unsorted ~ ЖК Нижегородский -самозахват и вырубка леса на ул. Нижегородская, Жуковский

C нами с 11.02.2014 Репутация: 2

Для тех, кто недавно присоединился к теме выкладываем ссылку на видео как незаконно, под охраной полиции, а именно ее бывших начальников Масягина и Немешаева, вырубался лес на данном участке. На видео хорошо видно, что полиция откровенно "крышует" бандитов. Это видео хорошо показывает, кто стоит за этим строительством. Понятие "добросовестный Застройщик" - не для этого случая. За несколько часов лесопарк, которым пользовались местные жители превратился в лесоповал. Без разрешительных документов. По данной незаконной вырубке было заведено уголовное дело. Этих молодчиков-лесорубов так и "не нашли". Ну не шмогла наша доблестная полиция разыскать преступников, чье преступление охраняла.
https://www.youtube.com/watch?v=oM5Bp5aKPNI

И еще выкладываем аудиозапись решения апелляционного суда от 22.08.16
https://www.youtube.com/watch?v=J6k4lvcO9-s

Опять же коротко для тех, кто не в курсе, почему это решение так важно
Застройщик незаконно возвел 2-х этажный дом быта на участке, который уже не был у него в аренде и с аннулированным разрешением на строительство. Чтобы узаконить сей объект Застройщик обращается в суд, чтобы за ним признали право собственности на самовольную постройку, этот самый дом быта. Для чего это нужно? Имея в собственности здание. можно легко заполучить в собственность землю под ним, причем всего за 15% от его кадастровой стоимости и без торгов. В Жуковском суде Застройщик выигрывает суд, и за ним признают право собственности на дом быта. Решение суда не может вступить в законную силу, если в законные сроки подана апелляция. Жители эту апелляцию подали. Тем не менее судья Сорокодумова ставит на невступившее в силу решение суда отметку, что решение суда вступило в законную силу. (Невероятно, но факт. Еще невероятней, что Сорокодумова не понесла за это никакого наказания). Хватая это решение суда Застройщик тут же ставит дом быта на кадастровый учет и оформляет его в собственность. А далее следует апелляционный суд 22.08.16, который в итоге не признал за Застройщиком право собственности на дом быта, а значит и землю под ним он не может взять в собственность. И тем не менее, это не помешало Администрации и Застройщику оформить договор купли-продажи, по которому земля ушла Застройщику по копеечной цене. Причем Администрация в договоре купли-продажи пишет, что на участке находится дом быта, принадлежащий Застройщику, хотя прекрасно знает, что суд сей факт не признал. (В данном суде Администрация шла как ответчик).
Т.е. земля, на которой строится многоэтажный дом, продана с голимым нарушением законодательства. Это и доказывают жители и прокуратура в суде. Если суд будет выигран, земля вернется государству, а стройка будет признана незаконной.

Кроме того, в проекте договора купли-продажи, который в итоге подписал Прохоров, написано, что земельный участок находится в аренде, хотя на тот момент эта аренда уже была признана судом расторгнутой.

Добавлено спустя 6 минут 32 секунды:

Следует также отметить, что в комплекте документов, поданных администрацией в Минимущество, было решение суда о расторжении аренды. Между тем, Минимущество всё равно согласовало сфальсифицированный проект (в котором аренда была указана как действующая) и сейчас главный крышеватель Минимущества Лавряков забрасывает граждан одинаковыми отписками, что всё законно. Крайне рекомендую гражданам, получившим эти отписки, прицельно написать на Лаврякова в следственный комитет Московской области, так как существует причинно-следственная связь между его деянием (или халатностью, что один чёрт) и возникшими в результате данного деяния материальными и нематериальными последствиями.

Возраст: 41 C нами с 24.01.2005 Репутация: **148.3**

Jim_Levenstein, на сайте те же цены. Откуда про сбер опять же на сайте про сбер тишина.
А вот этажи с 6 по 9 специально придерживают для продажи или создают таким образом ажиотаж вот мол квартиры разбирают? Выкуплены они вроде были уже на старте продаж.

Возраст: 51 C нами с 21.05.2018 Репутация: **-0.1**

NBV писал(а):

Jim_LevensteinОткуда про сбер опять же на сайте про сбер тишина.

Почему же,на сайте у них в новостях есть.

Сбербанк с 14.08.2018 г. приступил к выдаче ипотечных кредитов на покупку квартир в ЖК «Нижегородский», что еще раз подтверждает надежность застройщика и перспективность проекта! Теперь нашим клиентам доступны выгодные условия по кредитам от крупнейшего игрока ипотечного рынка! Покупатели квартир в ЖК «Нижегородский» могут воспользоваться кредитной программой «Приобретение строящегося жилья» на специальных условиях в рамках партнерской «Акции для застройщиков»:...

Возраст: 41 C нами с 24.01.2005 Репутация: **148.3**

Шмеленки, в новостях не смотрел.

Возраст: 38 C нами с 21.05.2005 Репутация: **127.5**

А какие условия этой ипотеки от сбербанка? К.м.к. банк сразу ставит такие условия (залог не только проблемной квартиры, а еще какого-либо дополнительного имущества) - что даже если стройка обернется в многолетний недострой - банк ничего не потеряет. Доверчивые жильцы будут продолжать платить ипотеку за несуществующие квартиры, и, что самое интересное - отвечать за них не только "липовыми" квадратными метрами, но еще и вполне настоящим имуществом по договору.

Цитата:

У ипотечных кредитов на еще не построенное жилье есть ряд особенностей. Во-первых, заемщик не может предоставить банку залог в виде покупаемой квартиры. То есть, у банка нет ликвидного обеспечения по кредиту, что ведет к повышению его стоимости. Конечно, можно предоставить в залог какое-нибудь другое жилье, если оно есть. В этом случае риски банка снижаются, и цена кредита падает, но, естественно, сильно возрастают риски заемщика.

Если вдруг человек решил отказаться от приобретения квартиры из-за задержек в строительстве или по другим причинам, долг по кредиту ему все равно придется гасить. Никакие отговорки, что «мне эта квартира не нужна» работать не будут.

Возраст: 38 C нами с 24.01.2005 Репутация: **396.5**

в коттеджном поселке на спартаке тоже сбер присутствовал. а их вон все сносить пытаются....

Возраст: 45 C нами с 28.05.2018 Репутация: **0.3**

Subaru_fan писал(а):

Не, ну слушайте, покупают все и везде, и с чистыми доками. Любой несданный недострой это 50/50, хоть элитстрой, хоть юит, хоть что.
Я не агитирую покупать в этом доме ни в коем случае, стройка мутная, просто вы так пишете, как будто везде прозрачно, а здесь с колдобинами.

Поддержу, затыки и похуже бывают… Как я считаю, долгострой в Жуковском выглядит более печально, должен был быть сдан в 16-м году, а сейчас только ползет. Совершенно разные затраты по времени - разобраться с документами или возвести многоквартирный жилой дом. Так что, собаки лают, а караван идет...

Добавлено спустя 1 минуту 18 секунд:

linch, все равно, как ни крути, присутствие такого крупного банка в числе тех, кто аккредитовал стройку - очень большой плюс для нашего ЖК в целом... И да, о достаточной благонадежности застройщика тоже можно в таком случае сказать.

Возраст: 39 C нами с 10.09.2009 Репутация: **114.3**

JacobFall, благонадежный застройщик? Который пошел на сделку с людьми захватившие преступным путем землю? Да что вы говорите, перечитайте еще раз тему, посмотрите как долго и тернисто вы шли к этому, путем многочисленных обманов, например, раскидывая листовки в почтовые ящики жителей, о том, что на месте вашего ЖК будет парк отдых.... Вранье везде и на каждом шагу, с вами связываться последнее дело! Обманули раз, обманите еще. Если бы у вас было бы все так хорошо, как вы нам тут заливаете, то зачем вам отписывать в теме где лают "собаки", ведь караван то, по вашему, идет....
Хотел бы обратится к жителям города, завтра будет встреча с Чистюхином И.В(он не единорос), в 18-00, актовый зал нашей мэрии. К сожалению не получается с ним встретится, но с большим бы удовольствием задал бы ему вопрос про этот горе ЖК. Как он видит решение подобных вопросов, а именно в откровенном покравительстве администрации города рейдорских захватов городской земли и.т.д. Товарищи, кто решил покупать там квартирку, помните, действующая власть не навсегда.... Подмигивание

Возраст: 20 C нами с 05.11.2006 Репутация: **171.5**

NBV, я думаю с 6 по 9 админам подарили, чтобы они писюльки свои поставили, и раздали хаты малоимущим и аварийным(или себе)))

Возраст: 38 C нами с 24.01.2005 Репутация: **396.5**

JacobFall писал(а):

все равно, как ни крути, присутствие такого крупного банка в числе тех, кто аккредитовал стройку - очень большой плюс для нашего ЖК в целом... И да, о достаточной благонадежности застройщика тоже можно в таком случае сказать.

о достаточной благонадежности застройщика, который строит на краденой земле? ну да, коттеджи на спартаке так же построены на землях с мутной историей (думаю, там застройщик не особо в курсе был), под них тоже давал ипотеку сбер и на данный момент существует реальная возможность, что земли изымут в пользу государства и недвижимость снесут. надеюсь, конечно, что обойдется.

но я, кстати, всегда считал, что надежные застройщики-это там где такие истории не случаются. У вас какие то свои критерии надежности, наверно

Возраст: 45 C нами с 28.05.2018 Репутация: **0.3**

ussyka, покажите мне хоть одно сообщение, где я раскидываю восхваления и дискуссия сразу будет закрыта. Это первое. Второе, я с Вами не согласен, но это как-то запрещает мне высказывать свое мнение?))
По поводу каравана - перечитайте мой комментарий. Я совершенно ясно дал понять, что 1. это мое мнение 2. наиболее страшным для меня является долгострой, здесь строительство идет. Зачем переворачивать и проявлять агрессию в мою сторону, обвиняя в чем-то?
linch, cлучаются и еще как. Вы говорите, что там застройщик не знал. Почему все так уверены насчет этого случая? Уважаемые "борцы" на этом форуме мне так и не ответили. И если уж на то пошло, возможно, Ваш дом стоит на когда-то давно украденой земле. Но вам это неинтересно, вы там живете. И удобно думать, что никто и никогда ничего не крал....

Возраст: 38 C нами с 24.01.2005 Репутация: **396.5**

JacobFall писал(а):

Вы говорите, что там застройщик не знал.

я говорю, что так думаю. Может знал, а может нет. На нижегородской то точно все всё знают Подмигивание

да мне честно говоря и не интересно что там на Спартаке и как. Лес там не вырубали под стройку-пусть стоят. Купивших себе за свои деньги судебный иск жильцов только жалко, но я думаю все наладится в результате.

JacobFall писал(а):

возможно, Ваш дом стоит на когда-то давно украденой земле. Но вам это неинтересно, вы там живете. И удобно думать, что никто и никогда ничего не крал....

все возможно, но тема про конкретный ЖК. и конкретного застройщика если уж на то пошло

Возраст: 39 C нами с 10.09.2009 Репутация: **114.3**

JacobFall,

Цитата:

для нашего ЖК в целом...

Ваши же слова, предполагаю, что дальнейшие комментарии излишне.

Возраст: 33 C нами с 07.07.2007 Репутация: **229.5**

так он же вроде заходил в тему со словами, что купил там квартиру. Если не ошибаюсь. Так что это и его ЖК

Возраст: 39 C нами с 10.09.2009 Репутация: **114.3**

Subaru_fan, за косвенное "спонсорство" этого произвола Улыбочка

А так да, JacobFall, извините, посмотрел на дату вашей регистрации с контекстом "наш ЖК", так сразу обиду на вас затоил, предположил, что вы очередной менеджер пытающий впарить квартирку в "вашем" ЖК. Извините. Мой пост выше не в ваш адрес.

Возраст: 45 C нами с 28.05.2018 Репутация: **0.3**

ussyka писал(а):

так сразу обиду на вас затоил

Не надо, пожалуйста Улыбочка

Добавлено спустя 25 секунд:

Subaru_fan, спасибо за разъяснение до моего появления на форуме!