|
На страницу « 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 » |
|
|
|
|
 C нами с 08.06.2018 Репутация: 9.3  
|
|
Вроде как предложение для собстенников, а неприватизированных - по нормативу будут выделять.
|
_____________________________ Алименты это как ипотека... только без квартиры. (с) Самурайская мудрость!
|
|
|
|
 |
|
|
 C нами с 05.09.2006 Репутация: 191.8  
|
|
Интересно за сколько предложат выкупить 1 кв.м? ~80т?
|
|
|
|
|
 |
|
|
 C нами с 08.06.2018 Репутация: 9.3  
|
|
Jefro, вангую цену в 50т.р.
|
_____________________________ Алименты это как ипотека... только без квартиры. (с) Самурайская мудрость!
|
|
|
|
 |
|
|
 C нами с 26.10.2009 Репутация: 1.8  
|
|
Не видно никаких комментариев именно от жителей расселяемых домов или выкупаемых квадратных метров, это наша проблема или их? Этот вопрос кого-либо в Ильинке волнует?
|
|
|
|
|
 |
|
|
 C нами с 08.06.2018 Репутация: 9.3  
|
|
У нас там многострадальная комната. Ни продать, ни дождаться расселения, так и висит - не скушать. Но послушав дебилов с собрания хватаешься за голову: кто то сам себе квартиру в 6млн оценивает, а кто за курятники свои около дома переживает. Остаётся только ждать.
|
_____________________________ Алименты это как ипотека... только без квартиры. (с) Самурайская мудрость!
|
|
|
|
 |
|
|
Возраст: 43  C нами с 04.01.2010 Репутация: 23.1  
|
|
Jim_Levenstein писал(а): |
кто то сам себе квартиру в 6млн оценивает
|
Типично. Пришли выкупать? А давайте торговаться! Ну и что, что перебор, мы же скинем потом.
То есть, людей можно понять - поколениями здесь прожили, вкладывали немеряно (по большей части, в ремонт, я полагаю). Но кто сказал, что с ними готовы торговаться? Скажут: нет, так нет - ждите.
Уже сколько аналогичных историй было, и все как в первый раз.
|
|
|
|
|
 |
|
|
Возраст: 41  C нами с 16.04.2006 Репутация: 103.3  
|
|
Кратко с собрания:
Дом будут строить на 108 квартир за Гагарина, 83, где и планировали. Долго тянулось, т.к на этой территории какая-то собственность типа памятника архитектуры принадлежит церкви, согласовали.
Стоимость 1 кв.м. - 61 тыс. руб. Собственникам обещали +10% к их метрам бесплатно. Если больше кто захочет - доплачивать и им бесплатно переезд. Собственникам будут оценивать и предлагать деньгами.
Муниципальное жилье - метр в метр. Обещали если двушка, двушку и получат.
Сейчас тендер на проект: рассматривают двух застройщиков, один Жуковский и еще из Шатуры(?). Планируют начать строительство в начале следующего года, якобы за 1.5 года построят.
Народ с Чапаева сокрушался, что лишается чудесных домов с участками, гаражами и прочими прелестями.
|
|
|
|
|
 |
|
|
C нами с 17.01.2019 Репутация: 0.7  
|
|
Voice писал(а): |
Народ с Чапаева сокрушался, что лишается чудесных домов с участками, гаражами и прочими прелестями.
|
Ну так и есть, только они свое счастье профукали. Надо было следить за состоянием своих домов. Теперь уж никуда не денешься, дома аварийные.
|
|
|
|
|
 |
|
|
 C нами с 08.06.2018 Репутация: 9.3  
|
|
Ну яж говорил в 50тр оценят ) 61т.р где они такие цены увидели? Сдается мне это выкупная цена для агентства, а агентству доплатят разницу со средней ценой в 100т.р
|
_____________________________ Алименты это как ипотека... только без квартиры. (с) Самурайская мудрость!
|
|
|
|
 |
|
|
Возраст: 41  C нами с 16.04.2006 Репутация: 103.3  
|
|
Jim_Levenstein писал(а): |
61т.р где они такие цены увидели?
|
это цена метра, по которой будет строить застройщик, и как я понял докупить метры можно будет по этой цене
|
|
|
|
|
 |
|
|
 C нами с 08.06.2018 Репутация: 9.3  
|
|
Ну так понятно, что это "закупочная" цена. Смысл тогда с цирком оценщиком и средней ценой на метр квадратный в Жуковском? А выкупают как я и говорил по заниженной цене для прикормленного агентства, что бы оно подзаработало. Да не важно это, кто согласится на 61тр - те дураки
|
_____________________________ Алименты это как ипотека... только без квартиры. (с) Самурайская мудрость!
|
|
|
|
 |
|
|
Возраст: 41  C нами с 16.04.2006 Репутация: 103.3  
|
|
|
|
|
 |
|
|
 C нами с 08.06.2018 Репутация: 9.3  
|
|
видимо на переселении заработают все кроме жителей
|
_____________________________ Алименты это как ипотека... только без квартиры. (с) Самурайская мудрость!
|
|
|
|
 |
|
|
 C нами с 13.05.2012 Репутация: 48.2  
|
|
Верховный суд защитил жильцов аварийного жилья
из pravo.ru
3 СЕНТЯБРЯ 2019, 9:14
ИЛЛЮСТРАЦИЯ: ПРАВО.RU/ПЕТР КОЗЛОВ
Вправе ли администрация при предоставлении квартиры взамен аварийной требовать с жильцов разницу в цене? Верховный суд ответил однозначно: не вправе. Если собственники готовы доплатить, такое возможно. Если не готовы, администрация должна предоставить жилье бесплатно – равноценное или большее по площади. Только когда жильцов это не устраивает, суд может принудительно выселить с предоставлением возмещения.
Кто доплатит разницу?
Многоквартирный дом в Архангельской области признан аварийным и подлежащим сносу. Администрация города приняла решение об изъятии земельного участка, на котором находится дом, с предоставлением жильцам новой квартиры. Поскольку рыночная стоимость передаваемой квартиры составляет 4 192 000 руб., а изымаемой – 2 379 000 руб., администрация потребовала жильцов заплатить разницу в цене. Собственники квартиры с такими условиями не согласились и обратились с иском об урегулировании разногласий.
<label>LEGAL DIGEST</label>Деление участка, взыскание вреда и другие интересные дела ВС
Северодвинский городской суд Архангельской областипришел к выводу, что мунобразование должно обеспечить безопасные жилищные условия в пределах стоимости выкупной цены изымаемых квартир. Суд решил: стороны выбрали способ обеспечения своих прав путем предоставления иного жилого помещения взамен аварийного, поэтому не обязаны доплачивать разницу в стоимости. По мнению суда, требования администрации незаконны (п. 3 ст. 2, ст. 16 закона о Фонде содействия реформированию ЖКХ).
ДЕЛО № 1-КГ19-9
ИСТЦЫ:СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ОТВЕТЧИК:АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «СЕВЕРОДВИНСК»
СУТЬ СПОРА:ОБ УРЕГУЛИРОВАНИИ РАЗНОГЛАСИЙ ПО СОГЛАШЕНИЮ, КОТОРЫМ ПРЕДУСМОТРЕНО ИЗЪЯТИЕ КВАРТИРЫ
РЕШЕНИЕ:АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОТМЕНИТЬ, НАПРАВИТЬ ДЕЛО НА НОВОЕ АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РАССМОТРЕНИЕ
Архангельский областной суд отменил решение первой инстанции и принял новое – об отказе в иске. Он сослался на жилищное законодательство, которое предусматривает обязанность собственника изымаемого жилья в случае предоставления помещения стоимостью выше выкупной цены оплатить разницу между ними.
Тогда жильцы пожаловались в Верховный суд. Тот напомнил: собственники, выселяемые из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, могут выбрать возмещение или другое помещение за изымаемое жилье (ст. 32 ЖК). Ни федеральным законодательством, ни адресной программой Архангельской области не предусмотрена доплата разницы между стоимостью изымаемой квартирой и вновь предоставляемой. Источниками финансирования программы являются средства областного бюджета, средства местных бюджетов и средства фонда, а не деньги граждан. ВС отметил, что апелляция этого не учла. Поэтому ВС отменил апелляционное определение и направил дело на новое рассмотрение в суд второй инстанции (№ 1-КГ19-9). Пока еще оно не рассмотрено.
Доплата – только по соглашению сторон
Специалист департамента Контроля качества ООО Национальная Юридическая Служба Ирина Забарская объяснила: собственникам квартир в переселяемом аварийном доме должны предоставить либо другое равноценное жилое помещение, либо выплатить выкупную цену изымаемого жилья. Что именно получить – деньги или жилье, – выбирает собственник. "Как правило, все выбирают жилье. Какое именно жилье предложить, решает тот, кто расселяет аварийный дом – т.е. администрация муниципального образования. У нее два варианта: либо предложить равноценное жилое помещение без доплаты, либо большее по площади жилье с доплатой (п. 8 ст. 32 ЖК). Последний вариант возможен только по соглашению сторон", – отметила Забарская. Она сообщила: если бы собственники квартир отказались от равноценных помещений и от получения возмещения деньгами, их в судебном порядке могли бы принудительно выселить с обязательным предоставлением возмещения.
"Определение ВС соответствует сложившейся практике. Администрация хотела навязать жилое помещение с обязательной доплатой разницы в площади, но это незаконно"
Ирина Забарская
Юрист МКА «Благушина и партнеры» Евгения Бесихина заметила: ВС уже обязывал предоставить равноценную квартиру взамен аварийной (№ 6-КГ17-8). "Поскольку определение является не первым, которое защищает права граждан при переселении из аварийных квартир, считаю, оно может стать прецедентным для России. При пересмотре дела суду необходимо более тщательно изучить представленные доказательства, в частности отсутствие согласия жильцов о предоставлении возмещении, и принять новое определение, которым оставить решение суда первой инстанции в силе", – заявила Бесихина. Забарская уверена: апелляция при новом рассмотрении дела с вероятностью 99% оставит в силе решения суда первой инстанции, то есть исключит из соглашения между собственниками и администрацией пункт об обязании доплатить разницу в стоимости квартир.
Алина Михайлова
|
|
|
|
|
 |
|
|
 C нами с 08.06.2018 Репутация: 9.3  
|
|
А луч то тут причем?
|
_____________________________ Алименты это как ипотека... только без квартиры. (с) Самурайская мудрость!
|
|
|
|
 |
|
|
На страницу « 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 »
|
|