unsorted ~ в курсе про фз-251?

отьем земли с 1.01.2017,если нет записи в егрп

C нами с 22.01.2007 Репутация: **136.5**

linch писал(а):

Межевание не нужно ни для регистрации прав ни для постановки на кад. Учет

Когда я вступал в наследство и оформлял землю, кадастровая палата с межеванием были необходимы. Со словами "сейчас будем думать куда тебя впихнуть" геодезист расчехлил нивелир и потопал сквозь заросли крапивы измерять участок, после чего он появился в кадастре Я не знаю

Правда дело было в 2007 году...

C нами с 29.09.2008 Репутация: **138.7**

Keper писал(а):

А не правильный он тем, что Всю жизнь люди из поколения в поколение жили на своей земле, платили за землю налог, но в меру некоторых обстоятельств не стали оформлять землю под себя, оставили на деда, прадеда, пра пра пра и т.п. которых уже в живых нет, ну не нужен им излишний бюрократический гемор, все прекрасно знают сколько стоит межевание и прочая необходимая для регистрации хня, точнее даже не для регистрации, а для вступление в в право наследство, а тут тебе бабац и ты уже не хозяин на земле на которой вырос и всю жизнь прожил.
Я пойму еще если законотворцы публично донесли этот закон до людей. Я еще раз повторю, я вот в интернете случайно на него наткнулся, а мои родители бы и не узнали о нём, если бы я не сказал. Потом пошли разговоры по улице, сказали одному, второму, и люди в ужасе побежали в мфц, у кого то нет этого документа, у кого то того... Почему всё нужно тихо делать было? Почему не донесли до населения в понятной форме?

А почему население как дети ясельной группы?
Нихрена ничего не оформлено, но "я тут всю жизнь жил!". Да кого это волнует? Коммунизм давно кончился, все уже покомуниздили, а у людей все равно совок в головах. Сейчас другое время, нужно обкладываться бумажками, заборами, и собаками. Чужая собственность - лакомый кусок.

А что, закон не был опубликован как полагается? Или должны были каждому лично позвонить и рассказать?

C нами с 22.01.2007 Репутация: **136.5**

Darion писал(а):

Keper писал(а):

А не правильный он тем, что Всю жизнь люди из поколения в поколение жили на своей земле, платили за землю налог, но в меру некоторых обстоятельств не стали оформлять землю под себя, оставили на деда, прадеда, пра пра пра и т.п. которых уже в живых нет, ну не нужен им излишний бюрократический гемор, все прекрасно знают сколько стоит межевание и прочая необходимая для регистрации хня, точнее даже не для регистрации, а для вступление в в право наследство, а тут тебе бабац и ты уже не хозяин на земле на которой вырос и всю жизнь прожил.
Я пойму еще если законотворцы публично донесли этот закон до людей. Я еще раз повторю, я вот в интернете случайно на него наткнулся, а мои родители бы и не узнали о нём, если бы я не сказал. Потом пошли разговоры по улице, сказали одному, второму, и люди в ужасе побежали в мфц, у кого то нет этого документа, у кого то того... Почему всё нужно тихо делать было? Почему не донесли до населения в понятной форме?

А почему население как дети ясельной группы?
Нихрена ничего не оформлено, но "я тут всю жизнь жил!". Да кого это волнует? Коммунизм давно кончился, все уже покомуниздили, а у людей все равно совок в головах. Сейчас другое время, нужно обкладываться бумажками, заборами, и собаками. Чужая собственность - лакомый кусок.

А что, закон не был опубликован как полагается? Или должны были каждому лично позвонить и рассказать?

ну ок, представляем такую картину, живут пенсионеры, без детей, без интернета только дебилоящик.

Варианты?

Возраст: 43 C нами с 16.01.2006 Репутация: **124.5**

Наберите в поиске этот закон и посмотрите комментарии. Слона из мухи сделал Мир новостей. Их текст и кочует по форумам

Возраст: 39 C нами с 24.01.2005 Репутация: **394.4**

Aj писал(а):

Я, когда смотрю на кадастровую карту своего участка, вижу площадь и стоимость, с которой начисляют налог на землю. У некоторых своих соседей вижу белые пятна вместо их участков. То есть, они не зарегистрировали в ЕГРП. И, по идее, отсутствует кадастровая стоимость, с которой брать налог. Надо будет спросить у соседа, приходят к нему ли налог на землю.
А так, я неоднократно слышал высказывания, что у гражданина РФ нет обязанности регистрировать свое право собственности, что его нельзя заставить это сделать. Видимо, кто-то (налоговая?) пытается принудить к этому через страх изъятия.

отсутствие участка на публичной кадастровой карте (в инете) говорит лишь о том, что границы участка не внесены в кадастр и межевание (делается на основе все той же топосьемки) не проводилось. при этом в кадастре участок скорее всего есть и кадастровая стоимость его определена. тоесть на налогообложение это никак не влияет.

кстати, с незарегистрированными (не введенными в эксплуатацию) домами примерно то жэе самое

Keper писал(а):

но в меру некоторых обстоятельств не стали оформлять землю под себя, оставили на деда, прадеда, пра пра пра и т.п. которых уже в живых нет, ну не нужен им излишний бюрократический гемор, все прекрасно знают сколько стоит межевание и прочая необходимая для регистрации хня, точнее даже не для регистрации, а для вступление в в право наследство, а тут тебе бабац и ты уже не хозяин на земле на которой вырос и всю жизнь прожил.

mulik писал(а):

думают что у них есть документы на руках и больше от них ничего не надо.

эти "некоторые обстоятельства"-лень, глупость и мысль о том, что ты умнее всех. Эти люди просто никогда не сталкивались с проблемами, которые для них могут возникнуть из-за не внесенного как надо в ЕГРП участка, не обозначенных в кадастре границ, непонятного сосбтвенника. к слову то, что завтра их участок или его часть могут отжать по указанному закону (что сомнительно, кстати) лишь один из вариантов и не самый вероятный. Гораздо чаще происходят споры о границах, о собственности и отжимание частей участков ушлыми соседями или другими мутными гражданами. я, скажем, из-за таких вот "некоторых обстоятельств дважды судился (второй раз пока не закончился, но там, я хоть не плачу за это почти) и после этого все быстренько пошел и оформил. я уже молчу про то, что с такой землей (не внесенной в ЕГРП) невозможно произвести никаких действий (продать, купить, передать по наследству ис стать собственником) и что принадлежащее людям имущество на миллионы рублей в случае чего (никто ведь не вечен) останется их детям жутким гемором с судами, дележкой, скандалами итд. такие случаи с участкми и домами мне так же известны-люди получают участок и дом стоимостью миллионов в 10-12 и ничего с ним н е могут сделать тк тупо нет денег на вступление в права наследования.

про подключение к комуникациям я тоже скромно умолчу-свет конечно дадут, а вот с газом будет беда

Добавлено спустя 5 минут 51 секунду:

Keper писал(а):

Когда я вступал в наследство и оформлял землю, кадастровая палата с межеванием были необходимы. Со словами "сейчас будем думать куда тебя впихнуть" геодезист расчехлил нивелир и потопал сквозь заросли крапивы измерять участок, после чего он появился в кадастре
Правда дело было в 2007 году...

если Ваш участок не стоял на кадастровом учете (наверно такое бывает) то возможно. Но большинство из них на учете таки стоит, просто без уточненных границ. и для вступления в права наследования этого вполне достаточно (такой участок даже продать можно если купят-главное чтобы собственность была зарегистрирована). а вот вносить данные в ЕГРП как раз придется наследнику, тк без этого собственником вы не сможете. и геодезия тут совсем ни при чем.

вообще интересно-покупая кавртиру люди проверяют ее юридическую чистоту, понимая, что это их деньги и если что они все потеряют. врядли кто то купит квартиру с ордером 1960 года на прадедушку, который давно уже умер. а если и купит, то с большим скидосом и явно оформит все как можно скорее. а владея участком стоимостью подчас сильно большей так наплевательски относятся к своему имуществу. я здесь давно картоху сажаю, все знают, знач ничего не нужно оформлять

Возраст: 33 C нами с 18.02.2006 Репутация: **70.6**

Я только одного не понял. В теме обсуждается
Федеральный закон от 13.07.2015 N 251-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статью 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости". Но при этом, согласно консультанту, он уже утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ. (вступает в силу с 1 января 2017). Может и не все так плохо как кажется? Или я что-то где-то перепутал?

C нами с 14.02.2009 Репутация: **86.3**

Harley750 писал(а):

Как проверить наличие земли в ЕГРП?

Я позвонила в Росреестр по единому справочному телефону (указан на сайте) и мне всё подробно рассказали об участке моей родственницы по адресу этого участка. Также сказали, что если есть кадастровый паспорт, то это вовсе не значит, что есть регистрации в ЕГРП, так как кадастровый паспорт свидетельствует только о регистрации в ГКН.

Возраст: 35 C нами с 17.06.2007 Репутация: **5.3**

подскажите а можно ли через гос услуги как то подать доки?
и вооб ще разобраться с этим вопросом.

C нами с 14.02.2009 Репутация: **86.3**

ORB писал(а):

подскажите а можно ли через гос услуги как то подать доки?
и вооб ще разобраться с этим вопросом.

А как вы межевание будете делать через госуслуги?

Добавлено спустя 2 минуты:

Цитата:

Я только одного не понял. В теме обсуждается
Федеральный закон от 13.07.2015 N 251-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статью 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости". Но при этом, согласно консультанту, он уже утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ. (вступает в силу с 1 января 2017). Может и не все так плохо как кажется? Или я что-то где-то перепутал?

Ещё не утратил силу, а утрачивает с 1 января 2017 года. Но всё равно это обнадёживает. А может кто посмотрит этот новый закон. Может там ещё хуже всё?

Возраст: 47 C нами с 10.01.2008 Репутация: **79.7**

361-ФЗ ? там вообще сказка, с разрешением на строительство, часть статей вступили в действие с момента публикации, и в БТИ пошли отказы регистрации из-за отсутствия разрешение на строительство, декларация не катит, всех посылают в суд.

Даже как то забавно, дачная амнистия ещё работает, но без разрешения на строительство эта амнистия бесполезна.

Возраст: 39 C нами с 24.01.2005 Репутация: **394.4**

ORB писал(а):

подскажите а можно ли через гос услуги как то подать доки?
и вооб ще разобраться с этим вопросом.

можно, а какие именно вы хотите подавать доки? чтобы сделать межевание надо вызвать геодезиста (по рам району сейяас ок 9 тр). Он делает документы (межевое дело, акты). вы согласовываете это все с соседями и администрацией (при необходимости) и несете в МФЦ. через месяц получаете готовые доки.
Если вы о внесении в ЕГРП то доки подаются в росреестр (через тот же МФЦ) и получаются потом свидетельства (теперь просто выписки). Список документов зависит от правоустанавливающих документов.

за госуслуги не скажу, но наверно можно и через них

Возраст: 45 C нами с 01.04.2010 Репутация: **142**

Aj писал(а):

Я, когда смотрю на кадастровую карту своего участка, вижу площадь и стоимость, с которой начисляют налог на землю. У некоторых своих соседей вижу белые пятна вместо их участков. То есть, они не зарегистрировали в ЕГРП. И, по идее, отсутствует кадастровая стоимость, с которой брать налог.

Aj писал(а):

Harley750 писал(а):
Как проверить наличие земли в ЕГРП?

https://pkk5.rosreestr.ru/
Найдёшь свой участок, значит вроде как занесен в реестр. Я так понял.
Дальше тыкай по участку, вкладка услуги и внизу выписка из егрп

Нашёл, тыкнул на услуги, на выписку онлайн.
Показало, что кадастровый номер есть и в ГКН и в ЕГРП. Стоимости нигде не нашёл. И что дальше делать? Я в шоке!