|
|
|
 
C нами с 27.12.2012
Репутация: 21.2  
|
|
Со страницы на фейсбуке Мой дом.
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
Возраст: 72 
C нами с 12.04.2012
Репутация: 44.1
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 25.02.2013
Репутация: 41.6
|
|
| JuPiter писал(а): |
|
Семинар по проблемам ЖКХ в Жуковском
|
Проблем не просто много. Их стало многократно больше. Лучшее начало в обучении было в ОС по вопросам ЖКХ при мэре... еще несколько лет назад. JuPiter, хорошее начало....
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 25.02.2013
Репутация: 41.6
|
|
«О размерах платы за содержание жилого помещения для
собственников жилых помещений, которые на общем собрании
не приняли решение об установлении размера платы за
содержание жилого помещения», пост. г. Ж, 2071 от 29.12.2018
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 13.05.2012
Репутация: 48.2
|
|
| Цитата: |
«О размерах платы за содержание жилого помещения для
собственников жилых помещений, которые на общем собрании
не приняли решение об установлении размера платы за
содержание жилого помещения», пост. г. Ж, 2071 от 29.12.2018
|
А на каком это основании мэрия решает за собственников, интересно?
Законность изменения платы мэрии нечем подтвердить. Отказ собственников в МКД пересмотреть ранее установленный размер платы за содержание и ремонт общего имущества не может быть основанием для применения УК размера платы, установленного органом местного самоуправления. Арбитражная практика различных регионов России подтверждает это:
Такой позиции придерживаются арбитражные суды разных округов, на пример:
Поволжского округа. Постановление от 31.08.2017 г. №Ф06-23550/2017 по делу №А12-52895/2016.
Центрального округа Постановление от 11.08.2017 г. №Ф10-3236/2017 по делу №А36-11411/2016.
Уральского округа. Постановление от 09.11.2017 г. №Ф09-12192/2016 по делу №А76-20285/2016.
Восточно-Сибирского округа. Постановление от 23.08.2016 г. №Ф02-4360/2016 по делу №А33-2661/2016.
и много других таких постановлений.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 25.02.2013
Репутация: 41.6
|
|
| Эскимо писал(а): |
|
А на каком это основании мэрия решает за собственников, интересно?
|
Сначала мэрия приняла постановление 1535, потом внесла в него коррективы по ТБО http://docs.cntd.ru/document/543773797
И получилось то, что получилось.
Основание у БД - это ст. 158 ЖКРФ
4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 13.05.2012
Репутация: 48.2
|
|
| Roar писал(а): |
|
с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти
|
Рекомендации исполняют, а Распоряжение Р-255 министра ЖКХ МО их не касается. Слов нет
| Roar писал(а): |
|
4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения
|
Прежде, чем принять решение на собрании, УК должна отчитаться о выполненных работах с приложением подтверждающих доков с подписью председателя СД перед собственниками, не забывая про ТО. Не слышала я про такие отчеты в нашем городе.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 25.02.2013
Репутация: 41.6
|
|
| Эскимо писал(а): |
|
УК должна отчитаться о выполненных работах
|
По з-ву УК должна представить отчет, но не "отчитываться". Поэтому все происходит до безобразия просто: УК исполняет Отчет по ф.2.8 по Минстрою, размещает этот отчет (и то не все УК это делают). И все, тема закрыта. Разместит она Отчет в 1 квартале или нет никто не контролирует и ответственности не несет. Ведь по тому же ЖКРФ и собственники должны раз в год проводить ОСС. Только кроме порядочного председателя об этом никто не знает и знать не хочет.
А ГЖИ, между тем, гундит, что так и должно быть, "ведь вы же на ОСС не договорились о форме отчетности" - утверждает она. Формально другого и не может быть.
А про Стандарты НИКТО и не вспоминает, ни слом ни духом. МинЖКХ выпустил их, как отработанные газы и забыл. Навсегда! Кстати, Стандарты, как кажется, очень хорошо обоснованные и проработанные.
Почему вы ничего и не слышите о нормальных отчетах?:
- МКД похож не на жилой дом, а на овощехранилище, когда всем и и на все наплевать (чаще всего).
- УК и ГЖИ, ОМС слились в едином....
И вы пытаетесь найти свое место в этом треугольнике, не-а, не найдете?
Многим может и хочется, но не наступило время.
Пока наш городской общественный бомонд занят медийным контентом (кроме фото он ни на что не способен), хайтеком, УК даже начали обучение жителей PROжкх (ужас!), а лидеры коммунальных управленцев рванулись в депутаты.... хорошего ждать не приходится. Потому что толкового управления все равно не получится.
|
Последний раз редактировалось: Roar (08 Сен 2019, 12:14), всего редактировалось 1 раз
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 13.05.2012
Репутация: 48.2
|
|
| Roar писал(а): |
|
Разместит она Отчет в 1 квартале или нет никто не контролирует и ответственности не несет.
|
Считаю это основным злом для собственников. УК "Наукоград" разместила на сайте "отчеты" по нашему дому  жесть. И не боится. За уборку придомовой территории, которой у нас нет, потратила за 3.5 ода 2 829 568 руб. 
| Roar писал(а): |
А про Стандарты НИКТО и не вспоминает, ни слом ни духом.
|
Другие города МО исполняют.Не зная перечня работ со стоимостью 1 кв.м по СИРЖ , который является основным приложением к договору и Распоряжение № 255-Р, собственники могут сильно себя сами обмануть.Такие примеры в городе есть.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 25.02.2013
Репутация: 41.6
|
|
| Эскимо писал(а): |
|
За уборку придомовой территории, которой у нас нет, потратила за 3.5 ода 2 829 568 руб
|
Похожая картина у всех. От 5-7 руб/кв.м. с территории, о которой никто ничего не знает. Она называется простым словом "придомовая". Расстояние от "фундамента до забора". Хотя по ОМСУ это есть площадь под подошвой дома, не дальше палисадника.
И так по всем дворам и территориям.
УК начисляют на не существующую территорию, жители молча платят, мэрия проводит еженедельные совещания с УК. О чем? Об уборке территории. Чтобы компенсировать старания УК мэрия выделяет ей технику для уборки внутриквартальных дорог, для сдвижки снега и т.д. Всё завязано в одном узле. Поэтому и дисциплина держится.
А вы, Эскимо, про стандарты тут.... Не до них.
Но если с участием здоровой общественности.. (всякие ассоциации, народные фронты), то эти стандарты можно превратить в местное законодательство.
Не хочет претендент работать по Стандартам - ему и дома не нарежут, усилят муниципальный контроль. Может даже придумают какую-нибудь дорожную карту по внедрению Стандартов в жизнь. Выработать механизм введения их в действие не сложно. Но не в каждом населенном пункте.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 25.02.2013
Репутация: 41.6
|
|
Минстрой РФ вынес на обсуждение комплекс изменений в Правила № 354
 Документ содержит корректировки в порядок расчёта платы за отопление и отключение услуг, предложения по увеличению повышающих коэффициентов, возможность отказа от бумажного счёта за ЖКУ.
В многостраничный проект включены корректировки в порядок расчёта платы за отопление многоквартирных домов в зависимости от их конструктивных особенностей. Также там перечислены следующие нововведения:
• Увеличен повышающий коэффициент при расчётах платы за коммунальные услуги, если потребитель не пускает исполнителя в помещение для проверок ИПУ, а также при непредоставлении данных о проживающих.
• В разделе XI исключены слова об «ограничении» предоставления коммунальных услуг, а процедура прекращения оптимизирована.
• Урегулированы вопросы обработки персональных данных потребителей при направлении уведомлений, а также при заключении договора между гражданином и исполнителем услуг.
Кабмин предлагает прописать в п. 67 Правил № 354 возможность отказаться от доставки на бумаге платёжных документов и уведомлений. Сделать это можно, если потребитель согласился получать их по электронной почте или в личном кабинете, через ГИС ЖКХ.
Проект изменений не содержит корректировок в порядок начисления платы за теплоэнергию равными долями в течение года или по факту, а также в расчёт платы за обращение с ТКО. По данным вопросам выйдут отдельные постановления Правительства РФ. В Телеграм-канале уже идёт активное обсуждение документа.
Телеграм-канале https://t.me/upravdomdrug/955
 Кому интересно, см. еще постановления 1295 от 21.07.2021, 1018 от 25.06.2021 (зачитаться можно)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 41 
C нами с 19.04.2010
Репутация: 160.4
|
|
|
Ну бумажки уже давно пора отменить как класс
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 13.05.2012
Репутация: 48.2
|
|
| myfreenet писал(а): |
|
Ну бумажки уже давно пора отменить как класс
|
В Москве и Моск.обл. не у всех есть интернет. В глубинке тем более.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 41
C нами с 19.04.2010
Репутация: 160.4
|
|
| Эскимо писал(а): |
|
В Москве и Моск.обл. не у всех есть интернет. В глубинке тем более.
|
Ой ли?
Согласно отчету Digital 2022 Global Overview уровень проникновения интернета в России 89%. Владельцев смартфонов 95.9%, то есть потенциально без интернета только 4% населения.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 25.02.2013
Репутация: 41.6
|
|
| myfreenet писал(а): |
| Эскимо писал(а): |
|
В Москве и Моск.обл. не у всех есть интернет. В глубинке тем более.
|
Ой ли?
Согласно отчету Digital 2022 Global Overview уровень проникновения интернета в России 89%. Владельцев смартфонов 95.9%, то есть потенциально без интернета только 4% населения.
|
К-во смартфонов на руках не объективный показатель того, что все юзеры могут установить на него причиндалы и успешно вводить показания счетчиков, читать платежки из акробата, завести ЛК и совершать оплату...
У кого-то три смартфона, а пользователь один. - вот и вся статистика.
Среди плательщиков ЖКХ много пенсионеров. У них и пальцы с артритом и пр. осложнения (старость достигает всех, некоторых раньше пенсии). Этой категории жителей никогда не отказаться от похода в Сбер, а по жизни, сегодня бумажка надежнее файла.
Поэтому списывать на берег платежки не будут и не должны. Не время.
|
мтс.PNG - Просмотров: 2
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
