unsorted ~ Семинар по проблемам ЖКХ

для людей с активной жизненной позицией

Возраст: 72 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

Уважаемые соплеменники, развернувшиеся в г. Жуковском - начиная с прошлой осени и по сегодняшний день - события: банкротство ООО «Теплоцентраль-ЖКХ», предпринятые фирмой «МеУК» попытки рейдерского захвата её «наследства», борьба за свободу выбора УО, начатая в ответ жителями МКД и т.д. (подробнее об этом см. http://www.zhukvesti.ru/articles/detail/category/жкх/)
– всколыхнули городское сообщество.
Примерно в пяти десятках домов сформировались группы активных горожан, способных к коллективным действиям в защиту своих прав и законных интересов в сфере ЖКХ (и не только). Многие из них, образовав Советы МКД, вступили в профильную областную Ассоциацию (https://upravdommo.ru/assotsiatsiya/novoe-otdelenie-assotsiatsii-predsedatelej-sovetov-mkd-nachalo-rabotu-v-zhukovskom).

Есть основания предполагать, что процесс активизации собственников жилья будет продолжаться и дальше. В связи с этим в помещении газеты «Жуковские вести» (г.Жуковский ул.Гарнаева,14) начал работать семинар, где люди с активной жизненной позицией, мотивированные к решению проблем ЖКХ, могут получить от «собратьев по разуму» информационную поддержку, овладеть навыками само- и взаимопомощи и т.д.

Время работы семинара – по средам с 18 до 19 час., контактный тел. 8(916)142-48-81.
Желающим поучаствовать в семинаре просьба руководствоваться «Памяткой…» (см. прицеп). Для достижения большего эффекта при рассмотрении заявленной на очной части семинаре проблемы желательно предварительно кратко описать её на этом форуме.

Дорогу осилит идущий!

Возраст: 39 C нами с 10.09.2009 Репутация: **114.3**

Я бы поговорил на тему " как бороться с нерадивыми собственниками" Улыбочка

Так то и с ЖКХ есть проблемы, но тут хотябы, в перспективе, видно светлое будущее.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Интересно, а кто будет вести семинары?

Возраст: 72 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

Ю.Питер. См. https://unsorted.me/viewtopic.php?t=291808: "Я вернулся в свой город, знакомый до слёз..."

Возраст: 72 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

ussyka писал(а):

Я бы поговорил на тему " как бороться с нерадивыми собственниками" Улыбочка

Так то и с ЖКХ есть проблемы, но тут хотябы, в перспективе, видно светлое будущее.

а кто это "нерадивые собственники"? В чём их нерадивость?

Возраст: 72 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

Семинар в «ЖВ» 24.04.19 был посвящён благоустройству дворов. Реально получилось что-то вроде «круглого стола», набившие шишки ветераны делились опытом:
а) как жителям поучаствовать в заказе благоустройства,
б) как после окончания работ добиться устранения недоделок, переделки брака и ремонта того, что сделано.
Общее впечатление: поскольку изначально программа была ориентирована не столько на удовлетворение потребностей горожан в комфортной среде обитания, сколько на удовлетворение потребностей организаторов и исполнителей работ в дензнаках, к.п.д. благоустройства (с точки зрения потребителей-жуковчан) от двора к двору меняется очень сильно.
Судя по всему, к.п.д. в равной степени зависит как от предпринятых инициативной группой действий, так и от превратностей Фортуны. Тон высказываний ветеранов колебался от глубокого пессимизма («Наши усилия ушли в песок, всё это бл.устройство уже развалилось!») до умеренного оптимизма («Если всё время будешь стоять на душой исполнителя - кое-чего добиться удастся!»).
Для заинтересованных – аудиозапись https://yadi.sk/d/N3Ce6Bpgm7p61A .

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

ussyka писал(а):

Я бы поговорил на тему " как бороться с нерадивыми собственниками"

это не поддается лечению

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

JuPiter писал(а):

Так то и с ЖКХ есть проблемы, но тут хотя бы, в перспективе, видно светлое будущее.

Интересно, в какой перспективе вы увидели светлое будущее в ЖКХ?
Можно несколько примеров перспектив светлого будущего?

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

С 1 марта 2019 года ужесточились требования к работе управляющих компаний и ТСЖ. У недовольных жильцов будет еще один рычаг давления на неугодных управляющих.
⠀
В частности, должна стать более эффективной работа аварийно-диспетчерских служб:

1. Диспетчер аварийно-диспетческой службы должен принять ваш телефонный звонок в течение не более 5 минут. Если у него это не вышло - обязан перезвонить вам сам в течение не более 10 минут. При этом вам должна быть дана возможность оставить голосовое или электронное сообщение (его рассматривают не более 10 минут).
⠀
2. Установлены жесткие сроки устранения неполадок:
⠀
- аварийные повреждения внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения должны быть локализованыаварийно-диспетчерской службой не позднее чем через 30 минут с момента регистрации заявки, а устранены - в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения.
⠀
- на ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения отводится 2 часа с момента регистрации заявки
- на устранение засора мусоропровода - тоже 2 часа (в интервале с 8 до 23 часов при круглосуточном приеме заявок).
⠀
3. Заявки об устранении мелких неисправностей и повреждений должны выполняться в круглосуточном режиме в соответствии с согласованными с заявителем сроком и перечнем необходимых работ и услуг.
⠀
О планируемых сроках исполнения заявки, собственник/пользователь помещения в МКД, должен быть проинформирован в течение получаса с момента регистрации.
⠀
Нарушение сроков ответа на звонки, сроков выполнения заявок считается грубым нарушением лицензионных требований.

Последствия:
За первое нарушение УК отделается обычным наказанием, за второе в течение года - потеряет обслуживаемый дом, либо даже все МКД, которые обслуживает.

C нами с 07.03.2009 Репутация: **76.3**

Спасибо, полезная информация. Еще, пожалуйста ссылочку на реквизиты документа, если не затруднит.

Добавлено спустя 4 минуты 13 секунд:

ДА, хотелось бы еще одну тему добавить для обсуждения:
https://pik.media/magazine/finance/kak-oformit-zemelnyj-uchastok-pod-mnogokvartirnym-domom-v-obshhuyu-dolevuyu-sobstvennost/?utm_source=facebook.com&utm_medium=social_cpc&utm_campaign=pikmedia&utm_content=recom&fbclid=IwAR1MfW5R9v8m4HEvsDhux5HnKxvgqOrFy8rkB5YiCNPmd0a3LfNtHQpnxoQ.

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

GeGr писал(а):

ДА, хотелось бы еще одну тему добавить для обсуждения:

Постановление администрации городского округа Жуковский МО от 06.08.2012 N 1474
"Об утверждении Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты, на территории городского округа Жуковский"
Зачем вам земля, если не секрет, поделитесь?

C нами с 07.03.2009 Репутация: **76.3**

Просто устал убирать вокруг дома, устал от бесконечного распива на лавочках и остатков мусора после этого, устал от множества припаркованных чужих машин во дворе, устал от того, что нет места для парковки в своем дворе. Хотелось бы в этом навести порядок. Наверное, пока в нашем городе это нереально.

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

GeGr писал(а):

Наверное, пока в нашем городе это нереально.

Может что и изменилось в городе, но по 1474 у вас гарантированно будет ЗУ, как площадь подошвы под фундаментом. То есть, абрис по дому + площадка вокруг дома под строительные леса.
Исходя из этой площади вы и должны платить за содержание т.н. "придомовой" территории. Здесь есть коллеги с большим опытом по ЗУ.
Перевод ЗУ в "собственность" не исключает "распива на лавочках" и парковки чужих машин.
Но дело вы затеяли серьезное.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

GeGr писал(а):

Просто устал убирать вокруг дома, устал от бесконечного распива на лавочках и остатков мусора после этого, устал от множества припаркованных чужих машин во дворе, устал от того, что нет места для парковки в своем дворе. Хотелось бы в этом навести порядок.

.
Мы с этим справились. Делаете фото распива, пишите в милицию, мэру, Добродел, МВД МО. Мы писали несколько раз, с фото.
Если ЗУ придомовой территории с детской площадкой, дорогами и т.д. будет в вашей собственности (в чем я сильно сомневаюсь), ремонт и уборка ляжет на ваш карман увеличенной платой за содержание, что вряд ли понравится жителям дома. Сейчас это ДОЛЖНА делать мэрия, т.к. является ее собственником и получает из бюджета средства на е содержание. Также и с вас еще берут за это приличную сумму, т.к. собственники законов не знают, не вникают за что и сколько платят. Наш дом платил 700 000 руб в год. Я 4 года упорно доказывала, что у нас нет прилегающей к дому придомовой территории. Добилась. Сделали перерасчет и уменьшили плату за Сирж.

Возраст: 72 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

Эскимо писал(а):

JuPiter писал(а):

Так то и с ЖКХ есть проблемы, но тут хотя бы, в перспективе, видно светлое будущее.

Интересно, в какой перспективе вы увидели светлое будущее в ЖКХ?
Можно несколько примеров перспектив светлого будущего?

Прошу прощения, но вы что-то перепутали, это не мои слова. Я лично пока никакого светлого будущего в ЖКХ не вижу. Пока не сменится власть и государственный строй в РФ, никакого другого устройства в ЖКХ не будет. То, что сделано истеблишментом, сделано сознательно и со знанием дела. Только наивные люди могут думать, что это недомыслие и ошибки, ничего подобного, это тщательно продуманная и хорошо сбалансированная система сдержек и противовесов. Только служит она не нам с вами, не общественному интересу, а неким другим "светлым перспективам".