unsorted ~ ЖК Нижегородский -самозахват и вырубка леса на ул. Нижегородская, Жуковский

C нами с 11.02.2014 Репутация: 2

Для тех, кто недавно присоединился к теме выкладываем ссылку на видео как незаконно, под охраной полиции, а именно ее бывших начальников Масягина и Немешаева, вырубался лес на данном участке. На видео хорошо видно, что полиция откровенно "крышует" бандитов. Это видео хорошо показывает, кто стоит за этим строительством. Понятие "добросовестный Застройщик" - не для этого случая. За несколько часов лесопарк, которым пользовались местные жители превратился в лесоповал. Без разрешительных документов. По данной незаконной вырубке было заведено уголовное дело. Этих молодчиков-лесорубов так и "не нашли". Ну не шмогла наша доблестная полиция разыскать преступников, чье преступление охраняла.
https://www.youtube.com/watch?v=oM5Bp5aKPNI

И еще выкладываем аудиозапись решения апелляционного суда от 22.08.16
https://www.youtube.com/watch?v=J6k4lvcO9-s

Опять же коротко для тех, кто не в курсе, почему это решение так важно
Застройщик незаконно возвел 2-х этажный дом быта на участке, который уже не был у него в аренде и с аннулированным разрешением на строительство. Чтобы узаконить сей объект Застройщик обращается в суд, чтобы за ним признали право собственности на самовольную постройку, этот самый дом быта. Для чего это нужно? Имея в собственности здание. можно легко заполучить в собственность землю под ним, причем всего за 15% от его кадастровой стоимости и без торгов. В Жуковском суде Застройщик выигрывает суд, и за ним признают право собственности на дом быта. Решение суда не может вступить в законную силу, если в законные сроки подана апелляция. Жители эту апелляцию подали. Тем не менее судья Сорокодумова ставит на невступившее в силу решение суда отметку, что решение суда вступило в законную силу. (Невероятно, но факт. Еще невероятней, что Сорокодумова не понесла за это никакого наказания). Хватая это решение суда Застройщик тут же ставит дом быта на кадастровый учет и оформляет его в собственность. А далее следует апелляционный суд 22.08.16, который в итоге не признал за Застройщиком право собственности на дом быта, а значит и землю под ним он не может взять в собственность. И тем не менее, это не помешало Администрации и Застройщику оформить договор купли-продажи, по которому земля ушла Застройщику по копеечной цене. Причем Администрация в договоре купли-продажи пишет, что на участке находится дом быта, принадлежащий Застройщику, хотя прекрасно знает, что суд сей факт не признал. (В данном суде Администрация шла как ответчик).
Т.е. земля, на которой строится многоэтажный дом, продана с голимым нарушением законодательства. Это и доказывают жители и прокуратура в суде. Если суд будет выигран, земля вернется государству, а стройка будет признана незаконной.

Кроме того, в проекте договора купли-продажи, который в итоге подписал Прохоров, написано, что земельный участок находится в аренде, хотя на тот момент эта аренда уже была признана судом расторгнутой.

Добавлено спустя 6 минут 32 секунды:

Следует также отметить, что в комплекте документов, поданных администрацией в Минимущество, было решение суда о расторжении аренды. Между тем, Минимущество всё равно согласовало сфальсифицированный проект (в котором аренда была указана как действующая) и сейчас главный крышеватель Минимущества Лавряков забрасывает граждан одинаковыми отписками, что всё законно. Крайне рекомендую гражданам, получившим эти отписки, прицельно написать на Лаврякова в следственный комитет Московской области, так как существует причинно-следственная связь между его деянием (или халатностью, что один чёрт) и возникшими в результате данного деяния материальными и нематериальными последствиями.

Возраст: 52 C нами с 14.02.2011 Репутация: **103.9**

неплохо - чтобы все чиновники теперь чурались незаконных действий или даже намеков на сговор по этому объекту как от прокаженного)).

C нами с 14.02.2009 Репутация: **86.3**

Fiber-optic писал(а):

неплохо - чтобы все чиновники теперь чурались незаконных действий или даже намеков на сговор по этому объекту как от прокаженного)).

Работаем в этом направлении. Радует,что форумчане постепенно примыкают. Улыбочка

Добавлено спустя 1 минуту 35 секунд:

Одна голова хорошо,а коллективный разум - лучше.

C нами с 14.02.2009 Репутация: **86.3**

Pingwin писал(а):

Как стоял забор так и стоит.

Возможно это объясняется тем, что Городнова с 2015 года зарегистрирована в г.о.Жуковский по ул.Чкалова, а не в г.Раменское, а администрация наверняка направила уведомление о сносе забора по прежнему адресу прописки Городновой. Возможно, это такой "тонкий ход".

Возраст: 49 C нами с 28.05.2007 Репутация: **117.3**

freshair писал(а):

Между тем, ранее мы посещали наших судебных приставов, и они сказали, что указанный вопрос не относится к их компетенции.

Они правы. Я вроде уже писал в этой теме, что если Росреестр добровольно не аннулирует регзапись, необходимо предъявлять соответствующий иск.

C нами с 14.02.2009 Репутация: **86.3**

Karjalajnen писал(а):

Они правы. Я вроде уже писал в этой теме, что если Росреестр добровольно не аннулирует регзапись, необходимо предъявлять соответствующий иск.

Мне кажется, Вы не совсем правы. Если есть решение суда, которое не исполняется, чем нарушаются права истца, то истец берёт в суде исполнительные листы и относит их судебным приставам в соответствии с законом об исполнительном производстве. Судебные приставы возбуждают исполнительное производство по принуждению к исполнению решения суда. Ну уж если судебный пристав бездействует, то истец впоследствии подаёт в суд на данного судебного пристава, как это однажды сделала я и выиграла суд. Разве не так? Кстати, я получила ответ из администрации Президента, в котором как раз указано, что вопрос бездействия Росреестра по регистрации расторжения договоры аренды находится в компетенции службы судебных приставов, что также подтверждает мои слова и фактически является "справкой от Президента", счастливой обладательницей которой я теперь являюсь.

Возраст: 49 C нами с 28.05.2007 Репутация: **117.3**

freshair писал(а):

Если есть решение суда, которое не исполняется, чем нарушаются права истца, то истец берёт в суде исполнительные листы и относит судебным приставам в соответствии с законом об исполнительном производстве

А в листе-то что будет написано - "Расторгнуть договор аренды земельного участка такого-то" Про регзапись там не будет ни слова потому, что об этом не сказано в решении суда.
ВАС давным давно уже высказался по похожей ситуации: "При отмене решения суда, на основании которого была произведена государственная регистрация договора аренды недвижимого имущества, основание для сохранения государственной регистрации отпадает, поскольку в силу ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация должна подтверждать лишь существующее право. В таком случае третьи лица вправе обратиться в регистрирующий орган с требованием об аннулировании записи о государственной регистрации такого договора аренды, а при отказе или уклонении этого органа - оспорить его решение либо действия (бездействие) в порядке, предусмотренном гл. 24 АПК РФ". (Постановление Президиума ВАС РФ от 27.02.2007 N 11221/05 по делу N А32-29556/2004-21/607-2005-21/1312).
Возможно есть и более свежие разъяснения ВС РФ, но насколько я знаю, в последние годы в этом плане каких-то особых изменений не было.

C нами с 14.02.2009 Репутация: **86.3**

Karjalajnen писал(а):

А в листе-то что будет написано - "Расторгнуть договор аренды земельного участка такого-то" Про регзапись там не будет ни слова потому, что об этом не сказано в решении суда.
ВАС давным давно уже высказался по похожей ситуации: "При отмене решения суда, на основании которого была произведена государственная регистрация договора аренды недвижимого имущества, основание для сохранения государственной регистрации отпадает, поскольку в силу ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация должна подтверждать лишь существующее право. В таком случае третьи лица вправе обратиться в регистрирующий орган с требованием об аннулировании записи о государственной регистрации такого договора аренды, а при отказе или уклонении этого органа - оспорить его решение либо действия (бездействие) в порядке, предусмотренном гл. 24 АПК РФ". (Постановление Президиума ВАС РФ от 27.02.2007 N 11221/05 по делу N А32-29556/2004-21/607-2005-21/1312).
Возможно есть и более свежие разъяснения ВС РФ, но насколько я знаю, в последние годы в этом плане каких-то особых изменений не было.

Это было сильно! Преклоняюсь и признаю Вашу правоту. Выходит, в администрации Президента не правы.

Возраст: 49 C нами с 28.05.2007 Репутация: **117.3**

Правда надо учитывать, что с тех пор помимо АПК РФ появился еще и КАС РФ и я пока не готов однозначно сказать, по правилам какого из кодексов следует оспаривать бездействие Росреестра.

C нами с 14.02.2009 Репутация: **86.3**

Цитата:

Правда надо учитывать, что с тех пор помимо АПК РФ появился еще и КАС РФ и я пока не готов однозначно сказать, по правилам какого из кодексов следует оспаривать бездействие Росреестра.

Если оспаривать гражданам, то КАС, а если администрации - АПК.

Возраст: 49 C нами с 28.05.2007 Репутация: **117.3**

Вроде да, но что-то я не до конца в этом уверен. Вот что сказано в п.1 ст. 218 КАС: "Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров"

C нами с 14.02.2009 Репутация: **86.3**

Karjalajnen писал(а):

"Гражданин, организация,

Я так поняла, что организация, не являющаяся юрлицом.

Возраст: 49 C нами с 28.05.2007 Репутация: **117.3**

freshair писал(а):

организация, не являющаяся юрлицом.

Это как?

Истцом (заявителем) в суде может быть либо физическое (гражданин), либо юридическое лицо. Третьего не дано.

Возраст: 52 C нами с 14.02.2011 Репутация: **103.9**

мне вот что интересно. если я перелезу через эту собственность (забор) и устроюсь почитать книжку там на территории - что дальше будет и как юридически это разруливать можно? Понятно, что дядя выйдет из каптерки и сразу или после просьбы выйти, попробует набить морду (а может побоится, если есть соотв. инструкции от хозяев и вызовет полицию). или вообще ничего не будет делать - скажет "хочешь сиди хоть сутки, ставь палатку, живи и заходи чай получай горячий" ?

C нами с 14.02.2009 Репутация: **86.3**

Karjalajnen писал(а):

Это как? Истцом (заявителем) в суде может быть либо физическое (гражданин), либо юридическое лицо. Третьего не дано.

Есть такие организации как "Организации без прав юр. лица" согласно ОКОПФ.

Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды:

Fiber-optic писал(а):

мне вот что интересно. если я перелезу через эту собственность (забор) и устроюсь почитать книжку там на территории - что дальше будет и как юридически это разруливать можно? Понятно, что дядя выйдет из каптерки и сразу или после просьбы выйти, попробует набить морду (а может побоится, если есть соотв. инструкции от хозяев и вызовет полицию). или вообще ничего не будет делать - скажет "хочешь сиди хоть сутки, ставь палатку, живи и заходи чай получай горячий" ?

А смысл какой рисковать? Ну хотя бы прессу подгоните, чтобы придать огласке и вызвать дискуссию.

Возраст: 52 C нами с 14.02.2011 Репутация: **103.9**

просто раз тут юридически четко все раскладывают - вот мне и интересно как такой перелаз обернется. неужто хулиганку пришьют ? да и чисто практически мне без проблем залезть хоть завтра (благо-то у нас закон пока мягкий и на такие залазы даже если все чисто у собственника по докам. Это не как в штатах, огнестрел и уголовка светит). но сначала в юр. тонкостях быть осведомленным. а что пресса? подумаешь кто взлез и сидит. таких разборок сейчас пруд пруди незавершенка долевая валом.