unsorted ~ Обсуждение перспектив строительства на месте к/т Звездный и прилегающей к нему территории

VV · C нами с 02.04.2008 Репутация: **118.4**

Сегодня в газете "Авиаград" (стр.23) было постановление Бобовникова о назначении публичных слушаний "по изменению вида разрешенного использования земельных участков и объектов капстроительства", конкретно- по сносу кинотеатра "Звездный" , "Пончиков" и кафе-мороженого. Вместо этого ЗАО "Звездный" (!) (гендиректор Хатулев) хочет построить на бульваре Маяковского от забора 1 гимназии до ул. Горького "двойника" башни, которая построена у Дома ученых. Только "двойник" покруче будет - "многофункциональный жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями". Общая площадь участка не меньше 7500 кв.метров (желающие могут прикинуть по карте города). Наверно, сообщение есть и на сайте администрации (должно быть).
"Основной вид использования" этого участка другой - общественные объекты - кинотеатр, кафе и, главное. - бульвар. Чтобы "основной вид" изменить на "условно разрешенный", по Градостроительному Кодексу с 2007 г. местные власти в обязательном порядке должны проводить публичные слушания. Протокол этих слушаний должен быть в комплекте проектной документации, которая идет на согласование.
При такой продажной администрации единственная возможность у горожан увидеть проект, выразить свое мнение, чтобы оно попало в документ, заставить отказаться от каких-то совсем диких вещей (а эти ребята, похоже, считают, что город им дан на разграбление) - участвовать в публичных слушаниях. Ну и, конечно, обращаться в компетентные вышестоящие..
Хитростей в этом деле много - как проводятся эти слушания, как заставить организаторов внести в протокол то, что участники говорили и т.п.
Хитрость № 1: слушания назначены на 8 мая в 9 утра (рабочий день, между прочим) в конференц-зале гостиницы "Европа" (той, что на 1 этаже высотки у Дома ученых, той, что в собственности у этих ребят - типа ЗАО "Звездный").
Вопрос: сколько и кто придет в этот день в это время? Сколько пропустит охрана? сколько поместится в зале?
Интересно, что днем раньше проводятся слушания по подобному вопросу - по строительству на ул.Мичурина автостоянки вместо тарного склада на участке вдвое меньше, но - в конференц-зале в Белом доме, в 15 часов. А ведь вопрос со "Звездным" поважнее будет.
Если тема интересна, можно продолжить разговор более конкретно.

C нами с 26.10.2009 Репутация: **0.6**

Эту мифическую компенсацию за "страдания" ещё никто не обосновал.

Возраст: 45 C нами с 03.03.2009 Репутация: **197.5**

Подборку ссылок на статьи СМИ по прошедшему митингу и теме МФЖК формирую здесь: http://kuznetsov3d.livejournal.com/33427.html#SMI Если я что-то пропустил, дайте знать личным сообщением.

C нами с 14.06.2012 Репутация: **53.6**

ЭСЭР писал(а):

Что делать тогда будем?

совет старейшин соберем Улыбочка

C нами с 26.10.2009 Репутация: **0.6**

Запись вчерашнего репортажа Москва-24

Ссылка

Возраст: 45 C нами с 03.03.2009 Репутация: **197.5**

Радиостанция КоммерсантъFM и о митинге и о предшествовавшем ему народном сходе:
"Фактически нарушаются права граждан" http://www.kommersant.ru/doc/2422539
"Город-авиаград превращается в торгоград" http://www.kommersant.ru/doc/2441131

Ссылка

Возраст: 44 C нами с 23.03.2014 Репутация: **1.5**

Aman писал(а):

Основанием для выдачи разрешения на стр-во является ГПЗУ и положительная экспертиза проектной документации (ст.51 ГрК РФ).

Не нашел информации, получено ли положительное заключение Главгосэкспертизы (или кто там сейчас уполномочен) по проектной документации данного объекта? Если да, то какие-либо дополнительные экспертизы существенной роли уже не играют. Если нет, то разрешение на строительство не может быть выдано.

Добавлено спустя 12 минут 2 секунды:

ZN_Alien писал(а):

ЭСЭР писал(а):

компенсаций пострадавшему предпринимателю

Это называется риски.

Это не называется "риски". Это называется "беззаконие". Впрочем, мы не знаем условий договора аренды (интересно бы увидеть этот документ). Возможно там и предусмотрены какие-то основания для его расторжения администрацией города в одностороннем порядке.

ZN_Alien писал(а):

пустырь никого не напрягает Улыбочка

. Пущай зеленеет.

Меня напрягает. И судя по обсуждению, не меня одного. На этом месте что-то должно быть. Желательно, не майдано-протестно-палаточный лагерь.

ЭСЭР писал(а):

Эдак, на наши следующие выборы мэра может ни одного кандидата не зарегистрироваться - всех распугаем! Что делать тогда будем?

Э, нет. Тут уже вполне последовательно и систематично формируется инициативная группа. Будут выдвиженцы, будут.

C нами с 24.01.2007 Репутация: **69.4**

Antr писал(а):
Кстати, а есть ли в открытом доступе договор аренды на землю?

"В связи с тем, что после митинга 22.03.14 повысился интерес к документам, связанным с проектом МФЖК на месте Звёздного, повторяем февральскую публикацию документов по арендуемым земельным участкам."

http://freezhuk.org/uncat/zhukovskij-zvyozdnyj-mfzhk-dokumenty-arenduemye-zemelnye-uchastki/

Прочие документы, в том числе заключение Московской областной государственной экспертизы здесь:

https://unsorted.me/viewtopic.php?t=80045&postdays=0&postorder=asc&start=4965

Возраст: 43 C нами с 16.02.2014 Репутация: **0.1**

Почитал договора аренды. Состряпаны железобетонно. Знающие люди составляли. Прав Войтюк просто так расторгнуть договора в такой редакции возможности нет. Только через суд. Но тут нужны ушлые юристы и большое желание.
А видимо желания на расторжения договоров никакого нет. Тем более в постановляющей части решения градостроительного комитета Моск.Обл. прямо написано, что позиция администрации г.Жуковского однозначно положительная и собственно опираясь на неё область рекомендует Войтуку А.П. выдать разрешение. А он, забыв об обещаниях горожанам и всем жителям перед выборами не разрешать высотные строительства в центре города, взяв под козырёк , причём не приказу, а просто рекомендации, наплевав на обещания, на жителей , на горожан подписал постановление о разрешении строительства этого небоскрёба. Вот что написано в документе градостроительного комитета Моск.обл.

"Принять к сведению позицию администрации г.Жукковский моск.обл.
о целесообразности одобренияинвестиционного проекта предусматривающего развитие общегородского центра со строительством
Дворца бракосочетания и фонтанной групп.
Рекомендовать администрации г. Жуковский Моск. Обл. о целесообразности одобрения инвестиционного проекта……..
Рекомендовать администрации г.Жуковского выдать ЗАО «Звёздный» разрешение на строительство объекта по адресу г.Жуковский Моск. Обл. ул Советская д.5……"

Это иезуитская, по отношению к жителям города, позиция градоначальника не может быть сравнена ни с какими поступками предыдущих градоначальников города. Такого ещё никогда в городе не было. Остаётся только воскликнуть " Варяг он и в Африке Варяг". Это должно стать уроком для всех жителей города на будующее. Рано или поздно Войтюка или снимут, или в отставку отправят или переведут на другую работу с повышением. Он свою функцию в городе выполнил. Теперь бы опять не ошибиться с выбором.

Возраст: 44 C нами с 23.03.2014 Репутация: **1.5**

CanCan, спасибо за ссылку на документы. Почему-то поиском их найти сложно.
На оба своих вопроса я ответы получил: реальных оснований для расторжения договора аренды найти, скорее всего, не удастся.Есть определенная казуистика в разделении участков, их кадастровых номерах и взаимосвязи документов, но судя по всему, этим путем исследователи законности уже прошли безрезультатно. Главгосэкспертизу проект проходил также, заключение положительное.
Таким образом, вопрос сводится не к законности строительства и параметрам объекта, а персонально к гр-ну Войтюку, предвыборные заявления которого расходятся с действиями.
Интересно, если вдруг наш мэр на волне народного негодования поменяется на одного из противостроительных активистов, как предполагается решать вопрос с этой стройкой? Новый мэр изучит материалы, убедится, что придраться не к чему, переоценит ситуацию и будет мэрствовать дальше?

C нами с 24.01.2007 Репутация: **69.4**

Не была в инете, отвечаю сейчас. Юзер

Ничего нового : договора аренды Хатулева составлены по тому же принципу, что и договор аренды Гарантия- строй на участок в парке : обжалование только в судебном порядке, фигуранты, по - видимому уверены в решении жуковских судей. Подмигивание

Воробьев- не дурак, на что постоянно намекают "поклонники" Войтюка. Тема "Звездного" была выбрана для пиара выборов двух уровней как беспроигрышная потому, что ранее, на этапе подготовки поездки в Жуковский, по материалам областной проверки было установлено множество нарушений, что и определило выбор темы для встречи с горожанами. Впоследствие, эти нарушения были оформлены Актом проверки, проведённой Главархитектурой Московской области, содержащим сведения о выявленных нарушениях градостроительного законодательства органом местного самоуправления, т.е. Администрацией города Жуковский. Новая- старая Администрация в лице Ращепкиной 26 декабря получила обязательное к исполнению «Предписание…» и «Акт…» от Главархитектуры МО. Войтюк должен был выполнить Предписание до 10 января 2014, а прокуратура города проследить за исполнением. Войтюк указание вышестоящего министерства МО не выполнил до сих пор. Вместо этого, он выдал разрешение на строительство Злой

.
В соответствии с Постановлением Правительства МО «О Градостроительном совете Московской области» решение Градсовета носит только рекомендательный характер, но, в любом случае, перед заседанием ГрадСовета области, на котором рассматривался проект МФЖК, Войтюк должен был устранить нарушение законодательства РФ. В нашем случае, устранение такого нарушение- это отмена проекта Хатулева из-за незаконного оформления 5 участков под строительство, а с выделения участков все согласования и начинаются. Придется начинать все с нуля и в соответствии с Градостроительным кодексом. ;)Помните, как в "Операции ы", Вицин тянул нижний ночной горшок из сложенных по вертикали? Смешно

ЗАГСа в документах, которые рассматривала Госэкспертиза, нет, поэтому ЗАГС , как объект капстроительства, не прошедший экспертизу, построить в рамках этого проекта нельзя. Надо проводить его через новую экспертизу и все согласования, я уже не говорю , что государственный объект недвижимости может располагаться только на муниципальной земле.
Вообще, многое становится понятным, если послушать членов инициативных групп, выступавших на митинге 22 марта, в теме есть запись.
Конечно, такое эмоциональное обещание Воробьева устроить стриптиз перед жителями - повод для всевозможных издевательств и стеба над ним, это его политический провал. Но! Приехал бы Воробьев или нет, был бы это другой врио, неважно. Войтюк нарушил закон, и именно в этом его ответственность перед жителями, которые должны объединиться с надзорными органами и принудить его этот закон исполнить. Жители протестуют именно по этому поводу, ну, еще, безусловно, из- за постоянного вранья и топорных методов БД.
В общих чертах так. Длинновато получилось... Улыбочка

C нами с 06.11.2008 Репутация: **85.5**

Губернатор Московской области Андрей Воробьев заявил, что проект строительства 16-этажного жилого комплекса на 30 тысяч человек в Одинцовском районе будет пересмотрен в связи с недовольством местных жителей.

"Я знаю, что были общественные слушания (где проект не поддержали - ред.). Сегодня на совещании было предложено еще раз высчитать "за" и "против" в части высотности. Мы слышим мнение жителей и будем дополнительно рассматривать нюансы этого проекта. Я не исключаю, что решением станет понижение этажности и плотности", - заявил Воробьев на вопрос журналиста о строительстве в Одинцовском районе жилого комплекса с 16-этажными домами на 30 тысяч человек, который вызвал активную критику со стороны общественности.

Воробьев отметил, что в то же время, "этот проект очень важен для Одинцово с точки зрения социальных обязательств - строительства учреждений здравоохранения, очистных сооружений".
ССЫЛКА

Стриптиз у нас только в виде предвыборных обещаний предполагался)
История повторяется, главное пообещать, а там всех можно и послать... в суд.

Возраст: 44 C нами с 23.03.2014 Репутация: **1.5**

CanCan писал(а):

Новая- старая Администрация в лице Ращепкиной 26 декабря получила обязательное к исполнению «Предписание…» и «Акт…» от Главархитектуры МО

Является ли предписание Главархитектуры действительно обязательным к исполнению при условии прохождения проектом Главгосэкспертизы? Есть какое-то основание, дающее данному документу такую силу? Мне просто интересно, что, хотя бы теоретически, может сделать Воюйтюк, если предположить, что мнение инициативной группы он разделяет?

Возраст: 67 C нами с 14.05.2012 Репутация: 43

Цитата:

Администрация в лице Ращепкиной 26 декабря получила обязательное к исполнению «Предписание…» и «Акт…» от Главархитектуры МО. Войтюк должен был выполнить Предписание до 10 января 2014, а прокуратура города проследить за исполнением. Войтюк указание вышестоящего министерства МО не выполнил до сих пор. Вместо этого, он выдал разрешение на строительство .

Еще есть вопросы? Нарушен ЗАКОН. Эта мразь еще считает возможным публично выступать на тв (вчера на Жук тв) по вопросу "партиотического воспитания" и "национальной идеи". Сам сказал, что он ТВАРЬ ПРОДАЖНАЯ. Так и есть. Пусть теперь выкарабкивается из дерьма, в которое вляпался. х-вых бабок пожалел. Ну-ну! А по поводу "запущенного процесса перемен"... Блажен, кто верует... Уверена, что "велосипедист" (ребята, к вам он не имеет никакого отношения, сами знаете) сегодня очкует. А может и нет, уверен в поддержке области ...

Возраст: 43 C нами с 18.03.2007 Репутация: **295.2**

Zold, Предписание Главархитектуры было выдано для администрации Жуковского. Мособлэкспертиза положительное решение сделала раньше.

Zold писал(а):

может сделать Воюйтюк,

Отменить ГПЗУ со всеми вытекающими последствиями.

Возраст: 44 C нами с 23.03.2014 Репутация: **1.5**

ZN_Alien, Это понятно, ну так а какой "вес" этого документа? Предписаний можно разных много написать. В том числе, взаимопротиворечащих. Далеко не всегда это основание для каких-либо действий. И пересмотра утвержденных решений.