unsorted ~ ЖК "Гагаринский"

Гарантия Строй

Возраст: 35 C нами с 29.08.2006 Репутация: **102.3**

aircom писал(а):

Чтоб такое строить, мало быть равнодушным к облику города. надо этот город презирать и ненавидеть всем своим черненьким сердцем.

Скажите это г-ну Бобовникову, кто подписывал разрешение и г-ну Войтюку, кто эти дела перепринял.

Инвестор потенциальный найден, но пока еще идет процесс переговоров. Ждём решения.

C нами с 28.08.2014 Репутация: **18.9**

Florin писал(а):

1) Дом не кривой, отклонения в норме. Есть документы
2) Трещин нигде нет (пока во всяком случае). Есть документы

C нами с 22.02.2010 Репутация: **26.4**

Florin, а кто , если не секрет, потенциальный инвестор? Кто на себя примерит бремя достроить дом и что ему пообещали взамен?

Возраст: 35 C нами с 29.08.2006 Репутация: **102.3**

Мирумир писал(а):

Florin писал(а):

1) Дом не кривой, отклонения в норме. Есть документы
2) Трещин нигде нет (пока во всяком случае). Есть документы

Florin, не в укор пострадавшим дольщикам хочу спросить, а на счёт бетонных плит, из которых построен дом, у экспертов претензий нет? А то на сколько многие поняли, это плиты нелицензионные, с незаконно построенного бетонного завода Гарантии-строй в Наркомводе, который так и не был введён в эксплуатацию и работал нелегально, в чёрную, а значит фактически дом на Гагарина построен из контрафакта.

Этот вопрос в стиле когда развалился СССР, а люди получают пенсию. Казалось бы, с чего платить то вам - государство на которое вы работали - его же больше нет, оно как бы уже недействительно.

На самом деле ситуация про Глушицу всем давно тоже известна, но сказать и ответить нечего - я был на стройке и в своей квартире там в марте - по качество плит, которые я изучал, каких то огрехов я не нашел - плиты как плиты

Добавлено спустя 4 минуты 11 секунд:

Захарыч писал(а):

Florin, а кто , если не секрет, потенциальный инвестор? Кто на себя примерит бремя достроить дом и что ему пообещали взамен?

пока не отвечу вам, но скажем так, у этого инвестора денег от души. Бремя ли? Я скажу со 100% уверенностью, что только возобновится стройка и начнут доделывать сейчас, то оставшиеся квартиры разлетятся как пирожки.

текущий уровень готовности ~ 60%

C нами с 06.05.2008 Репутация: **317.7**

Florin писал(а):

Разрешение выдавалось в 2013 году - на тот момент этих запретов по этажности не было. Сейчас есть

Я как бы про логику этого говорю. Участок там обозначен чисто отдельно. Если не было ограничений в 2013 году, почему не поставить там ограничение по факту - 27 этажей? На что они надеются, ставя ограничение в 17 этажей? На то, что правила будут действовать 200 лет и когда-нибудь дом всё же исчезнет и можно будет построить по этой норме?

C нами с 16.04.2010 Репутация: **48.4**

SMS писал(а):

Florin писал(а):

Разрешение выдавалось в 2013 году - на тот момент этих запретов по этажности не было. Сейчас есть

Я как бы про логику этого говорю. Участок там обозначен чисто отдельно. Если не было ограничений в 2013 году, почему не поставить там ограничение по факту - 27 этажей? На что они надеются, ставя ограничение в 17 этажей? На то, что правила будут действовать 200 лет и когда-нибудь дом всё же исчезнет и можно будет построить по этой норме?

все это лирика.....
инвестора нет не надо тут врать
мало этого
там еще куча других проблем
если вы в курсе т должны знать ....

и тут самое малое что дом там покасился или еще что бабушка нагодала

Добавлено спустя 3 минуты 14 секунд:

https://www.avito.ru/zhukovskiy/kvartiry/1-k_kvartira_37_m_725_et._1062130059

скоро по 1 млн будут отдавать

думать раньше нужно было

Возраст: 44 C нами с 19.01.2006 Репутация: **104.5**

SergT писал(а):

SMS писал(а):

Florin писал(а):

Разрешение выдавалось в 2013 году - на тот момент этих запретов по этажности не было. Сейчас есть

Я как бы про логику этого говорю. Участок там обозначен чисто отдельно. Если не было ограничений в 2013 году, почему не поставить там ограничение по факту - 27 этажей? На что они надеются, ставя ограничение в 17 этажей? На то, что правила будут действовать 200 лет и когда-нибудь дом всё же исчезнет и можно будет построить по этой норме?

все это лирика.....
инвестора нет не надо тут врать
мало этого
там еще куча других проблем
если вы в курсе т должны знать ....

и тут самое малое что дом там покасился или еще что бабушка нагодала

Добавлено спустя 3 минуты 14 секунд:

https://www.avito.ru/zhukovskiy/kvartiry/1-k_kvartira_37_m_725_et._1062130059

скоро по 1 млн будут отдавать

думать раньше нужно было

Описание объявления на Авито это шЫдевр)))

C нами с 06.05.2008 Репутация: **317.7**

SergT, всё равно к какой цитате свой текст добавлять? Весело

C нами с 16.04.2010 Репутация: **48.4**

чесно мне жаль кто купил там квартиры, уверен. Если им предложить вернуть бабло все как один бы взяли деньги обратно

но это другая история

не знаю чем все это закончится

Возраст: 51 C нами с 21.09.2013 Репутация: **117.4**

Little писал(а):

Описание объявления на Авито это шЫдевр)))

"Сравнить архитектурное решение "Гагаринского" можно лишь с известными московскими высотными домами xx века". Весело

XamiL писал(а):

АГ Вихарев деятельность не сменил под шумок?
https://www.lospet.ru/

Это уже давно известный факт. что Вихарев глава Лосино-Петровского, в замах у него Сукнов сидит.

Возраст: 42 C нами с 06.02.2005 Репутация: **206.8**

Цитата:

СРОЧНО продам квартиру в новостройке!
1-к квартира 37 м2 на 7 этаже 25-этажного монолитного дома с потрясающим видом на храм.
Сравнить архитектурное решение "Гагаринского" можно лишь с известными московскими высотными домами xx века. Такую ассоциацию вызывают башенки, шпили, карнизы и короны верхнего этажа. Фасадная отделка выполняется плитами grattoni (искусственно выращенный камень с применением гранитной крошки). Цветовая гамма ориентирована на светло-бежевые, песочные и персиковый оттенки. Контрастируют с ними вертикальные полосы шоколадного цвета. Тип дома сборно-монолитный железобетон. Новостройка является 7-секционной, 25 этажной. Жилые этажи имеют высоту 2,8 м. Территория комплекса полностью огорожена, установлена собственная система видеонаблюдения. В проекте для автомобилистов предусмотрена подземная и гостевая парковки. В шаговой доступности есть кафе, лучший торговые центр города "Океан", салоны красоты, общеобразовательные школы, детская поликлиника, а также аэрокосмический лицей 14.
Дом полностью возведен, сделана наружная отделка. Внутри уже выложена гранитом,произведена разводка коммуникаций, установлены батареи отопления и внутренние двери.
Я СОБСТВЕННИК!!!
Сдача дома - 1-й квартал 2018.В плане инвестиций выгоден проект, так как вложения оправдывают затраты, потому что когда будет сдан дом, то стоимость удвоится

.

Монолитный -нет, только первые этажи
Подземная парковка это не та что бетоном залита?
Где там 14 лицей в шаговой доступности? Три с половиной остановки на автобусе
Детсад поликлинику в паре кварталов тоже неэнаблюдаю
Про коммуникации это шутка?
Сдача 1кв 2018 ? Ну ну

C нами с 28.02.2017 Репутация: **3.4**

fazotron писал(а):

Это уже давно известный факт. что Вихарев глава Лосино-Петровского, в замах у него Сукнов сидит

Там не только Сукнов. Он собрал всех Жуковских, которые при Бобовникове работали. Там и Гридунов и Седунов и Лысый не помню фамилию и еще много других, которые не на слуху , но были в команде Бобовникова.

Возраст: 39 C нами с 24.01.2005 Репутация: **396.5**

Седунов вроже как заведует отделом имущественных отношений в раменской райадминистрации. Или это другой Седунов С.А.?

C нами с 26.10.2009 Репутация: **0.6**

Florin писал(а):

Захарыч писал(а):

Florin, а кто , если не секрет, потенциальный инвестор? Кто на себя примерит бремя достроить дом и что ему пообещали взамен?

пока не отвечу вам, но скажем так, у этого инвестора денег от души. Бремя ли? Я скажу со 100% уверенностью, что только возобновится стройка и начнут доделывать сейчас, то оставшиеся квартиры разлетятся как пирожки.

текущий уровень готовности ~ 60%

Про переговоры с инвесторами рассказывается, наверное, как минимум с осени прошлого года.
Но даже нашедшийся, вроде бы, инспектор, совсем не гарантия достройки дома. Т.б. с учетом всех действующих лиц.
Может произойти все, что угодно. Инвестор не справится. Инвестору выделят дополнительный участок под застройку, чтобы компенсировать и заинтересовать, но сделают это криво - не посоветовавшись с жителями города, и жители города окажутся против. Администрация не выполнит то, что обещала инвестору и инвестор уйдет. Руководитель города захочет, чтобы застраивал другой новый инвестор, ещё лучше первого найденного, и начнет вставлять первому палки в колеса, первый уйдет, а второй не справится. Или будет делать вид, что не справляется, штампуя новых и новых дольщиков пачками и требуя, под предлогом их наличия, новых участков участков под застройку.

Все это, вышеперечисленное, можно посмотреть на примере всего одного дома в г. Лосино-Петровский.
(И это при том, что дольщиками создано ТСЖ, на него оформлена собственность, дольщики участвовали в поиске инвестора и прямых переговорах с ним. Ну и ..., а потом просто без Вихарева не обошлось).

В Подмосковном Лосино-Петровском дольщики ждут квартир с 2008г.

http://activatica.org/problems/view/id/433/title/problemnyy-obekt-g-o-losino-petrovskiy-ul-kirova-uch-4a

http://activatica.org/blogs/view/id/2209/title/segodnya-proshjol-pervyy-za-8-let-miting-obmanutyh-dolshchikov-g-o-losino-petrovskiy

Строительный магнат и обманутые дольщики Лосино-Петровского – головная боль Минстроя Подмосковья

https://ok.ru/lospetros/topic/65581432802286 (фото из этой публикации)

Дом в Лосино-Петровском по ул. Кирова признан «проблемным» объектом Московской области.

http://inlosinopetrovsk.ru/novosti/guberniya/shchelkovskaya-prokuratura-proverila-deystviya-administracii-losino-petrovskogo-po-zashchite-prav-obmanutyh-dolshchikov

Возраст: 53 C нами с 30.03.2009 Репутация: **159.2**

z_sv писал(а):

Инвестору выделят дополнительный участок под застройку, чтобы компенсировать и заинтересовать, но сделают это криво

Вот это-то и интересно - сделать это прямо в нашей ситуации затруднительно. Кусок земли он же ценен, если на построенное на нем жилье будет спрос. Даже если немножко задрать цену - ведь на достройке ЖК Гагаринский с готовностью всего 60% и проданными 80% уже сильно не навариться, все сладкое там слизали, свое бы не пришлось вкладывать.
Из этого видно, что участки должны быть в желанных зонах, не у черта на куличках.
Много в Жуковском такой земли?
Кусок парка, бесхозный лес с наркоманами, бродвей...
Да, и город же должен развиваться.