unsorted ~ Рынок на Лацкова

начало конца?

Возраст: 38 C нами с 28.04.2009 Репутация: **69.6**

DmiN писал(а):

а зачем считать квартиры? В проекте четко написано - 626 шт.
Ок, предположим что ночью все автовладельцы дома. Паркинг+прилегающая территория = 448 машиномест = 0,7 авто на одну квартиру. Вполне достаточно.

Вы неправы, на 626 квартир нужно минимум 800-900 мест

C нами с 26.02.2012 Репутация: **90.1**

Нужно для чего? Для жителей 626 квартир или для Вась-Петь которые паркуются на 2 места, гниющего недвижимого хлама и гостей из соседних дворов?
Давайте аргументированный ответ, если считаете по другому.
Поверьте, есть достаточно людей, которые могут себе позволить квартиру в новостройке, но не нуждаются в паркинге/машиноместе во дворе. Это из серии: чиновник=вор,сантехник=алкаш,олигарх=бандит и тд

Возраст: 57 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

DmiN, нормативами не предусмотрено - хочу-не хочу. Это все равно что, хочу дворовое пространство или нет.

C нами с 26.02.2012 Репутация: **90.1**

Aman, а я то тут при чем? По мне - так все нормально. Я лишь пытаюсь опровергнуть высказывания о том, что 440 мест на 620 квартир это мало.

Добавлено спустя 7 минут 15 секунд:

нормативы не читал, но смею предположить, что во-первых там нет четкой формулировки расчета кол-ва мест для новостройки, а указано кол-во мест на душу населения с учетом плотности населения района города или города в целом. А во-вторых значение явно будет меньше 0,7 мест/кв.

Возраст: 57 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

Конечно мало DmiN, т.к. как правило застройщики при проектировании считают м/м от площади, а это противоречит требованиям.

C нами с 26.02.2012 Репутация: **90.1**

хм, судя по Москве действительно мало http://www.gdeetotdom.ru/living/news/1941353/ . Я же исхожу из текущей ситуации во дворах Жуковского, где по факту в среднем получается, наверное, не больше 0,3-0,5 (не новострой Подмигивание

). Но при этом никто не умер вроде бы. Думаю цифры в приведенной мною статье идут из расчета: "в любое время приехал и сразу нашел место" Улыбочка

Возраст: 38 C нами с 05.11.2006 Репутация: **123**

DmiN писал(а):

Следовательно подземка вся выкуплена, на улице машин 50 жильцов и 100 посетителей магазинчиков.

вы цены на поздемку представляете? она выкупаются по статистике процентов на 30-40. а остальное потом висит грузом.

Возраст: 45 C нами с 01.04.2010 Репутация: **142**

strongfoto писал(а):

да у всех,кто купит там квартиры есть автомобиль,и не один на семью

Уверенно плюсую. Туту приводился в пример МЖК. Так вот, у жильцов МЖК есть еще пятак нехилый напротив Макаревского 3 и парковки вдоль Макаревского 5,7. Внутри двора помещается не более 40% машин жителей (((

Возраст: 47 C нами с 10.10.2006 Репутация: **91.9**

strongfoto писал(а):

я скажу больше,вам не приходит в голову,что те,кто счас покупает квартиры не на вторичном рынке имеют автомобили так же как и мобильный телефон например ...откуда коэффициент 0.7 ??...да у всех,кто купит там квартиры есть автомобиль,и не один на семью

Добавлено спустя 1 минуту 30 секунд:

как у них у всех есть мобильники без всяких коэффициентов,минимум один на семью

Я покупал новостройку, а машины у нас нет за ненадобностью..у большинства она есть , но не у всех:)

Возраст: 56 C нами с 22.10.2013 Репутация: **21.3**

вы- исключение...мы занимаемся охраной,пультовой ну всякими видеоконтролеми ...и я не первый год наблюдаю новые многовкартирные дома в городах спутниках ...практически ,повторюсь-ПРАКТИЧЕСКИ колличество квартир равно колличеству машин

C нами с 06.05.2008 Репутация: **318**

Гунька писал(а):

Так вот, у жильцов МЖК есть еще пятак нехилый напротив Макаревского 3 и парковки вдоль Макаревского 5,7.

Ну, как бы, не совсем так. Скорее там паркуются жители из домов на Макаревского. До того, как перекрыли парковку в 4 очереди МЖК, они и там умудрялись парковаться. Если где-то мало парковочных мест, машины перетекают к домам, где их больше.

C нами с 08.12.2009 Репутация: **60.4**

А вы не забывайте, что массовое гаражное строительство закончилось годах этак в 90-х и у старых жителей могут быть гаражи, а в новостройках много народа покупают вообще неместных и машину остается только под домом и поставить.

Возраст: 60 C нами с 08.12.2006 Репутация: **-6.7**

В Израиле проблему с придомовыми парковками оригинально решают. В многоэтажных домах подземные паркинги строят по количеству квартир. И площадь парковки входит в метраж квартиры, не может быть от нее отделена, отдельно продана и т.п. Странно по ночам, даже в больших городах видеть полостью пустые улицы и дворы.

Возраст: 42 C нами с 06.03.2010 Репутация: **44.5**

glik12, тюю, ну вы сравнили... Израаиль, так они же для себя строят, а не как у нас, для выгоды.
Квартиры в обсуждаемом доме, так же как и в строящемся доме на театралке, купят переселенцы из каких нибудь станиц, процент местного населения приобретающих там жильё будет ой как не велик..
Если бы я решал что делать с данной площадью, то рынок на лацкова естественно закрыл, а на его месте уж если что то и строить так для местных жителей, да хотя бы нормальный бассейн, ну или отдал бы это место для бесплатной парковки.

Возраст: 45 C нами с 01.04.2010 Репутация: **142**

tu4aku4 писал(а):

да хотя бы нормальный бассейн, ну или отдал бы это место для бесплатной парковки.

Вот здравая жеж мысль... Только прибыль с многоквартирного дома достигает 1000% от вложенного, а бассейн или паркинг не окупятся никогда к сожалению (((