unsorted ~ Оплата ЖКХ

с минимальным процентом

Возраст: 46 C нами с 10.10.2006 Репутация: **91.9**

Эскимо, Так комиссия это тоже 50 и более руб в месяц..а пересчета что добились -респект, молодцы!

Возраст: 43 C нами с 18.03.2007 Репутация: **295.2**

Эскимо писал(а):

А вы комиссию считаетее копеечную, не обращая внимания, за что тысячи переплачиваете.

золотые слова. А ведь когда дань платишь легко только проценты считать.

Эскимо писал(а):

Гагарина дом 10 снизили плату содержание за 1кв.м

Через суд?

Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд:

Эскимо писал(а):

С 2-х комнатной квартиры это больше 200 руб. в месяц.

При стоимости оплаты в месяц 5 или 7 тысяч 200р на фоне не так заметны в принципе.
Хотя с точки зрения отсутствия у нас в большинстве домов придомовой территории требовать ее уборку без оформления сверхнаглость администрации.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

ZN_Alien писал(а):

При стоимости оплаты в месяц 5 или 7 тысяч 200р на фоне не так заметны в принципе.

Если экономят 20-30 руб на процентах, то 200 р. гораздо больше. Чем больше площадь квартиры, тем больше экономия. На ЗУ экономия для дома более 500 000 руб. в год. Поэтому у нас в городе придомовой территории у домов нет.

ZN_Alien писал(а):

Через суд?

. Нет. Любой собственник может обратиться в мэрию с просьбой выделить ЗУ. Это всё делается бесплатно. Правда, добивалась я того 5 лет. Лгали беспредельно в ответах. Эти ответы посылала в прокуратуру нашу, области. Это 10 мин. времени по электронке.

C нами с 12.08.2006 Репутация: **122.1**

Эскимо писал(а):

мы доказали, что у нас нет придомовой территории.

Подскажите как это доказать? С чего начать, хотя-бы?

Возраст: 38 C нами с 30.06.2007 Репутация: **146.6**

Эскимо писал(а):

т.к. мы доказали, что у нас нет придомовой территории.

У вас и правда нет ничего из этого?

Цитата:

Согласно Правилам содержания общего имущества многоквартирного дома (№ 491 от 13.08.2006) придомовая территория многоквартирного дома состоит из:
участка земли, где возведено строение;
элементов озеленения и прочего благоустройства;
детских и спортивных площадок;
сушилок для белья;
коллективных автостоянок;
пожарных проездов;
трансформаторных подстанций;
тепловых пунктов;
других объектов, необходимых для нормальной эксплуатации дома.

C нами с 31.07.2012 Репутация: **58.5**

Эскимо писал(а):

В то же время жильцы не освобождаются от внесения платы за содержание и текущий ремонт не используемого ими общего имущества

интересно а почему жильцы должны платить на неиспользуемое общее имущество?

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

15 км от Жуковского и совсем другие тарифы.

Добавлено спустя 8 минут 20 секунд:

ЛюбительБезумств писал(а):

У вас и правда нет ничего из этого?

"Закон Московской области от 30 декабря 2014 г. N 191/2014-ОЗ
"О благоустройстве в Московской области"
(принят постановлением Московской областной Думы
от 18 декабря 2014 г. N 17/110-П)
С изменениями и дополнениями от: 27 января, 24 июня, 19 июля 2016 г."
ст.69 п.3 "На придомовых (прилегающих) территориях многоквартирных домов, не входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, ответственными за благоустройство прилегающей территории являются собственники земельного участка, в случае, если собственность на земельный участок не разграничена - органы местного самоуправления."

В нашем городе дворовые территории не размежеваны и придомовая (прилегающая) территория домам не выделена. Границы ее отсутствуют.

Добавлено спустя 4 минуты 6 секунд:

Nitka писал(а):

Подскажите как это доказать? С чего начать, хотя-бы?

Пишите от себя ( по закону любой собственник может обратиться) заявление мэру с просьбой оформить ЗУ для вашего дома. Все. Ждете ответ из мэрии. В зависимости от ответа пишите дальше прилагая ответ мэрии.

Добавлено спустя 3 минуты 47 секунд:

Кстати, мин-во ЖКХ МО разослало по городам предложение тарифа за СИРЖ не более 30 руб/кв.м и оч.удивилось нашим городским тарифам.

Добавлено спустя 5 минут 12 секунд:

ЛюбительБезумств писал(а):

Цитата:
Согласно Правилам содержания общего имущества многоквартирного дома (№ 491 от 13.08.2006) придомовая территория многоквартирного дома состоит из:
участка земли, где возведено строение;
элементов озеленения и прочего благоустройства;
детских и спортивных площадок;
сушилок для белья;
коллективных автостоянок;
пожарных проездов;
трансформаторных подстанций;

тепловых пунктов;
других объектов, необходимых для нормальной эксплуатации дома.

Есть, но находиться это все на ЗУ, собственником которого является мэрия. Она и должна его содержать за бюджетные средства, которые получает от государства и с нас еще собирает. При таких деньгах город и дворы только зарастают грязью, не ухожены.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

ВС разрешил взыскивать моральный вред за плохо оказанные услуги ЖКХ

Пленум Верховного суда РФ во вторник подтвердил право на возмещение в суде морального вреда за плохое качество коммунальных услуг или значительные перебои с электро- и водоснабжением.

ФАС намерена законодательно исключить двойную банковскую комиссию при оплате услуг ЖКХ
Для этого ведомство планирует ввести прямой запрет на включение этой комиссии в расчет тарифов ЖКХ.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Верховный суд объяснил, как снизить квартплату

Живите дешевле

4 июля 2017 г.Российская газета - Федеральный выпуск №7310 (144)
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 г. Москва "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"

https://rg.ru/2017/07/04/verhsud-dok.html

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Кто может скиньте, плиз, это постановление с приложениями:

"постановлением Администрации городского округа Жуковский от 15.06.2017 г. № 807 с 01.07.2017 г. установлены размеры платы за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда" и для собственников

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ. Основные тезисы для опровержения позиции прохиндеев и(или) невежд

Добавлено спустя 1 час 22 минуты 20 секунд:

Пример: По моему дому 1 доля= 0.08. Умножаем ее на метраж квартиры и получаем 4 кв.м, за которые я должна платить за СИРЖ, т.е. 4* 36.86 руб.=147 руб.44 коп., а не 2 000 руб в месяц.

Добавлено спустя 4 минуты 38 секунд:

Как именно жилконторы обкрадывают москвичей
Галина Иванова перепечаталa из newizv.ru сегодня в 08:36

Метелкой - по миллионам. Как именно жилконторы обкрадывают москвичей
17 июля, 15:36ГородЛюдмила Бутузова

Счета за ЖКХ растут каждый месяц, а вы не понимаете - почему? Способов воровать деньги жильцов у жилконтор в Москве - множество. Перечислим самые распространенные из них.
Житель Восточного Дегунино Владимир Кузьмин рассказал о том, как управляющая компания «Жилищник» всего за один год присвоила 35 миллионов рублей, переплаченных жильцами 127 домов за неоказанные услуги. Муниципальные депутаты пытались наказать виновных и вернуть людям деньги. И вот что из этого вышло.
- Получил недавно очередную платежку на свою двушку. 5848 рублей. Платежи за квартиру неизбежно растут, несмотря на отключенный телефон, антенну, радиоточку и установленные счетчики. Cостояние дома при этом далеко от домов ТСЖ и ЖСК аналогичного типа и года постройки, при равной квартплате. Почему всё так? Причин много, но одна из главных - неэффективное расходование средств и/или коррупция. - пишет Владимир Кузьмин в ЖЖ.
Обращение жителей подтолкнуло депутата Ирину Герасимову на изучение отчетов Управляющей Компании (УК) по 127 домам в районе Восточное Дегунино за 2015 год. Почему за 2015? Потому что начиналась эта история раньше, чем были опубликованы отчеты за 2016 год.
Кстати, отчеты УК находятся в открытом доступе на официальном портале Дом.мос.ру. Зоркие глаза депутата увидели в них явные приписки.
Вот, например, пункт 2.3 - «Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов». Принципиальный вопрос тут - какова же площадь этих мест перед клапанами?
УК "Жилищник" в 2015 году считал ее в 4,2 - 8 кв метров. А вот на самом деле, посчитала депутат, площадь перед загрузочным клапаном составляет ровно... 1 (один) кв.м, что видно и из аналогичного отчета УК по 2016 году. Это значит, что площадь "влажного подметания" была завышена за год на 15,7 квадратных КИЛОМЕТРА, соответственно за эту "услугу" взяли 13 млн 780 тысяч 607 рублей.
Или вот пункт 2.4 и пункт 7.4 - про уборку лестничных клеток, холлов и тамбуров в подъездах.
Любому жильцу известно, что часть холлов закрыты и они убираются самими гражданами. Однако УК с легкостью вписывает их в общие объемы работ, считая площади по проектам домов. Тут тебе и "влажное подметание", и "мытье", и "протирка стен". Общее завышение смет - на 3 млн 83 тысячи 377 рублей.
Пункт 2.9.2 - «Очистка кровли от снега». На домах "Жилищника", как выяснилось, таковая очистка вообщ0е не производства на основании приказа Госстроя РФ №190. Коммунальщики обязаны чистить только козырьки над подъездами, однако в отчете фигурирует и вся кровля площадью 164 107 кв м. Ее мифическая очистка обошлась в 1 млн 342 тысяч рублей.
Пункт 5.6.3 - «Восстановление пандуса». За блогоородное дело помощи инвалидам УК получило от жильцов 452 тысячи 150 рублей. Незадача в том, что все работы по адаптации инвалидов и маломобильных групп населения осуществляются за счет бюджета Москвы. "Жилищник" нагло нажился на инвалидах!
Пункт 7.5 - «Мойка сменных мусоросборников». Их не существует в природе. Все мы видим, в чем дворники возят мусор. Так вот в отчете есть бюджет на мытьё этих «сменных мусоросборников» - 1 866 600 руб.
Пункт 7.8 - «Дезинфекция мусоросборников». Снова бюджет на несуществующие работы. Итого завышение: 124 980 руб.
Пункт 9.3 - "Замена и восстановление элементов пожаротушения". Чтобы не утруждать читателя множеством ссылок и цифр, даем итоговое завышение - 12 млн 727 тысяч 140 руб.
Пункт 11.1 - «Проверка состояния системы внутридомового газового оборудования и её отдельных частей» - и вовсе сражает наповал своей непосредственностью: деньги УК брал за проверку домов, не имеющих вообще газовых труб и подводок! На Дубнинской,13 , к примеру, проверка обошлась в 362 000 рублей... Ни одного газового прибора там не нашли по причине полного отсутствия таковых.
Суммирование приписок и прямого воровства дало общую сумму, которые жильцы 127 домов переплатили "Жилищнику" - 35 млн 105 тысяч 577 руб.
И это сумма - далеко не полная. В некоторых домах, например, Дубнинская 73-4, в отчетах отремонтированы 98 дверей в помещениях общего пользования. Всё бы ничего, только нет в домах такого типа дверей в помещениях общего пользования. Ровно, как и нет 26 (двадцати шести!) крылец, которые умудрились починить за год.
Что с этим делать? На собрании Совета муниципальных депутатов было принято решение обратиться в контролирующие органы. Глава муниципального округа Восточное Дегунино Мещеряков захотел увидеть это обращение первым. Депутат Герасимова, проводившая расследование по ЖКХ, просьбу выполнила. Однако, само обращение от депутатского корпуса всячески затягивалось и саботировалось. Поэтому 6 июля 2017 года от имени депутата Герасимовой были поданы заявления начальнику УВД по САО Веретельникову и прокурору САО г. Москвы Лукьянову с просьбой организовать проверку расходов денежных средств жителей на содержании общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ГБУ «Жилищник район Восточное Дегунино» за 2015 год. В случае подтверждения необоснованных расходов обязать ГБУ вернуть денежные средства жителям.
Полиция незамедлительно отреагировала. Начальник Штаба УВД по САО ГУ МВД России по г. Москве Орлова Татьяна Петровна переправила материалы... участковому. В ответ активисты Дегунино говорят, что сдаваться не собираются.
«Новые известия» тоже заинтересовались судьбой 35 миллионов. Начать хотели с участкового, которого УВД бросило на поиски пропавших денег, - вдруг он уже нашел? К сожалению, имя этого героя блогер не указал, пришлось звонить подполковнику Орловой.
- Вас ввели в заблуждение, - заявила Татьяна Петровна, открестившись от участкового.
Вопрос «А кто тогда ищет деньги?», натолкнулся на вежливый ответ: «Я не пресс-служба, комментариев не даю».
Ладно. Звоним в «Жилищник», директору Елене Лавасас. За два года существования конторы в Восточном Дегунино она уже четвертая на этом посту. Все предыдущие увольнялись по собственному желанию. В блогах пишут, что желание возникало сразу после вопросов о расходовании средств ЖКХ. Поэтому сейчас в приемной директора очень настороженны к любопытным.
- С какой целью спрашиваете? Нецелевое расходование и как с ним бороться? – выясняла у «НИ» строгая секретарша. - Напишите вопросы, директор рассмотрит и, если ей будет интересно (?! - ред), она с вами свяжется.
Моментально откликнулся только начальник юридического отдела «Жилищника» Дмитрий Крупин. Вот ему разговор понравился:
- 35 миллионов украли? Да вы что! Я не в курсе. С января тут работаю. Спасибо за информацию.
Жители Восточного Дегунина, судя по обмену мнениями в соцсетях, не очень-то верят, что миллионы, которым так виртуозно «Жилищник» приделал ноги, когда-нибудь к ним вернутся, но своим депутатам благодарны уже за то, что раскрыли механизм, с помощью которого их деньги перекачиваются в карманы коммунальщикам. Инициатор расследования Ирина Герасимов, как стало известно «НИ», не чужой в этой сфере человек. До января 2015 года сама была директором ГКУ ИС, затем это место заняла Елена Чурбанова, ставшая в июле того же года, после преобразования ДЕЗов в «Жилищники», директором этой конторы в Восточном Дегунино. Деталь маленькая, но вопросы возникают: то ли женщины что-то не поделили, то ли дегунинским депутатам именно сейчас, перед муниципльными выборами, понадобилось укрепить имидж борцов с корруцпцией. Чубарова, кстати, с должности директора ГБУ ушла сразу после отчета перед депутатами о работе «Жилищника» за 2015 год. Претензий тогда к ней не было, появились уже в этом году, после расследования Герасимовой.
Избиратели об этом помнят и при всем желании вернуть утраченные деньги, хотели бы отнестись к делу по справедливости. Вот что, например, пишет Сергей Ефанов: «Чурбанову нельзя винить сразу. Поскольку "Жилищник" образовался только с июня 2015 года, то и нужно делать анализ документов за 3 и 4 кварталы. Теперь Герасимова просто обязана опубликовать свой анализ по каждому дому (или только проблемные дома), в противном случае это выглядит так: «родная "Единая Россия", сделай меня опять муниципальным депутатом, иначе я всё расскажу». Жителям советую письменно обратиться в УО ГБУ Жилищник и затребовать письменные годовые отчёты за 2015 и 2016 года по своему дому».
Собственно, с этого и надо начинать, чтобы не превращать борьбу с коррупцией в коммунальную склоку. А на будущее, как нам кажется, воспользоваться наказом еще одного дегунинского избирателя, который он дает своим депутатам: «Обязать «Жилищник» в каждом доме размещать информцию, что он собирается ремонтировать, в каком объеме и в какую сумму это обойдется квартиросъемщикам. Результаты - проконтролировать. Если что не так, Мосжилинспекция отреагирует оперативно, и не надо будет привлекать участкового.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

1.) п. 8.2.5. Для установки контейнеров должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта. (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 (ред. от 27.12.2010) "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" (вместе с "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы") (Зарегистрировано в Минюсте России 15.07.2010 N 17833).
2) п. 5.9.13. Контейнер с отходами следует к моменту перегрузки в мусоровоз удалить из мусоросборной камеры на отведенную площадку. (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176). Таким образом, мэрия планирует установки контейнерных площадок для данного МКД. Превратили околоподъездные площадки в городе в помойки и рассказвыют сказки про общее собрание. КОНТЕЙНЕРЫ ДОЛЖНЫ НАХОДИТЬСЯ В МУОРОСБОРНЫХ КАМЕРАХ.

Возраст: 32 C нами с 29.10.2009 Репутация: **10.2**

Ничего себе у Вас требования завышенные!

C нами с 29.06.2009 Репутация: 59

Новый косяк с оплатой ЖКХ через личный кабинет Мособлеирц. При оплате без страховки, сумму не оплаченной страховки считается как задолженность. Руки надо вырвать у тех, кто отлаживает это ЛК.

Возраст: 47 C нами с 24.04.2007 Репутация: **217.1**

SuperJet писал(а):

Новый косяк с оплатой ЖКХ через личный кабинет Мособлеирц. При оплате без страховки, сумму не оплаченной страховки считается как задолженность. Руки надо вырвать у тех, кто отлаживает это ЛК.

Это давно так. Главное, что эта задолженность не переходит на следующий месяц.