unsorted ~ ЖК Нижегородский -самозахват и вырубка леса на ул. Нижегородская, Жуковский

C нами с 11.02.2014 Репутация: 2

Для тех, кто недавно присоединился к теме выкладываем ссылку на видео как незаконно, под охраной полиции, а именно ее бывших начальников Масягина и Немешаева, вырубался лес на данном участке. На видео хорошо видно, что полиция откровенно "крышует" бандитов. Это видео хорошо показывает, кто стоит за этим строительством. Понятие "добросовестный Застройщик" - не для этого случая. За несколько часов лесопарк, которым пользовались местные жители превратился в лесоповал. Без разрешительных документов. По данной незаконной вырубке было заведено уголовное дело. Этих молодчиков-лесорубов так и "не нашли". Ну не шмогла наша доблестная полиция разыскать преступников, чье преступление охраняла.
https://www.youtube.com/watch?v=oM5Bp5aKPNI

И еще выкладываем аудиозапись решения апелляционного суда от 22.08.16
https://www.youtube.com/watch?v=J6k4lvcO9-s

Опять же коротко для тех, кто не в курсе, почему это решение так важно
Застройщик незаконно возвел 2-х этажный дом быта на участке, который уже не был у него в аренде и с аннулированным разрешением на строительство. Чтобы узаконить сей объект Застройщик обращается в суд, чтобы за ним признали право собственности на самовольную постройку, этот самый дом быта. Для чего это нужно? Имея в собственности здание. можно легко заполучить в собственность землю под ним, причем всего за 15% от его кадастровой стоимости и без торгов. В Жуковском суде Застройщик выигрывает суд, и за ним признают право собственности на дом быта. Решение суда не может вступить в законную силу, если в законные сроки подана апелляция. Жители эту апелляцию подали. Тем не менее судья Сорокодумова ставит на невступившее в силу решение суда отметку, что решение суда вступило в законную силу. (Невероятно, но факт. Еще невероятней, что Сорокодумова не понесла за это никакого наказания). Хватая это решение суда Застройщик тут же ставит дом быта на кадастровый учет и оформляет его в собственность. А далее следует апелляционный суд 22.08.16, который в итоге не признал за Застройщиком право собственности на дом быта, а значит и землю под ним он не может взять в собственность. И тем не менее, это не помешало Администрации и Застройщику оформить договор купли-продажи, по которому земля ушла Застройщику по копеечной цене. Причем Администрация в договоре купли-продажи пишет, что на участке находится дом быта, принадлежащий Застройщику, хотя прекрасно знает, что суд сей факт не признал. (В данном суде Администрация шла как ответчик).
Т.е. земля, на которой строится многоэтажный дом, продана с голимым нарушением законодательства. Это и доказывают жители и прокуратура в суде. Если суд будет выигран, земля вернется государству, а стройка будет признана незаконной.

Кроме того, в проекте договора купли-продажи, который в итоге подписал Прохоров, написано, что земельный участок находится в аренде, хотя на тот момент эта аренда уже была признана судом расторгнутой.

Добавлено спустя 6 минут 32 секунды:

Следует также отметить, что в комплекте документов, поданных администрацией в Минимущество, было решение суда о расторжении аренды. Между тем, Минимущество всё равно согласовало сфальсифицированный проект (в котором аренда была указана как действующая) и сейчас главный крышеватель Минимущества Лавряков забрасывает граждан одинаковыми отписками, что всё законно. Крайне рекомендую гражданам, получившим эти отписки, прицельно написать на Лаврякова в следственный комитет Московской области, так как существует причинно-следственная связь между его деянием (или халатностью, что один чёрт) и возникшими в результате данного деяния материальными и нематериальными последствиями.

C нами с 11.07.2013 Репутация: **26.8**

Некоторые, постоянно вбрасываемые "умозаключения" , становятся просто смешны, когда личная "логика" , ничего общего не имеет с законом!

Ещё раз:

Решением суда права аренды на земельный участок у Городновой прекращены (п.3 ст.453 ГК РФ) и она не имеет никаких прав на этот участок, варианты использования: самозахват и незаконное пользование.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, производимая соответствующим учреждением, не может подменять собой основание возникновения, изменения и прекращения права (Конституционный суд РФ -соответствующее Определение 2016 года)

В определении суда (приведено ранее) указанно однозначно: суд определил - поставить новое решение, которым расторгнуть договор аренды земельного участка. При этом в Определении не указанно, что при этом администрации необходимо провести какие- то действия по расторжению договора аренды.

По формату обсуждения:

Определенные участники обсуждения ( на данном форуме) последнее время, в своих комментариях, делают упор на администрацию города, которая якобы не расторгла договор аренды, типа передумала, и не выполнила решение суда (так выглядит). Это, конечно, странно, но наводит тех, кто знакомится с информацией на определённые мысли (выводы), например на то, что администрация города без указания определенных лиц ничего делать не будет! Можете ли кто-то подтвердить или опровергнуть эти мысли (выводы)?

C нами с 18.11.2015 Репутация: **0.3**

На застройку обременения... При всем уважении к вам,если не понимаете о чем речь,не ведитесь на балабольство этой компашки
У них пошаговая радость,они не умеют в шахматы играть. Нет предвидиния не НЕСКОЛЬКО ходов вперед...

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:

Дальше не буду расссказывать,ибо нельзя подсказвать оппоненту

Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд:

info_zhns,
Суд не имеет полномочий расторгать аренду. Он вынес решение постановить администрацию расторгнуть её... Ответьте,аренда решением администрации расторгнута? Да или нет?
Еще раз: расторгнута или нет? Выложите документ... Вы тупо врете читающим это людям. Документ о расторжении? Не решение суда, а его исполнение? Покажите документ,иначе все далее вами сказанное-словоблудие

Добавлено спустя 7 минут 35 секунд:

Указано,не указано кто должен расторгнуть.... На данный момент по законам РФ это должна делать администрация.335-й раз: аренда де-юре расторгнута или нет? Если расторгнута то документ в студию.

Добавлено спустя 13 минут 38 секунд:

Суд может вынести решение считать гражданку Дееву с 23.10.2016 лицом мужского пола. Решение суда вступило в силу. У Деевой вырос МПХ? Она стала курить Беломор и пить 300 грамм водки в обед? Невозможно исполнить это решение... И отращивание МПХ у Деевой не в компетенции суда. Здесь тоже самое....

C нами с 14.02.2009 Репутация: **86.3**

БОБсуперстар писал(а):

Её расторгает администрация,а не суд...

info_zhns писал(а):

обязательства сторон с 11.03.2015г. в соответствии с ч. 3 ст. 453 ГК РФ по данному договору прекращены.

Что тут непонятного? Наймите грамотных юристов, а то Пономарь втирает вам всякую чушь, а вы хаваете.

Добавлено спустя 9 минут 20 секунд:

БОБсуперстар писал(а):

Суд не имеет полномочий расторгать аренду.

А что же вы в кассационной инстанции не обжаловали апелляционное определение Мособлсуда?

C нами с 26.10.2009 Репутация: **0.6**

Тот же вопрос возник:

Цитата:

А что же вы в кассационной инстанции не обжаловали апелляционное определение Мособлсуда?

Либо не обратились за разъяснением к суду, если что-то не понятно ( что-то было ранее по вопросу Нижегородской, что обращались к суду за разъяснением)

C нами с 01.02.2005 Репутация: **129**

fvk писал(а):

И вот чего я не говорил – что «…Карпову удалось отстоять у застройщика…» площадку во дворе. Площадка – в 10м от сгоревшей машины, – и я показывал её корреспонденту НГ в том смысле, что и это место во дворах было отдано застройщикам уходящей администрацией в числе многих других. И рассказывал о том, что во многом заслуга того, что теперь на этом месте нужные жителям детская и спортивная площадки, а не очередной чужеродный для двора убогий торгово-офисный сарай типа «домишко неизвестно чьего быта», - бескорыстная работа жителей и «Жуковских вестей», а точнее – её главреда Элы Знаменской и созданной с её участием инициативной группы жителей.
К счастью, круг участвовавших в защите прав и интересов жителей гораздо шире, чем упомянут в статье, и именно поэтому в Жуковском мошенникам и бандитам не будет здесь комфортно и выгодно беспредельничать.

Хочется внести небольшую поправку, чтобы не было заблуждений. Что касается отстаивания интересов жителей (в том числе в судах) на непостройку административно-офисного здания, в целом не оспариваю. А вот по поводу создания инициативной группы и появления на этой территории площадок в том виде, в котором они сейчас есть (без лавочек и неустановленных новых мачт освещения) - это скорее заслуга администрации нежели госпожи Знаменской (одно дело организация, другое - реальная работа в полях).

Возраст: 51 C нами с 21.09.2013 Репутация: **117.4**

БОБсуперстар писал(а):

Не компостируйте окружающим мозги.

БОБсуперстар писал(а):

Не вводите людей в заблуждение

При чем тут мы? Мы вообще не при чем. Улыбочка

Так решил суд и Минстрой.
Еще раз цитирую из решения суда от 22 августа 2016г.
«При разрешении настоящего спора с очевидностью установлено, что у истца на момент предъявления настоящего иска отсутствуют какие-либо права на земельный участок, на котором возведено здание дома быта. Кроме того, одновременно с принятием судом апелляционной инстанции Московского областного суда 11.03.2015 г. нового решения о расторжении договора аренды в отношении спорного земельного участка следует считать, что в тот же день прекращает свое действие и выданное истцу разрешение на строительство.
Таким образом, допущенные истцом при строительстве грубые нарушения земельного законодательства привели к расторжению договора аренды земельного участка, что, в свою очередь, свидетельствует о невозможности продолжения и окончания ранее начатого строительства в связи с прекращением действия разрешения на строительство. В этой связи также следует указать, что является основанным на законе отказ истцу в удовлетворении заявления о вводе законченного строительством здания дома быта в эксплуатацию.»
Можно провести аналогию для понимания ситуации. Представим – умер человек. Но его смерть по каким-либо причинам не зарегистрирована должным образом. Если его доверенное лицо при жизни будет продолжать вести от имени умершего дела, апеллируя тем, что факт смерти не зарегистрирован – это будет называться мошенничеством. Аренда участка «умерла» с решением суда, то, что расторжение не зарегистрировано в Регпалате не дает право застройщику пользоваться бесславно отмененной арендой.

maxur3 писал(а):

и почемуже нельзя расторгнуть аренду?

Аренда давно расторгнута

БОБсуперстар писал(а):

Там обременение третьими лицами. Без их согласия невозможны никакие юридические действия... А согласия нет. И не будет...

Была проведена примитивная мошенническая схема. Некоторые решили, что они очень умные и смогут обмануть законы. Если бы это схема работала – подобное уклонение от решений судов о расторжении договоров аренды стало бы обширной практикой.

БОБсуперстар писал(а):

Про зону: не нарисовали на сайте пока и че? Вон гугл-карты по 5 лет без изменений висят

Добавлено спустя 5 минут 45 секунд:

Зашел в потроха сайта... "Последнее обновление-2013 год"

Какая разница, когда было обновление сайта? Поменять карту ПЗЗ на действующую можно и без обновления сайта. Не в ваших интересах вообще развивать эту тему.
И не надо сравнивать ни к чему не обязывающие гугл-карты с одним из основных документов города.
Открываем Правила землепользования и застройки с официального сайта и читаем, как вносить в них изменения, ст. 36.
Во-первых, необходимо проведение публичных слушаний
Во-вторых, изменения в ПЗЗ должны быть утверждены Советом Депутатов
В-третьих, необходимо внести изменения в Генплан (по генплану данный участок – городские леса)
В-четвертых, данные изменения должны быть опубликованы на оф. Сайте.
Только так, и никак иначе. Ни одна из этих процедур проведена не была. А потому по ПЗЗ данный участок продолжает оставаться зоной Р-5. Решение царьковского суда не исполнено.

C нами с 14.02.2009 Репутация: **86.3**

Кстати, заметить, если решение Мособлсуда от 11.03.2015 кого-то из участников форума не устраивает, есть и другое решение того же суда от 22.08.2016, подтверждающее законность решения первого:

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда 22.08.2016 г. (дело 33 -18338/2016) решение Жуковского городского суда МО от 27.10.2015г. о признании права собственности на Здание дома быта по ул. Нижегородская было отменено и поставлено по делу новое решение, которым Городновой И.В. в удовлетворении иска о признании права собственности на Здание дома быта было отказано.
При этом основанием для отказа послужило отсутствие каких- либо прав у Городновой И.В. на земельный участок и прекращение действия разрешения на строительство, что указано в Определении суда. Также в Определении установлено, что отказ истцу в удовлетворении заявления о вводе законченного строительством здания дома быта в эксплуатацию является основанным на законе (лист 5 определения).

Возраст: 40 C нами с 19.04.2010 Репутация: **160.3**

БОБсуперстар писал(а):

Суд не имеет полномочий расторгать аренду.

Да что вы говорите - что то новое в юридической практике Смешно

Возраст: 61 C нами с 01.06.2010 Репутация: 67

Если бы правохранительные органы действовали в интересах жителей города, мошенники давно бы сидели на нарах...

Возраст: 49 C нами с 28.05.2007 Репутация: **117.3**

БОБсуперстар писал(а):

Суд вынес решение что надо расторгнуть аренду. Её расторгает администрация,а не суд... Ответьте по-русски: аренда расторгнута? Да или нет?

Договор аренды расторгнут в судебном порядке. На основании судебного акта, которым договор аренды расторгнут, собственник земельного участка вправе обратиться в Росреестр с заявлением об аннулировании записи о государственной регистрации договора аренды, т.к. основания для внесения указанной записи в ЕГРП отпали (Постановление Президиума ВАС РФ от 27.02.2007 N 11221/05 по делу N А32-29556/2004-21/607-2005-21/1312).
http://www.studfiles.ru/preview/5899262/page:18/

Возраст: 61 C нами с 01.06.2010 Репутация: 67

А вот в Раменском шухер...
https://vk.com/wall-473362_3739229

Арестован заместитель главы администрации Раменского района
Как стало известно раменским журналистам из источников в ГУВД МО по решению Тверского суда арестован заместитель главы администрации Раменского муниципального района Руслан Шахшаев. По информации источника в правоохранительных органах речь может идти о претензиях потерпевших, связанных с реализацией земельного участка, принадлежащего раменскому предприятию РПКБ. Накануне, в рабочем кабинете Шахшаева в администрации района прошли выемки документов. Дело расследуют сотрудники ГУВД по г.Москве. По информации официального сайта администрации района Руслан Шахшаев

КУРИРУЕТ РАБОТУ:
•Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации Раменского муниципального района.
•Отдела по охране окружающей среды Администрации Раменского муниципального района.

КООРДИНИРУЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ:
• ОАО «Раменский водоканал».
• ОАО «Раменская теплосеть».
• ОАО «Раменская электросеть».
• ОАО «Ильинская электросеть».
• ОАО «Гжельская электросеть».
• ОАО «Раменская УК».
• ОАО «Гжельская УК».
• ОАО «Ильинская УК».
• ОАО «Чулковская УК».
• ОАО «Ульянинская УК».
• ОАО «Раменские коммунальные системы».
• ОАО «Раменский ЕИРЦ».
• МУП «Ритуал-сервис».

Заместителем главы администрации Руслан Шахшаев был назначен в сентябре 2015 года. Возглавляет администрацию Раменского муниципального района Андрей Кулаков.

Возраст: 49 C нами с 28.05.2007 Репутация: **117.3**

БОБсуперстар писал(а):

Суд не имеет полномочий расторгать аренду. Он вынес решение постановить администрацию расторгнуть её...

Статья 619 ГК РФ прямо говорит о том, что договор аренды может быть расторгнут судом. Судом, Карл, а не администрацией. В противном случае решение суда звучало бы примерно следующим образом: "Обязать администрацию г. Жуковского расторгнуть такой-то договор аренды и т.д."

C нами с 18.11.2015 Репутация: **0.3**

Всем местным диванным юристам разом: да увидим что дальше будет...
Аренда щас есть. ""Это есть факт,мсье Дюк!"(с)
Тащемта я обещал не ввязываться тут в базарные склоки,а посмотреть молча месяца три... Готов поспорить на деньги,как оно будет. Но вы же не будете спорить на финансы,я вам еще на ЖВ предлагал. У мене дар предвидиния имеется со времен Онотоле Одамчука и вырубки под дорогу. Но вы же не верите...
Такшта,буэнос ночес! Весело

Добавлено спустя 22 минуты 54 секунды:

fazotron писал(а):

БОБсуперстар писал(а):

Не компостируйте окружающим мозги.

БОБсуперстар писал(а):

Не вводите людей в заблуждение

При чем тут мы? Мы вообще не при чем. Улыбочка

Так решил суд и Минстрой.
Еще раз цитирую из решения суда от 22 августа 2016г.
«При разрешении настоящего спора с очевидностью установлено, что у истца на момент предъявления настоящего иска отсутствуют какие-либо права на земельный участок, на котором возведено здание дома быта. Кроме того, одновременно с принятием судом апелляционной инстанции Московского областного суда 11.03.2015 г. нового решения о расторжении договора аренды в отношении спорного земельного участка следует считать, что в тот же день прекращает свое действие и выданное истцу разрешение на строительство.
Таким образом, допущенные истцом при строительстве грубые нарушения земельного законодательства привели к расторжению договора аренды земельного участка, что, в свою очередь, свидетельствует о невозможности продолжения и окончания ранее начатого строительства в связи с прекращением действия разрешения на строительство. В этой связи также следует указать, что является основанным на законе отказ истцу в удовлетворении заявления о вводе законченного строительством здания дома быта в эксплуатацию.»
Можно провести аналогию для понимания ситуации. Представим – умер человек. Но его смерть по каким-либо причинам не зарегистрирована должным образом. Если его доверенное лицо при жизни будет продолжать вести от имени умершего дела, апеллируя тем, что факт смерти не зарегистрирован – это будет называться мошенничеством. Аренда участка «умерла» с решением суда, то, что расторжение не зарегистрировано в Регпалате не дает право застройщику пользоваться бесславно отмененной арендой.

maxur3 писал(а):

и почемуже нельзя расторгнуть аренду?

Аренда давно расторгнута

БОБсуперстар писал(а):

Там обременение третьими лицами. Без их согласия невозможны никакие юридические действия... А согласия нет. И не будет...

Была проведена примитивная мошенническая схема. Некоторые решили, что они очень умные и смогут обмануть законы. Если бы это схема работала – подобное уклонение от решений судов о расторжении договоров аренды стало бы обширной практикой.

БОБсуперстар писал(а):

Про зону: не нарисовали на сайте пока и че? Вон гугл-карты по 5 лет без изменений висят

Добавлено спустя 5 минут 45 секунд:

Зашел в потроха сайта... "Последнее обновление-2013 год"

Какая разница, когда было обновление сайта? Поменять карту ПЗЗ на действующую можно и без обновления сайта. Не в ваших интересах вообще развивать эту тему.
И не надо сравнивать ни к чему не обязывающие гугл-карты с одним из основных документов города.
Открываем Правила землепользования и застройки с официального сайта и читаем, как вносить в них изменения, ст. 36.
Во-первых, необходимо проведение публичных слушаний
Во-вторых, изменения в ПЗЗ должны быть утверждены Советом Депутатов
В-третьих, необходимо внести изменения в Генплан (по генплану данный участок – городские леса)
В-четвертых, данные изменения должны быть опубликованы на оф. Сайте.
Только так, и никак иначе. Ни одна из этих процедур проведена не была. А потому по ПЗЗ данный участок продолжает оставаться зоной Р-5. Решение царьковского суда не исполнено.

Прикольно! У вас двойные стандарты в действии... Суд постановил расторгнуть аренду,но документально это не оформлено-это правильно(вам это нравится). Суд постановил изменить зону ,но на сайте висит старая зона-это неправильно (вам же не нравится)... Вы уж определитесь,суд -последняя инстанция или можно трактовать его решения как вам выгодно...

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:

А то у вас есть "суд" и "царьковский суд"....

Добавлено спустя 2 минуты 56 секунд:

Кароч,не отвечайте мне...Посмотрим по итогу. Осталось-то... Весело

Добавлено спустя 27 минут 58 секунд:

Кстати,Тарасова до сих пор строчит жалобы о незаконности новой дороги и развязки...Типа,надо снести и ёлки посадить. И что? Собака лает,караван идёт...

Возраст: 51 C нами с 21.09.2013 Репутация: **117.4**

БОБсуперстар писал(а):

Вы уж определитесь,суд -последняя инстанция или можно трактовать его решения как вам выгодно...

И вам того же советую Улыбочка

БОБсуперстар писал(а):

А то у вас есть "суд" и "царьковский суд"....

Да, в нашем городе есть "суд" и "царьковский суд"... Улыбочка

БОБсуперстар писал(а):

Кароч,не отвечайте мне...Посмотрим по итогу. Осталось-то...

Если других "козырей" в вашем рукаве больше нет. кроме того, что здесь было озвучено... "Багдад может спать спокойно"

C нами с 14.02.2009 Репутация: **86.3**

Даже Магадан может спать спокойно.