unsorted ~ ЖК Нижегородский -самозахват и вырубка леса на ул. Нижегородская, Жуковский

C нами с 11.02.2014 Репутация: 2

Для тех, кто недавно присоединился к теме выкладываем ссылку на видео как незаконно, под охраной полиции, а именно ее бывших начальников Масягина и Немешаева, вырубался лес на данном участке. На видео хорошо видно, что полиция откровенно "крышует" бандитов. Это видео хорошо показывает, кто стоит за этим строительством. Понятие "добросовестный Застройщик" - не для этого случая. За несколько часов лесопарк, которым пользовались местные жители превратился в лесоповал. Без разрешительных документов. По данной незаконной вырубке было заведено уголовное дело. Этих молодчиков-лесорубов так и "не нашли". Ну не шмогла наша доблестная полиция разыскать преступников, чье преступление охраняла.
https://www.youtube.com/watch?v=oM5Bp5aKPNI

И еще выкладываем аудиозапись решения апелляционного суда от 22.08.16
https://www.youtube.com/watch?v=J6k4lvcO9-s

Опять же коротко для тех, кто не в курсе, почему это решение так важно
Застройщик незаконно возвел 2-х этажный дом быта на участке, который уже не был у него в аренде и с аннулированным разрешением на строительство. Чтобы узаконить сей объект Застройщик обращается в суд, чтобы за ним признали право собственности на самовольную постройку, этот самый дом быта. Для чего это нужно? Имея в собственности здание. можно легко заполучить в собственность землю под ним, причем всего за 15% от его кадастровой стоимости и без торгов. В Жуковском суде Застройщик выигрывает суд, и за ним признают право собственности на дом быта. Решение суда не может вступить в законную силу, если в законные сроки подана апелляция. Жители эту апелляцию подали. Тем не менее судья Сорокодумова ставит на невступившее в силу решение суда отметку, что решение суда вступило в законную силу. (Невероятно, но факт. Еще невероятней, что Сорокодумова не понесла за это никакого наказания). Хватая это решение суда Застройщик тут же ставит дом быта на кадастровый учет и оформляет его в собственность. А далее следует апелляционный суд 22.08.16, который в итоге не признал за Застройщиком право собственности на дом быта, а значит и землю под ним он не может взять в собственность. И тем не менее, это не помешало Администрации и Застройщику оформить договор купли-продажи, по которому земля ушла Застройщику по копеечной цене. Причем Администрация в договоре купли-продажи пишет, что на участке находится дом быта, принадлежащий Застройщику, хотя прекрасно знает, что суд сей факт не признал. (В данном суде Администрация шла как ответчик).
Т.е. земля, на которой строится многоэтажный дом, продана с голимым нарушением законодательства. Это и доказывают жители и прокуратура в суде. Если суд будет выигран, земля вернется государству, а стройка будет признана незаконной.

Кроме того, в проекте договора купли-продажи, который в итоге подписал Прохоров, написано, что земельный участок находится в аренде, хотя на тот момент эта аренда уже была признана судом расторгнутой.

Добавлено спустя 6 минут 32 секунды:

Следует также отметить, что в комплекте документов, поданных администрацией в Минимущество, было решение суда о расторжении аренды. Между тем, Минимущество всё равно согласовало сфальсифицированный проект (в котором аренда была указана как действующая) и сейчас главный крышеватель Минимущества Лавряков забрасывает граждан одинаковыми отписками, что всё законно. Крайне рекомендую гражданам, получившим эти отписки, прицельно написать на Лаврякова в следственный комитет Московской области, так как существует причинно-следственная связь между его деянием (или халатностью, что один чёрт) и возникшими в результате данного деяния материальными и нематериальными последствиями.

C нами с 14.02.2009 Репутация: **86.3**

Цитата:

freshair, хорошо. Простите, но какие выводы я должен сделать о том, кому вы и за что продались?

Вы позволили сравнить человеческое мужество, самообладание, верность своим идеалам, смекалку и профессионализм с каким-то психозом идиота по пьяни, нарушавшего Закон, в Кратово, который тупо убивал невинных людей, а потом избавлялся от свидетелей и надеялся уйти от ответственности.

Вы слепы или.... Или все оплачено...

Во-первых, у нас плюрализм мнений, а во-вторых, человек не может оценивать чужие поступки, так как он не может знать их мотивацию. Соответственно, он может оценивать только свои поступки. Впрочем, ранее это уже было сказано: "Не судите и не судимы будете". Поэтому займитесь своей особой.

Добавлено спустя 2 минуты 50 секунд:

А вот и веселуха пошла....

Добавлено спустя 10 минут 28 секунд:

А вот это ещё веселей. Вангую, что замминистра Соколовой, выдавшей разрешение на строительство ЖК Нижегородский, сейчас ох как икается... Ну, что, жулики и чёрные лесорубы, сами будете стройку останавливать или приставы?

Возраст: 51 C нами с 21.09.2013 Репутация: **117.4**

freshair, молодец! Так их, жулье.

Возраст: 42 C нами с 06.02.2005 Репутация: **206.8**

Ответ администрации на жалобу в добродел

Возраст: 54 C нами с 07.12.2017 Репутация: -0

Нужное дело делаете!Вашими стараниями застройщик приводит все документы на строительство в полное соответствие с действующим законодательством Российской Федерации! Весело

C нами с 14.02.2009 Репутация: **86.3**

Alex_Hoffmann писал(а):

Нужное дело делаете!Вашими стараниями застройщик приводит все документы на строительство в полное соответствие с действующим законодательством Российской Федерации!

В силу части 1 статьи 54 Конституции Российской Федерации закон, устанавливающий или отягчающий ответственность, обратной силы не имеет. Не? Так о каком "полном соответствии с законодательством Российской Федерации" может здесь идти речь? Согласование "задним числом" есть ничто иное, как фальсификация со стороны ООО "ЭлитСтрой" и злоупотребление должностными полномочиями со стороны должностных лиц.

C нами с 22.07.2010 Репутация: **57.5**

DeNiTo писал(а):

Ответ администрации на жалобу в добродел

Все ответы администрации и контролирующих ведомств, как под копирку, разговора глухого с немым. Ты им про дом, они про паркинг, ты им вопрос про одно, они ответ дают про другое. При этом чувствуешь себя полным идиотом, вроде и не послали, ответ дали, но ответа на поставленный вопрос нет.

Возраст: 42 C нами с 06.02.2005 Репутация: **206.8**

GWW, там и про дом и пропаркинг. Но чаще всего действительно ни о чём ответы , приходится 3-4 давать отказ

Возраст: 39 C нами с 10.09.2009 Репутация: **114.3**

DeNiTo, да там отписки у них(у администрации) на все случаи, и про разрешение министерства градостроительства, и о решение суда по смене ПЗЗ, и про решение совета депутатов и.т.д Но на прямой вопрос в угоду чьих интересов, почему всё это, все эти решения принимались не в интересах жильцов ул.Нижегородской? Администрация и на это ответит, что это не мы и всё, у нас, в Жуковском, администрации не существует, только "Гыкать" может наш мЭр, да один ответ - это все не мы, но, а по факту, данная стройка с покровительства администрации идет. Нужно копать счета всех родственников на вопрос появление непонятный сумм и то, это ни кому не нужно....
Как вижу нашего усатого мЭра, противно становится Злой

Возраст: 34 C нами с 10.06.2006 Репутация: **150.1**

freshair, допустим, всё по плану и стройка останавливается. Дальше что? они снесут всё что построили, засыплют котлован и высадят деревца? Сильно сомневаюсь. Скорее всего максимум - будет снижена этажность.

Кстати уже трижды вызывал наряд на шум по ночам от этих козлов строителей, приезжали - затихали. А ещё кстати эти строители ежедневно топают в ближайший дикси на гринчика и звенят бутылками, может их можно за распитие на стройке ещё как-то привлекать?) Или в вагончиках не считается?)

C нами с 14.02.2009 Репутация: **86.3**

Цитата:

freshair, допустим, всё по плану и стройка останавливается. Дальше что? они снесут всё что построили, засыплют котлован и высадят деревца? Сильно сомневаюсь. Скорее всего максимум - будет снижена этажность.

Вы что предлагаете? Обтечь? Пусть дальше рубят? Ну да, в Жуковском ещё много леса...

Возраст: 51 C нами с 21.09.2013 Репутация: **117.4**

Сообщение от Депутата Совета депутатов г.о. Жуковский Безлепкиной С.Н.

Мною в начале марта 2018 года было сдано заявление в приёмную Президента

РФ, Генеральную прокуратуру РФ, в Федеральную службу безопасности РФ,

Следственный комитет РФ, Губернатору Московской области

о незаконном предоставлении лесного Земельного участка на ул. Нижегородская между

домами 33 и 33 корп.3 гражданке Городновой И.В. и незаконном строительстве на этом

участке многоквартирного жилого дома, а также о действии (бездействии) в этом вопросе

органов государственной и муниципальной власти в г. о. Жуковский.

Обращение предоставляется ниже.

Уважаемые господа!

Настоящим заявлением мы хотели бы привлечь Ваше внимание к неоднократным нарушениям в работе судов, органов государственной и муниципальной власти в городском округе Жуковский Московской области, приведших к незаконной вырубке зеленых насаждений в городском округе, а также незаконному строительству на месте такой вырубки.

Действия (и бездействие) местных властей, последовательность которых будет приведена ниже, вызывает серьезные подозрения в том, что на территории нашего отдельно взятого муниципального образования прекратили свое действие и Конституция РФ и все остальные нормы законодательства РФ. Самым лучшим доказательством обоснованности данного неутешительного вывода будет сухое перечисление фактов в хронологическом порядке:

В марте 2013 года Администрация г.о. Жуковский Московской области передала в аренду для целей строительства два земельных участка, на которых находились сосновые лесные массивы, кадастровые номера 50:52:0010326:374 и 50:52:0010301:1968. В результате нескольких переуступок прав по договорам аренды земельных участков арендатором земельных участков стала Городнова И.В.

Несмотря на то, что в момент предоставления земельных участков в аренду в г.о. Жуковский уже действовали Правила землепользования и застройки, предоставление земельных участков в аренду было осуществлено без проведения торгов.

На дату предоставления земельных участков (напомним - для целей строительства) Земельные участки в соответствии с Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки г.о. Жуковский относились к городским лесам, что по умолчанию делало предоставление указанных участков для строительства незаконным.

Однако, это обстоятельство никого не смутило и не стало препятствием для предоставления земельных участков.

В апреле 2014 года Жуковский городской суд (федеральный судья Царьков О.М.) по заявлению Городновой И.В. вынес решение о признании Правил землепользования и застройки г.о. Жуковский недействующими в части (а именно, разрешенное использование земельного участка кадастровый номер 50:52:0010326:374, установленное Администрацией росчерком пера под договором аренды, было признано превалирующим над положениями действующих Генерального плана и Правил землепользования и застройки г.о. Жуковский, вступивших в силу до предоставления спорных земельных участков).

Указанное решение обязало Администрацию, среди прочего, привести правила в части (спорного земельного участка) в соответствие с требованиями действующего законодательства, а именно отнести спорный земельный участок к территориальной зоне на карте градостроительного зонирования Правил, соответствующей виду его разрешенного использования.

Вынося решение, суд, очевидно не принял во внимание то обстоятельство, что на территории РФ был принят и действовал Градостроительный кодекс РФ – документ детально регламентирующий процедуру внесения изменений в правила землепользования и застройки. Жители пытались было указать суду на данное обстоятельство, однако определением Жуковского городского суда МО от 22.07.2014 по делу № 2-535/14 были даны разъяснения о порядке исполнения решения, в частности было указано, что для исполнения решения будет достаточно вынесения Главой г.о. Жуковский постановления по приведению Правил землепользования и застройки в соответствие с действующим законодательством в части отнесения вышеуказанного земельного участка к соответствующей его виду разрешенного использования территориальной зоне. Суд разъяснил, что проведение публичных слушаний и принятие решения Советом депутатов городского округа Жуковский не требуется.

В августе 2014 года Городновой И.В. был выдан градостроительный план земельного участка кадастровый номер 50:52:0010326:374. 04 сентября 2014 г. выдано разрешение на строительство здания дома быта на указанном земельном участке.

Не дожидаясь оформления разрешительной документации на вырубку деревьев на земельном участке, неустановленная группа лиц (местные органы правопорядка не нашли ни исполнителей этой варварской акции, ни связи этих исполнителей с Городновой И.В.) приступила к расчистке земельного участка, уничтожив 219 деревьев.

В интернете размещены видео, сделанные неравнодушными жителями г.о. Жуковский, на которых, среди прочего видно, что во время вырубки деревьев территория земельного участка блокировалась от жителей представителями органов внутренних дел. По всей видимости, невозможность установить личности или приметы этих дровосеков обусловлена тем, что взоры полицейских были направлены на граждан, а не на шум бензопил. Такая предусмотрительность полиции дала прекрасные плоды – в ходе вырубки деревьев ни один из граждан не пострадал, а в ходе проверки по заявлениям граждан не пострадал ни один из лесорубов.

20 ноября 2014 года определением Жуковского городского суда действие разрешения на строительство здания на земельном участке кадастровый номер 50:52:0010326:374 было приостановлено. В период с 20 ноября 2014г. по 22 апреля 2015г. (решение вступило в законную силу определением Мособлсуда) разрешение на строительство не действовало.

Таким образом, указанное разрешение на строительство действовало в течение 75 дней – срок явно недостаточный для строительства чего-либо, имеющего бетонные стены и фундамент. Однако, работы на земельном участке не прекращались ни на один день срока приостановки действия разрешения на строительство.

Жители городского округа неоднократно обращались в уполномоченные органы с заявлениями о допускающихся нарушениях градостроительного законодательства, однако, несмотря на это, указанные органы не чинили Городновой И.В. каких-либо беспокойств.

После личного вмешательства Губернатора Московской области органы местного самоуправления г.о. Жуковский инициировали процесс изъятия у Городновой И.В. Земельного участка в связи с незаконной вырубкой 219 деревьев. Однако, режим максимального благоприятствования, распространенный органами местного самоуправления на эту, безусловно уважаемую гражданку, дал о себе знать и в этом начинании:

Так, 11 марта 2015 года Коллегией Московского областного суда вынесено апелляционное определение о расторжении договора аренды земельного участка кадастровый номер 50:52:0010326:374 (дело №33-4640/2015). Причина – незаконная вырубка Городновой И.В. 219 деревьев. При этом, в соответствии с действующим законодательством РФ органы местного самоуправления г.о. Жуковский должны были: а) отменить выданное разрешение на строительство, б) возвратить земельный участок из владения Городновой И.В., и в) внести в ЕГРП запись о расторжении договора аренды.

Ничего из вышеперечисленного сделано не было. Результатом выигранного процесса стало то, что Городнова И.В. имела на руках формально действующее (неотмененное) разрешение на строительство, спорный земельный участок из владения Городновой И.В. не выбывал и у нее была возможность в любой момент получить выписку из ЕГРП, подтверждающую факт наличия у нее заключенного договора аренды в отношении земельного участка. Поистине ошеломляющий успех администрации на ниве пресечения экологических правонарушений!

Поскольку, Городнова И.В. имела на руках необходимые документы, после завершения строительства Здания на земельном участке кадастровый номер 50:52:0010326:374 она обратилась за выдачей разрешения на ввод здания в эксплуатацию.

16 сентября 2015г. Министерство строительства Московской области отказал Городновой И.В. в выдаче разрешения на ввод Здания в эксплуатацию, в том числе, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

28 августа 2015г. Городнова И.В. в целях легализации самовольной постройки обратилась в Жуковский городской суд Московской области с требованием о признании права собственности на Здание.

И чудо свершилось! 27 октября 2015г. решением Жуковского городского суда по гражданскому делу №2-1928/2015 (федеральный судья Сорокодумова Л.С.) требования Городновой И.В. были удовлетворены. Суд нимало не смутила такая мелочь, как изъятие у застройщика земельного участка!

Более того, до истечения срока на апелляционное обжалование решения по вышеуказанному делу копия решения с отметкой о вступлении его в законную силу была выдана Городновой И.В. (и как мы увидим дальше, эта копия была использована по прямому назначению).

Жители г.о. Жуковский, не согласившись с принятым решением, в установленные законом сроки обжаловали вышеуказанное решение и успешно – Московский областной суд в апелляционном порядке отменил принятое решение и полностью отказал в признании права собственности на самовольную постройку. Однако, этот успех граждан никак не повлиял на судьбу самовольной постройки.

22 декабря 2015г., до рассмотрения апелляционной жалобы, Здание, построенное на земельном участке кадастровый номер 50:52:0010326:374, было поставлено на кадастровый учет. Отметим, что решение о легализации самовольной постройки в законную силу не вступило, разрешения на ввод Здания в эксплуатацию не выдавалось, иных законных оснований для кадастрового учета Здания нет. 24 декабря 2015г. было зарегистрировано право собственности Городновой И.В. на вышеуказанное здание.

Мы имеем документальное подтверждение (в том числе ответ на судебный запрос) того, что документом-основанием для регистрации возникновения права собственности на дом быта Городновой И.В. явилось не вступившее в законную силу решение Жуковского городского суда от 27.10.2015 по гражданскому делу №2 – 1928/2015.

По факту отмены вышеуказанного решения, запись в ЕГРП о регистрации права собственности Городновой И.В. на здание отменена не была. Ни Городнова И.В., ни какой-либо уполномоченный орган государственной или муниципальной власти не предприняли никаких действий по погашению данной записи.

Таким образом, в нарушение базовых принципов гражданского процессуального законодательства (в частности, принципа обязательности судебных решений, ст. 13 ГПК РФ) и основ правовой системы РФ, вступившее в законную силу судебное постановление не только не имело каких-либо правовых последствий для Городновой И.В. и спорной самовольной постройки, но наоборот, действия заинтересованных лиц прямо противоречили положениям данного постановления. Как более подробно будет указано ниже, данные действия (а точнее бездействие) привели к продаже земельного участка кадастровый номер 50:52:0010326:374 Городновой И.В.

09 августа 2016г. Министерством строительного комплекса Московской области было выдано Городновой И.В. Разрешение на ввод в эксплуатацию Здания под номером RU50-44-5654-2016.

Обращаем Ваше внимание на то, что на дату выдачи Разрешения на ввод Здания в эксплуатацию запись в ЕГРП о наличии у Городновой И.В. права собственности на Здание существовала уже более 7 месяцев. Полагаем, вместе с тем, что это было сделано министерством не по злому умыслу, а в результате соблюдения формальной процедуры – министерству были предоставлены все документы, которые застройщик обязан предоставить для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Т.е. это разрешение является прямым последствием последовательных бездействий Администрации г.о. Жуковский.

Мы указали министерству на совокупность документов, связанных со строительством и разрешение на ввод здания в эксплуатацию было отменено. Решение об отмене было обжаловано Городновой И.В. в судебном порядке, однако безуспешно.

Таким образом, в октябре 2016 года возникла ситуация, когда здание стояло на земельном участке, права на здание были зарегистрированы в ЕГРП но: здание никогда не вводилось в эксплуатацию, договор аренды участка под зданием был расторгнут по решению суда, право собственности на здание как на самовольную постройку не было признано судом. Как же быть? Надо признать, выход был найден очень изящный!

07 декабря 2016г. Администрация г.о. Жуковский и Городнова И.В. заключили договор купли-продажи земельного участка кадастровый номер 50:52:0010326:374. Основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка стала ст. 39.20 ЗК РФ, предусматривающая право собственника объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, приобрести без проведения торгов земельный участок под таким объектом в собственность.

На протяжении всей этой долгой и запутанной истории росчерки пера администрации г.о. Жуковский имели поистине волшебное действие: городские леса превращались в дома быта, нарушители экологического законодательства, изгнанные с занимаемых земель, – уважаемыми собственниками этих земель.

18.12.2016г. право собственности Городновой И.В. на Земельный участок было зарегистрировано в ЕГРП.

19.12.2016 Городнова И.В. продает спорные Здание и Земельный участок ООО «ЭлитСтрой», ИНН:5040134024.

И теперь ООО «ЭлитСтрой» занимается развитием Земельного участка, строит жилье и продает его гражданам, не дожидаясь завершения судебных процессов, результатами которых должны стать: снос Здания, возведенного на Земельном участке, и возврат Земельного участка государству.

Отдельного упоминания заслуживает судьба земельного участка кадастровый номер 50:52:0010301:1968 в районе станции «Отдых». Члены инициативной группы жителей г.о. Жуковский обратились в суд с требованием признать недействительным договор аренды земельного участка. В ходе судебных процессов жители нашли лицо, владевшее и возглавлявшее ООО «Стимул – К» - компании, которой указанный земельный участок был предоставлен. Показания данного лица и результаты экспертизы подтвердили, что все подписи указанного лица на всех документах, связанных с предоставлением земельного участка (заявление о предоставлении, акты выбора и пр.), являются поддельными. Результатом данной находки стало то, что земельный участок был возвращен муниципалитету, однако никаких правовых последствий ни для одного лица, участвовавшего в этом «предоставлении», не последовало.

Инициативная группа жителей г.о. Жуковский на протяжении трех лет проходят инстанции в поисках закона и органов, обладающих волей и полномочиями для его защиты. На этом пути мы сталкивались с поджогами машин членов инициативной группы и их родственников, угрозами. Но самое страшное это не то, с чем мы столкнулись, а то, что мы не можем в результате всех наших усилий «столкнуться» с государством, рассчитывать на беспристрастный суд, добросовестную работу правоприменителей.

Мы не можем и не будем давать оценку действий И.В. Городновой – это дело компетентных органов, но мы можем и должны оценивать действия и бездействие представителей государственной и муниципальной власти, а также их последствия. Да, путем неимоверных усилий мы фактически спасли второй земельный участок от вырубки и застройки. Но эта победа произошла, как говорится, не благодаря, а вопреки.

А «благодаря» произошла незаконная вырубка деревьев, возмутившая жителей г.о. Жуковский, произошла манипуляция законом и интересами 110 000 жителей г.о. Жуковский в пользу одного «особенного» человека – И.В. Городновой. Произошло незаконное строительство дома быта и последующее не более законное строительство жилого дома. Для достижения этого «благодаря» судьи, должностные лица органов государственной власти и местного самоуправления готовы переступить через что угодно, закон, граждан, поручения высших должностных лиц Московской области.

Очевидно, что государство, в котором живут эти люди, не является Российской Федерацией и не гарантирует жителям, проживающим на его территории, никаких прав, кроме права подчиняться любым действиям этих «властителей». Мы же не желаем жить в этом порожденном измененным сознанием государстве. Мы продолжим бороться за возвращение в городской округ Жуковский государственных институтов РФ и просим Вас оказать нам помощь в нашем нелегком деле.

Возраст: 54 C нами с 07.12.2017 Репутация: -0

Возраст: 33 C нами с 07.07.2007 Репутация: **229.5**

fazotron, а этот текст куда-то пошел? Или это просто обращение Безлепкиной к совету депутатов? Или к кому? Если к совету депутатов, то есть ли какая-нибудь реакция? Или кроме нее там ретивых нет?

Возраст: 51 C нами с 21.09.2013 Репутация: **117.4**

Subaru_fan, в шапке данного обращения указано каким адресатам оно было направлено

Возраст: 36 C нами с 09.09.2016 Репутация: **0.3**

Ох уж эта борьба с ветрянными мельницами Смешно