unsorted ~ Мошенники-аренда жилья

работают под видом агентства

Возраст: 35 C нами с 08.01.2013 Репутация: **55.1**

Не знаю насчет сделок по купле-продаже, но по аренде там такие реиэлторы... Мама не горюй, у них с русским языком плохо даже... Там видимо 3 класса церковно-приходской и гордое звание риэлтора)) Совершенно бестолковые и ненужные люди (как впрочем и большинство других профессий, создающих денежный пузырь в мировой экономике абсолютно ничего не производя своим трудом)

Возраст: 39 C нами с 24.01.2005 Репутация: **396.5**

Satanklaus писал(а):

Совершенно бестолковые и ненужные люди

это для ленивых и занятых. Хотя люди, приходящие на просмотр квартиры говорят, что найти на авито собственника сейчас не так уж и просто. я, лично удивляюсь, тк объявление то висит-звони, договоаривайся, ничего сложного

C нами с 22.02.2014 Репутация: **125.2**

Satanklaus писал(а):

Не знаю насчет сделок по купле-продаже, но по аренде там такие реиэлторы

Вот, кстати, да.
Без обид со стороны риелторов данного форума, но на мой личный взгляд, риелторы "арендники" - это самый низ риелторской профессии.
Одно дело, когда риелтор "продажник" "шабашит" сдавая квартиру одному из своих клиентов.
Другое, когда человек исключительно на аренду живет.

Возраст: 35 C нами с 08.01.2013 Репутация: **55.1**

linch писал(а):

Satanklaus писал(а):

Совершенно бестолковые и ненужные люди

это для ленивых и занятых. Хотя люди, приходящие на просмотр квартиры говорят, что найти на авито собственника сейчас не так уж и просто. я, лично удивляюсь, тк объявление то висит-звони, договоаривайся, ничего сложного

Периодически мониторил аренду в Жуковском: подходящие по состоянию и расположению квартиры от собственника это большая редкость. В основном агентства, это действительно так. Для ленивых и занятых - это припереться в само агентство и они тебя повезут смотреть их варианты) Результат, думаю, будет не лучший...

Возраст: 39 C нами с 24.01.2005 Репутация: **396.5**

Satanklaus, происходит обычно так
-вешается объява на доску. Начинают звонить люди. примерно от трети до половины-риэлторы (остальные себе ищут). Далее реиэлторы начинают приводить на просмотр клиентов, которых нашли точно так же и просто навешали на уши побольше. но факт в том, что объява то продолжает висеть на доске-звони и разговаривай. ну если хочется просто прийти и поехать смотреть варианты, то конечно да. Хотя зачем за это 8-10 тр отдавать я не оч понимаю

Возраст: 53 C нами с 31.01.2009 Репутация: **73.5**

linch, там свои нюансы. Твоя объява висит и у нее 1005000 тысяч просмотров. А риэлтор будет ее каждый день новую подавать и у него свежая.
Теперь подумайте все, по какой объяве вы позвоните, по свежей или той которая висит месяц и не нашла своего клиента?
Вот это еще один способ: сделать дубль твоей объявы слово в слово (мб с разницей в цене), а тебе нащелкать просмотров тысячи 3-4. После этого тебе никто не звонит, дубль ты не видишь (ты же не снимаешь квартиру и не ищешь объявы), а приходят барыги-паразиты-риэлторы с клиентами на твою хату.

Возраст: 39 C нами с 24.01.2005 Репутация: **396.5**

numizmat_zhuk писал(а):

После этого тебе никто не звонит, дубль ты не видишь (ты же не снимаешь квартиру и не ищешь объявы)

как это? я, например, мониторю рынок и по району (не говоря уже о доме) смотрю разные объявы. Дублей мне не попадалось особо. Речь об Авито-там можно на карте все отслеживать

C нами с 22.02.2014 Репутация: **125.2**

linch, если есть желание побыстрей "сдать", то лучше давай рекламу в ЦИАН.
С него по аренде звонков в разы больше.
Проверено личным опытом.

Есть желание "отбрить" назойливых риелторов?
При осмотре квартиры давай клиенту, пришедшему с назойливым риелтором, свой номер телефона.
Второй раз этот риелтор к тебе не придет.

Возраст: 40 C нами с 30.11.2012 Репутация: **51.5**

По аренде, действительно, риэлторы своеобразные. Есть адекватные, но таких поискать.

Отвечает ли агент за чистоту - по законодательству только размером своих комиссионных. Ну так я вам открою тайну - никто не за что не отвечает - ни нотариус, ни регпалата, , ни банк. Риэлтор - единственный во всей цепочке, который обладает должными знаниями, опытом и квалификацией, чтобы всех вместе свести и при этом минимизировать риски своего клиента...хотя, конечно, хороший риэлтор стоит не дешево. Проверить чистоту квартиры самостоятельно? Расскажите, даже интересно. Откуда вы возьмете справки из пнд/нд на человека, который умер и оставил завещание? Или как узнаете, кто был прописан в квартире три сделки назад, при возникновении права собственности? А вы в курсе, что в протоколе выхода на сделку у нас в компании обязательно получать подтверждение у бывшего собственника, что он подписывал договор купли-продажи (конечно, зависит от документов, но если им менее 5 лет, то обязательно)?
Тоже и с продажей квартиры. Как принять аванс, чтобы потом не пришлось жалеть. Как провести сделку, чтоб не остаться без денег.. вон, человек аккредитив советует. А что будет, если во время сделки банк схлопнется? И сколько стоит аккредитив в крупных банках, которым можно доверять? И какие условия доступа должны быть, и какие сроки..
в общем, нюансов много, а знающих мало. Ну а советчиков как всегда - на каждом углу по пачке...

Возраст: 39 C нами с 24.01.2005 Репутация: **396.5**

YYE писал(а):

linch, если есть желание побыстрей "сдать", то лучше давай рекламу в ЦИАН.
С него по аренде звонков в разы больше.
Проверено личным опытом.

был опыт с ними. авито больше звонят Подмигивание

YYE писал(а):

Есть желание "отбрить" назойливых риелторов

мне в целом все равно. плачу им не я.

Возраст: 40 C нами с 30.11.2012 Репутация: **51.5**

YYE, в циан собственнику сейчас объявление не подать. Они ужесточили условия.

Возраст: 39 C нами с 01.10.2006 Репутация: **274.9**

Снимаю квартиру. Снимала квартиру через риэлтора, через год он снова позвонил и предложил продлить договор аренды в его присутствии за 5 тыс.руб. Весело

Был послан, с собственником квартиры был подписан договор без его столь недешевого присутствия. Риэлторы по аренде вообще ни за что деньги берут...

C нами с 22.02.2014 Репутация: **125.2**

Svetic, "не за что" это перебор.
Если риелтор сдает квартиру, то он отгораживает клиента от лишних разговоров по телефону и клиентов, неподходящих под запрос.
Это вполне можно понять.
Поиск квартиры с риелтором тоже понять можно.
Если человек снимает первую квартиру в жизни и до этого насмотрелся НТВ.

Но в целом у меня об арендниках сложилось неприятное мнение.
Непунктуальные, не делают что обещают, пытаются сдать любой ценой.

Возраст: 35 C нами с 08.01.2013 Репутация: **55.1**

Svetic, они кмк живут на том, что большинство людей просто глупые и считают, что риэлтор обеспечит им сдачу и адекватных жильцов. Снимал у одной теточки, когда съезжал, говорит щас я снова риэлтору позвоню, чтобы он мне нашел жильцов:facepalm:
Даже при покупке квартиры думаю обойтись без этих нахлебников, ибо действительно если что вдруг не так - хрен ты что с них взыщешь.

Добавлено спустя 2 минуты 49 секунд:

YYE, я несколько раз просто не мог дозвониться и назначит встречу. Возможно я бы снял эту квартиру, а так... В общем, я тоже считаю что по сути, это деньги ни за что - там нет ни образования, ни опыта, нифига вообще.

C нами с 22.02.2014 Репутация: **125.2**

M84, в целом по твоей оценке работы риелторов "продажников" соглашусь.
С одним "но".
Описанный тобой вариант - добросовестного и опытного риелтора.
К сожалению, сама система риелторских контор такова что 80-90% (на вскидку) сотрудников не обладают хотя бы одним из озвученных мной качеств.
Слишком большая текучка кадров, слишком прозрачный набор персонала.