unsorted ~ Снос частного сектора в Раменском

Возраст: 50 C нами с 26.11.2005 Репутация: **90.1**

На большей части той территории запрещено строить многоэтажные дома. Близко впп ЛИИ.

C нами с 22.01.2007 Репутация: **136.5**

syoga писал(а):

На большей части той территории запрещено строить многоэтажные дома. Близко впп ЛИИ.

Да, но почему-то застройщиков и управу это не волнует.....

Возраст: 50 C нами с 26.11.2005 Репутация: **90.1**

Ничего они там не построят. Строить многоэтажки можно только в притык с фабричной и всё.

C нами с 22.01.2007 Репутация: **136.5**

syoga писал(а):

Ничего они там не построят. Строить многоэтажки можно только в притык с фабричной и всё.

В данный момент строится высотка на месте бывшей ДРСУ на Десантной, на против музыкальной школы. Будут они строить везде где приткнутся, это же живые деньги. Правильно было написано выше, застройщик сейчас построит и здаст дом, а то что он потом развалится, то потом уже концов не найдешь.

Возраст: 44 C нами с 01.01.2008 Репутация: **115.8**

syoga писал(а):

На большей части той территории запрещено строить многоэтажные дома. Близко впп ЛИИ.

Старая сказка... Давно уже не актуальная.
Рядом с Быково тоже много чего нельзя было лет 30 назад, однако ж целый район явно не пятиэтажек выстроили и продолжают строить Улыбочка

Возраст: 47 C нами с 16.10.2007 Репутация: **71.4**

Да ладно вам, наш посёлок "Стальконструкции" лет 15 уже сносят, никак не снесут. Улыбочка

C нами с 22.01.2007 Репутация: **136.5**

Мираж писал(а):

Да ладно вам, наш посёлок "Стальконструкции" лет 15 уже сносят, никак не снесут. Улыбочка

Нашу залинейную часть тоже грозились еще черти когда снести, а сегодня начали застройку по тихому.

Возраст: 47 C нами с 16.10.2007 Репутация: **71.4**

Keper писал(а):

Мираж писал(а):

Да ладно вам, наш посёлок "Стальконструкции" лет 15 уже сносят, никак не снесут. Улыбочка

Нашу залинейную часть тоже грозились еще черти когда снести, а сегодня начали застройку по тихому.

Был разговор, типа вроди переезд хотят делать на 47-м, даже палатки позакрывали... А терь по-новой работают, значит всё отменяется)))))

Возраст: 50 C нами с 05.10.2008 Репутация: **53.3**

ха, у железки нельзя строить ?? )) и почвы плохие.. нуну
а взять ту же электрозаводскую и далее к вокзалу
там яуза течет и жд, да не одна ветка и домов стоит море, захотят всс снесут и построят и 20 летпостоит им и уже хорошо ибо бабло будет отбито еще на этапе строительства, одна надежда ., что кризис нынче...

C нами с 03.12.2007 Репутация: 74

Народ - не паникуйте!
Меньше слушайте истерик про: "А вот если подожгут, придут братки..." и прочую чушь.
Цивилизация все-таки для того и дана, чтобы:
1. Соблюдать\исполнять законы.
2. Уметь договариваться.

Что будет? Да все очень просто. Есть Ген. план развития г. Раменского (Яндекс в этом случае рулит). Карта есть, очень подробная с улицами и "перспективой сноса" отдельных домов.
Что делать собственнику? Дышать глубже и не пытаться срочно продать свою недвижимость, как это стали очень многие делать. Если дом подлежит сносу застройщик, а это, как правило, частная компания в первую очередь старается договориться с собственником. У застройщика есть так называетмый "выкупной баланс", т.е. те деньги, которые он (застройщик) готов потратить на выкуп земли и стоящего на нем дома. Но тут возникает вопрос цены. Обычно собственнику предлагают очень хорошую цену. ОЧЕНЬ. И только конченные идиоты (да еще сутяжники) от такового предложения отказываются. На практике - предлагается квартира\квартиры (в зависимости от количества прописанных, степени родства и пр.) и деньги. Но деньги в том случае, если земля в собственности. А вот с этим у жителей залинейной части большие проблемы. И только лишь потому, что вовремя не оформили права на землю. Земля фактически есть, а документа на нее нет.
На самом деле есть волшебные перспективы у жителей сносимых домов в залинейной части радикально улучшить свои и жилищные условия и материальное положение. По Москве судебная практика такова, что собственникам квартир застройщик выплачивал по 700-900 тысяч долларов компенсации. Правда суды тянулись 2 года, но "овчинка стоит выделки"!!!
Схема проста - прописать в дом всех своих родственников, а еще лучше выделить им по 2 сотки земли. Тогда застройщик будет обязан обеспечить каждого из родственников квартирой плюс компенсировать стоимость земли.
Поверьте, застройщику выгодно договориться, т.к. на месте сносимых домов он построит 125-этажку, цена за кв. метр которой с лихвой перекроет все затраты.

Пы.Сы. Каждый конкретный случай надо рассматривать отдельно.

Возраст: 57 C нами с 24.02.2007 Репутация: **105.8**

Агата писал(а):

застройщику выгодно договориться, т.к. на месте сносимых домов он построит 125-этажку, цена за кв. метр которой с лихвой перекроет все затраты.

Очень актуальное для текущего момента заявление Смешно

C нами с 22.01.2007 Репутация: **136.5**

Агата писал(а):

Что будет? Да все очень просто. Есть Ген. план развития г. Раменского (Яндекс в этом случае рулит). Карта есть, очень подробная с улицами и "перспективой сноса" отдельных домов.

Если не затруднит, можете ссылочку кинуть? Просто те планы что в этой теме показаны, на них ничего толком не разберешь Грустно

Агата писал(а):

У застройщика есть так называетмый "выкупной баланс", т.е. те деньги, которые он (застройщик) готов потратить на выкуп земли и стоящего на нем дома. Но тут возникает вопрос цены. Обычно собственнику предлагают очень хорошую цену. ОЧЕНЬ. И только конченные идиоты (да еще сутяжники) от такового предложения отказываются.

Ну на самом деле не стоит называть идиотами людей, которые всю жизнь жили в своем доме, копили и наконец-то купили, очень много сил и средств вложили в свой дом и не хотят они менять то что им дорого.
Ведь на предложенные деньги что можно купить? Квартиру? Очередной дом? только опять искать, покупать и обустраивать!

Агата писал(а):

На самом деле есть волшебные перспективы у жителей сносимых домов в залинейной части радикально улучшить свои и жилищные условия и материальное положение. По Москве судебная практика такова, что собственникам квартир застройщик выплачивал по 700-900 тысяч долларов компенсации.

нонсенс

Вы сами то верите в это?

C нами с 03.12.2007 Репутация: 74

Keper, т.к. Агата - тупой юзер Улыбочка

, и ковыряния Яндекса с целью розыска Генплана уже в прошлом (они успешно скачены на домашний комп), ссылку кинуть не могу, но могу Вам выслать планы на почту (скиньте в личку адрес).
Это первое.
Второе: желания местных жителей остаться на своей малой исторической Родине вполне понятны. Понятны мне, Вам, согражданам нашим, но не застройщику, бизнесс которого - ломать, строить и продавать. Так что или охи-вздохи, корвалол, валерьянка и палаты интенсивной терапии или холодный разум, деньги и новое жилье.
Третье: не только верю, но и сама принимала участие в этом судебном процессе. Правда там сносимая квартирка в центре Москвы была. Хозяйка сильно упиралась и не соглашалась на варианты застройщика. В итоге ей выплатили 900 тысяч долларов. А разьве это много? Обычная цена квартирки на Остоженке.

C нами с 22.01.2007 Репутация: **136.5**

Агата, 700-900 т. $ это скорее исключение из правил, я больше чем уверен, что фактически таких случаев единицы. В области таких расценок нет и не будет, а застройщики будут всяческими методами сбивать цену, в плоть до максимального "обесценивания" земли сносимого... Как вы уже писали, не у всех все документы оформлены как надо, это хороший повод, так сказать.

C нами с 24.06.2008 Репутация: **-0.1**

...