unsorted ~ ЖК Нижегородский -самозахват и вырубка леса на ул. Нижегородская, Жуковский

C нами с 11.02.2014 Репутация: 2

Для тех, кто недавно присоединился к теме выкладываем ссылку на видео как незаконно, под охраной полиции, а именно ее бывших начальников Масягина и Немешаева, вырубался лес на данном участке. На видео хорошо видно, что полиция откровенно "крышует" бандитов. Это видео хорошо показывает, кто стоит за этим строительством. Понятие "добросовестный Застройщик" - не для этого случая. За несколько часов лесопарк, которым пользовались местные жители превратился в лесоповал. Без разрешительных документов. По данной незаконной вырубке было заведено уголовное дело. Этих молодчиков-лесорубов так и "не нашли". Ну не шмогла наша доблестная полиция разыскать преступников, чье преступление охраняла.
https://www.youtube.com/watch?v=oM5Bp5aKPNI

И еще выкладываем аудиозапись решения апелляционного суда от 22.08.16
https://www.youtube.com/watch?v=J6k4lvcO9-s

Опять же коротко для тех, кто не в курсе, почему это решение так важно
Застройщик незаконно возвел 2-х этажный дом быта на участке, который уже не был у него в аренде и с аннулированным разрешением на строительство. Чтобы узаконить сей объект Застройщик обращается в суд, чтобы за ним признали право собственности на самовольную постройку, этот самый дом быта. Для чего это нужно? Имея в собственности здание. можно легко заполучить в собственность землю под ним, причем всего за 15% от его кадастровой стоимости и без торгов. В Жуковском суде Застройщик выигрывает суд, и за ним признают право собственности на дом быта. Решение суда не может вступить в законную силу, если в законные сроки подана апелляция. Жители эту апелляцию подали. Тем не менее судья Сорокодумова ставит на невступившее в силу решение суда отметку, что решение суда вступило в законную силу. (Невероятно, но факт. Еще невероятней, что Сорокодумова не понесла за это никакого наказания). Хватая это решение суда Застройщик тут же ставит дом быта на кадастровый учет и оформляет его в собственность. А далее следует апелляционный суд 22.08.16, который в итоге не признал за Застройщиком право собственности на дом быта, а значит и землю под ним он не может взять в собственность. И тем не менее, это не помешало Администрации и Застройщику оформить договор купли-продажи, по которому земля ушла Застройщику по копеечной цене. Причем Администрация в договоре купли-продажи пишет, что на участке находится дом быта, принадлежащий Застройщику, хотя прекрасно знает, что суд сей факт не признал. (В данном суде Администрация шла как ответчик).
Т.е. земля, на которой строится многоэтажный дом, продана с голимым нарушением законодательства. Это и доказывают жители и прокуратура в суде. Если суд будет выигран, земля вернется государству, а стройка будет признана незаконной.

Кроме того, в проекте договора купли-продажи, который в итоге подписал Прохоров, написано, что земельный участок находится в аренде, хотя на тот момент эта аренда уже была признана судом расторгнутой.

Добавлено спустя 6 минут 32 секунды:

Следует также отметить, что в комплекте документов, поданных администрацией в Минимущество, было решение суда о расторжении аренды. Между тем, Минимущество всё равно согласовало сфальсифицированный проект (в котором аренда была указана как действующая) и сейчас главный крышеватель Минимущества Лавряков забрасывает граждан одинаковыми отписками, что всё законно. Крайне рекомендую гражданам, получившим эти отписки, прицельно написать на Лаврякова в следственный комитет Московской области, так как существует причинно-следственная связь между его деянием (или халатностью, что один чёрт) и возникшими в результате данного деяния материальными и нематериальными последствиями.

Возраст: 38 C нами с 29.01.2008 Репутация: **80.6**

А может попробовать донести до дольщиков(потенциальных) проблему с участком, и несоответствие данного ЖК генплану г. Жуковский.
Господа активисты вы же сильны в Интернет и технологиях SEO. Не хватает денег? Можно организовать сбор средств. На поддержку всяких мутных кандидатов в президенты у людей деньги вроде есть, может и на решение поджопных вопросов найдется!

Возраст: 49 C нами с 27.01.2005 Репутация: **129.4**

Ph0eNIX, надо, чтобы в поисковой выдаче на слова "жк нижегородский жуковский" выдавало ссылку на этот сайт и форум. А там уже детально разъяснить все риски и особенности.

Возраст: 40 C нами с 19.04.2010 Репутация: **160.3**

ussyka писал(а):

myfreenet, как не отменяет, по плану застройки города там нет зоны с жилым домом, а если нет, то и строительство такого рода объекта(как жилой дом) запрещено.

А вот и нет. Разрешает или запрещает строить не ПЗЗ, а разрешение на строительство, а оно выдано в мае. Даже если примут новый ПЗЗ это ничего не решит, так как разрешение выдано было ДО его принятия. И поэтому в данной ситуации все пляски вокруг ПЗЗ ни к чему не приведут. Если не хотите там дом нужно оспаривать выдачу разрешения, а не менять ПЗЗ.

Возраст: 39 C нами с 24.01.2005 Репутация: **396.5**

FlashGun писал(а):

Ph0eNIX, надо, чтобы в поисковой выдаче на слова "жк нижегородский жуковский" выдавало ссылку на этот сайт и форум. А там уже детально разъяснить все риски и особенности.

как точно называется проект? поменяю название темы. должна всплыть в выдаче

C нами с 26.10.2009 Репутация: **0.6**

linch,
Жк Нижегородский, Жилой комплекс Нижегородский ( Московская обл., г.о. Жуковский ул. Нижегородская )

C нами с 14.02.2009 Репутация: **86.3**

Борьба продолжается. Получено Апелляционное определение Мособлсуда от 19.07.2017 по отмене определения судьи Царькова о назначении экспертизы дома быта и приостановлении производства по делу. В данном Определении чётко оговорено, что "отсутствие прав на земельный участок, и прав на его (Дома быта - прим. авт.) строительство, является основанием для признания объекта самовольной постройкой". Хорошая ссылка на п.16 ст.1 ГрК РФ! Определение прикрепляю.

Возраст: 39 C нами с 24.01.2005 Репутация: **396.5**

пока так. если есть другие предложения по названию вэлкам в ЛС

Возраст: 52 C нами с 14.02.2011 Репутация: **103.9**

дом быта что-то даже уже не упоминается при застройке. а ведь пропихивать пытались под соц. значимый обьект (хоть и никому не нужный). сейчас почти все мастерские обдирают под цену практически самой вещи. что брюки подправить, что пылесос-магнитолу починить.

Возраст: 38 C нами с 29.01.2008 Репутация: **80.6**

myfreenet писал(а):

ussyka писал(а):

myfreenet, как не отменяет, по плану застройки города там нет зоны с жилым домом, а если нет, то и строительство такого рода объекта(как жилой дом) запрещено.

А вот и нет. Разрешает или запрещает строить не ПЗЗ, а разрешение на строительство, а оно выдано в мае. Даже если примут новый ПЗЗ это ничего не решит, так как разрешение выдано было ДО его принятия. И поэтому в данной ситуации все пляски вокруг ПЗЗ ни к чему не приведут. Если не хотите там дом нужно оспаривать выдачу разрешения, а не менять ПЗЗ.

ЖК в районе Нижегородской, это ближе к комфорт-классу, это тебе не в Раме на северке в жопе миров. Соответственно и ценник там будет приличный, люди которые выбирают подобные квартиры, как правило хорошо образованы и умеют взвесить за и против, и если информация о правовых проблемах с этим участком будет до них донесена, большинство скорее всего откажется от покупки квартиры по крайней мере на стадии котлована. И это справедливо для любой попытки застроить данный участок пока он в Генплане и действующих ПЗЗ обозначен как лес.
Что касается изменений в самих ПЗЗ мой мнение следует добиваться обозначения данного участка как рекреационной зелёной зоны и организации там высадки деревьев и благоустройства как парка.

C нами с 14.02.2009 Репутация: **86.3**

А я, тем временем, буду писать в прокуратуру на Горячева по факту выдачи незаконного заключения экспертизы.

Возраст: 55 C нами с 15.04.2014 Репутация: **0.2**

При поиске " Жилой комплекс Нижегородский ( Московская обл., г.о. Жуковский ул. Нижегородская ) " ссылка на unsorted не выдаеётся.

Возраст: 39 C нами с 24.01.2005 Репутация: **396.5**

"жк нижегородский вырубка" находит. просто по названию-нет.

Возраст: 55 C нами с 15.04.2014 Репутация: **0.2**

Откуда потенциальные покупатели узнают. что надо добавить "вырубка"?

Возраст: 41 C нами с 04.06.2009 Репутация: **59.9**

А я за строительство! В нашем районе кроме Парк Сити купить нечего, всю жизнь жить в блочных халупах. Какой можно было бы район на Комсомольской отстроить. Лишь бы не долгострой. Цена меньше 5 млн за 80 квадратов, очень хороша.

Возраст: 34 C нами с 27.05.2006 Репутация: **85.6**

Маруся50 писал(а):

А я за строительство! В нашем районе кроме Парк Сити купить нечего, всю жизнь жить в блочных халупах. Какой можно было бы район на Комсомольской отстроить. Лишь бы не долгострой. Цена меньше 5 млн за 80 квадратов, очень хороша.

Если что-то и строить, то продумано. Желательно целый квартал, например, как на Солнечной (хотя бы).
Точечная застройка пустырей - это убожество. Примеры убожеств:
ул. Жуковского д.9
ул. Лацкова д.1
Ул. Гагарина, не знаю адрес - 25этажный гавнодом.

На Нижегородской как я понимаю есть шанс получить очередной 17-этажный небоскреб никак не вписывающийся в концепцию района.