unsorted ~ Агентства недвижимости, риелторы

Возраст: 34 C нами с 14.01.2020 Репутация: **0.7**

in_vika писал(а):

AдмuH_ПeTyx писал(а):

Продан котлован давно
Чего гасить?

Да? кому? И что там ждать теперь?

Петух из знает что ждать. Уже 2 собственника сменились по документам. Построить уже что нть пора но видимо ет выгодного решения реализации данного проекта.

Возраст: 38 C нами с 06.02.2020 Репутация: 0

А кто-нибудь обращался в агентство Уют, то, что в тц Марс напротив Взлета? Отзывов про них много хороших, но хотелось бы реальный опыт, т.к. думаю к ним обратиться. Спасибо заранее!

C нами с 18.12.2015 Репутация: 6

ksimo-nova, зачем нужно агентство недвижимости?

C нами с 17.01.2006 Репутация: **152.3**

your_dream_baby, помочь в организации и сопровождении сделки, подготовить, проверить и составить нужные документы, проконсультировать в каком-то вопросе.

C нами с 18.12.2015 Репутация: 6

и заплатить за это 100т.р.? Может всё таки нотариус, который несёт ответственность за сделку и берёт 30т.р.? + можно оформить страхование титула год/10т.р.?

C нами с 17.01.2006 Репутация: **152.3**

your_dream_baby, в обязанности нотариуса входит проверка документов, устанавливающих и подтверждающих право собственности Продавца, но никак всех предшествующих владельцев (ст. 53 Основ законодательства о нотариате). Нотариус заверяя сделку гарантирует и несет ответственность, что ТЕКУЩАЯ сделка совершена в рамках закона и теми лицами, которые вписаны в договор. Что было до сделки, которую заверяет нотариус, на каком основании возникло право у продавца нотариуса НЕ интересует и НЕ входит в зону его ответственности. Нотариус не может заменить профессионального специалиста по недвижимости!

C нами с 18.12.2015 Репутация: 6

vase4kin, спасибо риэлтор, что вводите людей в заблуждение, но нет.

У меня была полная нотариальная проверка квартиры с поднятием всех документов, собственников и гарантией чистоты сделки.

C нами с 17.01.2006 Репутация: **152.3**

your_dream_baby, вы ясновидящий? Откуда вам знать, риэлтор я или нет?

Возраст: 33 C нами с 17.04.2012 Репутация: **31.8**

your_dream_baby писал(а):

vase4kin, спасибо риэлтор, что вводите людей в заблуждение, но нет.

У меня была полная нотариальная проверка квартиры с поднятием всех документов, собственников и гарантией чистоты сделки.

Уж очень интересно, как нотариус, например, проверит полную историю прописки по квартире, если владельцев у нее было более 1.
По поводу страхования титула достаточно детально изучить договор, чтобы понять, что взяв сомнительную квартиру ничего вам возмещать не будут, хоть за 20тр\год.

C нами с 10.06.2009 Репутация: **2.6**

Пытался когда-то без риэлтора-бесполезно, ни снижение цены, ни "собственник"-не помогало...
А что, нотариус у нас отвечает за чистоту сделки?

C нами с 09.04.2005 Репутация: **0.1**

drontime писал(а):

А что, нотариус у нас отвечает за чистоту сделки?

Нотариус отвечает за то, что все документы требуемые для заключения сделки предоставлены, я так понимаю не более и не менее. За чистоту сделки - я так понимаю что нет, не отвечает.

C нами с 18.12.2015 Репутация: 6

Достали риэлторы, пришлось заключить агентский договор со знакомым агентством. Выставили за 4,1млн, сегодня приходили покупатели, согласны взять за 4 млн, но где они раньше были, когда я как собственник отдавал за 4млн. Не торгуюсь теперь из принципа. Кстати пришли со своим риэлтором. Итого в цепочке между покупателем и продавцом 2 риэлтора и каждый хочет по 100т.р. себе в карман, а "шатают" на скидку собственника. Л - логика.

C нами с 09.04.2005 Репутация: **0.1**

your_dream_baby писал(а):

Достали риэлторы, пришлось заключить агентский договор со знакомым агентством. Выставили за 4,1млн, сегодня приходили покупатели, согласны взять за 4 млн, но где они раньше были, когда я как собственник отдавал за 4млн. Не торгуюсь теперь из принципа. Кстати пришли со своим риэлтором. Итого в цепочке между покупателем и продавцом 2 риэлтора и каждый хочет по 100т.р. себе в карман, а "шатают" на скидку собственника. Л - логика.

Прикольно... Так в итоге на руки сколько получите? 3,9? Очень не плохо, если в реальности будет так!

C нами с 18.12.2015 Репутация: 6

DALDON, да, все верно. Ещё на дорожку бросили, что звоните, как скидку готовы дать будете. Я не спешу, ща недвижка ещё подорожает и продам за столько сколько хочу. Удивительно, что с собственником напрямую люди не хотят работать, лучше кучи риэлторов в сделку включить.

Возраст: 47 C нами с 10.10.2006 Репутация: **91.9**

drontime, не пытался , а делал ..неоднократно без упырей..или с упырями, но в итоге была продажа по рынку, то есть же факто 100 тыс оплачивал покупатель.

your_dream_baby, агентский договор -это треш, гораздо эффективнее раскидать по 100 доскам рекламу (при чем где то представляться риэлтором , где собственником - по ситуации).

И готовиться принимать толпы гостей, седьмой -двадцать девятый купит.
Но для всего надо время, чистая история, все документы, готовность доказать покупателю полную чистоту, сходить с ним (или без него) (или с его упырем) в мерию, паспортный стол, МФЦ , и тд

И желательно жить в продаваемой хате , чтоб всех принимать, когда им будет удобно.

А дальше через аккредитив лучше..и дешевле ячейки щас он уже, и надёжнее в разы, без нервов.