Пока у меня висит 10-я копия, сделанная на умирающем ксероксе, которая гласит, что "без меня меня женили" и путем заочного голосования управляющей организацией была назначена Теплоцентраль. Вторая платежка пришла, опять за ремонт жилого помещения платить 1295 рублей. Интересно, куда они пустили предыдущие?

Возраст: 41 C нами с 09.05.2007 Репутация: **63.7**

х.з. куда пустили, мне пока никто не сказал что я должен платить за гридоцентраль, но фишка в том, что во вновь приходящих квитанциях долги по нулям.

C нами с 10.06.2008 Репутация: **36.5**

Cтоимость услуг ЖКХ - мифы и реалии!

Все коммунальные начальники от мала до велика неустанно и постоянно далдонят нам, что ценам на услуги ЖКХ ещё далеко до 100%. Что ЖКХ якобы работает себе в убыток, проедая основные фонды. Между тем это далеко не так, а ЖКХ у нас в стране является «локомотивом» инфляции. Взять хотя бы очередное 2008 года новогоднее повышение цен.
По статьям расходов из квитанции, получаемой ежемесячно в каждой квартире (в том числе и у вас – можете проверить), с января 2008 стоимость водоотведения выросла на 15%, отопления на 13,1%, содержания и ремонта жилого помещения на 12%, горячего водоснабжения на 35%! В среднем на круг получается ~ 12,5%. И подобный рост происходит постоянно, ежегодно на протяжении последних лет. Еще больше выросли цены на услуги ЖКХ для юридических лиц, арендующих помещения под офисы, магазины и пр. А ведь это всё в конечном итоге включается в цены на продукты, товары, лекарства, услуги и пр. для нас с вами.

Попытаемся посмотреть, что платят в других местах.
Мои родственники живут в Беларуси, в городе Ново-Полоцке. Этот город по многим признакам похож на Жуковский. В Ново-Полоцке живёт 102 тыс.жителей, в Жуковском 98 тысяч. Ново-Полоцку в этом году исполняется 50 лет, Жуковскому – 60. Ново-Полоцк, как и Жуковский, вытянут в длину – расположен по берегу Западной Двины с «аппендиксом» в сторону промзоны.
Исходя из того, что возраст городов почти одинаков и география похожа, можно уверенно предположить, что протяженность и состояние тепловых коммуникаций у городов примерно одинаковые. Климатические условия Жуковского и Ново-Полоцка практически одинаковые.
Ново-Полоцк задумывался как город большой химии. Там крупные, даже по советским меркам, предприятия по переработке нефти: Нафтан, Полимир, завод белково-витаминных концентратов и пр. Все предприятия в настоящее время работают, перерабатывают российское нефтехимическое сырьё. В городе самая высокая по стране средняя заработная плата. Между прочим, пенсии белорусских пенсионеров в среднем на 30% выше, чем в богатой России, а денежное довольствие у военных в среднем на 50 % выше, чем российских. Эти доводы были высказаны высокопоставленным чиновником Газпрома в интервью два года назад в разгар «газовой» войны с Беларусью, как весомые аргументы в обоснование повышения цены на газ для Беларуси. Мол, живут они слишком хорошо, поэтому и надо повысить. Прозвучало это только один раз – потом дошло до уродов, что этими аргументами в себя же плюют.
Так вот, что же платят белорусы за услуги ЖКХ? Структура платежей несколько разная, но строка «Отопление» одинакова и у нас и у них. Представьте себе, что белорусы зимой мерзнут, так же как и мы с вами! Только у нас стоимость отопления одного квадратного метра по состоянию на март 2008 составляла 15,28 рубля, а у белорусов 8,06 рублей (рублей российских - это после всех пересчетов с белорусских «зайчиков» на российский рубль).
Особо следует отметить, что в настоящее время в России внутренняя цена газа составляет $ 45/1000 метров куб, а вот Россия уже второй год подряд, после «газовой» войны, продаёт газ Беларуси по $ 119 за те же 1000 м.куб. (данные из открытых источников: Российская бизнес-газета» №601 от 24 апреля 2008).
То есть цена за отопление у нас в Жуковском завышена в 2 с лишним раза! А если учесть, что Беларусь покупает газ по цене в 2.5 раза выше, чем в для внутрироссийских потребителей то и в 4 раза. Представьте, что у вас что-нибудь увеличилось бы в 4 раза? Например, стипендия, пенсия или нос?
В подтверждение изложенного, желающими могу предъявить так называемую «жировку» - квитанцию по оплате услуг ЖКХ в Ново-Полоцке за март 2008.
В чём же причина столь разительной разницы в ценах на услуги ЖКХ в практически одинаковых городах, только находящихся в разных, но близких странах?
Работники ТЭЦ в Ново-Полоцке тоже получают зарплату. Между прочим, средняя зарплата в Беларуси составляет около $ 300 в месяц.
Может быть налоги? Но структура налоговой системы и ставки налогов России и Беларуси очень близки. Тот же НДС в Беларуси составляет, как и в России 18%.
Выводы просты и неутешительны – нас с вами дорогие жуковчане, раменчане и другие россияне, элементарно обворовывают и при этом дурят.
Так будет продолжаться до тех пор, пока народ не скажет свое решительное «НЕТ»!
А где же все эти защитники народные? Все эти наши городские депутаты, мэр, коммунисты, жириновцы, яблочники, единороссы? Что они молчат, словно набрав в рот известной дурно пахнущей субстанции? Их появление и некую возню замечаешь только перед очередными выборами.

Возраст: 35 C нами с 17.04.2006 Репутация: **98.4**

Горожанин-3 писал(а):

А где же все эти защитники народные? Все эти наши городские депутаты, мэр, коммунисты, жириновцы, яблочники, единороссы? Что они молчат, словно набрав в рот известной дурно пахнущей субстанции? Их появление и некую возню замечаешь только перед очередными выборами.

Коммунисты не молчат. Они уже давно криком кричат о вопиющих проблемах нашего общества насаждаемых нынешней властью! Но вы их не слышите. А по телевизору их почти не показывают.. Ещё бы!
Зюганов уже дал отповедь в прямом эфире Путину и его правительству при назначении того премьером. КПРФ голосовала против. Такого НИКТО больше в стране себе позволить не смог! После этого была объявлена настоящая ТРАВЛЯ лидера коммунистов. Но у вас всё равно Зюганов и коммунисты будут "плохие", потому что "ничего не делают". На самом деле делают они немало, но...
А много ли они могут сделать без вашей поддержки?

C нами с 05.09.2006 Репутация: **191.6**

В очередной раз убеждаюсь в бесполезности и неэффективности нашей управляющей организации под гордым названием ООО "Теплоцентраль-ЖКХ". Управляющая организация, как известно, обязана делать кап. и текущий ремонт общего имущества жилого дома. Ситуация с нашим домом печальная: штукатурка обваливается, куски арматуры потекли ржавчиной, у нас на балконе обваливается потолок (как известно потолок на балконе - уже общая соб-ть дома). В "домоуправлении" якобы уже давно утвердили смету на ремонт фасада дома и покраску подъездов, только уже осень, а ремонтом фасада и не пахнет. Прошел слух, что немалые ден.средства уже выделялись для аналогичных целей два года назад, куда делась та смета - непонятно, точнее понятно, что до жителей опять "не дошло".
Вопрос: за что мы, собственники квартир, платим в среднем по 600-700 руб ежемесячно за "ремонт жилого помещения"?? Где эти деньги, уважаемая наша управляющая компания?

Возраст: 43 C нами с 18.03.2007 Репутация: **295.2**

Jefro,
Дык читайте законы как предъявлять претензии и к кому и действуйте, если желание не пропадет после прочитанного.

C нами с 05.09.2006 Репутация: **191.6**

ZN_Alien, так и действуем все время по закону. Написали несколько заявлений, претензий со ссылками на статьи Жилищного кодекса, Постановлений Пр-ва РФ и т.д. и т.п. Иногда кажется, что если просто придти к нужному начальству и дать "на чай" наше дело, возможно и сдвинется с мертвой точки.

Возраст: 50 C нами с 01.03.2005 Репутация: **226.6**

Jefro, 600-700 ежемесячно с квартиры - это копейки по строительным расценкам. Хватит - максимум на побелку. Улыбочка

Так что расчитывать на то что если в платежке есть графа "кап. ремонт" то они будут все сразу же ремонтировать - наивно.
Смысл этой графы в том, что "по теории" раз в несколько лет надо делать кап. ремонт, "по идее" за это время накапают средства для этого.
Другой вопрос, что раньше, для кап. ремонта была отдельная статья в бюджете. То что она не "осваивалась" дает шансы на использование этих средств, но это должно быть прописано в договоре с управляющей компанией. А типовой договор этого не предусматривает.
Так что если подписали типовой договор - поздно пить боржоми.