unsorted ~ Обсуждение перспектив строительства на месте к/т Звездный и прилегающей к нему территории

VV · C нами с 02.04.2008 Репутация: **118.4**

Сегодня в газете "Авиаград" (стр.23) было постановление Бобовникова о назначении публичных слушаний "по изменению вида разрешенного использования земельных участков и объектов капстроительства", конкретно- по сносу кинотеатра "Звездный" , "Пончиков" и кафе-мороженого. Вместо этого ЗАО "Звездный" (!) (гендиректор Хатулев) хочет построить на бульваре Маяковского от забора 1 гимназии до ул. Горького "двойника" башни, которая построена у Дома ученых. Только "двойник" покруче будет - "многофункциональный жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями". Общая площадь участка не меньше 7500 кв.метров (желающие могут прикинуть по карте города). Наверно, сообщение есть и на сайте администрации (должно быть).
"Основной вид использования" этого участка другой - общественные объекты - кинотеатр, кафе и, главное. - бульвар. Чтобы "основной вид" изменить на "условно разрешенный", по Градостроительному Кодексу с 2007 г. местные власти в обязательном порядке должны проводить публичные слушания. Протокол этих слушаний должен быть в комплекте проектной документации, которая идет на согласование.
При такой продажной администрации единственная возможность у горожан увидеть проект, выразить свое мнение, чтобы оно попало в документ, заставить отказаться от каких-то совсем диких вещей (а эти ребята, похоже, считают, что город им дан на разграбление) - участвовать в публичных слушаниях. Ну и, конечно, обращаться в компетентные вышестоящие..
Хитростей в этом деле много - как проводятся эти слушания, как заставить организаторов внести в протокол то, что участники говорили и т.п.
Хитрость № 1: слушания назначены на 8 мая в 9 утра (рабочий день, между прочим) в конференц-зале гостиницы "Европа" (той, что на 1 этаже высотки у Дома ученых, той, что в собственности у этих ребят - типа ЗАО "Звездный").
Вопрос: сколько и кто придет в этот день в это время? Сколько пропустит охрана? сколько поместится в зале?
Интересно, что днем раньше проводятся слушания по подобному вопросу - по строительству на ул.Мичурина автостоянки вместо тарного склада на участке вдвое меньше, но - в конференц-зале в Белом доме, в 15 часов. А ведь вопрос со "Звездным" поважнее будет.
Если тема интересна, можно продолжить разговор более конкретно.

C нами с 02.03.2009 Репутация: **123.4**

Aman писал(а):

В Жуковском прошел урбанистический форум Zhuk Urban

Возраст: 67 C нами с 14.05.2012 Репутация: 43

"...Самое главное, жители услышали мнение экспертов, которое не полностью совпадало с их мнением.[/quote] Естес-с-но! Эксперт эксперту рознь! Особливо, если эксперт сам соавтор некоторых ляпов в важных документах.

C нами с 03.03.2009 Репутация: **117.2**

Aman писал(а):

В Жуковском прошел урбанистический форум Zhuk Urban
http://zhukvesti.info/articles/detail/33208/
Главный вопрос – что хотят видеть сами жители на этом месте. Эксперты ясно дали понять, что в существующих во всем мире реалиях проект города-сада нерентабелен и неактуален, содержать зеленые насаждения и общественные свободные пространства попросту невыгодно с экономической точки зрения.

Гнать таких экспертов поганой метлой!
Ну, например, поселить где-нить рядом с экономически эффективным мусоросжигательным или цементным заводом.
А то сами они, и их хозяева-застройщики, как правило, живут в деперссивных, без всякого прогресса рядом, коттеджных поселках за забором, окружающим ранее доступные всем "общественные зеленые насаждения" и водные просторы. Впрочем, понятно, это - для избранных. А для быдла - бетонные джунгли.

И полнейшее вранье за "весь мир".
В цивилизованной Европе такие заявления просто непредставимы. Там за любой зеленый кусочек, которые такие "икспетры" соберутся эффективно закатать в асфальт и застроить эффективными же монстрочленами, окрестные жители на кусочки порвут. Потому что там реальное самоуправление.
Вот это, извините, Бонн. Бывшая столица ФРГ и теперь не последний город в Германии.

«Весенний Бад Годесберг» на Яндекс.Фотках

«Весенний Бад Годесберг» на Яндекс.Фотках
Пусть эти самые г-да "икспетры" попробуют предложить немцам вместо всего этого "нерентабельного и неактуального" В ЧЕРТЕ ГОРОДА впузачить что-нить типа хатулевского многочлена. А потом пусть нам расскажут о реакции немцев. Если ноги унесут, конечно.

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

Цитата:

Эксперт эксперту рознь! Особливо, если эксперт сам соавтор некоторых ляпов в важных документах.

А чё, нормуль одно из предложений:
... немного подвинуть ул. Советская, т.е. провести улицу/дорогу между заборами школы и девелопера.

Возраст: 43 C нами с 18.03.2007 Репутация: **295.2**

Aman, Это вместо Советской или дополнительно? Если дополнительно то зачем? Разве что детей к школе подвозить?

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

ZN_Alien, это и не вместо и не дополнительно. Это изменение (де-юре) границ улицы и расположенной на ней автомобильной дороги, т.е. объезд территории застройщика.

Возраст: 43 C нами с 18.03.2007 Репутация: **295.2**

А цель этого проезда какая будет?

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

ZN_Alien писал(а):

А цель этого проезда какая будет?

Это было одно из предложений.

C нами с 26.10.2009 Репутация: **0.6**

наши публичные слушания, навязчивые застройщики и платные "местные" жители могут показаться зайчиками
в Москве на слушаниях ухитрились избить депутата
http://www.kasparov.ru/material.php?id=525EB7CC59BA0
http://www.snob.ru/selected/entry/66646
В Пресненской управе избита муниципальный депутат Елена Ткач. Об этом в фейсбуке написала Ольга Романова. По ее словам, сейчас Ткач находится без сознания.

Как пишет в фейсбуке Юлия Казакова, это произошло на общественных слушаниях по строительству торгового центра, связанного со сносом домов 13 и 15 в Большом Козихинском переулке. «Инициировал беспредел замначальника Управы. Охранниками также был избит Андрей Новичков, журналист ГРАНИ. Человек, который пришел вместе с застройщиком, скинул Елену Ткач с трибуны», – написала Казакова. Она также подтвердила, что на момент написания заметки Елена Ткач находится без сознания.

По информации свидетелей, Елена Ткач обвиняла застройщиков и Управу в фальсификации общественных слушаний. Документы, подтверждающие это, Ткач передала в Следственный комитет. «Месть последовала незамедлительно», – написала Казакова.

Другие подробности инцидента на данный момент не известны.

Елена Ткач является координатором движения «Общественная коалиция в защиту Москвы», которое выступает против сноса ценных архитектурных объектов и незаконной застройки. В частности, она и еще ряд активистов пытались воспрепятствовать сносу дома № 25 в Козихинском переулке. Во время сноса здания XIX века было избито 20 активистов, в том числе Ткач.

Политвестник: http://www.youtube.com/watch?v=Oa0L32hCLSo#t=229

C нами с 26.10.2009 Репутация: **0.6**

Интересный вопрос задал главе издатель и генеральный директор Жуковского городского журнала Дмитрий Овчинников. Напомнив мэру о полученной им тысяче подписей в поддержку строительства многофункционального жилого комплекса (МФЖК), Дмитрий по просьбе читателей попросил передать журналу для опубликования фамилии, адреса и подписи этих людей. И зачитал норму закона о том, что поставленная в подобном случае подпись является публичным действием и под закон о персональных данных не подпадает. А.Войтюк ответил уклончиво, пообещав передать эту просьбу в юридический отдел мэрии и в который раз поведав про некоего Шурика, в ночном письме просившего губернатора Воробьева не губить его молодость, построить на месте «Звездного» ЗАГС, чтобы Шурик мог наконец жениться.

Потом Андрей Войтюк изложил три варианта развития событий вокруг предполагаемой застройки на территории «Звездного». Во-первых, «проявить характер, не дать строить и начать судиться», что аукнется многомиллионными компенсациями застройщику А.Хатулеву (об этом мэр напоминает всегда, называя сумму как минимум в 150 миллионов рублей). Во-вторых, пойти по пути, предложенным самим Хатулевым, - дать ему построить здание, в котором на 80 % будет снижено количество торговых площадей. В-третьих, опять согласиться с другим предложением Хатулева построить комплекс, снизив его этажность. Вот идете вы в шубе по улице, - прибегнул к сомнительному сравнению мэр, - а к вам подбегают и требуют снять шубу, говоря, что она вам не принадлежит. Показывают всякие документы... Так тоже нельзя.

http://zhukvesti.info/blogs/detail/33239/

C нами с 15.07.2009 Репутация: **90.6**

А ему, похоже, невдомёк, что шубу полчаса назад сняли с потерпевшего, а подбегают и показывают не "всякие документы", а удостоверения сотрудников правоохранительных органов...

Возраст: 67 C нами с 14.05.2012 Репутация: 43

Абсолютно очевидно (из его выступления на пресс-конференции), что настроен в пользу х-ва. Навязчиво пророчит ему победу в суде, что неизбежно приведет к падению Жуковского.
Заявляет, что надо "по уму и по закону". Чьему уму и закону? Отмел мнение тысяч (не придумываю, наши коллективные письма поданы и зарегистрированы в правительстве М.О.) горожан, называет их группой 10-50-100 человек и спрашивает совета у Самовольновой, чего хотят горожане. Или не читал поданные ему документы, или плевать хотел на аргументы. Уж 100 раз ему объясняли, где имеются нарушения. Неа, не понимает. "Давайте честно соберемся и поймем, где правда и где закон". Давайте! Соберется с ЖОПалатой (Ирина Савельевна плохого не посоветует), Совдепом (ручным), застройщиком (чего хотят горожане? - запаха кофе на месте Звездного) и, наверное, пригласит авторов писем "за", отправленных губернатору. Грустно... За кого нас держит? За Шуриков Шукшиных. Противно. Злой

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

перенесено с https://unsorted.me/viewtopic.php?p=1930756#1930756

mvdv-maks писал(а):

Есть что прочитать из несказанного, например, капнуть вопрос о площадке в центре города глубже и посмотреть, кто принимал решение о приватизации и не те - же это люди, которые сейчас возмущаются последствиями "неразумной" приватизации.

"о площадке в центре города": виртуальная автостоянка (S=3230кв.м) на «заднем дворе» здания к/т «Звездный», введенная в эксплуатацию в 2008г.

mvdv-maks писал(а):

http://moscow.jurbase.ru/region/sector21/txt21319.htm
Обратите внимание, подписал постановление о приватизации кинотеатра "Звёздный" И.О. Главы Потапов А.В., при Председателе Совета Депутатов Знаменской Н.А., она же член конкурсной комиссии.

И чё?
ЗЫ. Остальные из всего этого списочного состава ("старая-новая" Администрация&Совдеп) - это так, мимо пробегали, в том числе и члены ЖОПы (ОПгЖ). Сарказм

http://www.sova.ru/expo/17510/prod_4903_r.htm

Приглашение Борису Громову
Жуковский наукоград

Уважаемый Борис Всеволодович!

Поддерживаем Вашу программу стратегии развития Подмосковья, подготовленную к выборам депутатов Московской областной Думы на 2007-2011 год и предлагаем Вам для ознакомления и оказания содействия описание плана её реализации в городе Жуковском. План подготовлен жителями города Жуковского, пользующимися доверием населения, готовыми взять на себя ответственность по его реализации. План основывается на вовлечении жителей города Жуковского в принятие ответственных решений за судьбу своего города, недавно ставшего 12 наукоградом Российской Федерации.

Присвоение, а точнее возвращение городу Жуковскому, статуса города, обладающего интеллектуальным потенциалом, значимым на федеральном уровне - удачный импульс для преломления складывавшихся тенденций по исходу из города лучших его представителей, для планирования и реализации самых амбициозных планов развития города Жуковского, как международного центра образования, науки, выставок, культуры и массового спорта. Города с лучшими в Российской Федерации рабочими местами, в котором будут стремиться жить, отдыхать и работать жители региона города Жуковского.
Ещё не растраченные научные и практические навыки жителей города Жуковского, многие из которых сейчас вынуждены искать себе применение в Москве и за пределами страны, имеющаяся в городе деятельность в области образования (ФАЛТ МФТИ, МИМ ЛИНК, МАИ и др.), науки и практики связанной с авиацией (ЦАГИ, ЛИИ, ЦНТУ "Динамика", МНИИ "АГАТ" и др.), проведения международной выставки МАКС, успешные известные далеко за пределами Жуковского центры для развития культурной и спортивной жизни, планировка и место расположение города являются уникальной основой для привлечения и размещения тематических видов деятельности успешных федеральных и международных компаний, как альтернатива размещения этой деятельности в Москве
Претендовать на заявленный статус без ярко выраженного делового, культурного, спортивного центра города в сочетании с сохранением и развитием социальной составляющей невозможно. И этот центр у города Жуковского есть! И для его преобразования в главном требуются управленческие решения, по вовлечению в правовой оборот общего имущества многоквартирных домов.
Центр состоит из около 100 добротных домов высотой не более 5 этажей постройки 50-60 годов прошлого века, располагающихся на просторных дворах и имеющих полноценные подвальные помещения. Большая часть помещений первых этажей центральной части города уже сейчас используется для коммерческой деятельности. Занята коммерческой деятельностью и часть подвалов, но отношения между собственниками жилых и нежилых помещений и отношения по совместному использованию общих подвалов и земельных участков не урегулированы, что сдерживает привлечение существенных инвестиций и развитие центральной части города. Урегулирование отношений возможно созданием ТСЖ собственников помещений домов центральной части города Жуковского. В рамках объединения собственников помещений всей центральной части города можно выработать единые, основанные на праве, долгосрочные принципы передачи в коммерческое использование подвальных помещений домов, в том числе и собственникам нежилых помещений первых этажей, в обмен на обязательства по содержанию общего имущества дома. Это снизит цену содержания общего имущества для владельцев жилых помещений и обеспечит взаимовыгодное сотрудничество владельцев жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. Позволит более рационально использовать значительные земельные участки для размещения исключительно инфраструктуры для качественного удовлетворения потребностей всех субъектов отношений.
Есть место, проект и инвесторы для размещения уникальной архитектурной и инфраструктурной доминанты в центральной части города Жуковского. При сохранении прежней, привычной для жителей планировки и этажности центральной части города возведение высотного комплекса должно стать символом города авиации, города в мечтах и в деятельности устремлённого в небо. Этот комплекс позволит привлечь и определить более высокий уровень для использования первых и подвальных помещений домов центральной части и всего города, т.е. позволит преобразовать центральную часть города в деловой, торговый и культурный центр. При этом, чем выше будет спрос на подвальные помещения и земельные участки для их использования, тем больше средств будет направляться на компенсации собственникам жилых помещений, что обеспечит отсутствие социального напряжения между владельцами жилых и нежилых помещений.

Созданию объединения собственников помещений (ТСЖ), т.е. получению от собственников помещений права распоряжаться общим имуществом избранным ими лицам, мешает не столько накопленный долг по капитальному ремонту и другие материальные претензии к ЖКХ, сколько вера, поддерживаемая местными властями, что помощь будет оказываться только тем, кто не воспользуется правами самостоятельно управлять своим имуществом. Но без делегированного права от собственников помещений распоряжаться общим имуществом, создать в правовой сфере рынок подвальных помещений и земельных участков, не представляется возможным. Поэтому необходимо прямо, однозначно и предельно гласно, как это сделал Ю.М. Лужков, гарантировать равенство всех способов управления домами по отношению помощи, оказываемой собственникам помещений со стороны бюджетов всех уровней и целевую поддержку граждан, выбравшим более высокий и ответственный уровень управления домами.

При Вашей публичной поддержке стратегии на развитие самоуправления, инициаторам проекта по возвращению городу Жуковского международного уровня удастся убедить жителей рискнуть и создать объединение собственников помещений по управлению домами центральной части города Жуковского для реализации заявленных выше целей.
При успешном развитии проекта реконструкции центральной части города, проект по созданию объединений собственников помещений крупных районов города Жуковского можно распространить и на другие районы города, с домами похожими по конструкции и срокам постройки. Этому, безусловно, будет способствовать заявляемая руководителями "Единой России" необходимость финансирования из федерального бюджета задолженности по проведению капитального ремонта в первую очередь домов, в которых жители выберут активную форму управления собственными домами.
Дальнейшее развитие города Жуковского для размещения заявленной деятельности, связано с разработанным проектом выведения из центра города автотранспортных предприятий, занимающих квартал, непосредственно примыкающий к центральной части города. Этот проект можно будет осваивать с привлечением инвесторов ориентирующихся на заявленный и реализуемый международный статус города как международного центра образования, науки, выставок, культуры и массового спорта.
Просим Вас, возможно и в рамках агитации за список кандидатов в депутаты МОРО ВПП "ЕДИНАЯ РОССИЯ", посетить город Жуковский, встретиться с жителями и инициаторами плана возрождения города Жуковского, словом и делом поддержать нашу инициативу по преобразованию Жуковского в город, в котором следует жить, отдыхать и работать нам и нашим детям.

20.02.2007 года,
жители города Жуковского, инициатор приглашения Лапин Юрий.

Предлагаем принять участие в приглашении. Подпишись под приглашением, предложи подписать приглашение соседям и передай заполненный подписной лист по адресу: Гагарина 10, кв.3

C нами с 26.10.2009 Репутация: **0.6**

1. Сейчас можно пожалеть о многих приватизированных объектах, но задним умом все крепки и были ли другие варианты, другие возможности и другие желающие.
Наверное участник конкурса обещал сохранить здание кинотеатра и профильную деятельность, не думаю, что озвучивались идеи исчезновения пончиковой и детского кафе, захвата улицы и сквера и строительства многократно превышающего возможности земельного участка под кинотеатром.
2. mvdv-maks приложил, я так понимаю, документ, имеющий отношение к приватизации здания кинотеатра. А кто-то отнимал это здание у собственника? Кто-то сейчас лишает этого куска земли? Вроде бы люди ведут всегда речь о других земельных участках, постепенно прикреплявшихся к куску земли под кинотеатром - земельный участок в результате разросся, как на дрожжах, а аппетиты распространились на городскую улицу и городской сквер.
3. mvdv-maks приложил, я так понимаю, документ, имеющий отношение к приватизации здания кинотеатра и речь в этом документе идет о конкурсе и Знаменская Н.А. входит в состав конкурсной комиссии. И в чём подвох? Конкурс не закрытая процедура. Раз был конкурс, значит были условия участия. Это были стандартные условия для всех подобных конкурсов или специальные условия для одного конкретного объекта - не могу сказать, не знаю. (Поясните, если кто-то посчитает нужным. ) Если документы и предложение соответствуют условиям человек или организация допускаются к участию. Тот у кого предложение лучше ( а может и единственный участник - не знаю условий и как там все было - поясните если что) в конкурсе побеждает. Член конкурсной комиссии следит за тем, чтобы были соблюдены условия конкурса - и все, он не определяет победителя своим личным решением - порядок определения победителя регламентируется положением о конкурсе 9 или подобным документом), член конкурсной комиссии следит за тем, чтобы все прошло так, как написано и победитель был определен согласно заранее озвученным условиям. Всё.
4. Может быть вопрос к членам той конкурсной комиссии, если имеются факты значительных нарушений допущенных при проведении конкурса, определении победителя. Чтобы что-то обсуждать нужны такие факты.

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

Балашиха: " Наши жители против: здесь исторически всегда был сквер, гуляли люди и мы не имеем морального права здесь строить», - подчеркнул глава администрации города. Он добавил, что в ближайшее время сквер будет облагорожен и приведён в порядок."
http://www.mosreg.ru/page/render/slug/news-detail/id/21986/pslug/
Ресторанного комплекса в городском сквере в Балашихе не будет
19 октября исполняющий обязанности руководителя администрации подмосковной Балашихи Роман Терюшков встретился с горожанами, которые протестуют против строительства ресторанно-торгового комплекса в сквере у памятника Ленину, напротив дома 7/1 на шоссе Энтузиастов.

«Эта роща единственное, что отделяет наши дома от Горьковской трассы, кругом одни торговые центры», - жаловались ему жители близлежащих домов. Роман Терюшков выслушал собравшихся и рассказал, что недавно подписал постановление об отзыве разрешения на строительство.

«В пятницу я подписал постановление об отзыве разрешения на строительство. Наши жители против: здесь исторически всегда был сквер, гуляли люди и мы не имеем морального права здесь строить», - подчеркнул глава администрации города. Он добавил, что в ближайшее время сквер будет облагорожен и приведён в порядок.

«От себя мы можем гарантировать инвестору, что подберём для него альтернативный участок земли, где этот ресторанный комплекс будет востребован. Это наша официальная позиция», - сказал Роман Терюшков, подводя итоги встречи.

Управление пресс-службы администрации Губернатора Московской области