unsorted ~ Обсуждение перспектив строительства на месте к/т Звездный и прилегающей к нему территории

VV · C нами с 02.04.2008 Репутация: **118.4**

Сегодня в газете "Авиаград" (стр.23) было постановление Бобовникова о назначении публичных слушаний "по изменению вида разрешенного использования земельных участков и объектов капстроительства", конкретно- по сносу кинотеатра "Звездный" , "Пончиков" и кафе-мороженого. Вместо этого ЗАО "Звездный" (!) (гендиректор Хатулев) хочет построить на бульваре Маяковского от забора 1 гимназии до ул. Горького "двойника" башни, которая построена у Дома ученых. Только "двойник" покруче будет - "многофункциональный жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями". Общая площадь участка не меньше 7500 кв.метров (желающие могут прикинуть по карте города). Наверно, сообщение есть и на сайте администрации (должно быть).
"Основной вид использования" этого участка другой - общественные объекты - кинотеатр, кафе и, главное. - бульвар. Чтобы "основной вид" изменить на "условно разрешенный", по Градостроительному Кодексу с 2007 г. местные власти в обязательном порядке должны проводить публичные слушания. Протокол этих слушаний должен быть в комплекте проектной документации, которая идет на согласование.
При такой продажной администрации единственная возможность у горожан увидеть проект, выразить свое мнение, чтобы оно попало в документ, заставить отказаться от каких-то совсем диких вещей (а эти ребята, похоже, считают, что город им дан на разграбление) - участвовать в публичных слушаниях. Ну и, конечно, обращаться в компетентные вышестоящие..
Хитростей в этом деле много - как проводятся эти слушания, как заставить организаторов внести в протокол то, что участники говорили и т.п.
Хитрость № 1: слушания назначены на 8 мая в 9 утра (рабочий день, между прочим) в конференц-зале гостиницы "Европа" (той, что на 1 этаже высотки у Дома ученых, той, что в собственности у этих ребят - типа ЗАО "Звездный").
Вопрос: сколько и кто придет в этот день в это время? Сколько пропустит охрана? сколько поместится в зале?
Интересно, что днем раньше проводятся слушания по подобному вопросу - по строительству на ул.Мичурина автостоянки вместо тарного склада на участке вдвое меньше, но - в конференц-зале в Белом доме, в 15 часов. А ведь вопрос со "Звездным" поважнее будет.
Если тема интересна, можно продолжить разговор более конкретно.

Возраст: 45 C нами с 25.07.2007 Репутация: **22.6**

Гунька писал(а):

Выборы прошли... стройка, похоже, возобновляется?

Не знаю - не знаю. Я уверен: у застройщика нет миллиарда (пусть спросит Полонского, что делать дальше:)). А без этой суммы такой дом не построить.
Так что котлован, может, и выкопают.

Возраст: 52 C нами с 06.09.2007 Репутация: **158.4**

гм... не могут оне чё-либо созидать.... ибо суд оне выиграли под знаком "утверждённого прожэкту нету"... а прожэкт оне так и представили... так что, единственное ЗАКОННОЕ действие - выравнивание поверхности оттяпанного у города квадрата земельки...

впрочем... по поводу законности действий... это у нас легко обходится... Бобовников поможет...

Возраст: 43 C нами с 20.09.2005 Репутация: **176.3**

Будем надеяться, что у Фасольникова будут более насцущные заботы после прошедших выборов Смайлик

C нами с 03.08.2009 Репутация: **82.4**

BeardRED писал(а):

Бобовников поможет...

Бобовников уже никому не поможет, ему бы кто помог Улыбочка

C нами с 10.08.2007 Репутация: **124**

И все таки, хотелось бы там видеть музей + библиотеку для всего города. Зашел, посмотрел, взял книжку, пошел почитать в парк.

Возраст: 56 C нами с 19.09.2007 Репутация: **144**

archi-mobile писал(а):

И все таки, хотелось бы там видеть музей + библиотеку для всего города. Зашел, посмотрел, взял книжку, пошел почитать в парк.

Только со сменой мерика есть надежда на какие-то изменения.

Возраст: 54 C нами с 19.11.2007 Репутация: **3.4**

а про какое слушание Вы говорите посмотрите бумажку которая приклеена

Добавлено спустя 3 минуты 59 секунд:

забыл приложить картинку

Добавлено спустя 19 минут 58 секунд:

титульные листы по Звёздному

Добавлено спустя 20 минут:

и по поводу подземного пространства комплекса

Возраст: 43 C нами с 18.03.2007 Репутация: **296.6**

Это старые документы..Там еще тандем Аубоб фигурирует. Такое масштабное расширение дорог по улицам...ну больные разработчики.

C нами с 03.08.2009 Репутация: **82.4**

Хатулев наверное с этими бумажками по инвесторам ходил, но видимо не особо успешно.

C нами с 29.07.2009 Репутация: **168.1**

dimitri писал(а):

archi-mobile писал(а):

И все таки, хотелось бы там видеть музей + библиотеку для всего города. Зашел, посмотрел, взял книжку, пошел почитать в парк.

Только со сменой мерика есть надежда на какие-то изменения.

А Вы серьезно думаете, что со сменой мэра предприятия города начнут платить столько налогов, что они покроют городу все имеющиеся нужды + хватит и на строительство новых социальных объектов (например обсуждаемых музеев и библиотек)?? Или со сменой мэра город получит благотворительный транш на 100 млрд. рублей на строительство всего, чего захочет??
Вы объясните, как человек умный, за счет чего город, после смены мэра, получит дополнительные средства? Или Вы считаете, что если мэром города станет бизнесмен (с месячным доходом в несколько миллионов) и этот бизнесмен конечно станет мэром не ради своего бизнеса (он же честный бизнесмен), а ради оклада мэра в 25т.р. + премии 25т.р. в месяц, то он сразу сменит образ жизни человека, получающего миллионы, на образ жизни человека получающего 50т.р. (нельзя получая 50т.р. жить как миллионер - содержать дорогой автопарк, питаться в ресторанах, покупатьдорогую одежду и пр.) и, забросив свой бизнес и забыв про свои личные интересы, начнет решать проблемы города - он же ради этого (по Вашему мнению) баллотируется в мэры?
Или люди в мэры идут ради другого (мы же говорим про реальные вещи, а не про идиллистические картинки "как должно быть")???

C нами с 19.04.2007 Репутация: **107.6**

Romires, О! хоть кто-то умные мысли излагает! Респект!
archi-mobile, вы найдите инвесторов которые будут вкладывать деньги в соц проекты и тогда будет и библиотека, и музей... Я так понимаю что у города своих денег на это нет и пока не нашелся тот человек который готов вложить СВОИ собственные средства в эти проекты...
Я тоже хочу библиотек, музеев, бассейнов... Дык где токо бы деньги взять на это все...

Возраст: 46 C нами с 24.07.2009 Репутация: **24.6**

katoo писал(а):

Romires, О! хоть кто-то умные мысли излагает! Респект!

Нет ни одной умной мысли, и уж тем более ни какого респекта ибо:
типичное рассуждение консерваторов. Ничего не нужно менять, придут другие и будет только хуже. В Соседнем городе старик Батурин правил 18 лет, с каждым годом загонял мск в глубокую жопу и загнал. Любой другой, какой-бы правый или левый небыл должен это разгребать.
Сейчас имеем больше 10 лет одного мэра по фамилии Петрибоб хоть и в разных людях. Рассуждения, о том, что изменения могут принести новые беды это означает поддерживать существующее положение вещей (что меня, лично, не устраивает) И если Боба снимут, я буду за.

C нами с 29.07.2009 Репутация: **168.1**

Brovex, если мысли не умные, значит они глупые Подмигивание

а я себя таковым не считаю Смешно

Поэтому Вы либо покажите, где в моих словах сказано "ничего не нужно менять". И если Вы в моих словах это найдете (а Ваше чтение между слов и Ваши домыслы - это всего лишь игра Вашего воображения), то я признаю себя глупым, а вот если нет - то Вы должны принести мне свои извинения.
Глупостью является менять одного идиота на другого идиота. И осуществлять протестное голосование (ибо практика всех наших выборов показывает, что любой последующий правитель, ставший им путем протестного голосования был хуже предыдущего). И пока не появится человек, который вменяемо и понятно скажет за счет чего и как он сможет (ИМЕННО СМОЖЕТ) изменить ситуацию - ситуация в лучшую сторону не изменится, вне зависимости от того, кто будет сидеть в кресле.

Brovex, если Вы считаете себя честным - то жду извинений.

Возраст: 46 C нами с 24.07.2009 Репутация: **24.6**

Romires, Если не аакуратно высказался и задел, приношу извинения никак не хотел делать это намеренно.

Покажите мне пожалуйста, где я высказался о том, что ваши мысли глупые? просто (а Ваше чтение между слов и Ваши домыслы - это всего лишь игра Вашего воображения) (с) Romires
А уж "если мысли не умные, значит они глупые" Вспомнился анекдот:
- Дорогая, мне кажется ты не совсем права.
- Ах я не права
- Значит я вру, значит я брешу, значит я собака брехливая.
- Мам, он меня сукой назвал!
На этом надеюсь отфтопик исчерпан Подмигивание

Считаю что любые перемены дадут некоторую разность картины. В одну или другую сторону. А если эпизод будет многосерийным, то это позволит делать выводы на основе прошлых серий. Идеальный выбор это очень здорово, однако ждать его и отбраковывать кандидатов можно очень долго. Святых на все города не хватит поэтому будем довольствоваться тем кого выберем сами.
В любом случае существующие денежные потоки и заносы будут нарушены и может быть кто-то не сможет выстроить такие теплые отношения с новыми властями и что-то перепадет в инфраструктуру. Может быть сладкая парочка Мэрия- Теплоцентраль не будут сливаться в оргазме и одни начнут требовать, другие работать и т.д.

C нами с 29.07.2009 Репутация: **168.1**

Brovex, Разность картины - это хорошо. Но существующая система власти не позволяет умным и честным людям работать в ней. Я ко всем, в том числе и Вам изначально отношусь очень хорошо - поэтому позволю Вас считать человеком честным и умным. Вы бы сменили свою существующую работу в настоящее время на другую, которая оплачивается в десятки раз меньше, но которая позволяет приносить больше пользы обществу??? Я скажу честно за себя - я не могу себе этого позволить. У меня семья, двое детей и я не могу в угоду обществу ухудшить жизнь семьи. Поэтому я не пойду баллотироваться в мэры (хотя однозначно на этом посту смогу путем тех иди иных схем зарабатывать в разы больше чем сейчас, но это будет заведомо воровство в моем понимании). И когда человек идет заведомо воровать - то для меня все равно кто конкретно это будет делать: Петя или Вася - они оба воры. Именно поэтому мое личное мнение, что не важно кто из них сядет в кресло... макрокартинка от этого не изменится... а ни одного честного кандидата я пока, к сожалению, не видел....
И если возвращаться к теме: то ни один мэр в текущих условиях не сможет на этом месте построить социального объекта по двум причинам:
- у города нет средств на выкуп
- у города нет средств на строительство

В этом плане Москвва поступает более правильно - любое с строительство в форме инвест-контракта. И от каждой стройки городу определенная выгода. В случае нарушения сроков инвест-контракта - расторжение инвест-контракта с его последующей возможной переуступкой.
Поэтоум за строительство в столь лакомном месте город однозначно должен получить определенные площади в объекте нового строительства в собственность. А дальше, например, часть площадей можно продать и на вырученные деньги в оставшихся устроить социальные объекты. НО!!! построен дом за Родиной и что перепало городу? Активное строительство на Гудках сколько квартир дало городу и сколько очередников Жуковского получили в них квартиры? Я знаю множество примеров в Москве, когда застройщик пока не сдаст школу (или Д/С) - построенные им дома не вводиди в эксплуатацию и не подключали к коммуникациям (т.е. в рамках инвест-котракта обязан построить социальный объект - сначала строишь этот объект, а потом коммерческое жилье). Понятно, что везде есть исключения (та же Батурина)...