unsorted ~ УК "Наукоград"

кто, что знает о ней

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

ssg писал(а):

Есть придомовая территория. а есть дворовая территория. за которой обязана следить администрация.

Исходя из ПРАВА, собственники (правообладатели) земельных участков осуществляют содержание и мероприятия по развитию благоустройства в границах земельных участков, принадлежащих им на праве собственности или на ином вещном праве.
Вот суть вопроса. Только это не совсем фальсификация, как изложено в приложении Эскимо.
А что касается понятия "двор" и "придомовая" это должно квалифицироваться ЖК, ЗК, Законом МО и пр. Чтобы о чем то говорить лучше ознакомиться
1. Принят
постановлением
Московской областной Думы
от 18 декабря 2014 г. N 17/110-П
ЗАКОНМОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
О БЛАГОУСТРОЙСТВЕ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. Закона Московской области от 27.01.2016 N 2/2016-ОЗ)
2. ПРАВИЛА БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖУКОВСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Распоряжение Минжкх МО №244-РВ от 29.10.2015.
А теперь вопрос, что это значит "«собственники помещений многоквартирного жилого дома: если границы земельного участка не сформированы, несут бремя содержания придомовой территории с дорогами, тротуарами, осветительным оборудованием, детскими и спортивными площадками, площадками для автотранспорта, элементами благоустройства и озеленения в границах 50 метров от наружной стены многоквартирного дома, с учетом местных условий, если границы земельного участка под многоквартирным домом сформированы, то в пределах земельного участка, а также 5 метров от границ земельного участка.»
Попробуем разобраться.
Теперь уже несут бремя с дорогами, осветительным оборудованием и пр.
Может это все правильно, только тогда, когда ЗУ сформирован в пользу собственников и включен в состав ОДИ.
В С-П управляющим компаниям бюджет доплачивает, у нас записали "несем бремя".

mone_57 · C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

ssg писал(а):

Есть придомовая территория.

У нас в городе у новостроек и не факт, что собственников квартир. Собственником может быть застройщик, который ее содержит за свой счет. У всех остальных домов ее нет. Содержит мэрия за счет бюджета и наших средств. .

Добавлено спустя 5 минут 39 секунд:

Roar писал(а):

Может это все правильно, только тогда, когда ЗУ сформирован в пользу собственников и включен в состав ОДИ.
В С-П управляющим компаниям бюджет доплачивает, у нас записали "несем бремя".

Если вы внимательно прочитаете мэрское творение этого закона, то увидите его фальсификацию. Обратите внимание на приложение №1, стр.11.
Все, что написано про столбы, дороги и т.д. это - капитальные здания и сооружения. А у нас МКД- многоквартирный дом. Это совсем другое.

Добавлено спустя 1 минуту 29 секунд:

Roar писал(а):

Может это все правильно, только тогда, когда ЗУ сформирован в пользу собственников и включен в состав ОДИ.
В С-П управляющим компаниям бюджет доплачивает, у нас записали "несем бремя".

Если вы внимательно прочитаете мэрское творение этого закона, то увидите его фальсификацию. Обратите внимание на приложение №1, стр.11.
Все, что написано про столбы, дороги и т.д. это - капитальные здания и сооружения. А у нас МКД- многоквартирный дом. Это совсем другое.

Добавлено спустя 4 минуты 45 секунд:

Ваше сообщение в теме УК "Наукоград" было отредактировано модератором mone_57.
Получила от модератора. В личку.

"... Тема посвещена УК Наукоград, а не всем проблемам на свете. Цель ваших последних постов - \"просветительская работа\" - извольте найти подходящую тему или создать ее. В следующий раз будет сразу предупреждение.
Возможно, Вам следует внимательнее изучить правила Unsorted и сетевой этикет. ..."

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

Эскимо писал(а):

26 марта в 10 час. в УК "Наукоград" день открытых дверей.

А какой смысл прихода собственников на "двери". Никакого ... Пригласите Жуквести, толку больше будет. У этого СМИ позиция ближе к справедливости....
Ведь в чем вопрос Эскимо, как я понимаю. В структуре платы за СИРЖ есть доля, приходящаяся на содержание и уборку,т.н. придомовой территории. Для дома пл.примерно 10000 кв.м. это примерно 200-300 тыс.р. в год. А земельный участок не в составе ОДИ, потому что он не "нарезан". С квартиры это в пределах 2000 -2500 руб в год, люди мусорят сами, по умолчанию платят. Добиваться справедливости с УК или мэрией ... себе дороже.
Но, за эти деньги легко можно провести хороший текущий ремонт подъезда.
Но УК ни того ни другого не делает, а народ платит. А если что-то надо сделать, то делается через колено, через ГЖИ. Как это делает mone_57. Вроде успех жителей, а на самом деле пепел от горя. Делают то УК все плохо. Ничего образцового.
Эскимо, вы возмущаетесь ответом и говорите о "фальсификации". Никакой, документ утвержден на уровне Пр-ва МО. Все претензии теперь туда.
Вопрос по ответу мэра: если мы вам не делаем межевание участка, то 50 метров для уборки будут ваши. Интересно, какая статья и какого Законоа(МО?)

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Бесполезно.

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

Эскимо писал(а):

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 в пункт 12 настоящих Правил внесены изменения
15. В состав услуг и работ не входят:

1.Видимо это относиться к 491 ППРФ, а не к 354ПП
2. Эскимо, мы будем долго здесь пререкаться, но суть в одном. Если есть желание, чтобы участники форума приняли участие в обсуждении, то разместите проект письма в адрес какого-то органа власти о нарушении Закона при ..., и пригласите к обсуждению того, кого сочтете нужным.
3. Когда будет установлена эта незаконность (это или представление прокуратуры или решение суда), то только тогда можно будет говорить о возмещении средств собственникам, как незаконно с них собранные (а это уже мошенничество). Только в письма должна быть определенная база. В Законе МО вроде все прописано правильно, а в Правилах, как-то не очень... Вот и все.
Иначе это выглядит как бред каких-то людей о чем-то. Подготовка у всех разная и тараканы в голове разных сортов.
Поэтому судить об ответе вам в письме "Войтюку" однозначно трудно. Вы что-то делаете, а потом выкладываете ...
4. Чтобы оценить "День открытых дверей в УК" пригласите ЖВ на репортаж
zhuk_stroki@mail.ru
info@zhukvesti.ru

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Бесполезно.

Возраст: 44 C нами с 20.01.2016 Репутация: **-0.8**

У жителей дома №4 по ул.Горького до сих пор остаются проблемы с оплатой ЖКХ.
До сих пор получаем две квитанции на оплату:от ТСЖ Горького 4 и УК Наукоград. После статьи в ЖВ часть жителей перешло на сторону ТСЖ Горького 4, а другая часть вообще не платит никому потому, что любая из этих компаний может получить финансовые средства, которые жителям уже не вернут.Повидимому только прокуратура может решить вопрос—какая из двух компаний имеет право собирать средства за ЖКХ, но она это не делает, а лишь только приняла решение о неправомочности собраний ТСЖ. А от имени ТСЖ продолжают поступать квитанции об оплате. Жители понимают,что из двух компаний, кто-то неправомерно требует финансовые средства и является мошенником, однако правоохранительные органы никаких мер не принимают. А бюджет недосчитывает положенных средст.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

бесполезно.

mone_57 · C нами с 21.01.2016 Репутация: **0.3**

есть у кого-нибудь практика постановки на кадастровый учет земельный участок под МКД по постановлению администрации Жуковский от 6 августа 2012 г. N 1474 через публичные слушания?

mone_57 · C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

ошибка

Добавлено спустя 1 час 35 минут 29 секунд:

Кому-то сказочно повезло...
http://www.yaplakal.com/forum7/topic1335818.html

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

Buena-vista писал(а):

..есть у кого-нибудь практика постановки на кадастровый учет земельный участок под МКД

Пока не сделано межевание и земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учёт - земля принадлежит государству, а в общедолевую собственность она переходит лишь после 2-x действий:
1. проведения межевания
2. постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт
(то есть формирование границ земельного участка).
А чтобы это сделать эти мероприятия нужны средства бюджета. Много.
Зачем вам земля. Есть придомовая, 50 метров от забора до забора, вот и содержите ...

По Закону вы можете лично подать заявление и как говорят .."вступить в наследство". Есть пример ТСЖ по Нижегородской. Трудный, тяжелый и многолетний но "закадастрировали". Может сейчас все упростилось, позвоните в земельный отдел.

А пока УК-Наукоград, на сайте Реформа ЖКХ, включил в некоторые дома земельные участки, как "площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, кв.м". Как он это сделал без межевания остается вопросом (дома по ул. Анохина, например)
Реформа ЖКХ
Своего дома не увидел, но посмотрите свой, может вам уже нарезали.

C нами с 22.01.2008 Репутация: **312.1**

УК "Наукоград" выложили договора по некоторым домам.
Договор я уже давно держу на руках, но кому-то может быть это новиной.

C нами с 10.12.2006 Репутация: **210.5**

Roar писал(а):

1. проведения межевания
2. постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт
(то есть формирование границ земельного участка).

формирование границ зем.уч. - это межевание. Постановка зем.уч. на ГКУ - это лишь внесение сведений об объекте в кадастр недвижимости. Улыбочка

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

Получил квитанцию от УК-Наукоград за март.
Возникли такие вопросы:

1. Дело идет к весне, а размер платы за отопление (январь, февраль, март) не меняется, почти руб в руб
К чему бы это? Знаю, что в мае этот вопрос забудется, да в Гейколлориях я не силен.
2. Кому и для чего в платежке представлена "Информация для внесения платы за март 2016 поставщикам услуг, работ и ресурсов по лицевому счету№..."
Зачем она, если у меня нет прямого договора с ресурсниками? И демонстрация расщепления платежей, как фишка ЕИРЦ, меня не интересует. Занимает 1/4 квитанции.
3. Зачем в "Справочной информации..." указывается "Норматив потребления на общедомовые нужды 7526,12", если в доме есть ОДПУ? Да и Норматив таким быть не может!
4. Почему в разделе Справочная информация нет всех данных о потребляемых ресурсах ..
5. Почему меня в этой квитанции переименовали в Клиента в "объявлении", к. занимает еще 1/5 части. Когда я заключаю договор с банком, то там с одной стороны Банк, а с другой Клиент. И я подписываюсь под этим, в т.ч. по использованию персональных данных.
6. Почему нет строчки оплата капремонта? За несвоевременную оплату д.б. ПЕНЯ.

Вывод. Заказчиком квитанции по договору с УК с ЕИРЦ является УК-Наукоград. Собственник - получатель этого документа. Следовательно все претензии к информативности, правильности оформления и начисления только к УК.
ЗЫ: о правильности расчетов здесь не высказываюсь.
Может только у меня такая квитанция? Или это временное явление: УК и МособлЕИРЦ все-таки позиционировались у нас из городов-наукоградов Дубна и Протвино. Или совсем дело так плохо в нашем городе с кадрами?

C нами с 22.01.2008 Репутация: **312.1**

Roar, возможно интерес к обсуждению платежки от Наукограда подогреется если вы отсканируете вашу платежку и обозначите в ней цифрами где и что вас беспокоит.
И лучше прокомментировать почему вас это беспокоит.
Разговоры из разряда "меня назвали клиентом вместо потребителя" или "а вот тут 1/5 поля а не 1/10 поля" - это все интересно будет потом, когда коммунизм настанет.
Ну и совершено не понятно что у вас в доме установлено из счетчиков.
Кидайте фото приборов.
Просто молоть воздух желания нет.
Меня в моей платежке пока все устраивает, но я признаю право мособлеирца собирать с меня бабло. Другой вопрос что сервис через жопу и тормоза в обновлении БД.