unsorted ~ ТРЦ "Раменское"

C нами с 02.11.2005 Репутация: **111.3**

Fry, по поводу цены - согласен. Даже не трёшки, а однушки в центре. По поводу данного ТЦ вообще не согласен. В Раме нет ни одного нормально ТЦ с брендовыми магазинами. Вообще нет. Городу нужен один крупный ТЦ. Как минимум. А пока не построили - так и будем за "трениками" и шмотками в Москву или Жук кататься.

C нами с 24.01.2005 Репутация: **114.6**

Кому как. Мне не нужен. Меня устраивало, когда там была аллея. В Раме нет смысла открывать действительно брендовые магазины - покупать бренды с тройной наценкой никто тут не будет, ритейл и в Москве много где позакрывали. Там были бы опять магазинчики в стиле Твоё-моё, Gee Jay и подобное, какие уже есть в Сарае и в округе, явно Лакост или там Пэлэсы всякие там точку не откроют.
ЗЫ: уже лет десять покупаю почти всю одежду вплоть до носков онлайн. Привозят домой или на почту, и идти никуда не надо.

C нами с 29.11.2009 Репутация: **82.7**

Fry писал(а):

Привозят домой или на почту, и идти никуда не надо.

Идти никуда не надо при условии, что дом=почта или ты почтальон.

Возраст: 40 C нами с 16.04.2013 Репутация: **33.1**

Раменское- чемпион среди муниципальных образований по недостроенным объектам (Аж целых 16, включая злополучный ТРЦ на Левашова). Пишут, что Кулакову выписали пендель на заседании правительства МО за такое колличество недостроя. Интересно, поможет?

https://vk.com/ugorodok?w=wall-48958533_222151

В городе Раменское есть несколько недостроенных объектов. Два объекта, на которые стоит обратить первоочередное внимание: стрелковый клуб на ул.Чугунова и здание на ул.Левашова, разрешение на строительство которого еще действует. Губернатор на заседании подчеркнул, что объекты незавершенного строительства не должны находиться в черте города, не должны портить его архитектурно-художественный облик, поэтому будем прорабатывать вопрос по каждому объекту и принимать соответствующие решения.

Возраст: 53 C нами с 31.01.2009 Репутация: **73.5**

Зато у Демина высокие рейтинги и он уже лет 30 у руля.
Например есть честный застройщик, который выполняет соцобязательства, навязанные мерией даже впереди собственных строек. Что он получает в замен? Суды с администрацией на этапе ввода домов в эксплуатацию! Построили две школы,поликлиннику ,половинаа администрации купила у вас же квартиры, навязали кучку недостроя довести до ума? Спасибо, к барьеру! Сейчас этот застройщик достроит свои начатые объекты и уходит из Раменского. Одноименную УК уже сейчас полным ходом поглащает Веста.
С другой стороны имеем кучку недостроя на северке, и место неплохое и деревья порубили, а получили каменный хлам и достроить его некому.

Возраст: 43 C нами с 04.01.2010 Репутация: **23.1**

Argentum999 писал(а):

злополучный ТРЦ на Левашова). Пишут, что Кулакову выписали пендель на заседании правительства МО за такое колличество недостроя. Интересно, поможет?

Там вообще история наполнена бредом. На Доброделе по поводу стройки уже сто раз писали, но ответы звучат, будто на них вместо руководства отвечает уборщица: "Ой, мы ничего не знаем, мы вот им это, письма пишем по их адресу - Чугунова, 20а, но на них никто не отвечает". Кто тогда запрашивает разрешение на строительство - загадка. Почему данное разрешение все же регулярно выдают этому таинственному существу - еще большая. А если это все же живой человек из мяса и костей, то почему бы его не спросить, "Где?"

Проводил как-то исследование. Может быть, на форуме уже кто-то писал, но я пропустил этот момент. Во всяком случае, повтор, в свете новых идей в правительстве МО, не повредит.
Кому лень все разбирать - листайте до последнего абзаца.

1. На [i]pkk5.rosreestr.ru[/i] легко найти кадастровые номера этого участка:
50:23:0110118:13
50:23:0110118:132
50:23:0110118:145

2. Вставляя их сюда, узнаем, что
а) участок в собственности ООО "Фиорд" - стало быть, ни Кулаков, ни Демин, ни Воробьев (тем паче Путин) за них не отвечают; они даже принудить владельцев достравивать не могут - спрашивать "какого?" могут, а принуждать - нет (хотя могут по примеру Собянина отжать... или все же не могут? надо разбираться дальше)
б) на участок наложен арест, но что за арест?

3. Гуглим кадастровые номера - находим вот этот суд от 7 февраля 2014 года (Четырнадцатого, Карл!). Суть суда (кто в юриспруденции шарит, поправьте, если возможно) заключается в том, что компания "Эссетс менеджментс", которая, судя по всему, является агентом недвижимости, обслуживающим "Фиорд", хотела на основании данного ареста аннулировать тогдашнее разрешение на строительство. И это удалось. Но потом все концы куда-то пропали.
Разберемся с арестом. Из того же текста с суда можно почерпнуть, что имеется в виду запрет на сделки, регистрационный дейтвия и т.п. - то есть всякая макулатурная работа. Физическое воздействие типа стройки вроде как не запрещено. Вернее, это - позиция районной администрации. "Эссетс" возражал, и суд с ними согласился, потому что в связи с арестом участок был передан "Эссетс" на хранение в целях сохранности имущества. Однако строительство, по сути, эту сохранность нарушает, поэтому без разрешения "Эссетс" его производить нельзя.

То есть получается следующее: "Фиорд" вроде как владелец участка. Но не может ни продать его, ни сдать в аренду, ни, парадоксально, отказаться. "Эссетс" является, типа, хранителем участка и оспаривает все новые разрешения на строительство - мол, они подразумевают регистрационные действия по окончании стройки, что противоречит положению об аресте, то есть допускать этого нельзя. Администрация же эти разрешения стабильно выдает.
Если еще поискать немного, то выяснится, что по поводу "Фиорда" периодически проходят какие-то суды (последний найденный - от декабря 2016), но подробностей в открытом доступе нет.

Итог - стройка Шредингера. Строительство и есть, и его нет. Земля и чья-то, и ничья. Причем все это одновременно. Закончить нельзя, передать другому нельзя, все развалить и закатать в асфальт тоже нельзя.
В этом принципиальное отличие от строек на Северке: там застройщик обанкротился, у него просто не было (во всяком случае, по их утверждению) средств доделать. Но права на земельный участок сохранялись в полном объеме, поэтому и довольно легко все это было передано другому застройщику. Мало того, поскольку земля была в аренде, по окончанию этой аренды она бы вернулась в районную собственность, и дальше все чисто на совести администрации оказалось бы. Здесь это не выйдет даже если владельцы забьют на уплату налога...

Добавлено спустя 4 минуты 11 секунд:

Dendr писал(а):

Здесь это не выйдет даже если владельцы забьют на уплату налога...

Кстати, в интернете в основном советы, как избежать ответственности в этом случае, но не описание последствий. Ответственность сама по себе заключается в начислении штрафа за не уплату - штраф растет как снежный ком, а дальше (я подозреваю) арест на имущество, но он уже произведен. Замкнутый круг.

Возраст: 41 C нами с 18.12.2006 Репутация: **96.6**

Dendr, как-то вы плохо информацию по арбитражам ищете. Приведенное вами решение отменено апелляционной инстанцией, а кассационная решение апелляционной сохранила в силе. Если вам интересно все это изучить, то пользуйтесь специальным официальным сайтом http://kad.arbitr.ru/

Возраст: 43 C нами с 04.01.2010 Репутация: **23.1**

Поэтому я и просил юристов поуточнять.
Ну, значит, разрешение на строительство законно (и старое, и текущее) - но это мало что меняет.

Так и непонятно, почему "Фиорд" заявки на продление разрешения подает стабильно, даже удачно борется за их правомерность, но вопрос "Когда закончите, ребят?" игнорирует начисто.
Администрация тоже хороша: продлевать продлевает, а когда пользователи Добродела интересуются "Что вообще происходит?" беззубо отвечают "А мы как бы и не в курсе".

По ссылке почитал, поискал подробности (введя ОГРН компании - 1085040004983). Сплошные долги у ребят, так что достраивать реально не на что. Это, конечно, не оправдание, но хотя бы объяснение уровня "Ну не шмагла я", и видна причина ареста имущества.

А вот кто несет отвественность за бардак в одном из самых оживленных мест города - вопрос хороший. Немного риторический, но легче от этого не становится. В общем и целом - с позиции обывателя - за градостроительную политику в Раменском районе даже "кол" поставить рука не поднимается.

Возраст: 40 C нами с 16.04.2013 Репутация: **33.1**

Подмосковье избавится от недостроя

Позором области назвал губернатор Подмосковья Андрей Воробьев недостроенные объекты в городах региона. На расширенном заседании правительства Московской области 12 декабря, глава региона дал месяц, чтобы подготовить дорожные схемы по ликвидации незавершенных, заброшенных и опасных объектов. Всего, по данным Гостройнадзора, в Московской области выявлено 102 недостроенных объекта. 33 из них находятся в городских округах. Еще 69 - в поселениях. Большая часть брошенных объектов – 80%, это капитальное строительство - корпуса складов, торговые центры, офисы и т.п. 20% незаконченных объектов – это газопроводы инженерные сети и дороги. Как было отмечено на заседании правительства, все эти объекты разрушаются из-за воздействия окружай среды. Необходимо признать их аварийными и убрать в соответствии с законом. Для того, чтобы выявить недострой уже запущен проект общественной инвентаризации, который реализуется через портал «Добродел». Прозвучал и антирейтинг муниципалитетов, где количество заброшенных объектов больше всего. Первое место в нем занял Раменский район - 16 объектов. Причем два из них находятся практически в центре города. Второе место за Одинцовским районом - 11 объектов. Третье удерживает Сергиево-Посадский район - 8 объектов

http://mosaica.ru/ru/mo/news/2017/12/12/podmoskove-izbavitsya-ot-nedostroya#hcq=q3lGGDq

Будем надеяться, что это не предвыборные обещания. Он еще забыл еще про два конкретных недостроя (на Красноармейской), которые тоже находятся в центре города, и про фабрику Весело

. Оно и понятно почему такой акцент: посмотрел сейчас на Доброделе, там просто девятый вал возмущения по поводу ТРЦ на Левашова....Делаем вывод: Добродел все-таки на что-то влияет, как-то сигнализирует.

Возраст: 53 C нами с 31.01.2009 Репутация: **73.5**

Всмысле практически.. они не практически а прямо центрее некуда находятся!

C нами с 24.01.2005 Репутация: **114.6**

И как же они собираются достраивать этот злосчастный ТРЦ, за чей счёт? Там же, кроме подведённых коммуникаций, протекающей крыши и облезлого каркаса из пеноблоков ничего нет. Денег на доведение до ума и отделку потребуется наверняка гораздо больше, чем на него уже потратили. С 12 года это продуваемое всеми ветрами страшилище стоит на центральном перекрёстке, приветствуя всех въезжающих в город. Уже шестой год будет, как "строится", скоро в школу пойдёт, прямо как те дети, которые годами вдоль строительного забора по настилу в свою ходят. Сносить нафиг и делать продолжение аллеи или что-то вроде пространства для отдыха, как через дорогу делают, это же центральные улицы, по которым о городе судят. Кроме того, там и так столько домов и одинаковых сетевых магазинов за последнее время повырастало, что просто прогуляться в этом районе негде - одни дома, пятёрочки и лужи.

Возраст: 43 C нами с 04.01.2010 Репутация: **23.1**

Fry писал(а):

там и так столько домов и одинаковых сетевых магазинов за последнее время повырастало

Ну, тут можно и отговорки подобрать: далеко, мол, через перекресток людям ходить. Из первых подъездов китайки, например. В магазины рядом с юитовскими домами - еще дальше. На круг - идти через дворы, но тоже не в двух шагах.

Но на самом деле, я думаю, большинство жителей больше бы радовалось именно прогулочной зоне.

Вот бы полный список этих 16 объектов увидеть...
С
"угородка":

Цитата:

16 объектов, которые являются недостроем: газопроводы и объекты капитального строительства. Из них шесть объектов введены в эксплуатацию либо построены, но еще не введены в эксплуатацию документально; пять объектов относятся к бывшему племзаводу «Раменское» (объекты разделены на две части, по одной уже определился собственник, который достроит эти объекты, по второй части идет процедура банкротства, после появления собственника также будем прорабатывать с ним возможности достроить эти объекты). Четыре объекта не достроены, по каждому из них мы будем работать и примем решения либо их снести, либо реанимировать.

6 - фактически завершены, но документы не оформлены
5 - племзавод "Раменское" (ну, тут отдельная история - не затрагиваем эту часть)
4 - не достроены: ТРЦ на Левашова, тир на Чугунова и еще два
И еще какой-то один непонятного статуса.

Вслух Кулаков не назвал:

То, что начали прорабатывать - это, все-таки, хорошо (точно лучше, чем ничего не делать). Но на какие шиши, кто тот меценат-альтруист? "Фиорд", как я уже выше ссылался, средств не имеет, но и не банкротится, у хозяев стрелкового клуба - та же ситуация.

P.S. Удивительно, что Жуковский вообще не упомянут. Хотя и тут есть вопросы. "Звездный" тот же.

Возраст: 40 C нами с 16.04.2013 Репутация: **33.1**

Dendr писал(а):

Вот бы полный список этих 16 объектов увидеть...

Попробуйте здесь- http://mio.mosreg.ru/dokumenty/napravleniya_deyatelnosti/obschestvennaya_inventarizaciya
на том заседании была ссылка на реестр "Общественная инициатива"
Там еще +фабрика +2здания на Красноармейской + здание напротив Юбилейного и тд

Возраст: 38 C нами с 28.02.2006 Репутация: **146.9**

Да что говорить, если прямо на задворках администрации стоит недострой столько лет, что даже не помню, когда он появился. Удачно замаскирован деревьями и не так мозолит глаза, конечно.

Возраст: 43 C нами с 04.01.2010 Репутация: **23.1**

256_оттенков_серого писал(а):

Да что говорить, если прямо на задворках администрации стоит недострой столько лет, что даже не помню, когда он появился. Удачно замаскирован деревьями и не так мозолит глаза, конечно.

Ох. А про этот-то я и забыл. Это же ради него снесли во времена оны неплохую пончиковую? Что-то уже все путается. Помню, именно в ней я впервые увидел "Тетрис" (а о том, что фигурки можно вращать нажатием кнопки на стике, понял только ретроспективно - то ли на играя на карманном Тетрисе, то ли на Денди)