unsorted ~ Что выгоднее: досрочно погашать ипотеку или открыть вклад?

Возраст: 38 C нами с 03.02.2007 Репутация: **125.9**

https://news.mail.ru/economics/20566145/ Улыбочка

Всё расписано))

Возраст: 41 C нами с 05.04.2006 Репутация: **131.4**

somid, читала. а что конкретно там может быть не так? На что обратить внимание? Досрочно погашала уже много раз, а сейчас задумалась именно о выгодности.

C нами с 21.02.2007 Репутация: **216.7**

zlo, Akela, и остальные.
Вы немного проспали, щас не облагаемые налогом проценты - это 18.25 ( ставка рефинансирования + 10%).
С 16го декабря изменилась ключевая ставка, но формально пока налог берется не от нее.

Возраст: 38 C нами с 03.02.2007 Репутация: **125.9**

Vincente писал(а):

zlo, Akela, и остальные.
Вы немного проспали, щас не облагаемые налогом проценты - это 18.25 ( ставка рефинансирования + 10%) с 16го декабря.
Ключевая ставка в плане налогооблажения вкладов не при делах.

Да уже нашел.
Напомним, что с 16 декабря 2014 года ключевая ставка установлена ЦБ на уровне 17%. При этом сразу же после повышения ставки Банком России коммерческие банки повысили ставки по депозитам и вкладам физических лиц до уровня 20% и выше. Учитывая то, что сумма, не облагаемая налогом по ставке рефинансирования, составляет 13,25%, — 6,75% годовых будут облагаться 35-процентным налогом, что значительно ударит по гражданам. Согласно предлагаемому законопроекту, НДФЛ будет рассчитываться исходя из ключевой ставки Центробанка, а не ставки рефинансирования.

Возраст: 46 C нами с 13.12.2006 Репутация: **119.6**

Взять еще один кредит

Возраст: 62 C нами с 25.06.2008 Репутация: **92.9**

OxyK писал(а):

там может быть не так

тяжело объяснить, но попробую-% за весь период (10-25лет) не погашаются сначала, а только исходя из суммы кредита, привязанной к ставке банка за год(которая привязана к ставке рефинансирования ЦБ), на этом банки Нас дурят+погашение ежемесячно дает банку 47% дополнительно(% на%). Улыбочка

Гасится % по кредиту+уменьшение суммы долга(основная часть), иначе 5 лет только % и сколько взяли не уменьшилось.

Возраст: 35 C нами с 25.06.2006 Репутация: **318.5**

Akela, сейчас ставка 17%

Возраст: 38 C нами с 09.11.2004 Репутация: **118.8**

В случае стабильной финансовой ситуации и типовой ипотеки без хитрых пунктов, однозначно выгоднее сделать вклад. Я сам сейчас в таком же положении, но учитывая то, что любой мелкий банк может лопнуть, а крупные дают 20% на три месяца, склоняюсь к тому, чтобы пополам купить валюты / положить на вклад (банк из топ-20) Подмигивание

C нами с 01.01.2007 Репутация: **184.1**

switch, это ключевая. Привязка к ней пока еще вроде в проекте. А ставка рефинансирования эт другое, она 8,5. Для налога повысили порог - плюс (уже) 10, верно поправил Vincente.
А может, вклад открыть в том же банке, где ипотека, так удобнее будет разбираться при форс-мажоре.

Возраст: 48 C нами с 10.10.2006 Репутация: **91.9**

Профессиональное обсуждение вкладов, % и тд находится на http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=list&FID=12

ЗЫ. Сейчас есть вклады под 21.3 с ежемесячной капой на год ( несколько дней открывали на 2 года), причем расходно-пополняемый с НСО 10тыс руб. -Аркс банк..
правда у них пока нет ИБ и очереди в отделение как на взятие Берлина Улыбочка

)

Эффективная ставка за 2 года (+капа - налоги ) за 2 года - 23.4%

Возраст: 46 C нами с 27.03.2010 Репутация: **84.7**

https://news.mail.ru/politics/20617436/?frommail=1

Возраст: 25 C нами с 18.11.2009 Репутация: **0.1**

я тоже думал все решал, вклад или ипотека Улыбочка

В итоге снял все со вклада, выгреб из загашников, занял 150тр и выплатил ипотеку. Ибо ну его нахвик, как бабушка говорила.
И вот почему так.
Ипотека - серьезный долг и платить его придется в любом случае. Имея такие долги я бы максимум то смог бы себе позволить - открыть влад в этом же банке. Ну что бы в случае чего всегда можно было сказать - а вот я вам как раз за ипотеку должен,вот и возьмите со вклада в вашем же банке.... добавят ли нули, отнимут тут уж мне все равно было бы.
Так же еще тот момент, то сложно распоряжаться деньгами которые не твои тк у тебя долг. Вот сейчас все посыпалось и то делать с заначкой? Менять, сливать или что? А завтра день платежа, а ты не "угадал" и снес все в обменник, а курс сменился...
К тому ж по 21% эт в Трасте чтоль? в более-менее приличном промсвязь тоже сделали поначалу 20%, но эт если на 4 года сразу класть Весело

Тут на завтра -то не рассчитаешь..

C нами с 24.03.2009 Репутация: **1.9**

«Ведомости» проанализировали условия вкладов в крупнейших российских банках и определили самые доходные депозиты в рублях, долларах и евро. Условия действительны на 13.00 29 декабря 2014 г.
Выборка составлена из вкладов топ-30 банков по объему привлечения средств физических лиц, без учета дистанционно открываемых вкладов и вкладов для отдельных категорий клиентов.
Максимальная ставка рублевого вклада, необлагаемого НДФЛ – 18,25%, валютного — 9%. С превышения уплачивается налог в размере 35%.
http://www.vedomosti.ru/special/depositbase2014-12-25.shtml

Возраст: 46 C нами с 27.03.2010 Репутация: **84.7**

Наверное тут дело не в выгоде у каждого а в индивидуальности ситуации. Все зависит от суммы ипотеки и суммы вклада. Например если пошкрябать по сусекам и всю ипотеку закрыть это одно. НУ а если ипотека 3-4 лямбура а вклад 2-3 сотки то можно и вклад открыть с учетом неизвестности по будущей з.пл. Будет хоть чем жопу прикрыть на некоторое время. Опять же выгода по процентам с такого небольшого вклада мизерная.

Возраст: 25 C нами с 18.11.2009 Репутация: **0.1**

вообще да, кто-то вон за 3 млн. берет однушку в ипотеку на 30 лет (в итоге отдают 9млн. банку) это одна ситуация, а кому-то малость не хватает 1млн года на 3 это совсем другое Улыбочка