unsorted ~ ЖК "Гагаринский"

Гарантия Строй

Возраст: 41 C нами с 12.08.2011 Репутация: **44.8**

Квартиры доступные по деньгам. Но ГарСтр организует ТСЖ и платить в дальнейшем будете много: выйдет дороже чем купить у других.
http://www.youtube.com/watch?v=Kr-1DoTgg_g
Застройщик не имеет право организовывать ТСЖ и для этого они создают дочернюю структуру.

Возраст: 43 C нами с 08.12.2013 Репутация: 10

Добрый день уважаемые. Я может и не прав, но помоему у всех застройщиков после постройки УК. И у всех квартплата на порядок выше, чем на вторичке. (Поправте меня, если я не прав) Весело

Добавлено спустя 47 минут 13 секунд:

az2002 писал(а):

-Coffee- писал(а):

Ладно отговорили. Посоветуйте тогда, где строиться?

Если именно в Жуковском, то по убыванию надежности и цены
1. Юит 9 и 17 дом
2. Авиатор 4 и 4А
3 Ильинский парк
4 Лацкова 1
5 Гагаринский

Добавлено спустя 27 секунд:

Странный топ новостоек. Особенно, если учесть что "Ильинский парк" находится в Ильинке и прописка будет тоже Ильинская. "Авиатор" первый проект и уже задержка на полгода, на стройке работает 3 гастера и вся стройка еле двигается. Лацкова тоже первый проект и как он будет строиться тоже под вопросом (Авиатор тоже лихо начинал...), тем более монолит (на мой взгляд) д.б. монолитом (т.е. единое литьё), а не так: сегодня правое крыло - через полгода левое.

Добавлено спустя 1 минуту 52 секунды:

-Coffee- писал(а):

Честно говоря меня тоже удивило отношение манагера, как будто я зашёл к ним погреться, а они поскорее меня выгнать. Да и договор в три листика насторожил. Чего то они мутят :\ Будем искать, что то другое.

Добавлено спустя 3 минуты 19 секунд:

Читайте внимательно пред. договор, который у вас на руках. Там прописано, что основной договор о ДДУ имеет №555 (если не ошибаюсь), и вот в нём-то и д.б. вся необходимая информация. Вопрос правда остается открытым: "Выдадут ли его почитать до внесения денег?". Самому интересно, обдумываем вопрос о приобретения в жк квартиры.

Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:

library писал(а):

Гарантия-строй - известные кидалы! В этой теме варюсь, поверьте, лучше от этой нае*оконторы дераться подальше.

Добавлено спустя 20 секунд:

Это всё лирика!!! Где конкретика?

Возраст: 41 C нами с 12.08.2011 Репутация: **44.8**

Nachkar писал(а):

монолитом (т.е. единое литьё), а не так: сегодня правое крыло - через полгода левое

Можно по другому: сначала первый этаж, через два месяца второй. Весело

Именно так строят "Гагаринский"

Возраст: 43 C нами с 08.12.2013 Репутация: 10

А в гагаринском только фундамент льют Весело

Возраст: 53 C нами с 10.06.2013 Репутация: **2.2**

Nachkar

Цитата:

Это всё лирика!!! Где конкретика?

Очень понравилась эта фраза. Господа всё, что здесь написано всё это лирика и субъективные рассуждения. Не претендую на истину в последней инстанции знаю только одно в строительной сфере существует очень серьёзный кризис. И всё то, о чём здесь пишут, это продукт этого самого кризиса. А то, что вся эта компашка застройщиков кто больше, а кто меньше, снижает свои риски за счёт дольщиков, вылезая из шкуры и всяческим путями кидают этих самых дольщиков это неоспоримый факт. И какие бы дифирамбы вы тут не пели некоторым компаниям, твёрдо могу заявить что лидер в плане кидалова, как в первую очередь дольщиков, так и во вторую очередь рабочих и ИТР являются ГС и Парк-Сити. Ничего не могу сказать про Авиапарк. Ничего плохого не знаю и не слышал о Юите.
Сейчас, в такое стрёмное время, самое правильное наступить себе на горло, перетерпеть, но ни в коем случае не давать этим проходимцам денег на начальном этапе стройки. Стараться покупать только готовые квартиры или вторичное жильё. Иначе вы обречены на потерю денег и на очень длительные, бесперспективные судебные тяжбы.

Возраст: 43 C нами с 15.02.2005 Репутация: **106.1**

JimJam писал(а):

что лидер в плане кидалова, как в первую очередь дольщиков, так и во вторую очередь рабочих и ИТР являются ГС и Парк-сити

Эээ, ну ГС то ясно. А парк-Сити то это что? Название ЖК? )) Кто там кидал кого при строительстве первых 2х корпусов? Инвестор, застройщик?
Судя по тому что большая часть уже живущих купила себе квартирки в 3м корпусе... вы гоните )

C нами с 06.05.2008 Репутация: **317.7**

Nachkar писал(а):

Я может и не прав, но помоему у всех застройщиков после постройки УК. И у всех квартплата на порядок выше, чем на вторичке. (Поправте меня, если я не прав)

Сейчас поправлю. Порядок - это изменение на единицу степени числа 10.
Поэтому Ваше утверждение переводится примерно так: обычная квартплата (за трёшку, например) 5 - 7 т.р., а у застройщиков 50 - 70 т.р. Что-то мне не верится, что столько может быть.

Добавлено спустя 8 минут 42 секунды:

Nachkar писал(а):

монолит (на мой взгляд) д.б. монолитом (т.е. единое литьё), а не так: сегодня правое крыло - через полгода левое.

Я, конечно, в монолитах не специалист (строил только обычные дома), но из того, что видел - целиком строят два-четыре подъезда. Далее делают разрыв на температурное расширение. Если построить реально монолит на 8 подъездов, то или будет рушиться, либо ездить, что недопустимо. Так что, скорее всего, весь этаж всё-равно не монолит и строить можно и по частям.

Возраст: 44 C нами с 27.07.2012 Репутация: **36.4**

А какие отзывы о строящемся доме на гагарина-лацкова?

Возраст: 39 C нами с 24.01.2005 Репутация: **396.5**

Nachkar писал(а):

тем более монолит (на мой взгляд) д.б. монолитом (т.е. единое литьё), а не так: сегодня правое крыло - через полгода левое.

SMS писал(а):

Я, конечно, в монолитах не специалист (строил только обычные дома), но из того, что видел - целиком строят два-четыре подъезда. Далее делают разрыв на температурное расширение. Если построить реально монолит на 8 подъездов, то или будет рушиться, либо ездить, что недопустимо. Так что, скорее всего, весь этаж всё-равно не монолит и строить можно и по частям.

вопервых монолитное строительство совсем не подразумевает, что весь дом (Х этажей и У подъездов) отлиты единой чушкой за раз. это технически не очень возможно (возможно но сложно и дорого) и не оч нужно (в случае с обычным жилым домом). если посмотреть на любую стройку (с таким методом) то можно увидеть, что льют за раз только определенные небольшие кусочки конструкции. это не целиком этаж даже, а скажем, только стены на этаже либо перекрытие. далее ставится новая арматура, вяжется со старой, переставляется опалубка и все по новой. куски, которые нужно залить за раз не любые-их определяют по технологии в тн технологической карте (вроде так называется) и их нужно соблюдать. тоесть, если залили половину перекрытия, а дальше лить нельзя (сломался насос, кончился бетон, отключили свет итп) то тут проблема-если схватится раствор раньше чем дольют до конца придется переделывать тк "деталь" залитая в два захода лопнет скорее всего. ну и понятно, что перерыв между заливкой разных деталей может быть любой-главное одна (или более) целая деталь за раз.
во вторых, как уже выше сказали-между кусками дома (хотя насколько я помню, между отдельно залитыми деталями тоже местами нужно) должны быть разрывы для того, чтобы конструкция расширялась и сужалась от перепада температур (разрывы так же делают в определенных местах в соответствии с технологией, а не там где строители устали)
и в третьих-дома могут строить корпусами (собственно у гагаринского даже на сайте весь дом разбит на крпуса). один корпус-несколько подъездов, далее к нему пристраивают следующий. и это не значит, что после постройки разные подъезды дома будут разными корпусами (скажем так построен дом Солнечная 16 у ЮИТа, дом там общий, а строили две половины отдельно).

так, для справки

Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд:

nata_v писал(а):

отзывы о строящемся доме на гагарина-лацкова

жильцы уже все довольны квартирами в новом доме. восновном жильцы первых 3 этажей, которые уже успели залить. правда говорят, что холодно жить без стен

или вас отзывы строителей интересуют?

Возраст: 53 C нами с 10.06.2013 Репутация: **2.2**

Tohandr писал(а):

... вы гоните )

Уважаемый ! Гнать можно только скот или лошадей...! А здесь люди, может быть более опытные, которые уже попадали на кидальщиков, набили себе шишек и теперь делятся своим печальным опытом. В строительном секторе экономики имеются существенные проблемы, а по сути кризис. И чтобы поправить своё положение они используют дольщиков , как резерв для пополнения своих оборотных средств, а затем их, дольщиков, любыми путями кидают или используют как безпроцентный кредит,всяческими путями затягивая время. .В Парк-Сити или Белинстрой, что одно и тоже, достаточно навести справки кто такой в её руководстве Карпов Александр Николаевич. Его характеристика будерт красноречиво говорить об их неблаговидных делах. Та же характеристика и об одном из командиров ГС - Селегененко. Оба профессиональные кидальщики. А вообще лучше всяческими путями стараться не давать деньги и не участвовать в этом сомнительном мероприятии в начале стройки. Пусть строители берут кредиты в банке и строят жильё, а затем продают его. Понятно, что оно будет несколько дороже, но свои нервы, здоровье и естественно затраченные средства,которые могут быть отданы этм проходимцам на начальном этапе останутся при вас а всё остальное будет сохранено.

Возраст: 44 C нами с 27.07.2012 Репутация: **36.4**

или вас отзывы строителей интересуют?
Интересует, стоит ли связываться с этим застройщиком

C нами с 17.02.2007 Репутация: **50.9**

JimJam писал(а):

твёрдо могу заявить что лидер в плане кидалова, как в первую очередь дольщиков, так и во вторую очередь рабочих и ИТР являются ГС и Парк-Сити.

А можно поподробнее, откуда у Вас такая информация про Парк-Сити?

По Юиту очень долго ждали, когда начнут продавать квартиры в 17 и 9 домах, в итоге переключились на другого застройщика. Недавно позвонили в Юит, сказали, что трешки будут продаваться только вместе с машиноместами.. цена на на 3к квартиру будет 6-7 млн + от 500 тыс за машиноместо, что, честно говоря, дороговато.

Возраст: 43 C нами с 15.02.2005 Репутация: **106.1**

JimJam писал(а):

В Парк-Сити или Белинстрой, что одно и тоже, достаточно навести справки кто такой в её руководстве Карпов Александр Николаевич. Его характеристика будерт красноречиво говорить об их неблаговидных делах. Та же характеристика и об одном из командиров ГС - Селегененко. .

И что? Кого кинули в ПС еще раз доходчиво. Одна вода и увод в сторону.
А так да.. все ЖК в Жуке строятся только "одиозными" личностями... Зодчий Аубакировыми, Гарнаева вообще раменскими бандитами и проч.
Но в ЛИДЕРЫ по кидалову-то зачем записывать, если вам просто не нравится личность определенная?

Возраст: 62 C нами с 28.01.2013 Репутация: 87

JimJam писал(а):

кто такой в её руководстве Карпов Александр Николаевич

Он охраной занимался,в прошлом году уволили.

Возраст: 44 C нами с 19.01.2006 Репутация: **104.5**

Кстати, летом, рассматривал Гагаринский, как вложение в квартиру на этапе стройки. В итоге вложил в другого застройщика (умолчу)... Так вот, с лета стоит уже 10 этажей монолита, а у гагаринского крутые краны и стройки не видно))
Делайте выводы.