unsorted ~ Мы оплачиваем всё начиная с содержания Президента и заканчивая ЖКХ. Хотелось бы спросить, что с этого имеем.

Тварь дрожащая или право имею?

Возраст: 41 C нами с 09.03.2011 Репутация: **15.9**

Гомер4 писал(а):

И не посадят. Потому что незя коррупционерови взяточников сажать. Негуманно. Нуоступились. И что?! А что касается жкх. Жильцы каждого дома сами должны отстаивать свой дом. Вот внашем доме всем все пофигу. И от этого обидно. А жкхшники лютуют по черному. Гребут и ничего не ремонтируют

Согласен. А что ты предлагаешь? Взять калаш и занять оборону?

Возраст: 38 C нами с 19.04.2006 Репутация: **115.7**

Гомер4, вы совершенно правы. большинству на все нас***.
в новостройках с этим получше, потому что люди понимают, что они КУПИЛИ квартиру, и если в результате неправильной экплуатации дом рухнет - то это будут ИХ проблемы.

Возраст: 38 C нами с 04.05.2010 Репутация: **99.1**

[quote="Сатана"]

Гомер4 писал(а):

Взять калаш и занять оборону?

В нашем случае это будет не повстанчество, а терроризм. Поэтому - невариант.

Возраст: 39 C нами с 09.02.2007 Репутация: **101.4**

Гомер4 писал(а):

У нас и без того не хватает детских садов, хороших ресторанов, полноценных членов общества....

Как красиво сказано!!!

Возраст: 71 C нами с 06.02.2009 Репутация: **127.7**

Уважаемые сограждане!

Страна должна знать своих героев, тем более, если эти герои, можно сказать, земляки.

Уважаемая федеральный судья Парфёнова Татьяна Ивановна (Жуковский городской суд) для отношений между управляющей компанией и собственником помещения изобрела новую, не предусмотренную Гражданским Кодексом, форму договора: "конклюдентные телепортационные действия" сторон.

Т.е. даже не взялся за руку женись, да простят меня милые женщины, а достаточно вообразить себе такую ситуацию, и уже возникает, если не обязанность жениться, то уже алименты придётся платить всю жизнь вне зависимости от наличия детей.

Именно так определяет отношения между жителями и управляющей монопольной компанией ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" госпожа Парфёнова Татьяна Ивановна.
В отсутствии собственника помещения в судебном заседании, уважаемая федеральный судья Парфёнова Т.И. путём его допроса в судебном заседании и путём обнаружения отсутствия возражений со стороны собственника, в том же судебном заседании( в чистом виде телепортация) установила договорные отношения в форме "конклюдентных действий" сторон и обязала платить вне зависимости от реально оказанных услуг и работ.

Для справки.
"Конклюдентные действия" согласно юридических словарей это только намерения вступить в договорные отношения, а не договорные отношения.
При этом в гражданском кодексе уже есть и вполне достаточно форм договорных отношений: нотариальные в письменной форме, в письменной форме с государственной регистрацией, простая письменная форма, устная форма, обычаи делового оборота. При этом, если определённая форма для конкретных отношений предусмотрена законом, то только эта форма является действительной.
Для отношений между управляющей компанией и собственником помещений отношения оформляются письменно путём подписания одного документа, с утверждением основных условий сделки решением собрания собственников помещений.

После массового внедрения изобретения уважаемой федеральной судьи Парфёновой Т.И., которое сейчас происходит в Жуковском городском суде, искать деньги собранные с жителей за "жилое помещение и коммунальные услуги" на основании "конклюдентных телепортационных действий" сторон можно где угодно, но только не в сфере ЖКХ.

Собственно об этом я и сообщил президенту РФ через его сайт.

Счастья нам и безмятежности жить среди изобретателей "конклюдентных телепортационных действий" и не дай бог о чём задуматься, Лапин Юрий.

C нами с 29.06.2009 Репутация: **59.2**

За это изобретение, ("Конклюдентные действия-телепортация"), судье Парфёновой Татьяне Ивановне Нобелевская премия светит?

C нами с 22.01.2010 Репутация: **102.4**

Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 г. Москва "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"
Версия для печати Facebook Twitter VKontakte LiveJournal Опубликовано 1 октября 2010 г.
Вступает в силу 9 октября 2010 г.

На основании части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемый стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

2. Установить, что организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления.

Председатель Правительства Российской Федерации В. Путин

Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
1. Настоящий документ устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее соответственно - управляющие организации, информация), а также к порядку, способам и срокам ее раскрытия.

2. Под управляющей организацией в настоящем документе понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - договор управления).

Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

3. Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:

а) общая информация об управляющей организации;

б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);

в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

4. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.

5. Управляющими организациями информация раскрывается путем:
а) опубликования на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет), или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в сети Интернет, или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет;

б) опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания);

в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

6. Информация размещается управляющей организацией на сайтах в сети Интернет, выбранных ею из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 настоящего документа. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.

Управляющая организация обязана сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.

На территориях, где отсутствует доступ к сети Интернет, информация раскрывается путем ее опубликования в официальных печатных изданиях в полном объеме, а также путем предоставления информации на основании письменных запросов.

7. Управляющая организация обязана размещать на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации и сообщать по запросу потребителей адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация, а также наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

8. В рамках общей информации об управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:

а) фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя;

б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации);

в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты;

г) режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб;

д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них;

е) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления;

ж) сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.

9. В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:

а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;

б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);

в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).

10. В рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, раскрытию подлежат следующие сведения:

а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;

б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;

заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);

охрана подъезда;

охрана коллективных автостоянок;

учет собственников помещений в многоквартирном доме;

иные услуги по управлению многоквартирным домом.

11. В рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме раскрытию подлежат следующие сведения:

а) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления;

б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:

план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;

сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;

сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;

сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).

12. В случае привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

13. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать:

а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);

б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).

14. В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат следующие сведения:

а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций;

б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа;

в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.

15. Информация, подлежащая раскрытию управляющей организацией путем размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации, должна быть доступна неограниченному кругу лиц в течение всего рабочего времени управляющей организации. Информационные стенды (стойки) должны располагаться в доступном для посетителей месте и оформляться таким образом, чтобы можно было свободно ознакомиться с размещенной на них информацией.

Управляющие организации хранят копии материалов, размещаемых на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации (включая все обновления), в течение 5 лет.

16. Изменения, внесенные в раскрытую информацию, подлежат опубликованию в тех же источниках, в которых первоначально была опубликована соответствующая информация, в следующие сроки:

а) на официальном сайте в сети Интернет, указанном в подпункте "а" пункта 5 настоящего документа, - в течение 7 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений;

б) в официальных печатных изданиях - в течение 30 дней со дня изменения соответствующих сведений;

в) на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации - в течение 2 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.

17. Раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.

В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

18. Информация на основании запроса в электронном виде предоставляется на адрес электронной почты потребителя в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса.

19. Ответ на запрос в электронном виде должен содержать текст запроса потребителя, запрашиваемую информацию, фамилию, имя, отчество и должность сотрудника управляющей организации или индивидуального предпринимателя, направляющего информацию потребителю.

20. Принятые в электронном виде запросы, а также полученные письменные запросы и копии ответов потребителям хранятся управляющей организацией соответственно на электронном и бумажном носителях не менее 5 лет.

21. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.

22. Письменный запрос, поступивший в адрес управляющей организации, подлежит регистрации в день его поступления с присвоением ему регистрационного номера и проставлением штампа соответствующей управляющей организации.

23. В письменном запросе, подписанном потребителем, указываются управляющая организация, в адрес которой направляется запрос, фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица) потребителя, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, излагается суть заявления, а также указывается способ получения информации (посредством почтового отправления или выдачи лично потребителю).

Возраст: 71 C нами с 06.02.2009 Репутация: **127.7**

Винкс писал(а):

Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731

Хорошее Постановление. Есть и Постановлениями Правительства № 1140 от 30 декабря 2009 года «Об утверждении стандартов раскрытия информации организациями коммунального комплекса …», которые в совокупности обязывают коммунальщиков предоставлять гражданам вполне достаточную информацию. Более того есть и статья 24 Конституции РФ, обязывающая местную власть обеспечивать получение нами этой информации.

Документов хороших много беда в том, что пока их власть не желает исполнять.

Я каждому судье в г/о Жуковском по делам взаимоотношений граждан с ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" внёс даже не ссылки, а распечатанные тексты указанных Постановлений, но пока уважаемые судьи и в частности Парфёнова Т.И., на их содержание не реагируют и продолжают освобождать власть и подконтрольные власти компании от обязанности раскрывать информацию о том, на что потрачены наши деньги.

Так, что проблема не в отсутствии законодательства, а в не желании судов, прокуратуры и местной власти им руководствоваться.

Научить отдельных представителей власти руководствоваться законом дело, как показал опыт, безнадёжное в условиях выстроенной вертикали ручного, т.е. по понятиям, управления и решения вопросов.

Систему менять надо, а это уже дело политики.
Предстоят очередные процедуры, названные по недоразумению выборами, но даже в этих условиях можно и надо искать пути заявлять свою позицию, иначе нас по всем вопросам будут посылать на три буквы, т.е. в их суд.

C нами с 22.01.2010 Репутация: **102.4**

А если просто расторгнуть договор с Управляющей компанией и не платить, стать частным сектором. Платить только за свет, газ, воду, телефон, электричество.

C нами с 13.06.2010 Репутация: **57.4**

Правильней будет никому не платить за отопление в летний период

Возраст: 30 C нами с 09.12.2008 Репутация: **58.2**

власть вам ничего не должна а налоги и пр. идут тем кому они действительно нужны!

C нами с 13.06.2010 Репутация: **57.4**

vlad_joker9 писал(а):

власть вам ничего не должна а налоги и пр. идут тем кому они действительно нужны!

А кому они действительно нужны, и идут ли они туда?

C нами с 22.01.2010 Репутация: **102.4**

oscar333 писал(а):

Правильней будет никому не платить за отопление в летний период

Потратте деньги на счётчики и платите только по ним. Как делаю это я, я имею в виду счётчики только в квартире.

C нами с 13.06.2010 Репутация: **57.4**

Счетчики на батарею поставить? Весело

Возраст: 49 C нами с 29.02.2008 Репутация: **38.4**

Винкс писал(а):

Потратте деньги на счётчики и платите только по ним. Как делаю это я, я имею в виду счётчики только в квартире.

Да. Мы все сейчас поставим счетчики,а потом нам резко поднимут тарифы и опа,мы опять в попе. Люди которые живут в домах смелого архетектурного решения Никиты Сергеевича Хрущёва не должны платить за горячую воду.Если ты платишь круглый год за отопление.Так как в каждой хрущёвке,в подвале стоит бойлер который нагревает ХВ водой из отопительного контура и нам впаривают её как ГВ вот и всё,козлы. Злой