Добрый день уважаемые земляки. Подскажите пожалуйста, куда можно обратится с жалобой на УК по поводу невыполнения ими своих обязанностей? В Лицах видел подобную информацию, но сейчас, увы... Заранее благодарю.
_____________________________ Let your bread on the river and it will return to you with the butter.
Канализационный лежак в подвале и в земле до колодца за 67 лет эксплуатации пришел в полную негодность. Начиная с 2019-го пробовал убедить УК заменить. В планы текущих ремонтов включали, но до сих пор ничего. А сейчас уже даже трещины в чугуне. Вот, собственно, чего хочу добиться.
_____________________________ Let your bread on the river and it will return to you with the butter.
Канализационный лежак в подвале и в земле до колодца за 67 лет эксплуатации пришел в полную негодность. Начиная с 2019-го пробовал убедить УК заменить. В планы текущих ремонтов включали, но до сих пор ничего. А сейчас уже даже трещины в чугуне. Вот, собственно, чего хочу добиться.
Если писать в ГЖИ (а надо), то по внеплановым проверкам есть ограничения до 2023 года, уст. ПП336. Могут легко отфутболить.
Поэтому нужна мотивация.
По ВСН 58-88 продолжительность эксплуатации чугунных водостоков для жилых зданий до капремонта 60 лет.
Надо изложить обращение, именно как Жалобу, что УК не реагирует на ваши обращения и т.д.
Канализационный лежак входит в систему канализации (водостока) и явл. общедомовым имуществом. Работы по содержанию и ремонту ОДИ, должны выполняться УК в силу ПП-290, ПП-170...
УК не обеспечивает выполнение обязательств по договору управления в части ремонта(....,,), и требования Стандарта (пп491) по надлежащей эксплуатации внутридомовых систем.
ИМХО, типа того... (приложите кино, фото и пр.) И ждите 30 дён.
Канализационный лежак в подвале и в земле до колодца за 67 лет эксплуатации пришел в полную негодность.
УК может начать упираться, что выпускной лежак не их зона ответственности, акты разграничений и т.д., так-как, якобы, это зона ответственности водоканала. В каком-то ПП видел, что это не так. И что это зона ответственности, УК, т.е. это ваше ОДИ. Зона ответственности ВК начинается с выпускного колодца. - В общем, вопрос спорный (не исключено, что разные ПП могут иметь противоречия). В моём (похожем случае), я оказывал давление на Администрацию, на ВК, на УК. - В итоге, продавил ВК. Но, УК делали земляные работы по раскопке (конечно, не забывая кричать, что они, бедные делают работу за ВК). Тогда как ВК привез новый лежак до выпуска. Поменял, и закопали. При том, со стороны выпускного колодца вставляли ВКшники, со стороны подвала МКД - вставляли УКшники. Закапывали ВКшники. - В общем, я оказывал давление на всех, кто где прогнулся под натиском, тот и делал в той части где прогнулся...
Ну и, конечно, Акт осмотра ОДИ с ограниченным доступом (в Вашем случае выпускного лежака) в подвале МКД, с припиской о приложении фото видео материала, свидетелями (в моём случае, это были: ПСД МКД, Члены совета МКД, гл. инженер УК), буковкой Z в пустых местах, о том, что сделан осмотр и т.д.
В общем, квест пройти можно. Будет несколько уровней, и несколько боссов
Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:
Roar писал(а):
По ВСН 58-88 продолжительность эксплуатации чугунных водостоков для жилых зданий до капремонта 60 лет.
Надо изложить обращение, именно как Жалобу, что УК не реагирует на ваши обращения и т.д.
Интересная тонкость... Возможно, это сильно меняет дело, если идти этим путём, УК может вообще слиться, сказав, что собственники должны заниматься кап. ремонтом сами? Быть может, для упрощения квеста, не стоит на этом акцентировать внимание. А стоит акцент делать на трещинах.
В общем, квест пройти можно. Будет несколько уровней, и несколько боссов
Ах, да... Ещё, не исключено, что после смены лежака, они расковыряют дырку в стене дома. А вот обратно заделывать всё спешить не будут. - В моём случае, когда было устроено ШОУ с присутствием АВС, представителей Адм, и далее везде - они заделывали щели буквально ночью
Канализационный лежак в подвале и в земле до колодца за 67 лет эксплуатации пришел в полную негодность.
УК может начать упираться, что выпускной лежак не их зона ответственности, акты разграничений и т.д.,
Границы ответственности должны быть указаны в договоре с канал-сервисом (см. Правила водоснабжения утв. ПП)
УК определяет границы с Водоканалом, т.к. у нее договор на поставку ресурса, а вы, если собственник, то у вас для этих целей есть УК....
Договр должен быть, но зачастую он типовой, а приложения со схемами отсутствуют.
Угу.
Roar писал(а):
см. Правила водоснабжения утв. ПП
Спасибо! Я так понимаю, речь идет о ПП 644? Интересный документ. Вопрос только такой будет: какая ответственность за нарушение отдельных положений этого ПП, для УК? В моей УК, есть только Договор, а так же, протоколы разногласий (который они утрясали ... в Суде). Разумеется, один договор на весь конкурсный лот... Какие нафиг приложения
Во любому власти как-то надо отвечать.
Происходящее может оказаться типичным явлением. ИМХО, в проверке нуждаются все подвалы и полуподвалы. Оценит ли наша администрация внимание телеканала к нашему городу или ей всё по хрену?
реакция неоднозначная: https://vk.com/wall-48958533_634029
