unsorted ~ УК "Наукоград"

кто, что знает о ней

C нами с 22.01.2008 Репутация: **312.1**

GWW, нет. Это местные СМИ.
Ссылка на ГЖИ нужна, всё остальное пустое.

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

АО "УК "Наукоград" - надстройка над УК, которые лишились своих домов, не получив вовремя лицензию. Штат прежних УК как работал, так и работает, а АО "УК "Наукоград" просто сидит на потоках, забирая себе до 15% от оборота. Поскольку Войтюк ее рекомендовал Совету депутатов, а теперь еще и будет устанавливать для нее тарифы, то жителям домов под АО "УК "Наукоград" не позавидуешь. Дом на Гагарина, 10 будут обслуживать за 45 рублей. Грустно

C нами с 22.01.2008 Репутация: **312.1**

cohma-zhuk писал(а):

то жителям домов под АО "УК "Наукоград" не позавидуешь. Дом на Гагарина, 10 будут обслуживать за 45 рублей.

ОСС на Гагарина 10 утвердили новый тариф?
Я вот не против был бы 45 рублей, но чтоб консьержка, видеонаблюдение, уборка и т.д...
Что вошло в эти 45 рублей?

C нами с 27.12.2012 Репутация: **21.2**

GWW писал(а):

mone_57 писал(а):

Вся беда УК "Наукоград" в том, что своих работников у нее нет. Всё на подряде. Все подрядчики - бывшие городские УК.

Классная конторка. Своих работников нет, работать должны "бывшие" УК, а они будут деньги собирать - класс.
И такая контора рекомендована ГЖИ (видимо контора "карманная")

Может кто и рекомендовал.
Только выбрать УК могли собственники сами или ТСЖ организовать, но на собрания дэ-юре не состоялись и выбор УК-Наукоград прошел "по умолчанию". А временное управление для УК-Наукограда ввел наш Глава и СД, чтобы заполнить законодательный вакуум по результатам лицензирования. Теперь имеем тот же материал в лице тех же бывших работников УК, но нанятых в Науку людей. Заявки и прочее будем ИМ же передавать и ответы на заявления тоже будем получать от них (в исключительных случаях м.б. через Дубну). Кстати и сайты этих УК до сих пор существуют - Жилкомсервис, ЖКХ-строй. Как ни в чем не бывало.
О сайте УК-Наукоград.
http://uknaukograd.ru/
Если УК выиграла конкурс на управление МКД, то у нее, это при стаже в области ЖКХ 14 лет, должен бы быть и подготовленный материал о "раскрытии информации" в соответствии со Стандартом.
А по сути вижу сайт-пустышку. Но есть некоторые публикации типа:
- УК вправе "Представлять интересы Пользователей и Собственников по защите прав, связанных с обеспечением их жилищными, Коммунальными и прочими услугами". Это откуда взялось такое право, если Договора нет?
- или ссылка на Жилищный кодекс. Тыкаю, смотрю действительно ЖКРФ. Только вижу 191 статью, а в действующем ЖКРФ 202 ст. Почему?
- Тарифы. Если тыкнуть на эту ссылку, то попадешь в "Размер платы за содержание и ремонт ...", но нигде не увидишь ТАРИФЫ на ЖКХ (вода, ээ, тепло). А это разные вещи.
Обратите внимание, что Администрация города утверждает этот размер платы в том случае, если "Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления". Так записано в ЖКРФ.
А мы, как правило решение не принимаем, вот и получаем эти цифири: у кого 25 у кого 35 руб/кв./мес. УК не вправе устанавливать этот размер, она может только его предлагать! А поскольку нам все пофигу, то УК этим умело пользуется. А размер платы собственниками может быть принят как больший так и меньший и ни на один год проживания.
Я к чему так долго. Может все и сложиться с Дубной, но вериться с трудом. Информация на сайте говорит скорее о непрофессионализме. И придется нам хреново. Будем разбираться в своих стенах, а ответ получать от крыши.
И задача у нас одна: платить и спрашивать за свои перечисленные средства. Чтоб стены не покосило раньше времени. А чтобы этого не произошло нужен Совета дома и организованные собственники, без этого не обойтись. Примечание: упование на заявление в мэрию по вопросам взаимоотношений между собственниками и УК не имеет смысла. Ни в Уставе города ни в др. документах вы ничего подобного не найдете, есть только касательно муниципального жилого фонда. Между УК и МКД есть Договор, и этим все сказано. Сегодня это не вопрос мэрии (за исключением некоторых вопросов). Жаловаться?: ГЖИ МО, Прокуратура (или в ООН -шутка), ну и конечно в суд (только для этого придется семью и работу бросить)
А почему вас сущает 45 руб/кв.м./мес по Гагарина 10? Если собственники включили работы по текущему ремонту на 55 руб. (энергосберегающий фасад, замена светильников, евроремонт на лестницах и т.п.) Это их право. Только консьерж не может входит в плату на содержание, т.е. в квитанцию.

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

mone_57 писал(а):

ОСС на Гагарина 10 утвердили новый тариф?

Нет, это по конкурсу.

Добавлено спустя 6 минут 27 секунд:

Оказалось, чуть меньше, 41 рубль
http://torgi.gov.ru/docview/notificationPrintPage.html?id=9344877&prevPageN=2

C нами с 22.01.2008 Репутация: **312.1**

cohma-zhuk писал(а):

Оказалось, чуть меньше, 41 рубль

Лот не состоялся. Как понимать?

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

теперь,:
91. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12144905/#ixzz3j5BaTPHO

C нами с 09.06.2005 Репутация: **548.7**

klimga, а кто еще участвовал в конкурсе? У меня создается ощущение, что конкурс проводился без альтернатив. Иными словами, никто не захотел вешать этот булыжник себе на шею...

C нами с 27.12.2012 Репутация: **21.2**

MajorQ писал(а):

klimga, а кто еще участвовал в конкурсе? У меня создается ощущение, что конкурс проводился без альтернатив. Иными словами, никто не захотел вешать этот булыжник себе на шею...

В извещении торгов есть запись:
Телефон: (495) 556-61-73
Факс: (495) 556-61-73
E-mail: ukh07@mail.ru
Контактное лицо: Кучабо Наталия Александровна

Публичной информации по организации торгов не встречал, специально не интересовался.
Думаю, что больше никого не было. Причины:
- жители не сумели собраться и предложить свое решение (предложение). В моем доме из 180 пришло 20. Из 20 только двое поняли зачем все это... 18 говорили "оборзели", "тихий ужас" и пр.
- вряд ли какая-либо УК пойдет на 1-2 дома, не имея в городе ничего другого. Просто экономически нецелесообразно.
- есть корпоративный регулятор присутствия (не присутствия) кого-то на этом поле деятельности. Не случайно, что те УК, которые не получили лицензии, остались работать в УК-Наукоград. А это означает, что стиль взаимоотношений УК-МКД вряд ли измениться. Однако, будем надеяться.
Первое, что хотелось бы это Договор и Информация об УК в соответствии со Стандартом.

C нами с 22.07.2010 Репутация: **57.5**

http://zhukvesti.info/articles/detail/37458/

передачу более 100 домов города в руки не местным компаниям, которые до 1 мая смогли получить лицензию, а приехавшей из Дубны организации «Наукоград» с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. «27 апреля, утром, «Наукоград» получает лицензию, 27 апреля, в обед, Совет депутатов собирается и передает ей дома»,

C нами с 23.07.2011 Репутация: **115.6**

Александр Басангов молодец, по крайней мере видно что особо (или совсем) не юлит, говорит прямо и честно.
И второе: самая отстойная тема ЖКХ, но народ так и ломится за деньгами-лишь бы урвать, а не обслуживать. У нас в доме, например, с 1998 года (его сдача) ни разу (!!!) не мыли окна (Раменская УК). Хотя должны раз месяц по нормативам вроде

C нами с 27.12.2012 Репутация: **21.2**

Алмора писал(а):

..., с 1998 года (его сдача) ни разу (!!!) не мыли окна (Раменская УК). Хотя должны раз месяц по нормативам вроде

1 раз в год и летом. Так д.б. в Договоре.
Еще, см.ППРФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, ..."
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_144804/

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

ЭСКИМО, скажите, а по УК-Наукоград конкурс закончился и она должна работать по полной программе?
Если так, то чего-то у них не видно на сайте договора, да и вообще нет никакой сведений по Стандартам раскрытия информации?
Или дождутся, что кто-то с них спросит? Или вряд ли?
Ведь если УК еще не готова к работе, то тогда как она без готовности пришла и получила лицензию, а платежи уже собирает.
Может нам типа открытого письма к-нибудь соорудить? А Эскимо (подговариваю вас, а если серьезно, то у вас больше, чем у других инфы). Поговорите в Совете ЖКХ.

C нами с 22.01.2008 Репутация: **312.1**

Roar писал(а):

и она должна работать по полной программе?

УК всегда должна работать по полной. Нет такого понятия "временная" УК. ЖК РФ не подразумевает такого термина. Мои слова подтвердил главный инспектор МО - Соков Вадим.
А вот в нашей администрации так не считали. И терли в уши про "ну они же временные".
Итог - предписание за нарушение в нашем МКД.