unsorted ~ ОАК отказалась от идеи разместить штаб-квартиру в Жуковском

Что там будет?

Возраст: 44 C нами с 01.04.2010 Репутация: **141.9**

Объединенная авиастроительная корпорация отказалась от идеи разместить свою штаб-квартиру в подмосковном Жуковском. Зданию, которое в течение пяти лет специально строилось под нужды госкомпании, ищут иное применение

Руководство Объединенной авиастроительной корпорации (ОАК) не переедет в новую штаб-квартиру, построенную специально для этого в подмосковном Жуковском. Сотрудники головного офиса ОАК займут около 9 тыс. кв. м в принадлежащем «Вертолетам России» бизнес-центре в центре Москвы (ул. Большая Пионерская, 1/17), рассказали РБК представители трех международных консалтинговых компаний по недвижимости. По их мнению, одной из причин такого решения могло стать нежелание сотрудников корпорации ездить на работу в Подмосковье.

Впервые о том, что штаб-квартира ОАК может переехать в Жуковский, было объявлено в 2008 году. Реализация проекта началась в 2012 году, когда президентом корпорации был Михаил Погосян (в начале 2015 года этот пост занял Юрий Слюсарь).

Согласно корпоративному журналу ОАК, в здании площадью 39,3 тыс. кв. м должны были разместиться рабочие места для 1,6 тыс. человек, а также фитнес-центр и 25-метровый бассейн. Построить комплекс планировалось к концу 2014 года. Однако, по словам двух источников на рынке недвижимости, в здании все еще идут отделочные работы.

В пресс-службе ОАК подтвердили, что размещать головной офис в Жуковском не планируется. «С учетом оптимизации штата управляющей компании, задачи снижения издержек мы рассчитываем разместить московский фронт-офис в более компактном и мультифункциональном помещении», — рассказал РБК представитель ОАК.

Как в этом случае планируется использовать здание в Жуковском, представитель компании ответить не смог. «Логичным развитием этой площадки будет концентрация там ключевых инженерных подразделений корпорации», — предположил представитель ОАК.

Речь может идти о специалистах, занимающихся проектированием широкофюзеляжного самолета; этим проектом должно заняться совместное предприятие (СП) ОАК и китайской корпорации коммерческих самолетов COMAC. Как сообщал ТАСС, создание СП было одобрено советом директоров ОАК в декабре 2016 года.

Кроме того, в здании может разместиться центр поддержки заказчиков, занимающийся сервисным обслуживанием техники, допустил представитель ОАК в беседе с РБК.

Немного экономии

По оценкам консультантов, после переезда в бизнес-центр на Пионерской ОАК удастся сэкономить на аренде. Площадь нынешнего офиса корпорации в БЦ «Уланский» составляет 13,1 тыс. кв. м. Ставка аренды при этом составляет около 22 тыс. руб. за 1 кв. м в год, включая НДС и эксплуатационные расходы, говорит директор отдела исследований рынка CBRE Олеся Дзюба. Рыночная ставка аренды в новом офисе на Большой Пионерской улице выше — 29–30 тыс. руб. за 1 кв. м в год, но площадь офиса меньше почти на 20%. Таким образом, расходы на аренду могут сократиться с 288,2 млн до 261–270 млн руб. ежегодно.

Изыскали средства

По оценке управляющего партнера S.A. Ricci Алексея Богданова, строительство офисного здания ОАК в Жуковском могло обойтись в 1,6 млрд руб. (без чистовой отделки). Ранее Михаил Погосян оценивал строительство офиса и двух заводов в Жуковском (по доводке и испытанию самолета МС-21 и по модернизации Ил-76) в 5 млрд руб. Строительство велось на собственные средства ОАК, заверял топ-менеджер. «Это не государственные вливания, мы изыскиваем средства, в том числе за счет реструктуризации своих производственных площадей, в том числе в Москве на Ходынском поле», — цитировало Погосяна издание «Эксперт Online».

Реализация проекта сопровождалась коррупционным скандалом. В 2014 году проверка Генеральной прокуратуры выявила в деятельности генерального подрядчика — ЗАО «Евро Хоум Билдинг» — признаки хищения на 314 млн руб. «Указанные средства в 2012–2013 годах были перечислены ЗАО «Абсолютстрой», руководителем которого является Погосян Д.А. (Давид Амоевич, установить его родственные связи с Михаилом Погосяном не удалось. — РБК), за строительные работы, выполненные другой организацией», — цитировал «Московский комсомолец» сообщение Генпрокуратуры.

Долгожданный город

Под вопросом и будущее жилого комплекса, который ОАК планировал построить для своих сотрудников. «Речь идет о создании полноценного города с населением 64 тыс. человек», — писал журнал «Горизонты» в августе 2015 года. Общая площадь проекта должна была составить 5 млн кв. м, из которых под жилье отводилось 2 млн кв. м. К реализации проекта была привлечена ульяновская девелоперская компания Dars Development. Она должна была начать стройку в 2015 году, чтобы в 2017 году передать ОАК первые квартиры.

Сейчас на сайте Dars Development говорится, что площадь жилой застройки составит всего 520 тыс. кв. м, а реализация первой очереди проекта намечена на 2017–2018 годы.

«Сроки строительства немного сдвинулись в связи с затянувшейся ппроцедурой согласования исходно-разрешительной документации», — объяснил РБК коммерческий директор Dars Development Дмитрий Софронов. По его словам, в настоящий момент проект находится на подготовительной стадии — ведется работа с документацией, проектирование инженерных сетей. При этом, как заверил Софронов, сдача в эксплуатацию первых домов запланирована уже на 2017 год.

Что такое ОАК

ПАО «Объединенная авиастроительная корпорация» (ОАК) создано в 2006 году; объединяет российские конструкторские бюро и самолетостроительные заводы, в частности РСК «МиГ», «Авиастар СП», «Гражданские самолеты Сухого», «Туполев» и НПК «Иркут». 91,09% акций ОАК принадлежит Росимуществу, 5,17% — ВЭБу, 3,73% — частным акционерам. По итогам 2015 года выручка корпорации составила 352 млрд руб. (плюс 19%), чистый убыток — 109 млрд руб. Ожидаемая выручка ОАК по итогам 2016 года может достигнуть 400 млрд руб. Основным заказчиком продукции ОАК (47% продаж в 2015 году) является Минобороны.

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/business/28/02/2017/58b3f52a9a7947cfb328a4ff

Возраст: 44 C нами с 08.03.2006 Репутация: **64.8**

Только мне кажется, что их всех нужно к стенке поставить?
Закопать столько денег в ОЭЗ, а потом вместо этого открыть аэропорт "курятник" для варваров.

Возраст: 92 C нами с 25.06.2006 Репутация: 80

А город этот они где хотели построить?

Ну вот, будет теперь стоять этот призрак как НИИПовское здание, пока у кого-нибудь руки не дойдут.

Возраст: 44 C нами с 01.04.2010 Репутация: **141.9**

Да сделают ТРЦ очередной наверняка, их же так мало в городе! А дизайн крутой, кстати, жаль, что не в пользу науки здание уйдёт (

Возраст: 42 C нами с 08.10.2006 Репутация: **28.6**

Конечно, чтоб ТАКИЕ люди из Москвы в область гоняли!

Возраст: 37 C нами с 28.02.2006 Репутация: **146.9**

Пятёрочку откроют и норм

Возраст: 39 C нами с 10.09.2009 Репутация: **114.3**

Ах, какие были громкие слова Национальный Центр, НОВЫЙ ГОРОД отстроем...
Помнится да же на обращение, касаемые аэропорта, отвечали, что постановлением президента РФ открыли аэропорт, что мол как так то, что бы Центр авиации и без своего аэропорта?! Улыбочка

Возраст: 42 C нами с 23.03.2013 Репутация: **25.2**

Отжали у закрытой территории ЛИИ кусок земли, деньги разворовали, избалованные московские топ-манагеры болтаться на работу в Жуковский не захотели...... теперь в новом Теремке откроют очередной бизнес центр с ретейлером на первом этаже. Вот вся суть путиномики в конкретном примере. Злой

C нами с 27.08.2006 Репутация: **65.9**

Печально всё это. Весьма.

Возраст: 44 C нами с 30.03.2008 Репутация: **1.1**

Само здание очень привлекательно, самое плохое что найти применение ему вряд ли смогут. Если только его в жилое переделать, но каков будет ценник, да и реально ли это?

C нами с 09.06.2005 Репутация: **548.7**

gorchik писал(а):

Само здание очень привлекательно, самое плохое что найти применение ему вряд ли смогут. Если только его в жилое переделать, но каков будет ценник, да и реально ли это?

Ну-ну, жилое... Я посмотрю на вас в этом "жилом" в -25 градусов с внешней стеной из стеклопакета... Подмигивание

Возраст: 44 C нами с 30.03.2008 Репутация: **1.1**

MajorQ ну а работать там как в -25 собирались?

Возраст: 51 C нами с 21.09.2013 Репутация: **117.4**

Вот даже действительно интересна судьба здания, заглянуть бы лет на 10 вперед)

Возраст: 44 C нами с 03.01.2010 Репутация: **56.3**

Невидимая рука рынку рукоблудит...

C нами с 15.07.2009 Репутация: **90.6**

Простоит лет десять, потом демонтируют...