unsorted ~ Обсуждение перспектив строительства на месте к/т Звездный и прилегающей к нему территории

VV · C нами с 02.04.2008 Репутация: **118.4**

Сегодня в газете "Авиаград" (стр.23) было постановление Бобовникова о назначении публичных слушаний "по изменению вида разрешенного использования земельных участков и объектов капстроительства", конкретно- по сносу кинотеатра "Звездный" , "Пончиков" и кафе-мороженого. Вместо этого ЗАО "Звездный" (!) (гендиректор Хатулев) хочет построить на бульваре Маяковского от забора 1 гимназии до ул. Горького "двойника" башни, которая построена у Дома ученых. Только "двойник" покруче будет - "многофункциональный жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями". Общая площадь участка не меньше 7500 кв.метров (желающие могут прикинуть по карте города). Наверно, сообщение есть и на сайте администрации (должно быть).
"Основной вид использования" этого участка другой - общественные объекты - кинотеатр, кафе и, главное. - бульвар. Чтобы "основной вид" изменить на "условно разрешенный", по Градостроительному Кодексу с 2007 г. местные власти в обязательном порядке должны проводить публичные слушания. Протокол этих слушаний должен быть в комплекте проектной документации, которая идет на согласование.
При такой продажной администрации единственная возможность у горожан увидеть проект, выразить свое мнение, чтобы оно попало в документ, заставить отказаться от каких-то совсем диких вещей (а эти ребята, похоже, считают, что город им дан на разграбление) - участвовать в публичных слушаниях. Ну и, конечно, обращаться в компетентные вышестоящие..
Хитростей в этом деле много - как проводятся эти слушания, как заставить организаторов внести в протокол то, что участники говорили и т.п.
Хитрость № 1: слушания назначены на 8 мая в 9 утра (рабочий день, между прочим) в конференц-зале гостиницы "Европа" (той, что на 1 этаже высотки у Дома ученых, той, что в собственности у этих ребят - типа ЗАО "Звездный").
Вопрос: сколько и кто придет в этот день в это время? Сколько пропустит охрана? сколько поместится в зале?
Интересно, что днем раньше проводятся слушания по подобному вопросу - по строительству на ул.Мичурина автостоянки вместо тарного склада на участке вдвое меньше, но - в конференц-зале в Белом доме, в 15 часов. А ведь вопрос со "Звездным" поважнее будет.
Если тема интересна, можно продолжить разговор более конкретно.

C нами с 26.10.2009 Репутация: **1.8**

asu писал(а):

В принципе тут уже походу всем все равно, против власти теперь опасно митинговать и бороться (по сравнению с 12 годом). Дом похоже все таки построят, пусть и в меньшем масштабе, чем был задуман. Как раз на месте бывшего кинотеатра.

Дом - не власть. А губернатор давал свои предложения и обещания по этому вопросу.

C нами с 07.12.2009 Репутация: 86

По поводу аннулирования участка из реестра - а кто-нибудь писал об этом заявление в администрацию? По заявлению сняли бы.

Возраст: 30 C нами с 15.02.2008 Репутация: **133.2**

Aman писал(а):

Этот земельный участок принадлежит ЗАО «Звездный» на праве собственности.

Aman писал(а):

В 2020 году у ЗАО «Звездный» закончилась аренда четырех земельных участков и эти участки вернулись в город.

Если участков 5, то почему на картинке - только один?

z_sv писал(а):

А губернатор давал свои предложения и обещания по этому вопросу.

Шойгу будучи губернатором лес больше не трогать обещал, и где теперь он, а где - лес...

Возраст: 32 C нами с 10.12.2007 Репутация: **83.5**

У зао звездный в собственности именно этот участок. По действующему П.З.З. города (курт-1) по Советской д.5 разрешено строить аж 23 этажа. По метражу-площади вполне поместится дом там, даже с учетом 2 маленьких участков города на месте бывших пончиков и кафе.

Кстати еще один участок земли под застройку в центре- пресловутый курт всего лишь на 9 этажей жилой застройки расположен по ул. Горького вблизи Туполевского шоссе, на месте снесенного сада. Там говорят тоже строить дом будут.

Возраст: 57 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

asu писал(а):

даже с учетом 2 маленьких участков города на месте бывших пончиков и кафе.

Вы ошибаетесь. На этих двух участках, находящихся с 2012 по 2020 в аренде у ЗАО "Звездный", не были расположены ни кафе, ни пончики.

Земельный участок с кадастровым номером 50:52:0010317:17, находящийся в собственности ЗАО "Звездный", был образован в результате объединения принадлежащих ЗАО "Звездный" четырех земельных участков, на которых были расположены к/т "Звездный", пончики, кафе, автостоянка.

ssg писал(а):

По поводу аннулирования участка из реестра - а кто-нибудь писал об этом заявление в администрацию? По заявлению сняли бы.

В ЕГРН аннулированы записи об аренде земельных участков.

vinny писал(а):

Если участков 5, то почему на картинке - только один?

Потому что ЗАО "Звездный" начал осуществлять мероприятия, направленные на получение новой разрешительной документации на строительство объекта на земельном участке с кадастровым номером 50:52:0010317:17.

asu писал(а):

Кстати еще один участок земли под застройку в центре- пресловутый курт всего лишь на 9 этажей жилой застройки расположен по ул. Горького вблизи Туполевского шоссе, на месте снесенного сада. Там говорят тоже строить дом будут.

Там несколько лет назад был разработан проект планировки территории. В настоящее время, этот проект планировки территории не утвержден.

Возраст: 30 C нами с 15.02.2008 Репутация: **133.2**

Aman, т.е. они из четырех арендованных участков сделали один и оформили в собственность? Циферки мне ни о чём не говорят, я в такой бюрократии не разбираюсь.

Возраст: 57 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

vinny, участки, на которых были к/т, пончики, кафе и автостоянка, были объединены. В результате объединения этих участков был образован один участок.
Когда объединяли вышеназванные участки, они принадлежали ЗАО на праве собственности.

Возраст: 30 C нами с 15.02.2008 Репутация: **133.2**

Aman, а на что тогда аренда кончилась?

Возраст: 57 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

vinny писал(а):

Aman, а на что тогда аренда кончилась?

Четыре земельных участка, которые вернулись в город в 2020 году (закончена аренда).

Возраст: 32 C нами с 10.12.2007 Репутация: **83.5**

говорят звездный судится сейчас с мэрией жуковского чтобы построить дом по старому проекту в жуковском горсуде.

Возраст: 43 C нами с 04.01.2010 Репутация: **23.1**

Не в жуковском даже. В областном
https://kad.arbitr.ru/Card/e49b5545-00b8-45f6-adef-e22f92a88289

Цитата:

ЗАО "Звездный" обратилось в суд с заявлением к Комитету по архитектуре и
градостроительству Московской области со следующими требованиями:
1. Признать незаконным отказ Комитета по архитектуре о градостроительству Московской
области в выдаче градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером
50:52:0010317:17, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного
использования: строительство многофункционального жилого комплекса со встроенопристроенными помещениями, расположенного по адресу: Московская обл., г. Жуковский, ул.
Советская, д. 5.
2. Обязать Комитет по архитектуре о градостроительству Московской области подготовить
и выдать ЗАО «Звездный» градостроительный план земельного участка с кадастровым номером
50:52:0010317:17, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного
использования: строительство многофункционального жилого комплекса со встроенопристроенными помещениями, расположенного по адресу: Московская обл., г. Жуковский, ул.
Советская, д.5

Возраст: 32 C нами с 10.12.2007 Репутация: **83.5**

Еще в жуковском суде есть дело звездного к мэрии, судья некий царьков

Возраст: 34 C нами с 10.06.2006 Репутация: **150.2**

asu, царьков это легенда нашего суда, самый беспристрастный и неподкупный судья в мире Сарказм

Возраст: 32 C нами с 10.12.2007 Репутация: **83.5**

вот нашел 2а-1011/2021 ~ М-504/2021 на сайте http://zhukovsk.mo.sudrf.ru/

получается мэрию будут судить и заставят через суды разрешить звездному строить дом!

щит, я так и думал, такой участок в центре города лакомый кусок не бросят, рано или поздно задавят адвокатами жителей и мэрию

а если звездный эти суды выиграет, то через другой суд могут обязать мэрию заключить договор на сквер и дорогу, которые закончились Плакать

Возраст: 37 C нами с 18.12.2008 Репутация: **14.8**

Dendr писал(а):

Не в жуковском даже. В областном
https://kad.arbitr.ru/Card/e49b5545-00b8-45f6-adef-e22f92a88289

Цитата:

ЗАО "Звездный" обратилось в суд с заявлением к Комитету по архитектуре и
градостроительству Московской области со следующими требованиями:
1. Признать незаконным отказ Комитета по архитектуре о градостроительству Московской
области в выдаче градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером
50:52:0010317:17, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного
использования: строительство многофункционального жилого комплекса со встроенопристроенными помещениями, расположенного по адресу: Московская обл., г. Жуковский, ул.
Советская, д. 5.
2. Обязать Комитет по архитектуре о градостроительству Московской области подготовить
и выдать ЗАО «Звездный» градостроительный план земельного участка с кадастровым номером
50:52:0010317:17, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного
использования: строительство многофункционального жилого комплекса со встроенопристроенными помещениями, расположенного по адресу: Московская обл., г. Жуковский, ул.
Советская, д.5

Решение - отказать в удовлетворении заявленных требований:)