Имя:    Пароль:      Помнить меня       
Unsorted   ~  Жуковский и Раменское  ~  Как получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома? в Раменском районе
На страницу «  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  »
Svetylя
Сообщение  12 Июл 2016, 17:32  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 36 Пол: Женский 
C нами с 28.03.2016
Репутация: 2.2

Для получения Разрешения на строит-во получение ГПЗУ обязательно! Оно выдается не для того чтобы на основании его чертить СПОЗУ))) Почитайте вот этот регламент:
АДМИНИСТРАЦИЯ РАМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ 08.04.2014 №626
Об утверждении Административного регламента предоставления Администрацией Раменского муниципального района муниципальной услуги по оформлению разрешения на строительство в новой редакции.

Вот вырезка из него пункт 27: К заявлению о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства заявитель прилагает следующие документы:
 копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица;
 копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
 схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства(СПОЗУ)
правоустанавливающие документы на земельный участок;
 градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Svetylя
Сообщение  13 Июл 2016, 17:07  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 36 Пол: Женский 
C нами с 28.03.2016
Репутация: 2.2

как и обещала моя (мой) СПОЗУ

Добавлено спустя 3 минуты 51 секунду:

СПОЗУ
В начало
Профиль : Личное Сообщение
linch
Сообщение  13 Июл 2016, 17:16  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 31 Пол: Мужской 
C нами с 24.01.2005
Репутация: 394.4

осталось только понять, зачем все таки нужно это самое разрешение на строительство....
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
Svetylя
Сообщение  13 Июл 2016, 17:19  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 36 Пол: Женский 
C нами с 28.03.2016
Репутация: 2.2

СПОЗУ

Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд:

Svetylя писал(а):
СПОЗУ

Лично мне оно нужно для того чтобы воспользоваться материнским капиталом на строит-во дома





СПОЗУ.pdf - 53.76 Kб
Скачиваний: 104

В начало
Профиль : Личное Сообщение
Snowmen
Сообщение  14 Июл 2016, 9:38  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 34 Пол: Мужской 
C нами с 23.03.2008
Репутация: 100.2

Vincente, Ну так что там нынче с ценами, в конторе, которую скидывал личкой?

_____________________________
Все претензии в мой адрес запишите на листочек – сделайте самолетик… И летите нахер! Счастливого полета Вам и Вашим пассажирам!!!
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
farchik0
Сообщение  31 Июл 2016, 19:12  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 42 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 12.05.2008
Репутация: 64.2

Svetylя писал(а):
СПОЗУ

Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд:

Svetylя писал(а):
СПОЗУ

Лично мне оно нужно для того чтобы воспользоваться материнским капиталом на строит-во дома


Аналогично, мы тоже хотим воспользоваться мат. капиталом. Подали на ГПЗУ две недели назад, пока ждем. И потом тоже предстоит самому СПОЗУ нарисовать) Только вот проекта дома ещё нету, вот и думаем откуда технико-экономические показатели брать?( с потолка получается или закладывать с запасом, только чем это будет грозить впоследствии непонятно.
В начало
Профиль : Личное Сообщение : E-mail
Svetylя
Сообщение  08 Авг 2016, 15:42  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 36 Пол: Женский 
C нами с 28.03.2016
Репутация: 2.2

Лучше указывать с запасом, ничем это не грозит, потом все равно вызывать БТИ для замера площади для ввода в эксплуатацию.
В начало
Профиль : Личное Сообщение
dasha_ko
Сообщение  08 Авг 2016, 17:01  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 38 Пол: Женский 
C нами с 09.06.2009
Репутация: 59.7

Svetylя писал(а):
Лучше указывать с запасом, ничем это не грозит, потом все равно вызывать БТИ для замера площади для ввода в эксплуатацию.

Сейчас для ввода в эксплуатацию нужен не технический паспорт БТИ, а технический план, изготавливаемый кадастровым инженером.
В начало
Профиль : Личное Сообщение
nata_v
Сообщение  12 Авг 2016, 11:20  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 37 Пол: Женский  Доверенный пользователь
C нами с 27.07.2012
Репутация: 32.3

Добрый день! Кто-нибудь знает про то, как узаконить скважину на воду? Куда идти и что делать?
В начало
Профиль : Личное Сообщение
linch
Сообщение  12 Авг 2016, 11:22  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 31 Пол: Мужской 
C нами с 24.01.2005
Репутация: 394.4

nata_v писал(а):
узаконить скважину на воду?

а какая глубина?
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
nata_v
Сообщение  12 Авг 2016, 11:41  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 37 Пол: Женский  Доверенный пользователь
C нами с 27.07.2012
Репутация: 32.3

Да пока я еще не делала скважину. Как теперь быть? Надо сначала разрешение или потом узаконить?
В начало
Профиль : Личное Сообщение
linch
Сообщение  12 Авг 2016, 11:46  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 31 Пол: Мужской 
C нами с 24.01.2005
Репутация: 394.4

а вам оно вообще зачем и что именно вы собираетесь делать?

просто, насколько я помню все что до 50 метров (если ошибся с глубиной кто то поправит меня), т е не артезианские скважины регистрации не подлежат. бурите себе спокойно. все что больше-да, но
а) как говорят люди из этой области чаще всего все забивают на это и никому не говорят реальную глубину.
б) а зачем Вам собственно такой глубины скважина?
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
glik12
Сообщение  12 Авг 2016, 11:57  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 52 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 08.12.2006
Репутация: -17

Тоже возбудился этим вопросом. Скважина 72 метра. Почитал, поспрашивал - решил просто забить на все эти лицензии...

Стоимость прохождения всех этих этапов для получения лицензии колеблется от 500 000 до 1 000 000 рублей.Выводы:

Получить лицензию на скважину физическому лицу практически невозможно, т.к. нужны проекты, исследования, необходимая территория для зон санитарной охраны и существенные финансовые затраты на реализацию всех этапов по лицензированию.


Лицензия на скважину для физических лиц

Нужна ли лицензия на скважину собственнику земельного участка?

Для начала предлагаем обратиться к закону "О недрах" статья 19:

"Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков имеют право, по своему усмотрению, в их границах осуществлять без применения взрывных работ добычу общераспространенных полезных ископаемых, не числящихся на государственном балансе, и строительство подземных сооружений для своих нужд на глубину до пяти метров, а также устройство и эксплуатацию бытовых колодцев и скважин на первый водоносный горизонт, не являющийся источником централизованного водоснабжения, в порядке, устанавливаемом соответствующим и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации."

Обращаем внимание, в законе нет понятия «артезианская скважина», лицензия нужна для любой воды добываемой из-под земли, кроме случаев:
•Вода, которую мы добываем, не числится на государственном балансе;
•Скважина пробурена на первый водоносный горизонт, который не является источником централизованного водоснабжения.

Пояснения:

Что значит, числится на государственном балансе, и как это узнать?

Узнать это можно в Федеральном агентстве по недропользованию.
Но проще усвоить, что все водоносные известняки числятся на государственном балансе. Для некоторых районов Московской области (например, Чеховский или Ступинский) вообще нет возможности пробурить скважину, не числящуюся на гос. балансе. Известняк в этих районах начинается практически с поверхности.

Что значит, является источником централизованного водоснабжения?

Это водообильный горизонт, который может использоваться для водоснабжения городов и поселков. Источник централизованного водоснабжения подбирается по многим параметрам и должен отвечать требованиям ГОСТ 2761-84.

Допустим, есть скважина, пробуренная на известняк. По закону мы должны получить лицензию.

Что необходимо сделать для получения лицензии на недропользование?
1.Иметь проект на бурение скважины;
2.Иметь проект на зоны санитарной охраны.

Примечания:

По правилам, эти проекты делаются до бурения скважины, а не после.
Зоны санитарной охраны определяются согласно СанПиН 2.1.4.1110-02.

Выдержка из СанПиН 2.1.4.1110-02 п.п. 1.5. "Зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения."

п.п. 2.2.1.1. "При использовании защищенных подземных вод граница первого пояса устанавливается на расстоянии не менее 30 м от водозабора. При использовании недостаточно защищенных подземных вод - на расстоянии не менее 50 м."

п.п. 3.2.1. Мероприятия по первому поясу
п.п. 3.2.1.1. "Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие."
И т.д.

У Вас есть условия для выполнения требования по СанПиН 2.1.4.1110-02 для получения лицензии на недропользование?

Если есть, идем дальше.
1.Необходимо получить лицензию на геологическое изучение месторождения подземных вод;
2.Сделать оценку запасов подземных вод;
3.Пройти государственную экспертизу отчета по оценке запасов подземных вод.

Сколько стоить получить лицензию на артезианскую скважину?

Стоимость прохождения всех этих этапов для получения лицензии колеблется от 500 000 до 1 000 000 рублей.
Средняя стоимость бурения скважин на воду в Московской области для частного сектора – от 100 000 до 300 000 рублей.
Средняя стоимость бурения скважин на известняк промышленного назначения – от 500 000 до 2 000 000 рублей.

Какое наказание ждет при пользовании недрами без лицензии?

ст. 7.3.КоАП РФ 1. "Пользование недрами без лицензии на пользование недрами - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей;
на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
на юридических лиц - от восьмисот тысяч до одного миллиона рублей."

Выводы:

Получить лицензию на скважину физическому лицу практически невозможно, т.к. нужны проекты, исследования, необходимая территория для зон санитарной охраны и существенные финансовые затраты на реализацию всех этапов по лицензированию.

Собственникам артезианских скважины стоит опасаться «недоброжелателей», способных оформить заявление о незаконной добычи подземных вод из скважины в суде.

На основании этого заявления может быть выполнена проверка сотрудниками Росприроднадзора, должны быть составлены акты обследования водозабора, доказаны факты добычи и использования источника центрального водоснабжения.

После доказательств этого по всем условиям, предусмотренных в ФЗ "О недрах", на Вас могут возложить штраф от 3000 до 5000 рублей и обязать ликвидировать скважину.
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение : E-mail
glik12
Сообщение  14 Авг 2016, 16:58  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 52 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 08.12.2006
Репутация: -17

Новость по теме скважин:

ОСКВА, 13 августа — РИА Новости. Процедуру лицензирования и регистрации скважин, предназначенных для добычи воды, упростят для садовых некоммерческих товариществ (СНТ) Московской области до конца августа, сообщил телеканал "360" со ссылкой на старшего государственного инспектора в области охраны окружающей среды Андрея Косманева.
"Если на территории СНТ есть один водозаборный узел (ВЗУ), который используется для водоснабжения всех абонентов, СНТ должно получить лицензию на обеспечение водой своих абонентов. Если это дачники, которые берут эту воду для собственных нужд, то есть попить и полить огород, то оформление лицензии не требуется", — сказал Косманев.


РИА Новости http://ria.ru/mo/20160813/1474301905.html#ixzz4HJafYLWb
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение : E-mail
Ovchinnikov
Сообщение  14 Авг 2016, 20:42  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 43 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 22.09.2009
Репутация: 225.1

Скоро на воздух лицензирование введут. Захотел подышать - плати. Простой народ зажимают со всех сторон. Жизнь дорожает. Злой Вспоминаю сказку по Чиполино.

_____________________________
Будь готов к предательству любого из своих людей, но особенно того, кому ты доверяешь больше всех. Из книги “V. Менеджер мафии. Руководство для корпоративного Макиавелли”
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
Показать сообщения:   
На страницу «  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  »

Unsorted   ~  Жуковский и Раменское  ~  Как получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома?

Ответить на тему

Перейти: