unsorted ~ ООО УК "Мой дом"

кто, что знает о ней

Возраст: 39 C нами с 16.12.2012 Репутация: **7.6**

Уважаемы форумчане!
В связи с окончанием срока действия договора УК Наукоград очень активно свои услуги предлагает компания ООО УК "Мой дом" (бывш. УК Строй). По данный их официального сайта, на обслуживании у них находится 5 домов (http://мойдом.ук.su/houses/). Отпишитесь кто сталкивался с их работой, стоит ли заключать договор с ними?

Возраст: 35 C нами с 12.04.2011 Репутация: **59.8**

Анохина дом 15 не в их владении точно, т.к. недавно голосовали за Наукоград, объявления о "мой дом" провисело полдня в подъезде потом сорвали с формулировкой: "развод!!! не платить". Поэтому,по-моему мнению платить пока не стоит вовсе,соответственно договор заключать тоже

Возраст: 39 C нами с 16.12.2012 Репутация: **7.6**

martins писал(а):

Анохина дом 15 не в их владении точно, т.к. недавно голосовали за Наукоград, объявления о "мой дом" провисело полдня в подъезде потом сорвали с формулировкой: "развод!!! не платить". Поэтому,по-моему мнению платить пока не стоит вовсе,соответственно договор заключать тоже

Спасибо за ответ.

C нами с 08.05.2009 Репутация: **87.2**

Это не жкх-строй, от жкх-строй, только директор)

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

Вираж писал(а):

Это не жкх-строй, от жкх-строй, только директор)

Треугольник все тот же: директор- бух- экономист. Из ЖКХ-строй все ушли в Науку, потом по очереди все вернулись в Мой дом.

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

Случайно оказался на собрании. Проводила Монахова. Опоздал, мало что понял. Суть в том, что предлагается тариф на содержание 51,2 ре/мес с кв.м., если без общедомовых, то 48,..
Не очень понятно, причем здесь общедомовые расходы? Все молчат или мычат. Сбор по объявлению на заборе. Документы не дали .. Может кто-то в курсе событий. Цикл собраний идет по всему кусту. Как цыгане.

Возраст: 42 C нами с 11.09.2005 Репутация: **119.6**

Roar, все достаточно просто, по прошлому году тариф по дому Гризодубовой д. 16 был 34 рубля. На текущий год был предложен тариф 48 рублей, за эти деньги УК Мой дом было предложено провести косметический ремонт лифтовых холлов со 2 по 10 этаж. Но так как перед этим УК уже провела ремонт первых этаже (покрасили на старую краску прям по дырам от вывалившейся шпаклевки) данная инициатива успеха не имела. Данная позиция стоимостью 10 рублей не была поддержана на собрании и тариф стал около 37-38 рублей, и на этом собрание завершилось. По соседним домам не знаю, но думаю что-то аналогичное.

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

По 16-Гр. Не уверен, что жители проголосуют за 38. Вопрос в том, что 34 р. освоены, а видимое работы были типа 1 дворник и 1 уборщица на 2 дома. Другого нет. Примеров масса. В отчете за 2016 объем работ не раскрыт: показана только поверка теплосчетчика.
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/finance/8278588/.
УК пришла на фоне деятельности Наукограда и Мособлеирц. Думаю, что аппетит УК обострился. Признаки ночного диабета.

Возраст: 42 C нами с 11.09.2005 Репутация: **119.6**

Roar, предложение УК на 2017-2018 год по дому 16.

Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:

Фото сметы

Добавлено спустя 8 минут 26 секунд:

Фото

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

ДА-а-а.... Не аппетит, а обжорство. Филькина грамота.
1.Зарплата и материалы с инструментами уже входят в стоимость работ и услуг.
2. У вас придомовая территория размежевана, границы определены? Площадь её известна? Если нет, то это чистое присвоение ваших 790 153 руб.
Указаны работы зимой, а летом они не работают? там порядка 32 видов работ зимой и летом
3. Должны быть прописаны ВСЕ виды работ и услуг конкретно с периодичностью и объемом/площадью и ценой за 1 кв.м по каждой позиции.
4. Перечень работ и услуг вообще не соответствует установленному ПП РФ № 491
Не указана площадь жила и нежил., общего имущества
По этой филькиной грамоте вам даже полы мыть не должны и лифт.
Как говорил ВВП - "чистая борзота" Весело

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

isdm писал(а):

предложение УК на 2017-2018 год по дому 16.

Трудно оценить значимость документа, но вопросы возникают.
1. Размер платы рассчитывается подробно исходя из миним. перечня работ по 290ПП (здесь даже близкого ничего нет)
2. не очень понятно почему в размер платы включены ОДН по нормативу. Если есть общедомовой прибор учета, то расчет ведется из показаний прибора, а если происходит превышение, то тогда по нормативу.
3. Почему расходы на управление сост. каждый пятый рубль. Было 20% и осталось столько же. Но в начале было 4 дома, а сейчас к-во домов увеличилось. Основа осталась: аренда помещения, охрана, интернет, юруслуги, скрепки и бумага, услуги банка, услуги пр.
4. 1/3 документа: материалы, инструмент, отчисления в фонды и сдвижка снега. Ф-ня какая-то, чтобы запудрить.
В проработку жителям ничего не дали, объявление о собрании вывесили на заборе. Не достигнуть нам консенсуса.
Спасибо за ФОТО.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Roar писал(а):

Но в начале было 4 дома, а сейчас к-во домов увеличилось.

До 100 000 кв.м площади управляемых домов не береться НДС. Более 100 000 за все работы начисляется НДС.

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

Эскимо писал(а):

ДА-а-а.... Не аппетит, а обжорство. Филькина грамота.

Когда собственникам не дают инфо, то возникает вопрос , "а все ли тут правильно, если зажимают цифры?" Кажется у Остапа было: "Шура, смотрите за руками..."
В таких случаях конфликт неизбежен. Одному, за некоторым исключением, справиться трудно. Почти легко, если собственники доверяют председателю, вникают в проблему, адекватно реагируют на решение и готовы на 90% выйти на площадку "по первому сбору".
16 же дом хиреет, его уже отматросили, когда он был молод. Но еще не совсем, если есть возможность еще срубить размер платы с покорных и безразличных собственников. А иначе как?

C нами с 27.12.2012 Репутация: **21.2**

На Гризодубовой дали тепло, т.е. включили в квиток оплату за отопление. К чему бы это?

Возраст: 42 C нами с 11.09.2005 Репутация: **119.6**

klimga, в платежки пишут, что будут начислять равномерно по всему году.