unsorted ~ Общее собрание жильцов

на сколько правомерны постановления?

C нами с 03.06.2007 Репутация: **72.5**

Всем привет)))
У меня два вопроса.
Первый: квартира в кооперативном доме в собственности (прописан/зарегистрирован я один в 1-ком. квартире).
У меня в квартире, живёт двоюродная сестра (работает в москве, тётка умерла..в общем "обстоятельства".)
Тут внезапный "переворот" и председатель и бух. новые (пожилые дамы из совдеп. коммун. плеяды).
Вот теперь (ссылаясь на решение общего собрания жильцов дома) бухгалтер насчитывает мне кварт. плату как за двоих, хотя я живу у жены. То есть по тому адресу появляюсь на ДР и НГ. Правомерно ли это? И вообще, что это за законодательный орган-"общее собрание жильцов"?
Далее, то же собрание "постановило" внести в общий фонд дома, некую сумму на капитальный ремонт крыши (7000 руб. с каждой квартиры). А мне вот "ни капает"!! И необходимость такого ремонта мне лично не очевидна.
Неужели я обязан подчиняться всем этим"решениям"? А вдруг они (?) завтра решат остеклить весь дом ПВХ, сделать охраняемую территорию и разбить фонтан???
Стало быть второй вопрос: каким образом и на основании чего насчитывается квартплата (мне кстати и отопление сейчас туда вписали).Имею ввиду, на "тепло, вода, общий ремонт" и т.д., я о законодательных актах.
И обязан подчиняться этому "общему собранию"?
Если нет, то чем апеллировать и куда обращаться?

З.Ы. Модераторам. Это не ЖКХ, это Кооператив. Если тема не сюда, прошу перенести. С уважением.

Возраст: 49 C нами с 15.10.2007 Репутация: **139.1**

С подобными проявлениями хоз. деятельности в рамках отдельно взятого дома сталкивался неоднократно. Считаю что даже общее собрание не есть повод фантазировать и прессовать жильцов. Никаких денег за непрописанного человека никогда бы не заплатил. Что еще за бред. А почему бы этим самым активистам не побороться за незаконно огтнятые деньги собранные дважды за отопление и горячее водоснобжение.

C нами с 03.06.2007 Репутация: **72.5**

Гомер4
Ок, согласен, но как опротестовать полученную квитанцию в которой ДВА человека?
Не платить?-я виноват в не оплате услуг. Платить? да за второго -то за что?
Мне бы основания, сказать"ошалели вы бабушки" и подвести под это юр. базу. А то у них одно-"общим собранием мы постановили.."

C нами с 29.11.2009 Репутация: **82.7**

Amigo114 писал(а):

Гомер4
Ок, согласен, но как опротестовать полученную квитанцию в которой ДВА человека?
Не платить?-я виноват в не оплате услуг. Платить? да за второго -то за что?
Мне бы основания, сказать"ошалели вы бабушки" и подвести под это юр. базу. А то у них одно-"общим собранием мы постановили.."

взять справку/заверенную_выписку_из_домовой_книги у паспортистки/в_паспортном_столе, что на жилплощади по вашему адресу зарегистрирован 1 человек

C нами с 03.06.2007 Репутация: **72.5**

ага..логично!!!

C нами с 29.11.2009 Репутация: **82.7**

И посмотрите тут (читать нет времени)
http://www.rg.ru/2005/01/12/zhikischnyi-kodeks-doc.html - это жилищный кодекс (Федеральный закон)

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
........
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Возраст: 49 C нами с 27.01.2005 Репутация: **186.9**

знаю диаметрально противополжную ситуацию— прописано 1-2 чела в 3х комнатной, а живут в другом месте—квартира сдается— и фактически там живут челов 5-6 чужих- шумят и периодически затапливают кв снизу—- председатель справедливо настаивает на оплате за пришлых квартирантов.

Возраст: 49 C нами с 15.10.2007 Репутация: **139.1**

Amigo114 писал(а):

Гомер4
Ок, согласен, но как опротестовать полученную квитанцию в которой ДВА человека?
Не платить?-я виноват в не оплате услуг. Платить? да за второго -то за что?
Мне бы основания, сказать"ошалели вы бабушки" и подвести под это юр. базу. А то у них одно-"общим собранием мы постановили.."

Выписку из домовой. И с вопросом откуда взялся второй? И почему не трое?

Добавлено спустя 13 минут 31 секунду:

VoVo писал(а):

знаю диаметрально противополжную ситуацию— прописано 1-2 чела в 3х комнатной, а живут в другом месте—квартира сдается— и фактически там живут челов 5-6 чужих- шумят и периодически затапливают кв снизу—- председатель справедливо настаивает на оплате за пришлых квартирантов.

Если затапливают, то в суд! А ежели соседи так безответственно относятся к сдаче своей собственности - нафиг таких соседей.

C нами с 09.04.2005 Репутация: **0.1**

Я не компетентен очень сильно но:

Вы получается как бы сдаёте данную жил площадь. - Да, в этом случае с Вас можно снимать деньги как за двух проживающих. - Скажем за воду, если нету счётчика и др.

Если Вы не согласны с этим: идёте в дом. правление по месту Вашего фактического жительства и приносите справку о том, что Вы временно проживаете в другом месте и ТАМ за себя оплачиваете воду.

C нами с 09.06.2005 Репутация: **548.8**

Amigo114 писал(а):

Вот теперь (ссылаясь на решение общего собрания жильцов дома) бухгалтер насчитывает мне кварт. плату как за двоих, хотя я живу у жены. То есть по тому адресу появляюсь на ДР и НГ. Правомерно ли это? И вообще, что это за законодательный орган-"общее собрание жильцов"?

Берете показания (расписки или еще чего, тут уж не знаю, что является доказательством для суда) соседей жены, что вы живете все это время у нее. А потом начинается цирк: бухгалтер и иже с ним пытаются доказать, что в вашей квартире вы проживали все это время лично вместе со своей двоюродной сестрой. Даже если бух пойдет по жильцам и нашлепает "левых" свидетельств, то всю эту шушеру легко вывести на чистую воду простыми вопросами типа "во сколько я вчера явился домой" с учетом, что вы вернулись к жене домой, а не к сестре. Проживает ОДИН человек, с пропиской или нет - не важно, важно, что ОДИН. И коммунальные услуги потребляет он ОДИН. Пусть бухгалтер докажет обратное...

PS: отопление рассчитывается с квадратного метра, кстати...
PPS: а 7000 платить придется, это, как я понимаю, сумма с квартиры, а не с человека, на кап. ремонт общего имущества. Крыша у вас общая, как ни крути...

C нами с 29.10.2004 Репутация: **141.2**

1. Не вы должны что-то кому-то доказывать(это заведомо проигрышный путь) а ВАМ Должны доказать правомерность любого действия которое вам кажется сомнительным. Из это следует что с вопросом к соответствующим людям вы обращаетесь строго в письменной форме. Где излагаете суть, и требование обоснования любого сомнительного действия в вашу сторону со ссылками на правовые документы, постановления, законодательные акты и т.п. (если таковое имеет место быть). Письменную форму составляете в двух экземплярах и сдаете под подпись с датой. При отказе принять, требуете этот самый отказ в письменной форме.
Подобный подход очень просто позволяет выявлять любые незаконные действия. Поскольку на бумаге а не на словах обосновать противоправные действия практически не возможно. Поскольку приходится ссылаться на нормативно-правовую базу, которой в случае противоправных действий просто нет и быть не может.

2. Купите Жилищный кодекс(тоненькая книжечка) в последней редакции. Ну или на крайняк скачайте. Почитайте. А то вам сейчас тут насоветуют Улыбочка

C нами с 29.03.2006 Репутация: **85.2**

Это самоуправство, однозначно.

Возраст: 39 C нами с 24.05.2006 Репутация: **86.2**

кто в курсе что за шляпа на Семашко 1?
прилепили сегодня на подъезд.

Возраст: 42 C нами с 21.07.2006 Репутация: **236.4**

BAKSS писал(а):

кто в курсе что за шляпа на Семашко 1?

эта ересь проходит по всему городу в удобное для администрации время, во избежание явки адекватных жильцов. придет 2 бабки, потом вас оповестят, что они там на общем собрании утвердили.

Возраст: 39 C нами с 24.05.2006 Репутация: **86.2**

да эт понятно но обычно для подписания какой либо хрени или прочего собрания устраивают с 12.00-14.00 чтоб точно никто не пришёл. а тут вон в 17,00