unsorted ~ Обсуждение перспектив строительства на месте к/т Звездный и прилегающей к нему территории

VV · C нами с 02.04.2008 Репутация: **118.4**

Сегодня в газете "Авиаград" (стр.23) было постановление Бобовникова о назначении публичных слушаний "по изменению вида разрешенного использования земельных участков и объектов капстроительства", конкретно- по сносу кинотеатра "Звездный" , "Пончиков" и кафе-мороженого. Вместо этого ЗАО "Звездный" (!) (гендиректор Хатулев) хочет построить на бульваре Маяковского от забора 1 гимназии до ул. Горького "двойника" башни, которая построена у Дома ученых. Только "двойник" покруче будет - "многофункциональный жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями". Общая площадь участка не меньше 7500 кв.метров (желающие могут прикинуть по карте города). Наверно, сообщение есть и на сайте администрации (должно быть).
"Основной вид использования" этого участка другой - общественные объекты - кинотеатр, кафе и, главное. - бульвар. Чтобы "основной вид" изменить на "условно разрешенный", по Градостроительному Кодексу с 2007 г. местные власти в обязательном порядке должны проводить публичные слушания. Протокол этих слушаний должен быть в комплекте проектной документации, которая идет на согласование.
При такой продажной администрации единственная возможность у горожан увидеть проект, выразить свое мнение, чтобы оно попало в документ, заставить отказаться от каких-то совсем диких вещей (а эти ребята, похоже, считают, что город им дан на разграбление) - участвовать в публичных слушаниях. Ну и, конечно, обращаться в компетентные вышестоящие..
Хитростей в этом деле много - как проводятся эти слушания, как заставить организаторов внести в протокол то, что участники говорили и т.п.
Хитрость № 1: слушания назначены на 8 мая в 9 утра (рабочий день, между прочим) в конференц-зале гостиницы "Европа" (той, что на 1 этаже высотки у Дома ученых, той, что в собственности у этих ребят - типа ЗАО "Звездный").
Вопрос: сколько и кто придет в этот день в это время? Сколько пропустит охрана? сколько поместится в зале?
Интересно, что днем раньше проводятся слушания по подобному вопросу - по строительству на ул.Мичурина автостоянки вместо тарного склада на участке вдвое меньше, но - в конференц-зале в Белом доме, в 15 часов. А ведь вопрос со "Звездным" поважнее будет.
Если тема интересна, можно продолжить разговор более конкретно.

Возраст: 57 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

Romires писал(а):

Интересно, а почему нет активного обсуждения продажи Хатулевым этого участка...

Продажа какого участка?

Из всех земельных участков, находящихся на данной территории, один принадлежит по праву собственности ЗАО "Звездный", а остальные 4 участка, находятся у ЗАО "Звездный" в аренде.
В течение всех этих лет, сведения о ЗАО "Звездный", в том числе и сведения об учредителях, можно узнать на официальном сайте Федеральной налоговой службы России:
- с 2006г. генеральным директором ЗАО "Звездный" был Хатулев Владимир Захарович,
- с октября 2014г. и по настоящее время, генеральным директором ЗАО "Звездный" является Босиков Григорий Алексеевич.

Возраст: 57 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

В июле 2014 года в адрес ГП Московской области «Архитектурно-планировочное управление Московской области» (далее - АПУ МО) было направлено коллективное заявление жителей по вопросу проведения комплексной проверки деятельности филиала «АПУ Московской области» - «АПУ по г. Жуковский» при разработке для ЗАО «Звездный» одного Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) №RU50304000-GPU009812 площадью 2,5085га, на 5 земельных участков, имеющих кадастровые номера 50:52:0010317:17, 50:52:0010316:8, 50:52:0000000:38, 50:52:0010317:19, 50:52:0010317:20.

В нашем заявлении было изложено, что законодательством РФ не предусмотрено подготовка одного ГПЗУ №RU50304000-GPU009812 на 5 необъединенных смежных земельных участков и с разными видами разрешенного использования всех 5 земельных участков и с разной формой собственности всех этих 5 участков (частная и муниципальная).
Также, было изложено, что сведения о разрешенном использовании каждого земельного участка, установленными Правилами землепользования и застройки и указанные в данном ГПЗУ, не идентичны. Строительство объекта на двух и более самостоятельных, не объединенных земельных участках и имеющих разные виды разрешенного использования земельных участков, противоречит нормам земельного и градостроительного законодательства.
Таким образом, подготовка и выдача одного градостроительного плана осуществляется в отношении только одного земельного участка, предназначенного для строительства.
Доводы жителей в АПУ МО о том, что подготовка и выдача одного градостроительного плана может осуществляться исключительно на один земельный участок, дополнительно подтверждался позициями Минрегиона России, Госстрой (опубликованы в СПС «Консультант Плюс») и выводами, содержащимися в многочисленных судебных решениях по вопросу подготовки и выдачи одного ГПЗУ, в том числе и Высших судов РФ (Высший арбитражный суд РФ и Верховный суд РФ).
Эти факты и являлись основанием для обращения в ГП Московской области «АПУ Московской области» с коллективным заявлением о проведении комплексной проверки деятельности вышеназванного филиала.

В апреле 2015 года ГБУ АПУ МО была проведена проверка работы филиала АПУ по г. Жуковский, которым был разработан ГПЗУ №RU50304000-GPU009812.

В ответе АПУ МО от 16.07.2015г. №347 сообщается, что данная проверка показала многочисленные нарушения законодательства РФ в деятельности филиала г. Жуковский и по результатам комплексной проверки ГБУ АПУ МО «были приняты кардинальные меры в отношении руководства и работников филиала «Жуковский» ГБУ МО «АПУ Московской области», а именно указанные работники были уволены».

Возраст: 51 C нами с 19.01.2008 Репутация: **45.6**

Aman, Это конечно здОрово! А что с планом градостроительным, который разработан с нарушениями? Есть указания пересмотреть, изменить, запретить?

C нами с 07.12.2009 Репутация: 86

Можно считать разрешение на строительство необоснованным?

Возраст: 57 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

Мнение АПУ МО по вопросу оценки выпускаемой ими продукции можно посмотреть в ответе от 16.07.2015г. https://unsorted.me/download.php?id=417556 .

C нами с 07.12.2009 Репутация: 86

Aman писал(а):

Мнение АПУ МО по вопросу оценки выпускаемой ими продукции можно посмотреть в ответе от 16.07.2015г. https://unsorted.me/download.php?id=417556 .

Ответ странный. Нарушения такие, что уволили целый филиал, при этом законодательство не нарушено. А лицензии лишили жуковского махинатора?

Возраст: 57 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

ssg, деятельность филиала приостановлена.

C нами с 07.03.2009 Репутация: **76.3**

Каждый день хожу по скверу и диву даюсь. Участок перед Звездником в другом государстве? Почему его довели до такого безобразного состояния? Господин Войтюк! Мы зачем Вас нанимали в главу? Или Вы там не ходите?

Возраст: 43 C нами с 06.02.2005 Репутация: **206.8**

Да, разве арендатор не обязан содержать территорию в порядке?

C нами с 07.12.2009 Репутация: 86

DeNiTo писал(а):

Да, разве арендатор не обязан содержать территорию в порядке?

Вы можете узнать об этом. отправив жалобу по адресу to16_1_gatn@mail.ru

C нами с 02.03.2009 Репутация: **123.4**

Повезло господину Хатулеву, что его вовремя народ приостановил. Не то пропали бы инвестиции. Надо бы людям спасибо сказать. А мэрской недалёкой, во всех смыслах слова, власти - ай-я-яй.
Суд приостановил строительство пяти домов жилого комплекса вблизи аэродрома Раменское
Суд приостановил строительство пяти домов жилого комплекса вблизи аэродрома Раменское

01.09 17:23

Раменский городской суд удовлетворил иск Московской прокуратуры по надзору за исполнением законов на воздушном и водном транспорте о приостановлении строительства пяти многоэтажных домов ЖК «Солнечный» вблизи подмосковного аэродрома Раменское. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщил представитель надзорного ведомства.

Как пояснили в прокуратуре, строительство комплекса ведется ООО «РамСтрой» на приаэродромной территории без согласования с собственником аэродрома.

«Прокуратура обратилась в суд с исковым заявлением о приостановлении строительства пяти многоэтажных жилых домов, расположенных по адресу ул. Десантная, д. 1, что находится в 2 км от контрольной точки аэродрома Раменское, то есть на приаэродромной территории. Раменский городской суд Московской области удовлетворил требования прокуратуры в полном объеме», - пояснили в прокуратуре.

Как ранее сообщало Агентство «Москва», Московская прокуратура по надзору за исполнением законов на воздушном и водном транспорте провела проверку законности строительства ООО «РамСтрой» пяти многоэтажных домов на приаэродромной территории аэропорта Раменское.

Как указано на сайте ЖК «Солнечный», комплекс состоит из девяти монолитно-кирпичных домов, три из которых уже сданы и введены в эксплуатацию. Большинство квартир в корпусах, строительство которых приостановлено, помечены на сайте ЖК как проданные.
У соседей намечаются грандиозные проблемы с большим количеством морально и материально пострадавших.
Жилой комплекс «Солнечный» в Раменском

Возраст: 46 C нами с 02.12.2006 Репутация: **46.7**

fvk ну не сносить же теперь этот комплекс, тем более, как написано 3 дома уже сданы в эксплуатацию? Я в шоке!

Хотя я сейчас уже ничему не удивлюсь.

Возраст: 43 C нами с 22.02.2005 Репутация: **176.5**

Hexx писал(а):

fvk ну не сносить же теперь этот комплекс, тем более, как написано 3 дома уже сданы в эксплуатацию? Хотя я сейчас уже ничему не удивлюсь.

именно сносить, ибо нефиг строить где не положено. А "пострадавшим" можно только пожелать побольше ума в будущем.

Возраст: 57 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

Цитата:

Суд приостановил строительство пяти домов жилого комплекса вблизи аэродрома Раменское

На сайте Московской прокуратуры по надзору за исполнением законов на воздушном и водном транспорте сообщается:

"... прокуратура обратилась в суд с исковым заявлением о приостановлении строительства пяти многоэтажных жилых домов до устранения выявленных нарушений, которое Раменским городским судом Московской области удовлетворено".
Решение суда в законную силу не вступило.
Ссылка: http://www.mmtproc.ru/news/1/9113/

P.S. Это временное приостановление действие разрешения на строительство, т.к. по решению суда требуется устранить выявленные нарушения.
Т.о., разрешение на строительство не отменено (не аннулировано).

Возраст: 43 C нами с 22.02.2005 Репутация: **176.5**

Aman писал(а):

Это временное приостановление действие разрешения на строительство, т.к. по решению суда требуется устранить выявленные нарушения.

это отодвинуть из-под глиссады что ли?)