unsorted ~ Застройка нового микрорайона на ул. Гудкова (бывший ТЦ "Жук")

Возраст: 42 C нами с 24.01.2005 Репутация: **148.3**

Не удивлюсь если строить это будет ФСК или Самолет..

Возраст: 56 C нами с 21.12.2009 Репутация: **171.5**

linch писал(а):

Так что этот вопрос я бы оставил застройщику, проектировщику и экспертизе.

Jim_Levenstein писал(а):

диванных экспертов послушаешь и вывод: всё разваливается в городе

Ага, развелось диванных экспертов. То ли дело специалисты - застройщики, проектировщики, эксперты. Разве они когда-либо ошибались? Да ни в жизнь!
Только у Торгового парка №1 пол провалился. До сих пор не привели в порядок. Ну там, наверное, диванные эксперты экспертизу проводили. Весело

Возраст: 46 C нами с 29.02.2008 Репутация: **137.7**

В_подвале писал(а):

высотные! юитовские дома (гудкова 16, 18) уже давали трещины в фундаменте - в 2011 году их спешно заделывали.

Трещины в свайном фундаменте?

C нами с 29.09.2008 Репутация: **138.7**

В_подвале писал(а):

давали трещины в фундаменте - в 2011 году их спешно заделывали. Я там жил в то время и видел всё своими глазами

В купе с ником, получается вообще отлично Улыбочка

Тут конечно тяжело поспорить, если человек жил в подвале, и сам видел трещины и как их заделывали Улыбочка

Возраст: 35 C нами с 10.06.2006 Репутация: **150.2**

MadMax, да. сваи заливаются бетоном, если что.

Darion, ахахаа, шутник)) наверное горд собой?) не лопни.

Возраст: 55 C нами с 21.02.2005 Репутация: **116.9**

Блин, что реально дом хотят поставить ? я не эксперт насчет этого, но мне кажется как то добром не кончится. и где теперь алкаши будут сидеть ? А ? спрошу я вас. Я вчера прогуливался там вдоль этого прекрасного болота, банки, бутылки, мусор. таз стоял от туда лепс орал, и пару представителей древнего ордена литроносцев. А подскажите мне по поводу Нижегородского есть инфа какая то ? друзья хотят взять. там не проекта здания, нечего дельного нет. кто то тут писал что росавиция не давала разрешения. Подскажите если не сложно. Юзер

Возраст: 42 C нами с 24.01.2005 Репутация: **148.3**

Что так разволновались то все? ну застроят что тут такого? Учитывая что строить негде место долго пустовать не будет.

C нами с 05.09.2006 Репутация: **191.8**

Почему негде? Вон там сколько полей незастроенных аж до Москва-реки идет, несколько кварталов выстроить можно. И все Жуковский. И даже поля эти уже выведены или скоро будут выведены из сельхозназначения под жилую застройку. Поэтому еще строить и строить на десятилетия вперед там будут. Выбор будет чего купить, главное был бы спрос. Так что прекрасный вид из окон на дикие цветущие поля у жителей Анохина и Гудкова будет не вечно.

Возраст: 42 C нами с 24.01.2005 Репутация: **148.3**

Jefro, так там вроде в полях участки для многодетных...и вообще там вроде многоэтажек не будет... А потом застраивать с нуля с поводом коммуникаций пока что никто желанием не горит особо.

Возраст: 47 C нами с 10.10.2006 Репутация: **91.9**

Авиатор -парк с другой стороны дороги кое как усилили, когда он поплыл.
Вообще проекты меняются постоянно, что в итоге будет не одна гадалка не скажет Улыбочка

).

Возраст: 46 C нами с 29.02.2008 Репутация: **137.7**

NBV писал(а):

там вроде многоэтажек не будет

нельзя там вроде многоэтажки.

NBV писал(а):

застраивать с нуля с поводом коммуникаций пока что никто желанием не горит особо

это пока есть где в самом городе развернуться, например на месте Звездного.

Возраст: 57 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

На ул. Гудкова в пойме р. Быковка вместо торгово-развлекательного центра с зоной отдыха выходного дня «Атлас Парк» планируется многоэтажное (высотное) жилищное строительство

По результатам рассмотрения обращения ООО «Специализированный застройщик «Зеленый сад-Премьер», 15 октября 2021г. Министерство жилищной политики МО утвердило проект планировки территории и проект межевания территории по адресу: Московская обл., г.о. Жуковский, ул. Гудкова (распоряжение от 15.10.2021 № П52/0061-21), предусматривающих многоэтажное (высотное) жилищное строительство на участке, где много лет назад планировали построить ТЦ «Атлас Парк».

В правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) эта территория входит в территориальную зону «КУРТ-13» (территория, на которой осуществляется деятельность по комплексному и устойчивому развитию) (см. скрины).
Согласно проекту планировки территории (ППТ), запланировано:
- строительство многоквартирного жилого дома (18 надземных + 2 подземных этажей), состоящего из 4-х корпусов, площадью квартир 124290 кв. м со встроенными нежилыми помещениями, с подземным гаражом для хранения личного транспорта на 1678 м/м суммарно;
- строительство отдельно стоящей дошкольной образовательной организации на 289 мест (объект расположен за границами КУРТ-13);
- строительство пристройки на 300 мест к МОУ Школа №11 (объект расположен за границами КУРТ-13);
- строительство объектов инженерного обеспечения территории, размещение автостоянок и т.д.

В ППТ указано, что обеспечение населения планируемой застройки местами в общеобразовательных организациях планируется за счет строительства пристроек по 300 мест каждая к СОШ №11 и лицею №14 за границами территориальной зоны КУРТ-13, площади существующих территорий СОШ № 11 и Лицея № 14 достаточны для размещения планируемых пристроек.
Управлением образования Администрации г.о. Жуковский подтверждена возможность размещения пристроек.

ППТ предусмотрено во встроенно-пристроенных помещениях планируемых жилых домов общей площадью 10250 кв. м размещение объекта местного значения - поликлиники на 79 посетителей/смену.
Также ППТ предусмотрено устройство 2 новых примыканий к ул. Гудкова и 1 примыкания к ул. Анохина.

В настоящее время на проектируемой территории расположен объект незавершенного строительства (кадастровый номер 50:23:0030151:32): свайное поле - фундаментное основание незавершенного строительства многофункционального торгово-развлекательного центра с зоной отдыха выходного дня «Атлас-парк». Данный объект находится в собственности ООО «Новый город».
На объект незавершённого строительства оформлен договор аренды ООО «Зеленый сад».

На проектируемой территории расположена существующая скважина №23, находящаяся в муниципальной собственности. В 2020г. наша администрация дала согласие на демонтаж и перенос этой скважины.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), ООО «Специализированный застройщик «Зеленый сад-Премьер» из Лыткарино, а учредитель этой организации - ООО «Группа компании «Зеленый сад» из Рязанской области.
Арендатор недостроя (свайное поле) ООО «Зеленый сад» также из Лыткарино.

Ссылка на документацию по планировке территории
https://minzhil.mosreg.ru/dokumenty/gosudarstvennye-uslugi/rasporyazheniya-po-gradostroitelnoi-deyatelnosti/uppt/19-10-2021-12-40-40-rasporyazhenie-ministerstva-zhilishchnoy-politiki?fbclid=IwAR2Jmy9xjdXBCBfOTQIFsjjLjYpfjOrMPzk65W4kk_1a5YWv-R93A4r4QZU

Возраст: 40 C нами с 09.12.2006 Репутация: **105.7**

Aman писал(а):

состоящего из 4-х корпусов, площадью квартир 124290 кв. м

это что примерно 1700-1800 квартир? Поднял бровь

Aman писал(а):

обеспечение населения планируемой застройки местами в общеобразовательных организациях планируется за счет строительства пристроек по 300 мест каждая к СОШ №11 и лицею №14

оказывается проблема наличия мест в школе решается просто пристройками к уже имеющимся школам Смешно

C нами с 14.09.2019 Репутация: **11.8**

Строят очередной муравейник, а луч поноса расселять не собираются...

C нами с 05.09.2006 Репутация: **191.8**

Место очень низкое, сырое, рядом с речкой, почва неустойчивая. Дом напротив (Гудкова 20) уже давал трещину в стене из-за проблем с почвами и фундаментом.