unsorted ~ Перепланировка квартиры

Как это сделать законно?

Возраст: 36 C нами с 13.12.2007 Репутация: **50.9**

Подскажите, Кто из БТИ ! Я поменяла местами ваную комнату с кухней. Что мне будет?

Возраст: 41 C нами с 06.02.2009 Репутация: **42.3**

А разрешать или запрещать разрешает СНИП, так сказать правила, а-то ты решишь сделать басейн над жилой комнатой )

C нами с 03.06.2007 Репутация: **72.5**

вобщем хлопцы, это всё оффтоп, автору Серж1 дал инфу где и что, а тролить на ночь - вставать рано))

Возраст: 41 C нами с 06.02.2009 Репутация: **42.3**

Pandy, через суд, это переоборудование, все давольно сложно. Лучше подойти с 9 до 18 на Гагарина д.2, 3 этаж. Но одно точно, любые юридические действия будут невозможнеы.

Возраст: 52 C нами с 13.12.2010 Репутация: **35.6**

Спасибо. В крайнем случае, на приход БТИ переставлю все обратно ( бутафория)

C нами с 15.07.2009 Репутация: **90.6**

В обеих ссылках, которые указал Серж1, содержится исчерпывающая информация по теме. ИМХО добавить больше нечего...

Возраст: 41 C нами с 06.02.2009 Репутация: **42.3**

Пожалуйста, как Вам удобно Улыбочка

Возраст: 36 C нами с 13.12.2007 Репутация: **50.9**

Я обязательно все прочту.Спасибо.

Возраст: 40 C нами с 17.09.2007 Репутация: **82.5**

предлагают вариант с перепланировкой незарегистрированой, риэлтор говорит при покупке документы на нее н нужны. это так?

Возраст: 47 C нами с 10.10.2006 Репутация: **91.9**

chokopuma писал(а):

предлагают вариант с перепланировкой незарегистрированой, риэлтор говорит при покупке документы на нее н нужны. это так?

Если не затронуты несущие стены, нет батареи на балконе, водоподведения в комнаты , то оформляется эта перепалнировка легко, узаконить можно в вашем случае после покупки, заплатив 5-20 тыс..
Зато можно требовать скидку 50 тыс, типа за доп хлопоты ( хотя продавец может сказать что уже скинул стоимость и т д)

Самое главное понимать - что именно за перепланировка .

Возраст: 40 C нами с 17.09.2007 Репутация: **82.5**

стены я так поняла нетронуты, в кухне сделана комната жилая, а комната перенесена в зал.

Возраст: 47 C нами с 10.10.2006 Репутация: **91.9**

Если кухня переносится в комнату , получается что переносится электроплита и делается подвод воды - это уже более серъезный случай, т к

1) под трубы водоотведения нужна гидроизоляция пола ( т к трубу может прорвать)
2) под электроплиту требуется мощный автомат и электропровод повышенного сечения (Если плита газовая - то такой перенос вообще малоосуществим - газ ибо взрывоопасен)

Вообщем ситуация более сложная( чем к примеру снос /установка перегородок ) и требует дополнительной проверки на предмет выполнены ли все необходимые условия.

Знаю человека , который делал подобную перепланировку, могу узнать его действия при этом, если нужно.

ЗЫ. Первое сообщение в теме не прочитал сразу, поэтому вначале написал , что в вашем случае должно быть легко

Возраст: 40 C нами с 17.09.2007 Репутация: **82.5**

кухня перенесена в зал, я так поняла со слов, еще не видела ее, если не сложно узнайте , насколько я знаю незьзя объединять кухню и жилые помещения (и менять местами оже) При продаже нуен будет новый план или нет?

C нами с 29.07.2009 Репутация: **168.2**

Делал похожую перепланировку в 2004г.
Объединял кухню с гостиной (а-ля студия) + перестраивал С/У.
1. любую ненесущую перегородку можно сносить
2. жилая площадь не должна уменьшаться
3. запрещено выносить на территорю жидой площади С/У (т.е. выносить в комнату С/У, даже если площадь комнаты не уменшиться за счет других помещений).
технология была следующая:
1. начертил проект (обраование позволяет) и пошел с ним в граждан проект. Они мой проект перенесли и выпустили под своим именем (проект может разрабатывать только соответствующая организация).
2. с рабочим проектом отправидяс м мэрию и написал письмо на имя мэра с просьбой разрешить перепланировку
3. ждал пару месяцев и получил соответствующее разрешение.
4. по проекту выпоняются работы (согласование приклеил на самое видное место, так как любимые соседи несколько раз вызывали участкового с целью проверки - не рушу ли я дом Улыбочка

).
5. после выполнения работ пишется письмо на имя мэра с просьбой принять в эксплуатацию квартиру
6. получаем разрешение на ввод в эксплуатацию
7. получаем документы из БТИ
8. идем рег. палату со всеми документами и получаем новое свид. о праве собственности.
вся процедура, с учетом ремонта заняла один год.
теперь тонкости Подмигивание

я выносил С/У в комнату, поэтоум в проекту обозвал его кладовкой:-). Наличие к кладовке труб объяснил тем, что в ней будет стоять стиральная машина, для чего она и делается:-) 100% отмазка.
Однако при продаже, при визите людей из БТИ пришлось демонтировать унитаз и поставить на его место стриралку - опять прокатило Подмигивание

Так что с умом можно решить все:-)

Возраст: 40 C нами с 17.09.2007 Репутация: **82.5**

тут понимаете какая ситуация - перепланировка уже сделна и она неузаконена, допустим я приобртаю эту квартиру. Каковы мои дейсвтия? Чем мне это грозит?