unsorted ~ ЖК Нижегородский -самозахват и вырубка леса на ул. Нижегородская, Жуковский

C нами с 11.02.2014 Репутация: 2

Для тех, кто недавно присоединился к теме выкладываем ссылку на видео как незаконно, под охраной полиции, а именно ее бывших начальников Масягина и Немешаева, вырубался лес на данном участке. На видео хорошо видно, что полиция откровенно "крышует" бандитов. Это видео хорошо показывает, кто стоит за этим строительством. Понятие "добросовестный Застройщик" - не для этого случая. За несколько часов лесопарк, которым пользовались местные жители превратился в лесоповал. Без разрешительных документов. По данной незаконной вырубке было заведено уголовное дело. Этих молодчиков-лесорубов так и "не нашли". Ну не шмогла наша доблестная полиция разыскать преступников, чье преступление охраняла.
https://www.youtube.com/watch?v=oM5Bp5aKPNI

И еще выкладываем аудиозапись решения апелляционного суда от 22.08.16
https://www.youtube.com/watch?v=J6k4lvcO9-s

Опять же коротко для тех, кто не в курсе, почему это решение так важно
Застройщик незаконно возвел 2-х этажный дом быта на участке, который уже не был у него в аренде и с аннулированным разрешением на строительство. Чтобы узаконить сей объект Застройщик обращается в суд, чтобы за ним признали право собственности на самовольную постройку, этот самый дом быта. Для чего это нужно? Имея в собственности здание. можно легко заполучить в собственность землю под ним, причем всего за 15% от его кадастровой стоимости и без торгов. В Жуковском суде Застройщик выигрывает суд, и за ним признают право собственности на дом быта. Решение суда не может вступить в законную силу, если в законные сроки подана апелляция. Жители эту апелляцию подали. Тем не менее судья Сорокодумова ставит на невступившее в силу решение суда отметку, что решение суда вступило в законную силу. (Невероятно, но факт. Еще невероятней, что Сорокодумова не понесла за это никакого наказания). Хватая это решение суда Застройщик тут же ставит дом быта на кадастровый учет и оформляет его в собственность. А далее следует апелляционный суд 22.08.16, который в итоге не признал за Застройщиком право собственности на дом быта, а значит и землю под ним он не может взять в собственность. И тем не менее, это не помешало Администрации и Застройщику оформить договор купли-продажи, по которому земля ушла Застройщику по копеечной цене. Причем Администрация в договоре купли-продажи пишет, что на участке находится дом быта, принадлежащий Застройщику, хотя прекрасно знает, что суд сей факт не признал. (В данном суде Администрация шла как ответчик).
Т.е. земля, на которой строится многоэтажный дом, продана с голимым нарушением законодательства. Это и доказывают жители и прокуратура в суде. Если суд будет выигран, земля вернется государству, а стройка будет признана незаконной.

Кроме того, в проекте договора купли-продажи, который в итоге подписал Прохоров, написано, что земельный участок находится в аренде, хотя на тот момент эта аренда уже была признана судом расторгнутой.

Добавлено спустя 6 минут 32 секунды:

Следует также отметить, что в комплекте документов, поданных администрацией в Минимущество, было решение суда о расторжении аренды. Между тем, Минимущество всё равно согласовало сфальсифицированный проект (в котором аренда была указана как действующая) и сейчас главный крышеватель Минимущества Лавряков забрасывает граждан одинаковыми отписками, что всё законно. Крайне рекомендую гражданам, получившим эти отписки, прицельно написать на Лаврякова в следственный комитет Московской области, так как существует причинно-следственная связь между его деянием (или халатностью, что один чёрт) и возникшими в результате данного деяния материальными и нематериальными последствиями.

Возраст: 39 C нами с 04.05.2005 Репутация: **132.6**

NBV, генподрядчик ооо "Уран", они строили дом на Гарнаева ЖК "Горельники", а у них на тот момент генподрядчиком был "Монолитстрой"

C нами с 14.02.2009 Репутация: **86.3**

А теперь несколько слов:) по разрешению на строительство жилого дома на Нижегородской.
Разрешение выдано на основании Градостроительного плана № RU50304000-GPU012414 (земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010326:374), утверждённого администрацией г.о.Жуковский Моск.обл. 27.08.2014 № 1410 по двухэтажному зданию Дома быта, а вовсе не по 18-этажному жилому дому. Постановление администрации г.о.Жуковский Моск.обл. от 27.08.2014 № 1410, которым данный ГПЗУ был утверждён, прикрепляю. Обращаю внимание на то, что проектная документация на объект разрабатывается на основании ГПЗУ. При этом в ГПЗУ в соответствии п. 6 ст.44 ГрК РФ указывается информация о расположении в границах земельного участка уже имеющегося объекта (объектов) капитального строительства. Между, тем, в ГПЗУ № RU50304000-GPU012414, направленном ООО "ЭлитСтрой" в Минстрой Московской области для получения Разрешения на строительство 18-этажного жилого дома, информация о расположении дома быта отсутствует и присутствовать не может, так как на момент выдачи указанного ГПЗУ Дом быта ещё не был возведён. Кроме того, в Постановлении администрации г.о.Жуковский Моск.обл. от 27.08.2014 № 1410 упоминается только Дом быта, а о 18-этажном доме нет ни слова. Соответственно должно было быть выпущено новое постановление о внесении изменений в ГПЗУ либо об утверждении нового ГПЗУ. Кстати, отсутствие данного постановления на сайте застройщика многое объясняет.

Возраст: 36 C нами с 09.09.2016 Репутация: **0.3**

freshair, дом будет построен и счастливые жильцы заселятся вот такой итог будет. Не?

Возраст: 38 C нами с 24.01.2005 Репутация: **396.5**

Shinigami писал(а):

ЖК "Горельники"

вспоминается их история с УК которая сразу же приступила к сбору денег со "счастливых" покупателей и как те бегали пытаясь заселиться в свои кваритры. Здесь, в "бюджетном" доме походу тот же расчет-продать лохам квартиры на украденой земле и потом доить их через свою УК Смешно

Возраст: 42 C нами с 04.01.2010 Репутация: **21.9**

Vincente писал(а):

Dendr писал(а):

И это - вряд ли сильно ошибусь, если скажу - при том, что даже если бы его строили без проволочек, очень редкий местный решил бы взять в здесь квартиру.

Это почему это?

Ну не знаю... Гагарина под окнами? Театралка рядом с подъездом? Мне (и моим знакомым - собственно, поэтому так распространил мнение) уже два весомых аргумента против.
Плюс удобства подъезда на авто и не плюс даже. Ильинка в пешей доступности. В общем, до пункта "а что там за планировки" можно и не дойти.

В грядущем же "Нижегородском" все наоборот. Натурально спальный район, лес рядом. Куча всего на Громова. Да еще дойти можно хоть до "Кратова", хоть до "Отдыха". Вот если смотреть на эти моменты, на чисто сухие цифры - кусочек весьма лакомый. Не знал бы, что за этим стоит, задумался бы о перспективе покупки. А если кто-то ищет квартиру для смены места жительства на Подмосковье, то и подавно. Нееет, покупатели тут реально нарисуются. А потом эти ребята раскрутят маховик.

Возраст: 38 C нами с 24.01.2005 Репутация: **396.5**

Dendr писал(а):

Ну не знаю... Гагарина под окнами? Театралка рядом с подъездом? Мне (и моим знакомым - собственно, поэтому так распространил мнение) уже два весомых аргумента против.
Плюс удобства подъезда на авто и не плюс даже. Ильинка в пешей доступности. В общем, до пункта "а что там за планировки" можно и не дойти.

все это меркнет если квартиру в Гагаринском покупали не для жизни а чтобы сдавать и позже продать с наваром.

C нами с 21.02.2007 Репутация: **215.4**

Dendr, А при чем тут вообще Гагаринский? Темо про Нижегородский.
Да и Гагаринский раскупили, вопрос цены и приоритетов. Кому что

C нами с 14.02.2009 Репутация: **86.3**

on1y писал(а):

freshair, дом будет построен и счастливые жильцы заселятся вот такой итог будет. Не?

Как суд решит.

C нами с 13.01.2016 Репутация: **0.9**

Dendr писал(а):

кусочек весьма лакомый

Друзья, гипотетически предположив, что ЖК построен и сдан, имея деньги на руках, какому комплексу вы отдали бы предпочтение: Зодчий, Парк Сити, Нижегородский? Спасибо!

Возраст: 38 C нами с 24.01.2005 Репутация: **396.5**

однозначно, парк сити. если не хотите себе за свои деньги купить геморрой

C нами с 13.01.2016 Репутация: **0.9**

linch писал(а):

если не хотите себе за свои деньги купить геморрой

как Вас понять? вводные таковы: гипотетически предполагаем что ЖК построен и сдан!

Возраст: 38 C нами с 24.01.2005 Репутация: **396.5**

alexus284 писал(а):

как Вас понять?

очень просто-покупать недвижимость за несколько миллионов рублей у компании, которая на уже сданных объектах автивно мухлюет коммуналкой даря своим же клиентам большое кол-во гемора по общению с УК, возврату своих денег, заселению (!) в свои уже построенные квартиры (историю с ЖК "Горельники" можно почитать https://unsorted.me/viewtopic.php?t=347730 ) предприятие очень сомнительное. Про приключения жильцов Зодчего с их УК тоже можете почитать https://unsorted.me/viewtopic.php?t=188945 . У здравомыслящего человека уже на этом этапе не возникнет идей покупки чего- либо у таких застройщиков. И это я еще умолчал про то, что дом строится по левым документам с огромным кол-вом нарушений.

Возраст: 39 C нами с 10.09.2009 Репутация: **114.3**

https://yadi.sk/i/c__kfNjm3Ndbus

Возраст: 34 C нами с 13.07.2007 Репутация: **98.8**

linch, В ПаркСити, к сожалению, тоже не все так гладко. Там ОЧЕНЬ высокая коммуналка. На сколько мне известно въезд (пропуск) на территорию тоже платный. Сдаются эти квартиры как свободная планировка и люди должны заплатить еще около 100к чтобы поставить ее на учет в БТИ и тд. Сплит-системы тоже на раз-два не повесить... Хотя я могу где-то ошибаться Улыбочка

alexus284, Хотите дешево и без особых проблем - берите УИТ.
Лично я бы рассмотрел покупку квартиры в доме на Нижегородской, если его полностью построят и сдадут в соответствии со всеми нормами. По крайней мере в ЖК Горельники мне качество квартир понравилось (живут несколько друзей там)

C нами с 13.01.2016 Репутация: **0.9**

Zlo6nbIu_Kupb писал(а):

Лично я бы рассмотрел покупку квартиры в доме на Нижегородской

Спасибо за ответ! Ваше мнение по Нижегородскому и Пакр Сити понял, а что скажете по поводу Зодчего? Дёшево не хочу, муравейник тоже))