|
|
|
Возраст: 36 
C нами с 31.08.2010
Репутация: 65.3  
|
|
Интересно, если вложиться сейчас машиноместо стоит 300к, то сколько оно будет стоить, когда дом сдадут и люди заселяться. Так-то людям с деньгами можно барыжнуть.
Предположим, что можно продать (?? года через 2) за 400к. Получается, что доход 100к. Доходность 17% годовых - агонь!
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
Возраст: 41 
C нами с 24.01.2005
Репутация: 148.3
|
|
|
мужчина_на_час, про налог в выгоды не забудьте или лет 5 ждать надо.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 36
C нами с 31.08.2010
Репутация: 65.3
|
|
NBV, точно, я забыл. 
Можно посдавать, а потом толкнуть. Вопрос, насколько этот актив ликвиден.
Добавлено спустя 1 минуту 36 секунд:
А разве есть налог до 1 млн руб? Там же вроде есть "планка", начиная с которой идет налогообложение.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 31.07.2012
Репутация: 58.5
|
|
| мужчина_на_час писал(а): |
|
Вопрос, насколько этот актив ликвиден
|
Ликвидность данного актива нулевая, а с учётом налогов даже отрицательная.
|
_____________________________
Наверх по служебной лестнице не пробиваются - по ней всплывают
Разговаривая с женщиной, говорите дружелюбным и ласковым голосом.
Женщина как любое животное не понимая смысла речи, прекрасно чувствует интонацию.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 13.12.2009
Репутация: 115
|
|
|
Выгоднее снимать его чем покупать. Поэтому ликвидность спорная. Тем более потом цены могут снизить если не распродалут.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 39
C нами с 24.01.2005
Репутация: 396.5
|
|
| IvanP писал(а): |
|
Ликвидность данного актива нулевая
|
спорное утверждение. если это место возле большого кол-ва новостроек то очень даже ликвидно. в принципе такой себе бюджетный вариант инвестирования "в квартиру" когда на квартиру не хватает. только сдавать в отличие от квартиры не оч интересно.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 31.07.2012
Репутация: 58.5
|
|
| linch писал(а): |
|
если это место возле большого кол-ва новостроек то очень даже ликвидно
|
Обычно абонентка за машиноместо с владельца 400-800 руб/месяц.. А сдать его можно максимум за 4 круб. Какой смысл при таком раскладе покупали машиноместо?
|
_____________________________
Наверх по служебной лестнице не пробиваются - по ней всплывают
Разговаривая с женщиной, говорите дружелюбным и ласковым голосом.
Женщина как любое животное не понимая смысла речи, прекрасно чувствует интонацию.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 39
C нами с 24.01.2005
Репутация: 396.5
|
|
|
IvanP, такой, что мест в аренду (как и вообще мест) зачастую сильно меньше, чем машин в соседних домах. по этой причине спрос (на аренду) вполне может превышать предложение и иногда (в зависимости от места и ситуации с парковкой) это может быть критично. впрочем в Жуковском это пока не так актуально.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 31.07.2012
Репутация: 58.5
|
|
| linch писал(а): |
|
по этой причине спрос (на аренду) вполне может превышать предложение
|
Пока, повторяю. Пока стоянки стоят пустые. Хотите убедиться - посмотрите на платную стоянку Авиатора. И ещё - машина это такой момент - сегодня она есть, а завтра щёлк, и её уже нет. 
|
_____________________________
Наверх по служебной лестнице не пробиваются - по ней всплывают
Разговаривая с женщиной, говорите дружелюбным и ласковым голосом.
Женщина как любое животное не понимая смысла речи, прекрасно чувствует интонацию.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 35 
C нами с 12.04.2011
Репутация: 59.8
|
|
|
IvanP, 1700р! "коммуналка" за машиноместо в ЮИТе стоит
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 31.07.2012
Репутация: 58.5
|
|
| martins писал(а): |
|
1700р! "коммуналка" за машиноместо в ЮИТе стоит
|
Они с дубу что ли рухнули. У меня гараж столько в квартал стоит.
|
_____________________________
Наверх по служебной лестнице не пробиваются - по ней всплывают
Разговаривая с женщиной, говорите дружелюбным и ласковым голосом.
Женщина как любое животное не понимая смысла речи, прекрасно чувствует интонацию.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 42
C нами с 11.09.2005
Репутация: 119.6
|
|
|
Да парковка это отличная инвестиция, заплатить 300 тыс., подождать года 2-3 пока достроят дом и запустят паркинг. А потом сдавать тыс. за 5 платя при этом 2 тыс. за коммуналку + налоги. Бизнес план просто поражает эффективностью)))
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 46
C нами с 05.12.2008
Репутация: 45.8
|
|
| IvanP писал(а): |
| linch писал(а): |
|
по этой причине спрос (на аренду) вполне может превышать предложение
|
Пока, повторяю. Пока стоянки стоят пустые. Хотите убедиться - посмотрите на платную стоянку Авиатора. И ещё - машина это такой момент - сегодня она есть, а завтра щёлк, и её уже нет.
|
Или бывает еще чаще - была одна, бац женился и уже их две. Это я про машину 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 46
C нами с 23.09.2007
Репутация: 27
|
|
| IvanP писал(а): |
| martins писал(а): |
|
1700р! "коммуналка" за машиноместо в ЮИТе стоит
|
Они с дубу что ли рухнули. У меня гараж столько в квартал стоит.
|
ну... я доволен. Мне предлагали гараж, но до него идти 30 минут... а парковка прямо в доме (точнее в стилобате). Вышел из подъезда, прошел 20 метров и уже в теплой машине.
Во дворе вечером свободных мест нет, а у друга так вообще машину со двора угнали. Опять же зимой чистить от снега и прогревать, летом на солнце раскаляется...
|
_____________________________
...приходя - не радуйся, уходя - не грусти...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 15.07.2005
Репутация: 133.9
|
|
В этом микрорайоне по плану ещё один дом должен быть — замыкать кольцо снизу. Всем желающим квартир хватит.
|
_____________________________
С дивана видно всё, ты так и знай!
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
